Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet

Transkriptio

1 Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet

2 MRL MRA RakMk LAKI ASETUS MÄÄRÄYS OHJE SELOSTUS

3 MRL & MRA RakMk A Rakennustyön valvonta, määräykset ja ohjeet RakMk A4 Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje RakMk A5 Kaavamerkinnät, määräykset RakMk A2 Rakennuksen suunnittelijat ja suunnitelmat, määräykset ja ohjeet RakMk A1 lisäys RakMk A Rakentamisen valvonta ja tekninen tarkastus, määräykset ja ohjeet MRL Keväällä 2015 MRA ja ohjeet?

4 LAKI 123 Tehtävien vaativuus ja rakennushankkeessa toimivien kelpoisuudet Rakennuksen suunnittelu- ja työnjohtotehtävät voidaan jakaa vaativuusluokkiin tarvittavan vähimmäiskelpoisuuden määrittämiseksi. Vähimmäiskelpoisuudesta säädetään asetuksella ja tarkemmat määräykset ja ohjeet annetaan Suomen rakentamismääräyskokoelmassa.

5 122 b ( /41) Rakennustyön johtotehtävien ja suunnittelutehtävien vaativuusluokat Vaativuusluokat ovat Vaativa Tavanomainen ( ei teknikko- tai rakennusmestari Amk vaatimusta) Vähäinen työnjohtotehtävä vaativuusluokka voi olla poikkeuksellisen vaativa, jos jokin tarkoitetuista vaatimuksista tai ominaisuuksista on poikkeuksellinen (rakennusmestari Amk..). Samassa rakennushankkeessa voi olla eri vaativuusluokkiin kuuluvia työnjohto- ja suunnittelutehtäviä. Valtioneuvoston asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä työnjohtotehtävän vaativuusluokan määräytymisestä.

6 VASTUUT JA VELVOITTEET Rakennushankkeeseen ryhtyvä Pääsuunnittelija Erityissuunnittelijat Vastaava työnjohtaja Erityisalojen työnjohtajat

7 RAKENNUSHANKKEESEEN RYHTYVÄ HUOLEHTIMISVELVOLLISUUS Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Rakennushankkeeseen ryhtyvällä on oltava hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen

8 RAKENNUSHANKKEESEEN RYHTYVÄ HUOLEHTIMISVELVOLLISUUS Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat ja että muillakin rakennushankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuus huomioon otettuna riittävä asiantuntemus ja ammattitaito.

9 RAKENNUSHANKKEESEEN RYHTYVÄ HUOLEHTIMISVELVOLLISUUS Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänellä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen sekä käytettävissään pätevä henkilöstö. Rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuuteen kuuluu varautua rakennustyön aikaiseen, hänelle rakennusluvasta tai aloituskokouksesta johtuvaan rakennustyön valvontaan ja tarkastusasiakirjan pitämiseen tai huolehtimisvelvollisuutensa järjestämiseen.

10 PÄÄSUUNNITTELIJA KELPOISUUS TEHTÄVÄT VASTUUT Rakentamisen suunnittelussa on oltava suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta vastaava pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijan on rakennushankkeen ajan huolehdittava, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden siten, että rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset täyttyvät. Pääsuunnittelijan on huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvä saa tiedon huolehtimisvelvollisuutensa kannalta merkityksellisistä suunnittelua koskevista seikoista

11 PÄÄSUUNNITTELIJA KELPOISUUS Pääsuunnittelijalla tulee olla eri toimialojen suunnitelmien yhteensovittamisen kokemus ja taito Kelpoisuusvaatimus yleensä sama kuin hankkeen vaativimmasta suunnittelutehtävästä johtuva kelpoisuusvaatimus Kunnan rakennusvalvontaviranomaiset päättävät pääsuunnittelijan kelpoisuudesta Yleensä rakennussuunnittelija, mutta voi olla myös erityisalan suunnittelija tai vastaava työnjohtaja Valtioneuvoston asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä pääsuunnittelijan tehtävistä

12 PÄÄSUUNNITTELIJA TEHTÄVÄT Pääsuunnittelijan tulee yhteistyössä rakennushankkeeseen ryhtyvän kanssa hankkeen laadun ja laajuuden edellyttämällä tavalla huolehtia hankkeelle laadittavasta aikataulusta sekä suunnitteluajan ja suunnitelmien riittävyydestä; lupapäätöksen jälkeen suunnitelmiin tehtävien muutosten suunnittelun yhteensovittamisesta sekä niiden edellyttämän hyväksynnän tai luvan hakemisesta. NÄMÄ OVAT ASETUSESITYKSIÄ! lupa-asiakirjojen ja erityissuunnitelmien sekä selvitysten laatimisesta ja niiden toimittamisesta rakennusvalvontaviranomaiselle;

13 PÄÄSUUNNITTELIJA TEHTÄVÄT Pääsuunnittelijan tulee lisäksi hankkeen laadun ja laajuuden edellyttämällä tavalla huolehtia että; suunnittelun lähtötiedot ovat ristiriidattomia ja ajantasaisia ja että ne on toimitettu muille suunnittelijoille; suunnittelijoiden vastuunjaosta ja yhteistyöstä sekä suunnittelun yhteensovittamisesta on sovittu; korjaus- ja muutostyössä selvitetään ennen suunnittelun aloittamista tarvittavilta osin rakennuksen rakennushistoria, aiemmin tehdyt korjaukset ja muutokset, rakennuksen ominaispiirteet ja kunto sekä seurataan ja otetaan huomioon rakennustyön aikana rakenteita avattaessa tai purettaessa ilmi tulevien seikkojen vaikutukset suunnitteluun. NÄMÄ OVAT ASETUSESITYKSIÄ!

14 PÄÄSUUNNITTELIJA VASTUUT Pääsuunnittelijan vastuu voi perustua: maankäyttö- ja rakennuslain säännöksiin ja myös asetuksiin vastuuseen sopijakumppaneille työsopimuksen tai suunnittelusopimuksen velvoitteiden laiminlyönnistä vastuuseen kolmansille osapuolille aiheutuneesta vahingosta

15 ERITYISSUUNNITTELIJA Tarvittavan erityissuunnitelman laatii erityissuunnittelija. Erityissuunnittelijan on huolehdittava, että hänellä on käytössään suunnittelussa tarvittavat lähtötiedot, ja että erityissuunnitelma täyttää rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset. Lisäksi hänen on tehtävä erityissuunnitelmaan rakennustyönaikaiset muutokset sekä laadittava 117 i :n mukainen rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje oman erityisalansa osalta. Jos erityissuunnitelman on laatinut useampi kuin yksi erityissuunnittelija, rakennushankkeeseen ryhtyvän on nimettävä heistä yksi tämän erityisalan kokonaisuudesta vastaavaksi erityissuunnittelijaksi. Vastaavan erityissuunnittelijan on huolehdittava, että erillistehtävinä laaditut suunnitelman osat muodostavat keskenään toimivan kokonaisuuden.

16 ERITYISSUUNNITTELIJA Omaa rakennushankkeen laadun ja tehtävän vaativuuden mukaisen koulutuksen ja kokemuksen Suunnittelutehtävät jaetaan vaativuusluokkiin. Vähimmäiskelpoisuudesta säädetään asetuksilla ja määräyksillä Kelpoisuuden arvioimiseksi on todettava: suunnittelijan tutkinto ja jatko-opinnot suunnittelijan kokemus rakennushankkeen laatu suunnittelutehtävän vaativuus Suunnittelijan kelpoisuutta arvioitaessa voidaan käyttää apuna riittävän usean rakentamisen toimintaosapuolen yhteisesti ylläpitämiä pätevyydentoteamismenettelyjä.

17 VASTAAVA TYÖNJOHTAJA KELPOISUUS TEHTÄVÄT VASTUUT Rakennuslupaa edellyttävässä rakennustyössä on oltava rakennustyötä johtava vastaava työnjohtaja. Toimenpidelupaa edellyttävässä työssä on oltava vastaava työnjohtaja vain silloin, kun se on kohteen käytön aikaiseen turvallisuuteen tai terveellisyyteen liittyvien syiden taikka maiseman ja ympäristönäkökohtien vuoksi välttämätöntä

18 VASTAAVA TYÖNJOHTAJA KELPOISUUS Tehtävään soveltuva rakennusalan korkeakoulututkinto tai rakennusasetuksen (266/1959) jäljempänä aikaisempi asetus, 68, 132 ja 137 :ssä työnjohtajalta edellytetty tutkinto. Lisäksi rakennuskohteen laatu ja laajuus huomioon ottaen riittävä kokemus rakennusalalla. Kunnan rakennusvalvontaviranomaiset hyväksyvät vastaavan työnjohtajan.

19 VASTAAVA TYÖNJOHTAJA KELPOISUUS POIKKEUKSELLISEN VAATIVISSA HANKKEISSA Poikkeuksellisen vaativassa työnjohtotehtävässä työnjohtajan kelpoisuusvaatimuksena on kyseiseen tehtävään soveltuva, rakentamisen tai tekniikan alalla suoritettu korkeakoulututkinto tai aiempi sitä vastaava tutkinto sekä lisäksi riittävä kokemus ja hyvä perehtyneisyys kyseisen alan vaativista työnjohtotehtävistä. Jos rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt henkilön enintään viittä vuotta aikaisemmin vastaavaksi työnjohtajaksi tai erityisalan työnjohtajaksi vastaavanlaiseen rakentamishankkeeseen kunnassa, uutta hyväksyntää ei tarvitse hakea. Tällöin riittää, että rakennusvalvontaviranomaiselle ilmoitetaan vastaavana työnjohtajana tai erityisalan työnjohtajana toimimisesta.

20 VASTAAVA TYÖNJOHTAJA TEHTÄVÄT JA VASTUU Vastaavan työnjohtajan on vastattava rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta sekä huolehdittava, että rakennustyö tehdään myönnetyn luvan, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Vastaavan työnjohtajan on huolehdittava, että rakennustyön aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle ja että rakennustyön tarkastusasiakirja pidetään rakennustyömaalla ajan tasalla.

21 ERITYISALAN TYÖNJOHTAJA KELPOISUUS TEHTÄVÄT VASTUUT Rakennuslupaa edellyttävässä rakennustyössä on vastaavan työnjohtajan lisäksi oltava kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta sekä ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavat työnjohtajat, jos se on laitteistojen rakentamisen vaativuuden vuoksi tarpeellista

22 ERITYISALAN TYÖNJOHTAJA KELPOISUUS TEHTÄVÄT VASTUUT Jos rakennuslupaa edellyttävä rakennustyö tai osa siitä on vaativa, rakennusvalvontaviranomainen voi rakennusluvassa, aloituskokouksessa tai erityisestä syystä rakennustyön aikana määrätä, että rakennustyössä on oltava myös muiden erityisalojen työnjohtajia.

23 ERITYISALAN TYÖNJOHTAJA KELPOISUUS Vähimmäiskelpoisuus määritellään Maankäyttöja rakennuslaissa ja asetuksissa!! Kunnan rakennusvalvontaviranomaiset hyväksyvät erityisalan työnjohtajan Työnjohtajan koulutus ja kokemus yhdessä muodostavat pätevyyden. Pätevyys suhteessa tehtävän vaativuuteen muodostaa kelpoisuuden. Kelpoisuutta todettaessa voidaan käyttää apuna riittävän usean rakentamisen toimintaosapuolen yhteisesti ylläpitämiä pätevyydentoteamis-menettelyjä.

24 ERITYISALAN TYÖNJOHTAJA TEHTÄVÄT JA VASTUUT Erityisalan työnjohtajan on huolehdittava, että kyseisen erityisalan rakennustyö tehdään myönnetyn luvan, rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan mukaisesti. Valtioneuvoston asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä erityisalojen työnjohtajien työnjohtotehtävistä.