Espoon kaupunki Pöytäkirja 218. Rakennuslautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Sivu 1 / / Purkamislupa-asia, , Metsänpojankuja ESPOO, Kiinteistö Oy Tietäjäntie 12 Espoo Päätöspäivämäärä Päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennuspaikka Metsänpojankuja 7 Hakija POHJOIS-TAPIOLA Pinta-ala Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Valmiiden rakennusten kerrosala Kiinteistö Oy Tietäjäntie 12 Espoo Suomalaistentie ESPOO ESPOO Asemakaava LIIKE-JA TOIMISTORAKENNUSTONTTI 0.0 k-m k-m 2 Toimenpide Teollisuusrakennuksen purkaminen (rak 1) Pääsuunnittelija: Narjus Sarlotta, arkkitehti Rakennuksen purkaminen Luvan Pysyvä rakennus rakennustunnus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Kerrosten lukumäärä Pääsuunnittelijan suunnittelutehtävän vaativuusluokka: Tavanomainen Lausunnot Kaupunginmuseo Mahdollistava Hakemuksen liitteet Espoon ympäristökeskus Naapurien kuuleminen, 4 kpl Asemapiirustus Kaupparekisteriote Ote pöytäkirjasta Valtakirja Naapurin huomautus Ehdollinen

2 Rakennuslautakunta Sivu 2 / 2 Hakijan vastine Ilmoitus rakennuksen poistumasta RK9 Purkulupakartta Selvitys purettavasta rakennusmateriaalista ja hyväksikäytöstä Haitta-ainekartoitus Ympäristöselvitys Lisäselvitykset ja poikkeukset Haetaan lupaa kokonaisalaltaan 2458 m2:n suuruisen vuonna 1980 valmistuneen kaksikerroksisen teollisuusrakennuksen purkamiseen uudisrakentamisen tieltä. Tontti kuuluu asuinkerrostalojen (AK) korttelialueeseen vuonna 2016 vahvistetun Maarinniitty 1:n asemakaavamuutoksen alueella. LAUSUNNOT Kaupunginmuseolla ei ole purkamisesta huomautettavaa. Espoon ympäristökeskukselta on saatu ehdollisesti puoltava lausunto. Pölyntorjuntaan liittyvät ehdot on otettu huomioon lupamääräyksissä. NAAPUREIDEN KUULEMINEN Rakennusvalvontakeskus on tiedottanut hankkeesta naapureille. Huomautuksia saapui yksi kappale, kiinteistöltä , Tietäjäntie 17. Huomautuksessaan naapuri pyytää luvanhakijan ilmoittavan hankkeen aikataulun hyvissä ajoin ennen purkutöiden aloittamista sekä ilmoittamaan ne toimenpiteet, joilla rajoitetaan purkutyöstä johtuvia tärinä-, melu-, pöly- ja raskaan liikenteen haittoja. Antamassaan vastineessa luvanhakija toteaa aikovansa tiedottaa huomauttajaa sekä muita lähialueen asukkaita ennakkoon purkamisen aikataulusta. Lisäksi laadittavassa purkusuunnitelmassa tullaan hakijan mukaan ottamaan lähialueen ympäristö huomioon työn turvallisen järjestämisen sekä haittojen minimoimisen osalta. Esittelijän päätösehdotus Ehdotuksen tekijä: Rakennuslupapäällikkö Solja Mäkelä Lupa myönnetään. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: purkutöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: työmaasuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: loppukatselmus, edellyttää rakennushankkeeseen ryhtyvän MRL 153 mukaista ilmoitusta

3 Rakennuslautakunta Sivu 3 / 3 Muut ehdot: Ennen purkamista valmistelevien toimenpiteiden aloittamista on pidettävä aloituskokous, jossa viimeistään on esitettävä työmaasuunnitelma ja purkutyösuunnitelma. Aloituskokouksen yhteydessä on esitettävä suunnitelma purkutyömaan pölyntorjuntatoimenpiteistä Espoon kaupungin ympäristösuojelumääräysten 20 :n mukaisesti. Haitta-aineita sisältävien rakenteiden purkutöissä tulee noudattaa haitta-ainekartoituksessa annettuja ohjeita. Lähellä olevan asutuksen, koulun ja päiväkodin vuoksi purkutyössä on kiinnitettävä erityistä huomiota pölyntorjuntaan. Pölyämisen estämiseksi on betonirakenteita kasteltava ennen purkamista ja purkamisen aikana. Myös purkubetonikasat on pidettävä kosteina. Tarvittaessa pölyntorjuntaa on tehostettava esimerkiksi käyttämällä lumitykkiä riittävän laajan hienojakoisen vesiverhon muodostamiseksi purettavan rakennuksen päälle ja asutuksen puoleiselle eteläsivulle. Purkutyömaa on rajattava koko purkamistyön ajan ja käytettävä riittäviä suoja-aitoja eri työvaiheiden turvallisuusvaatimusten mukaisesti. Purkutöiden työnjohtajaksi hyväksytyn henkilön on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Töiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontakeskukselle. Alue on maisemoitava ja maisemointia koskeva pihaja istutussuunnitelma hyväksytettävä rakennusvalvonnassa ennen purkutyömaan viimeistelyä tai alue on tasattava ja purkuluvan voimassaoloaikana haettava lupa alueen muulle käytölle. Mikäli purkaminen edellyttää kaivuutyötä tai muita toimenpiteitä katualueen tai viereisen tonttinaapurin puolella, on hakijan ennen purkamistyöhön liittyvän valmistelun aloittamista otettava yhteyttä Kaupunkitekniikan keskukseen tai ko. tonttinaapuriin asianmukaista suostumusta varten. Työt on tämän luvan perusteella aloitettava ja suoritettava loppuun kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Työn loppuunsaattamista

4 Rakennuslautakunta Sivu 4 / 4 varten voidaan luvan voimassaoloaikaa pidentää. Pidennystä tulee hakea luvan voimassaoloaikana. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki :t 127, 133 ja 139 Valmistelijat / lisätiedot: Jani Vaarnanen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Käsittely Päätös Esittelijän kokouksessa tekemä esitystekstin korjaus on huomioitu pöytäkirjassa. Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali Tiedoksi - Asemapiirros - Ympäristöselvitys - As Oy Maarinkoto, ote - Ympäristökeskus - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus ELY - Espoon kaupunginmuseo

5 Rakennuslautakunta Sivu 5 / 5