KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo huoneiston kosteusmittaus 13.1.2016 klo 09.00 - Tarkastuksessa läsnä: Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Salovaara Jarkko Rissanen Martti Tarkastuksessa käytettävissä olleet asiakirjat: pohjakuva omistajan edustaja SKV KK-Kartoitus TARKASTUKSESSA TODETTIIN: Huoneisto on remontoitu ja on asianmukaisessa / hyvässä kunnossa. Kosteusmittauksissa ei todettu normaalista poikkeavia kosteuspitoisuuksia Huoneistossa todetut korjausta vaativat puutteet: Tarkastuksessa ei todettu kiireellistä korjausta vaativia puutteita Huoneiston kunnon parantamiseksi suositeltavat toimenpiteet: Pesutilan pinnoitesaumojen kuntoa syytä säännöllisesti tarkkailla ja tarvittaessa saumat tulee uusia. (silikonisaumojen kunnostus / uusinta nykyohjeiden mukaan suoritettava n. 3-5 vuoden välein) Ilmajoella 13.1.2016 Martti Rissanen PKM 050 4619 132 Raportti laadittu tarkastuksen aikana tehtyjen silmämääräisten havaintojen, saatujen lähtötietojen, sekä kosteus- ja pintamittaustulosten perusteella. Tarkastuksella ei voida kokonaan pois sulkea piileviä rakennevaurioita tai rakennusvirheitä. LIITTEET: JAKELU: Rakennetiedot ja havainnot tarkastuksen yhteydessä. Suoritetut kosteusmittaukset, tutkimuskalusto Valokuvat 5 kpl. Pohjakuva Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto (s-posti), SKV / Salovaara Jarkko (s-posti)
KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 2/5 RAKENNETIEDOT huoneiston osalla sekä havainnot tarkastuksen yhteydessä: Rakennus yleisesti: Vuonna 1968 valmistunut rivitalo, jonka huoneisto 5 tarkastuksen kohteena. Korkeusasema: Perustus: Julkisivut: Vesikate: Ikkunat: Rakennus tasamaalla, ulkopuolisen maanpinnan kallistukset takapihalla kunnossa, mutta etupihalla puutteelliset. Sokkelirakenne silmämääräisesti kunnossa huoneiston osalla Julkisivujen pinnoitteet kunnossa huoneiston osalla. Loiva harjakatto, jossa saumapeltikate. Kate maasta katsottuna kunnossa 3 -kertaiset MSE ikkunat on uusittu 2015 ja on hyvässä kunnossa. Ovet: Ulko-ovet hyvässä kunnossa (uusittu 2015) Lämmitysjärj.: Vesikiertoinen lämmitys pattereilla, liitettynä kaukolämpöön. Kylpyhuoneessa lattialämmitys sähkökaapelilla. Lämmitysjärjestelmässä ei viitteitä vuodoista ja järjestelmä toimii havaintojen perusteella suunnitellusti. Käyttövesijärj.: Käyttövesiputkistot uusittu yläjakoisiksi -11. Käyttövesiputkistojen osalla ei viitteitä putki- / liitinvuodoista. Lattiakaivot: Ilmanvaihto: Pesuhuoneessa muovinen lattiakaivo uusittu remontin yhteydessä ja on asianmukaisessa kunnossa. Koneellinen poistoilmanvaihto, raitisilmaventtiilit ikkunapuitteissa. Alapohjarakenteet: ei erikseen tarkastettu (havaintojen mukaan maanvarainen 2-laattarakenne). Seinärakenteet: Märkä tilat: Kuivat tilat: Seinärakenteet osin tiili ja osin puurunkoisia Pesuhuoneessa keraaminen laatoitus, laatoitukset ja laattasaumat sekä silikonisaumat kunnossa (remontoitu 2000-luvulla), havaintojen mukaan on vesieristys. Asuintilojen osalla ei viitteitä kosteusvaurioista, pinnoitteet kunnossa. Keittiö on remontoitu täysin.
KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 3/5 Rakenteiden pintamittaukset: (tarkastus pintakosteuden osoittimella rakenteen tarkka kosteuspitoisuus ja mahdollinen kosteuden sijainti ei ole määriteltävissä pintamittauksin) Märkätilat: Kylpyhuoneessa suihkun vaikutusalueella lattiarakenteen kosteus lievästi koholla. Keittiö ja asuintilat: Asuintiloissa ei poikkeavia kosteuspitoisuuksia mitatuilla alueilla. Rakenteiden kosteusmittaukset: (mittaus suhteellisen kosteuden mittarilla rakenteen sisältä / huoneilmasta. Mittaus antaa todellisen kosteuspitoisuuden mitattavasta pisteestä.) Erillisiä rakenteiden kosteusmittauksia ei suoritettu. Yhteenveto kosteusmittauksista: Suoritetuissa kosteusmittauksissa rakenteiden kosteuspitoisuus normaalilla tasolla. Suihkunurkassa todettu kosteus normaalista suihkuvesirasituksesta johtuvaa. Tutkimuskalusto: Kosteus (rh) ja lämpötila(ºc): Vaisala HMI 41 + HMP 44 ja 42 mitta-anturit TESTO 635/1 + TESTO 4mm ja 12mm kosteusanturit kalibroitu IX-11 kalibroitu III-12 Pintakosteudenosoitin: Gann RTU 600 + B50 ja LB 70 -mitta-anturit kalibroitu IX-11 Puun painokosteus %: Gann RTU 600 + M20 -piikkianturi kalibroitu IX-11 Lämpötila (ºC): TESTO 635/1 + pintalämpötila-anturi
KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 4/5 Keittiössä kalusteet uusittu ja ovat kunnossa. Keittiöremontin yhteydessä myös kattolevytys uusittu Kylpyhuone remontoitu, pinnoitteet ja kalusteet kunnossa. Laatoituksen alla on vesieristys Suihkunurkassa lattiarakenteen kosteus lievästi koholla
KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 5/5 POHJAKUVALUONNOS (alkuperäinen - ei mittakaavassa):