RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät Juhani Pirinen, TkT

Transkriptio

1 RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät Juhani Pirinen, TkT

2 Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen, näytteen steriloituminen tms.) Laboratorioiden analyysitekniikan luotettavuuteen Homevaurioiden tutkimisen pääongelma on se, että: Materiaalinäyte (tai pyyhintä-) otetaan väärästä paikasta Ilmanäyte otetaan väärään aikaan (ja väärästä paikasta)

3 RAKENNUKSEN TUTKIMISEN VAIHEET ASIAKKAAN HAASTATTELU/ OIREKYSELYT RAKENTEIDEN JA JÄRJESTELMIEN RISKIANALYYSI AISTINVARAINEN KUNTOTARKASTUS TUTKIMUSSUUNNITELMA TULKINTA: LÖYDETYT HOMEVAURIOT/ HAVAITUT TERVEYSHAITAT TÄRKEYS/KIIREELLISYYSJÄRJESTYS USKALLETTAVA LAATIA! KUNTOTUTKIMUKSET: MITTAUKSET, RAKENTEIDEN AVAUKSET, MIKROBIANALYYSIT NÄYTTEISTÄ YM. RAPORTOINTI (TULKINTA) KORJAUSSUOSITUKSET SUUNNITTELU KORJAUKSET JÄLKISEURANTA?

4 Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN KATTO VUOTO ULKOILMAN KOSTEUS PINTAVEDET LIIAN KORKEA MAANPINTA PUTKI- JA LAITEVAURIOT PESU- JA KOTITALOUSVEDET LIIALLINEN ILMANKOSTEUS RAKENNEKOSTEUS DIFFUUSIO PESUTILAN VEDENERISTYKSEN PUUTTEET PUUTTEELLINEN TUULETUS ROSSIPOHJASSA VUOTAVAT IKKUNAT/PELLIT RIITTÄMÄTÖN MAAPOHJAN KUIVATUS KAPILLAARISESTI MAASTA NOUSEVA KOSTEUS Kosteuvauriokorj. laadunvarmistus 1999

5 Vesikattojen piileviä vaurioita 1. Vuoto jää eristekerrokseen tulematta läpi. 2. Tuuletus räystäältä harjalle puuttuu, vaurion ulkoiset merkit usein vähäisiä. 3. Tasakaton vauriot on erittäin vaikea löytää. 4. Aluskate ei ulotu ulkoseinien ulkopuolelle, vuoto jää piiloon seinän ja katon liittymään. 5. Lämmöneristeiden yläpinnassa liian tiivis kerros. 6. Sisätilan puolelta puuttuu höyrynsulku.

6

7 Ulkoseinä Ympäristöopas

8 Ulkoseinien piilevien vaurioiden aiheuttajia 1. Sokkeli/ lattiakorkeus mitätön (talo maan alla). 2. Homeongelma piilossa valesokkelin takana. 3. Tuuletusrako julkisivun takana tukossa. 4. Lämmöneristeiden ulkopinnassa liian tiivis kerros kuten bitumihuopa. 5. Sisätilan puolelta puuttuu höyrynsulku.

9

10

11 Kellarin seinät Ympäristöopas

12 Kellarinseinien ja -lattioiden ongelmia 1. Salaojitus- ja sadevesijärjestelmät puuttuvat 2. Vesieristeet puuttuvat 3. Seinää ympäröi märkä hienojakoinen maa (savi) 4. Sisäpuolella lämmöneriste, paneeleita tms. märkää seinää vasten 5. Homeongelma usein piilossa betoniseinän ja sisäpuolisen lämmöneristeen rajapinnassa

13

14

15 Maanvastaisen betonilaatan piileviä vaurioita Ympäristöopas

16 Maanvaraisen lattian piileviä vaurioita 1. Betonilaatan päällä/sisällä voi olla vesijohtovuoto 2. Ympäröivät maanpinnat voivat ohjata vedet eristeen sisään 3. Betonilaatan päällä oleva lämmöneriste voi homehtua alta päin tulevasta kosteudesta 4. Maan haju (ja radon) voi nousta myös betonilaatan ja seinän liitoksesta 5. Jos betonilaatta on lämmöneristeiden alla, on tutkittava alapuolisen laatan kosteutta ja mikrobeja rajapinnasta

17

18 Puurakenteet kaksoisbetonilaatan päällä Ympäristöopas

19 Anturan päältä alkavat puurakenteet Ympäristöopas

20 Kaksoisbetonilaatan päällä tai maassa olevat puurakenteet 1. Kaksoisbetonilaatan välissä olevat puurakenteet ovat kosteusfysikaalisesti niin huonoissa olosuhteissa, että todennäköisyys ennemmin tai myöhemmin tapahtuvalle vaurioitumiselle on suuri. 2. Maan sisään jätetyt puurakenteet ovat vaurioituneet jo ensimmäisen vuoden aikana.

21

22

23 Pesuhuonevaurioita Ympäristöopas

24 Pesuhuoneongelmat 1. Seinien ja lattioiden vedeneristyksissä vakavia puutteita ennen v rakennetuissa taloissa 2. Irtoavat laatat lähes aina merkki kosteus- ja homevauriosta, kopoa lähes joka pesuhuoneessa, ei välttämättä vaurio 3. Rakenteiden sisällä olevat vanhat vesijohdot ja viemärit voivat vuotaa (vesimittarin tarkkailu ja viemärin kuvaus) 4. Kosteusmittaus ensin pinnasta, sitten rakenteen sisältä, tarvittaessa rakenteen avaaminen 5. Rakenteen avaus usein helpoin tehdä ulkokautta esim. saunan tai makuuhuoneen kautta

25

26

27 Tuulettuvan alapohjan ongelmia Ympäristöopas

28 Tuulettuva alapohja 1. Tuuletus ei riitä. 2. Sadevesi- ja salaojajärjestelmä ei toimi, vedet menevät talon alle (talon alle on päästävä tarkastamaan!). 3. Alapohjan pohjamaan päällä usein rakennusjätettä, multaa, kantoja yms. jotka homehtuvat Läpivientien ja saumojen tiiveydessä yleensä ongelmia, haju pääsee sisään. 4. Home leviää usein alapohjarakenteisiin. 5. Ongelmat varmistuvat yleensä vain materiaalinäytteiden avulla.

29

30 Yhteenveto 1. Näkyvien vaurioiden kartoitus 2. Riskirakenteiden tunnistaminen (laskenta tai kokemus) 3. Riskirakenteiden kosteusmittaus (joskus) 4. Riskirakenteiden kriittisen paikkojen avaus 5. Materiaalinäytteiden otto oikeasta rajapinnasta 6. Laboratorioanalyysi 7. Analyysivastauksen tulkinta asiakkaalle, onko korjaustarve vai ei!

31