Lupa nro / Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy:n rakennuslupahakemus

Transkriptio

1 Rakennuslautakunta Lupa nro / Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy:n rakennuslupahakemus RAKLA 42 Valmistelija/lisätiedot: Rakennustarkastaja Päivi Salminen, puh etunimi.sukunimi@lappeenranta.fi Rakennuslupa nro Rakennuspaikka: Pinta-ala Villimiehenkatu LAPPEENRANTA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava KYY Liike- ja toimistorakennusten korttelialue k-m 2 Hakija: Lappeenrannan kaupunki PL LAPPEENRANTA Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy c/o Realia Isännöinti Oy Saaristenkatu HÄMEENLINNA Toimenpide: KAUPUNGINTEATTERI KAUPPAKESKUKSEN KERROKSIIN 3,4 JA 5 Laajennus Luvan Kokonais Kerrosala Tilavuus rakennus ala

2 Vaativuusluokka AA Rakenteellinen paloturvallisuus: Paloluokka P1 Lausunnot: Kiinteistö- ja mittaustoimi Puoltava Kaupunkikuvatyöryhmä Puoltava / sähkö / vesihuolto / kaukolämpö Lappeenrannan seudun Ehdollinen ympäristötoimi Kadut ja ympäristö Ehdollinen Katselmustyöryhmä Puoltava Pelastusviranomainen Ehdollinen Hakemuksen liitteet: Sähköinen liite: Esteetön rakennus ja ympäristö -lomake - Esteettömyyslomake Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Teatterin rakennetyypit Sähköinen liite: Asemapiirros - Isokristiinan kauppakeskuksen ja Kaupunginteatterin Asemapiirros Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus K1 Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 1.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 2.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 3.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 4.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 5.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 6.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 7.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Pohjapiirustus 8.krs Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Leikkaus A-A Sähköinen liite: Pääpiirustuksia - Leikkaus B-B Sähköinen liite: Esteetön rakennus ja ympäristö -lomake - Esteettömyyskaavio Valtakirja Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Tonttikartta Kiinteistörekisteriote Naapurin kuuleminen Selvitys naapureille tiedottamisesta

3 Rakennushankeilmoitus RH1 Kerrosalalaskelma Autopaikkaselvitys Rasitesopimus Energiaselvitys Vss- selvitys ja laskelmat Pääsuunnittelijan suostumus ja tarkistuslista Liiteasiakirjoja luvassa Lisäselvitykset ja poikkeukset: Asemakaavan mukaan tontti on liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa kulttuuritoimintaa palvelevia tiloja kuten teatteri-, elokuvateatteri- tai konserttitoimintaa palvelevia tiloja. KYY. Teatterihankkeen edellyttämät väestösuojan varsinainen suojahuonetila 47 m2 on osoitettu 50m2 Kaupungintalon väestösuojasta, jossa on varattu ulkopuoliselle käytölle 70 m2 vapaaksi jää kaupungintalon laajennuksen tarve + 20 m2. Teatterihankkeen edellyttämät 32 pysäköintipaikkaa on osoitettu rakennettavasta Pormestarinparkista. Teatterin runko- ja kuorirakenteiden rakentamiseen haetaan lupaa kauppakeskuksen hakemuksen yhteydessä, joka on samanaikaisesti vireillä. Teatteri ja kauppakeskus muodostavat yhtenäisen paloteknisen kokonaisuuden, josta laaditaan palotekninen suunnitelma ja simulaatio. Samalla hyväksytetään kokoontumishuoneiden henkilömäärät. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus ylittyy 81 m2 joka on MRL nojalla sallittua. Rt Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Rakennesuunnitelmat Lujuuslaskelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Väestönsuojelusuunnitelmat Turva- ja merkkivalosuunnitelmat Rakennusvaiheen aikainen pelastussuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:

4 Aloitusilmoitus Aloituskokous Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Ilmanvaihtolaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Turva- ja merkkivalokatselmus Loppukatselmus Muut ehdot: Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. Rakennus on varustettava automaattisella paloilmoituslaitteistolla Rakennus varustetaan/on varustettava automaattisella sammutuslaitoksella Rakennus varustetaan/on varustettava paloilmoituksen antavalla automaattisella savunpoistolaitoksella Rakennus varustetaan /on varustettava paloilmoituksen antavalla automaattisella savunpoistolaitoksella Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje ennen loppukatselmusta Ympäristötoimen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi lain- ja asetusten mukaisesti. Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi Rakenuslautakunta päätää maankäyttö- ja rakennusasetuksen 54 nojalla sallia, että teatterin suuren näyttämön katsomossa saa samanaikaisesti oleskella enintään 444 henkilöä, pienen näyttämön katsomossa istumapaikoin enintään 153 henkilöä ja seisomapaikoin 258 henkilöä sekä lämpiössä enintään 490 henkilöä. Tarkastusasiakirjojen kopiot tulee luovuttaa käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa rakennusvalvontaan Vesijohdoille tulee suorittaa painekoe Rakennustyömaalla on pidettävä rakennustöiden, IV-töiden ja KVV-töiden tarkastusasiakirjaa Ennen teatterin käyttöönottokatselmusta tulee Pormestarinparkin autonpaikoitustilat olla käytettävissä, ellei tulee ennen käyttöönottoa saada rakennusvalvonnalta päätös autonpaikoituksen tilapäisjärjestelyistä. Ennen aloituskokousta tulee rakennukselle olla hyväksytty palotekninen suunnitelma. Tilat on varustettava alkusammutuskalustolla pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti Ennen rakennuksen käyttöönottoa on esitettävä pelastussuunnitelma. Vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtokatselmukset tulee suorittaa asiantuntijatarkastuksina.

5 Ennen teatteritilojen käyttönottoa on tonttia varten perustettava rasite autopaikoista ja vss-tiloista, jotka on osoitettu tontin ulkopuolelta rasitesopimuksen mukaisesti. Rakla Hyväksyttiin. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.