Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Transkriptio

1 MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, Lahti , Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset Supankatu 20, Lahti Omakotitalo 4h+avok+s.os.+2xwc+harrastetila... noin 102 / 173 m² KOHTEEN KUVAUS ALUE Paavolan kaupunginosa on Lahden keskustaa. Pyhättömän alueen länsiosa (rajana Supankatu) rakentui kaupunginarkkitehti Kaarlo Könösen vuosina 1936 ja 1939 laatimien asemakaavojen pohjalta. Alueen talot on rakennettu vuosina Lahtelainen rakennusmestari Pauli Leiskallio piirsi noin kaksi kolmasosaa alueen rakennuksista. Niissä on nähtävissä vielä klassismin piirteitä, kuten kääntyvä räystäänalus; ikkunoiden sijoitus ja malli ovat funktionalismia. Supankadulla rakennukset ovat kadun reunassa, mäntykankaalle talojen ympärille on syntynyt reheviä puutarhoja. Alueen yhtenäistä ilmettä, rakennusten harkittua sijoitusta ja ominaispiirteitä sekä puutarhoja suojellaan kaavalla (1986) ja rakentamisohjeistolla (1985). KIINTEISTÖ Vuonna 1938 valmistunut omakotitalo sijaitsee Supankadun ja Huvilakadun risteyksessä, valoisa vuokratontti on pintaalaltaan 830 m2. 1½-kerroksista (+ kellarikerros) puutaloa on laajennettu myöhemmin lämpimällä kuistilla. Pihapiirissä sijaitsevat lisäksi autotalli / varastorakennus sekä leikkimökki. Rakennusta on peruskorjattu ja huollettu runsaasti vuosien varrella; mm. vesikatteen, julkisivun, ikkunoiden, ulkopuolisen kosteushallinnan, pesutilojen, käyttövesiputkiston, viemäriputkiston ja lämmityksen osalta. TONTTI Kaupunki / kunta: Lahti / 398 Kaupunginosa / kylä: Paavola / 3 Kortteli / tontti: 401 / 22 Kiinteistötunnus: Rekisteröintipäivämäärä: Tontin omistus / pinta-ala: Vuokranantaja: vuokratontti / 830 m2 Lahden kaupunki Vuosivuokra: 316,12 Vuokrasopimus: Kaavoitustilanne: - asemakaava (398-A-500); voimaantulo sitova tonttijako ( ); voimaantulo Lisätietoja antaa: Tontin rakennusoikeus: Kunnallistekniikka: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: --- Lahden kaupunki Puh Askonkatu 2, Lahti (asiakaspalvelu 4. kerros) - asuinrakennus 180 k-m2 - talousrakennus 40 k-m2 on

2 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: --- Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: --- Kiinnitykset: Piha / varusteet: - oleskelupiha nurmikkoa - puita, pensaita ja istutuksia - kulkuväylät soraa / kivetty - autotalli / varastorakennus - leikkimökki ASUINRAKENNUS Rakennusvuosi / valmistunut: 1938 Huoneistoala: noin 102 m2 (ei tark.mitattu) + - yläkerrassa matalaa tilaa lisäksi noin 7 m2 - kellarikerros noin 20 m2 Rakennuksen kerrosala: Rakennuksen kokonaisala: Rakennuksen tilavuus: Rakennustapa / rakennusmateriaali: Perustukset / alapohja: Ikkunat: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Tulisijat: Ilmanvaihtojärjestelmä: Antennijärjestelmä: Säilytystilat / muut tilat: Tehdyt korjaukset ja perusparannukset 1990-luvulla - kellarikerroksen märkätilat peruskorjattu 2000-luvulla - perusmuuri valettu uudestaan ja lisäeristetty - asennettu salaojat ja perusmuurin vedeneristys - asennettu salaojan tarkistuskaivo - salaojat tarkastettu videoendoskoopilla - kattovesien poisjohtaminen / sadevesijärjestelmä - julkisivuverhous uusittu ja asennettu tuulensuojalevyt - ikkunoiden alaosia lisälämpöeristetty - 1. kerroksen kylpyhuone / wc peruskorjattu vesieristeineen sekä vesi- ja viemäriputket uusittu - vesikate huoltomaalattu muut normaalit huoltotoimet Tarpeelliset tiedossa olevat korjaukset 113 m2 173 m2 (arvio) 500 m3 (arvio) - kellarikerros teräsbetonia - yläkerta puurakenteinen - teräsbetonisokkeli / maanvarainen laatta - osittain tuulettuva rossipohja 2-3-kertaiset harjakatto / konesaumattu pelti - kaukolämpö - vesikiertoinen patterilämmitys - osassa lattialämmitys - takkauuni (olohuone) painovoimainen + liesituuletin oma antenni - sauna- ja pesuhuoneremonttiin varautuminen lähitulevaisuudessa - komerot / varastot (useita) - autotalli / varasto 39 m2 / -88

3 Kuntotarkastus tehty Kiinteistön yleiskunto Kiinteistön vapautuminen (on hyvä päivittää) Hyvä / tyydyttävä sopimuksen mukaan ASUNNON VARUSTUS JA PINTAMATERIAALIT 1. ASUINKERROS kuisti: (kuvia netissä) - lattia laatoitettu / lattialämmitys (vesikiertoinen) - seinät puolipaneloitu ja maalattu - vaatesäilytys eteinen: - portaat yläkertaan avokeittiö: - kalusteet valkoiset / mdf-peiliovet - työtasot kovapuuta - tiskiallas ruostumatonta terästä / 1-altainen - välitila laatoitettu - keraaminen liesi / kiertoilmauuni / Gorenje / 2012 (saareke) - liesituuletin (saareke) - jääkaappi / pakastin / Bosch / astianpesukone / 60 cm / Bosch - lasivitriinikaappi - ruokailutila - ikkunat lounaaseen ja luoteeseen / sälekaihtimet olohuone: - ikkunat koilliseen ja luoteeseen - takkauuni makuuhuone 1: - ikkunat koilliseen ja kaakkoon kylpyhuone / wc: - lattia laatoitettu - seinät laatoitettu ja maalattu - peili / pesuallas / allaspöytä / laatikosto - suihku 2. ASUINKERROS portaat yläkertaan makuuhuone 2: - vaatekomerot - ikkuna kaakkoon makuuhuone 3: - ikkuna luoteeseen pikkuhuone: - ikkuna lounaaseen ja porraskäytävään

4 KELLARIKERROS työhuone / harrastetila: - laminaattilattia - yläikkunat - uloskäynti pihalle puku- ja pesuhuone: - seinät paneloitu / laatoitettu - lattia laatoitettu / lattialämmitys - suihku - pesukoneliitäntä sauna: - katto ja seinät paneloitu - lattia laatoitettu - sähkökiuas vaatehuone: - laminaattilattia - seinät maalattu - komerot / vaatesäilytys erillinen wc: - seinät maalattu / laatoitettu - lattia laatoitettu - peili / pesuallas varastotilat: - 2 varastokomeroa lämpöhuone: - kaukolämpölaitteisto ASUMISMENOJA Lahti Energia Oy Sähkö: Kaukolämpö: Vesi ja jätevesi: Jätehuolto: Taloussähkö kulutuksen mukaan ~ 57 eur / kk ~ 140 eur / kk (2014) kulutuksen mukaan ~ 35 eur / kk tarpeen mukaan ~ 360 eur / v Kiinteistövero: 87,70 / v (2014) AJO-OHJE KESKUSTASTA Aleksanterinkatu - Karjalankatu - Supankatu 20

5

6 KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA