Rakennuslupahakemus nro kiinteistölle , As Oy Lappeenrannan Uusi Kahilanniemi

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Rakennuslupahakemus nro kiinteistölle , As Oy Lappeenrannan Uusi Kahilanniemi 24/ /2017 RAKLA 30 Valmistelija/lisätiedot: rakennustarkastaja Päivi Salminen, puh Rakennuspaikka Pinta-ala Valto Käkelän katu LAPPEENRANTA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava AK, Asuinkerrostalojen korttelialue k-m 2 Kerrosalat: Rakennettu k-m 2 Vertailu (US250 mm) k-m 2 Vireillä k-m 2 Hakija Asunto Oy Lappeenrannan Uusi Kahilanniemi Valto Käkelän Katu Lappeenranta Toimenpide Uusi rakennus 12 -huoneistoinen asuinkerrostalo ja jätekatos Uusi rakennus Luvan Kokonais Kerrosala Tilavuus rakennus ala Vaativuusluokka A - vaativa

2 Rakenteellinen paloturvallisuus Paloluokka P1 Lausunnot Kiinteistö- ja mittaustoimi Puoltava Lappeenrannan Energia Puoltava kaukolämpö Lappeenrannan Energia - sähkö Puoltava Lappeenrannan Energia - vesi Ehdollinen Kadut ja ympäristö Puoltava Katselmustyöryhmä Puoltava Etelä-Karjalan pelastuslaitos Ehdollinen Hakemuksen liitteet Pääpiirustukset Kaupparekisteriote Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Hallinnanjakosopimus Tonttikartta Asemakaavaote Selvitys naapureille tiedottamisesta Taloyhtiön suostumus Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista (pohjatutkimus) Rakennushankeilmoitus RH1 Rakennushankeilmoitus RH2 Ulkovärityssuunnitelma Kerrosalalaskelma Palotekninen selvitys Energiaselvitys Pääsuunnittelijan suostumus ja tarkistuslista Lausunnon liite - Etelä-Karjalan pelastuslaitos, Lisäselvitykset ja poikkeukset Samalla tontilla sijaitseva toinen kerrostalo on valmistunut vuonna 1958, joten sitä ei tarvitse huomioida väetönsuojatarvetta arvioitaessa. Uudisrakennuksen kerrosala on 857 kem 2. Väestönsuoja velvoitetta ei ole. Hanke edellyttä 857 kem 2 / 75 = 12 autopaikkaa. Hankkeessa toteutetaan 12 autopaikkaa. Rakennus sijoittuu osittain rakennusalan ulkopuolelle 4,0 m ja 3,9 m etäisyydelle puistoon rajoittuvista tontin rajoista. Jätekatos sijoittuu kokonaan rakennusalan ulkopuolelle. Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus ylittyy 127 kem 2, josta on MRL nojalla sallittua 61 kem 2 ylitystä jää 66 m 2 eli 4,7 %.

3 Rt Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Pohjatutkimuslausunto Rakennepiirustukset Rakennelaskelmat Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistosuunnitelma Ilmanvaihtosuunnitelma Piha- ja istutussuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: Aloitusilmoitus Aloituskokous Lupaan Sijainnin merkitseminen Sijaintikatselmus Pohjakatselmus Rakennekatselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Ilmanvaihtolaitteiden katselmus Käyttöönottokatselmus Todistus suorituskyvyttömyysvakuudesta Loppukatselmus Muut ehdot: Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje ennen loppukatselmusta. Rakennustyötä ei saa jatkaa ennen kuin rakennuksen korkeusasema on tarkastettu pohjakatselmuksessa. Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Pelastusviranomaiselle tulee antaa mahdollisuus suorittaa kohteeseen erityinen palotarkastus ennen rakennuksen käyttöönottoa.

4 Kohteeseen tulee laatia pelastuslain (379/2011) 15 :n mukainen pelastussuunnitelma viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua käyttöönotosta. Rakennuspaikan merkitseminen ja sijaintikatselmus on pyydettävä teknisen toimialan mittaustoimelta. Mittasarja on toimitettu rakennusvalvonnasta mittaustoimeen, josta merkitsemisen voi pyytää asiakaspalvelusta puh Alapohja rakennettava siten että radon kaasun pääsy huonetilaan estyy. Huoneistojen välinen äänieristys on toteutettava Suomen rakentamimääräyskokoelman C1 mukaisesti. Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Rakennuksen ilmavuotoluvun ollessa < 4 1/h tulee rakennuksen tiiveys osoittaa mittaamalla tai muulla hyväksytyllä tavalla. Vesijohdoille tulee suorittaa painekoe. Rakennustyömaalla on pidettävä rakennustöiden, IV-töiden ja KVV-töiden tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjojen kopiot tulee luovuttaa käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa rakennusvalvontaan. Rakennus on varustettava alkusammutuskalustolla pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti. Poikkeamat hyväksytään MRL 175 nojalla vähäisinä poikkeamina. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 135 Maankäyttö- ja rakennuslaki 133 Maankäyttö- ja rakennuslaki 175 Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. Rakla Hyväksyttiin.

5