KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa läsnä: Peltoniemi Pasi ja Latva-Laturi Marjukka Rissanen Martti omistaja Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Kuortaneen kunta KK-Kartoitus Tarkastuksessa käytettävissä olleet asiakirjat: pohjakuva TARKASTUKSESSA TODETTIIN: Rakennus ollut keskeneräinen n. 2 vuotta ja tulee saattaa loppuun. Rakennuksen loppuun saattamisessa huomioitavia asioita: Alapohjarakenteiden tuulettumista tulisi tehostaa suositellaan tuuletusukkojen koon suurentamista, sekä pitkien sivujen nurkkien viereen asennettavaksi lisäaukkoja (2+2kpl). Makuuhuonepäädyn osalla tulee kantavan palkin kuntoa ja tuen riittävyyttä seurata. Ilmajoella 5.6.2016 Martti Rissanen PKM 050 4619 132 Raportti laadittu tarkastuksen aikana tehtyjen silmämääräisten havaintojen, saatujen lähtötietojen, sekä kosteus- ja pintamittaustulosten perusteella. Tarkastuksella ei voida kokonaan pois sulkea piileviä rakennevaurioita tai rakennusvirheitä. LIITTEET: JAKELU: Rakennetiedot ja havainnot tarkastuksen yhteydessä. Valokuvat 16 kpl. Pohjakuva Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto (s-posti), Kuortaneen kunta / Latva-Laturi Marjukka (s-posti)
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 3/7 RAKENNETIEDOT ja havainnot tarkastuksen yhteydessä: Rakennus yleisesti: Korkeusasema: Salaojitus: Perustus: Runkorakenne: Julkisivut: Vesikate: Sadevedet: Ikkunat: Ovet: Yläpohjarakenteet: Alapohjarakenteet: Lämmitysjärjestelmä: Käyttövesijärjestelmä: Keskeneräinen puurunkoinen omakotitalo, jossa puuttuu lähinnä sisäpuoliset pinnoitteet sekä laitteistot / koneet. Rakennus tasamaalla, ulkopuoliset maatäytöt tekemättä. Salaojituksen olemassaoloa / toimivuutta ei tarkastettu. Sokkelirakenne betonivalettu ja on silmämääräisesti kunnossa. Alapohjan tuulettumiseksi sokkelirakenteessa tuuletusaukkoja joka sivulla 2 kpl (halkaisija 125mm). Rakennusmääräysten mukaan tuuletusukkojen pinta-ala tulisi olla vähintäin 150cm² (eli pyöreä aukko halkaisijaltaan n. 150mm), yhteenlaskettu aukkojen pinta-ala ei täytä vaatimuksia verrattuna alapohjan pinta-alaan. Lisäksi tulee huomioida tulevien säleikköjen kutistava vaikutus. Rakennus puurunkoinen, puurunko lähtee sokkelirakenteen päältä riittävästi ulkopuolisen ulkopuolisen maanpinnan yläpuolelta. Julkisivut laudoitettuja ja ovat kunnossa. Harjakatto silmämääräisesti kunnossa. Sadevesikourut ja syöksytorvet puuttuvat. - sadevedet tulisi ohjata pois rakennuksen vierestä sadevesikaivojen ja putkien avulla. Ikkunat 3-kertaiset ja on asianmukaisessa kunnossa. Ulko-ovet hyvässä kunnossa. Yläpohjan tarkastusta ei suoritettu Puurunkoinen tuulettuva alapohja ( rossipohja ). Lattiassa kipsilevy, jonka alla höyrynsulkumuovi ja mineraalivillaeristys. Pesutiloissa lattiavalu Alapohjan tarkastuksessa todettiin pääsisään käynnin vieressä olevan makuuhuoneen kohdalla pohjalevyyn sekä palkin alapintaan tiivistyneen kosteutta tilan tuulettuvuus ollut liian pieni (osin tuuletusukkoja suljettu villalla). Makuuhuoneiden päädyssä kantava palkki hiukan keskiosastaan painunut. Painumista estetty palkin keskikohtaan asennetulla säädettävällä metallisella tuella havaintojen mukaan painumalla ei merkitystä, mutta tuen kuntoa tulee seurata. Alapohjan tuuletusta tulee tehostaa (vrt. kohta perustus). -Yleisohjeen mukaan tuuletusaukkoja ei saisi koskaan sulkea vaan ne tulisi pitää aina avoimina. Rakennukseen suunniteltu vesikiertoinen lämmitys pattereilla. Putket asennettu yläjakoisiksi, mutta patterit puuttuvat. Lämmönlähteeksi suunnitelmissa vesiilmalämpöpumppu (sekä varaava takka) ei asennettu. Pesutiloissa lattialämmitys sähkökaapelilla. Tulovesiputkea ei asennettu, suojaputki etupihalta sokkelin alta ryömintätilaan, nousun kohdalla suojaputki pesuhuoneen ulkoseinällä. Putket pääosin asennettuna.
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 4/7 Sähkö: Viemärit: Lattiakaivot: Ilmanvaihto: Seinärakenteet: Märkätilat: Kuivat tilat: Sähkökaapeli rakennukseen puuttuu, sisäpuoliset johdotukset osin tehty. Viemärit muovia, liittymästä kunnalliseen viemärilinjaan ei tietoa. Lattiakaivot asianmukaisia muovikaivoja. Rakennukseen asennettava koneellinen tulo- / poistoilmanvaihto, kanavat asennettu, mutta kone ja venttiilit puuttuu. -Asennuksen yhteydessä tulee mitata ja säätää ilmamäärät. Ulkoseinät puurunkoisia levyseiniä sokkelirakenteelta Väliseinät puurakenteisia levyseiniä alapohjarakenteilta. Pesutiloja ympäröivät seinät kivirakenteiset. Pesuhuoneessa laattapinnoitteet kunnossa. Seinän ja lattian rajasaumojen silikonisaumat kunnossa. Pinnoitteissa ei puutteita, pesutila teknisesti toimiva (vesikalusteet puuttuu). Asuintiloissa lattiapinnoitteeksi suunniteltu kipsilevyn päälle 14mm:n parkettia (ei asennettu). Silmämääräisesti asuintilat pinnoitteita ja laitteistoja vailla valmiina.
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 5/7 Talon rakennus ollut kesken n. 2 vuotta Talo ulkoa valmis, ainoastaan autokatos puuttuu Kuva takapihalta. Oven viereen tarkoitus asentaa vesi-ilmalämpöpumppu Alapohjan tuuletus osin puutteellinen, pohjalevyyn tiivistynyt kosteutta Viemärilinjat alapohjaan. Sokkelin sisäpinnassa eristys Olohuoneen kohdalla palkkirakenne kunnossa. Makuuhuone päädyssä palkki pidempi ja hiukan painunut keskiosasta keskiosalle asennettu erillinen säädettävä metallinen tuki Lattiapinnoitteet ja listoitukset puuttuu, samoin putkiasennukset kesken (patterit puuttuu)
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 6/7 Keittiön kohta, lieden taustalle rakennettu seinä Olohuoneen / eteiskäytävän kohdalla tila takalle Pesutilojen pinnoitteet valmiina on vesieristys Vesikalusteet puuttuu Pesuhuoneeseen tulovesiputken suojaputki, lattialämmitys sähköllä Sauna lähes valmis Ilmanvaihdon asentaminen kesken. Ilmanvaihtokone puuttuu
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 7/7 POHJAKUVA (ei mittakaavassa):