SUORAMAN ELEMENTTI OY, BETONIELEMENTTITEHDAS, RAKENNUSLUPA NRO R

Transkriptio

1 Kaavoitus- ja rakennusjaosto SUORAMAN ELEMENTTI OY, BETONIELEMENTTITEHDAS, RAKENNUSLUPA NRO R KAAVRAKJ ASIA Rakennuslupa nro R RAKENNUSPAIKKA Herrala, Tila: Hulikankulma Hulikanperä 10, LEMPÄÄLÄ Pinta-ala: m² RAKENTAMISMÄÄRÄYS TY-23, Teollisuusrakennusten korttelialue, jolle ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Kortteli: osa korttelia 953 Asemakaava: Asemakaava Sallittu kerrosala (e = 0.40), m² Sallittu peittoala 40%, m² Kerrosluku II HAKIJA Suoraman Elementti Oy Soramontuntie 10, KANGASALA TOIMENPIDE Betonielementtitehtaan rakentaminen RAKENTAMINEN Kerrosala 3185 m² Tilavuus m³ Paloluokka P2 Palovaarallisuusluokka 1 Suojaustaso 1 SUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKKA Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka MRL 120 e - Pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä - rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä - rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä - LVI- suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka MRL 122 c - vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä - kvv- työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä - iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä

2 PÄÄSUUNNITTELIJA Pertti Telkki Rakennusinsinööri RAKENNUSSUUNNITTELIJA Pertti Telkki Rakennusinsinööri KUULEMINEN Hakija kuullut naapurit. Ei huomautuksia. LAUSUNNOT PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm Lausunnon tulos: ehdollinen Kohde tulee varustaa poistumisreittivalaistusjärjestelmällä. VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm: Lausunnon tulos: puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi-liikelaitoksen toiminta-alueella Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon, viemäriin ja hulevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = Padotuskorkeus = Hulevesiviemärin liitoskorkeus = Hulevesiviemärin padotuskorkeus Korkeudet annettu N2000- korkeusjärjestelmässä. Vesimittari tulee sijaita tilassa jossa on lattiakaivo Vesijohdon liitoskohdan painetaso = kpa. Perustusten kuivatusvedet imeytetään tontilla. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi- liikelaitoksen kanssa ennen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönotto katselmusta. KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm Lausunnon tulos: puollettu YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAINEN Lausuntopvm Lausunnon tulos: ehdollinen Betonituotetehdas on ympäristölupavelvollinen ympäristönsuojelulain 28 : liitteen 1 taulukon 2 kohdan 8g mukaan. Ympäristönsuojeluasetuksen 2 kohdan 7 b mukaan betonituotetehtaan ympäristölupa-asian käsittelee kunnan ympäristönsuojeluviranomainen.toiminnanharjoittajan tulee hakea betonielementtitehtaan toiminnalla ympäristölupaa ja toimintaa ei saa aloittaa ennen, kuin toiminalla on lupa.

3 Suunniteltu betonielementtitehdas sijaitsee asemakaavassa teollisuusrakennusten korttelialueella, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.alueelle saa rakentaa vain tiloja sellaista toimintaa varten, joka ei aiheuta ympäristölle melua, tärinää eikä ilman tai pohjaveden pilaantumista.ympäröivien alueiden palovahinko- ja kemikaaliriski tulee minimoida. Ympäristölupahakemuksessa tulee mm. esittää suunnitellut toimet ja rakenteelliset ratkaisut, joilla estetään melun ja tärinän leviäminen ympäristöön sekä ilman ja pohjaveden pilaantuminen.lisäksi toiminnan harjoittajan tulee esittää lupahakemuksessa, miten ympäröivien alueiden palovahinko- ja kemikaaliriskit minimoidaan. Mikäli toiminnalle myönnetään ympäristölupa, annetaan päätöksessä tarpeelliset määräykset, joilla voidaan vielä varmistaa, ettei asemakaavan vastaisia haittoja synny.toiminnanharjoittajan tulee varautua mahdollisiin ympäristöluvan mukaisiin muutoksiin suunniteltuun toimintaan. LIITTEET lupahakemus hallintaoikeuden selvitys kaupparekisteriote vesijohto- ja viemäriliitos lausunto kaavaote- ja määräykset naapurinkuuleminen ulkoväriselvitys pääpiirustukset rakennushankeilmoitus suunnittelijailmoitus ( pää- ja rakennussuunnittelija) väestönsuojalaskelma ilmoitus väestönsuojasta perustamistapa lausunto Liite: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh , risto.hamalainen@lempaala.fi Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää myöntää maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella haetun luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Rakennusta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen myöntämä ympäristölupa on saanut lainvoiman.

4 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - KVV- töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennepiirustukset - KVV- suunnitelmat - ilmanvaihtosuunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje - palokatkosuunnitelma - pinnantasaussuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Vastaava LVI- ja rakennesuunnittelija hyväksytettävä aloituskokoukseen mennessä suunnittelijailmoituksella. Lausunnossa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja rakentamisessa. Toiminnanharjoittajan tulee varautua mahdollisiin ympäristöluvan mukaisiin muutoksiin. Hankkeeseen tulee laatia palokatkosuunnitelma (erityissuunnitelma). Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen erityinen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottokatselmusta. Hankkeeseen ryhtyvä tilaa Työsuojeluhallinnosta työsuojelun tarkastuksen ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi tulee esittää tontin pinnantasaussuunnitelma ennen hankkeen aloituskokousta.pinnantasaussuunnitelmassa tulee esittää pihan

5 korkeusasemat, sadevesijärjestelmät, pintamateriaalit ja sekä mahdollisesti asemakaavan vaatimat istutukset.maanpinnan korkeusasemat tulee tarvittaessa esittää poikkileikkauksin. Mahdolliset pengerrykset tulee tehdä muualla kuin tontin rajoilla. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous.aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa.sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annetut määräykset.rakennustöiden vastaavien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mukaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luovuttaa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tarkastusasiakirjan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennuksen alapohja tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiintyvä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Hankkeeseen ryhtyvän tulee hakea työsuojelupiirin lausunto ja toimittaa se rakennusvalvontaan ennen pysyvien työpaikkatilojen käyttöönottoa. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitekilpi. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee tiedottaa tulevasta rakentamisesta pystyttämällä rakennustyömaalle työmaataulu tai kyltti, jos rakentaminen tai muu toimenpide kestää vähintään kaksi kuukautta tai aiheuttaa olennaisen muutoksen ympäristössä. Työmaataulusta tai - kyltistä tulee ilmetä rakennustyön kohde, työstä vastaavat tahot ja yhteystiedot sekä kohteen valmistumisajankohta. Työn aloittaminen Työtä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on saanut lainvoiman. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen hakemuksesta erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa.

6 Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvanhakijoille luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistöllä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastuksesta (MRL 149). Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija TEKN Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yk simie li ses ti. TEKN /TT/tt