Haetaan poikkeusta rakennusoikeuden vähäiselle ylitykselle (12 m 2 )

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta AS OY JOUSITARHAN RAKENNUSLUPAHAKEMUS YMPLTK 105 Hakija As Oy Jousitarha C/Co Lemminkäinen Talo Oy Rauhankatu 11 A TURKU Rakennuspaikka: Kiinteistötunnus Kaupunginosa/kylä TUPILA Tilan nimi Kylmälä RN:o 2:44 Kortteli 68 Tontti 3 Rakentamistoimenpide Kerrostalo Tontin pinta-ala 2719,00 m² Sallittu kerrosala 1790,00 m² Rakennuspaikan kokonaiskerrosala 1802,50 m² Rakennukset Osoite Jousikuja PAIMIO Kaavallinen valmius Asemakaava (rak.kaava) Käyttötarkoitus Muut asuinkerrostalot Paloluokka P1 Rakennettava kerrosala 1802,50 m² Kokonaisala 1900,00 m² Tilavuus 6008,00 m³ Lisätietoja Lausunnot Hakemuksen liitteet Haetaan poikkeusta rakennusoikeuden vähäiselle ylitykselle (12 m 2 ) - Vesi- ja viemärilaitos Puoltaa - Kaavoitusinsinööri Puoltaa - Pelastusviranomainen Puoltaa Ehdolla - Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta - Ote asema- tai ranta-asemakaavasta - Pääpiirustukset - Rakennushankeilmoitus RH1 - Rakennushankeilmoitus RH 2

2 Ennakkokatselmukset ja kuuleminen - Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukainen alkukatselmus ei ole tarpeen. Kaavoitusinsinöörin ehdotus: Ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen no jal la annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää hae tun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seu raa vin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväk sy nyt hankkeelle: - Vastaava TJ - KVV työnjohtaja - IV Työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennustarkastajalle esitet tä vä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Pohjatutkimus - Rakennepiirustukset - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje - Pintavesisuunnitelma - Pelastustiesuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ra ken nus val von ta toimis toon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Sijaintikatselmus - tilattava kaupungin mittausteknikolta - Raudoitus katselmus - Hormikatselmus - Rakennekatselmus

3 - LVI-katselmus - käyttöönottokatselmuksessa esitettävä vesipainekoe-pöytäkirja sekä ilmastoinnin mittauspöytäkirja - Sähkötarkastus - sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä käyttöönottokatselmuksessa - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta vähintään viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei luvan myöntävä viranomainen erityi sis tä syistä hakemuksesta pidennä se voimassaoloaikaa. Myönnetään poikkeus rakennusoikeuden vähäiselle ylitykselle. Muut lupaehdot: Noudatettava pelastuslaitoksen lausuntoa Dnro / Väestönsuojan rakentamisessa noudatettava pelastuslaitoksen lausun toa Dnro / Rakennushankkeen edellyttämä väestönsuoja on rakennettava viimeis tään viiden (5) vuoden kuluessa rakennuksen käyt töön ot to katsel muk ses ta; joko tontille 68/6 rakennettavan uudisrakennuksen yhtey des sä tai mikäli se ei toteudu em. aikataulun puitteissa, niin suoja on rakennettava erillisenä. Tonttien kesken on tehtävä väestönsuojarasite, joka on toimitettava rakennusvalvonnan ja pelastuslaitoksen hyväksyttäväksi ennen raken nus töi den aloittamista. Pelastustiesuunnitelma on toimitettava pelastusviranomaisen hy väksyt tä väk si. Pelastustiesuunnitelmat on mitoitettava pelastuslaitoksen ohjeen mukaisesti. Mikäli pelastustie tulee kulkemaan toimen kiinteistön rajalla/alueella, on sellaisesta ratkaisusta laadittava perustierasitteet asian mu kai ses ti

4 käyttöönottokatselmukseen mennessä. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitenumerokilpi, asemakaava-alueella valaistuna. Mahdolliset radonhaitat on huomioitava rakennusvaiheessa. Suoritettava rakennuksen tiiveysmittaus ennen käyttöönottoa. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että työmaalla on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä ALOITUSKOKOUS. Aloitus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsu taan vähintään seuraavat: -rakennuttaja (hankkeeseen ryhtyvä) -rakennustarkastaja -vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) -kvv-työnjohtaja, jos sellainen jo nimetty -urakoitsija(t), jos ovat tiedossa -suunnittelijat (pää-, LVI-, rakenne- ja sähkösuunnittelija) -rakennuttajan valvoja(t) (katso tarkemmin PIENTALO-VALVONTAKIRJA/ kohta 5 tai ASUIN- KER ROS TA LO-VALV PON TA KIR JA / kohta 3) Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Lisätietoja antaa rakennustarkastaja Vesa Korpela p Täytäntöönpano: As Oy Jousitarha C/co Lemminkäinen Talo Oy

5 Hakija As Oy Jousitarha C/Co Lemminkäinen Talo Oy Rauhankatu 11 A TURKU Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kaupunginosa/kylä TUPILA Tilan nimi Kylmälä RN:o 2:44 Kortteli 68 Tontti 3 Rakentamistoimenpide Autokatos B Tontin pinta-ala 2719,00 m² Sallittu kerrosala 120,00 m² Rakennuspaikan kokonaiskerrosala 46,00 m² Rakennukset Osoite Jousikuja PAIMIO Kaavallinen valmius Asemakaava (rak.kaava) Käyttötarkoitus Talousrakennukset Paloluokka P3 Rakennettava kerrosala 46,00 m² Kokonaisala 46,00 m² Tilavuus 110,00 m³ Lisätietoja Lausunnot Hakemuksen liitteet Ennakkokatselmukset ja kuuleminen Haetaan poikkeusta rakennusoikeuden vähäiselle ylitykselle (12,8 m 2 ) - Vesi- ja viemärilaitos Puoltaa - Kaavoitusinsinööri Puoltaa - Pelastusviranomainen Puoltaa ehdolla - Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta - Ote asema- tai ranta-asemakaavasta - Pääpiirustukset - Rakennushankeilmoitus RH1 - Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukainen alkukatselmus ei ole tarpeen.

6 Kaavoitusinsinöörin ehdotus: Ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen no jal la annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää hae tun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seu raa vin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväk sy nyt hankkeelle: - Vastaava TJ Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennustarkastajalle esitet tä vä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Pohjatutkimus - Rakennepiirustukset - Salaojasuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ra ken nus val von ta toimis toon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Sijaintikatselmus - tilattava kaupungin mittausteknikolta - Raudoitus katselmus - Rakennekatselmus - Sähkötarkastus - sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä käyttöönottokatselmuksessa - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus

7 Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta vähintään viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei luvan myöntävä viranomainen erityi sis tä syistä hakemuksesta pidennä se voimassaoloaikaa. Myönnetään poikkeus rakennusoikeuden vähäiselle ylitykselle. Muut lupaehdot Noudatettava pelastuslaitoksen lausuntoa Dnro / Pidettävä tarkastusasiakirjaa. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Lisätietoja antaa rakennustarkastaja Vesa Korpela p Täytäntöönpano: As Oy Jousitarha C/co Lemminkäinen Talo Oy