Ketterä korjausmalli. Jani Kemppainen
|
|
- Pirkko Pesonen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1
2 Ketterä korjausmalli Jani Kemppainen
3 Valmistuneet kerrostaloasunnot kpl Asuinkerrostalot koko Suomi Iso teollistamisen rakennemuutos > lähiöt! Ajateltiin isosti!
4 Tulossa olevat asuinkerrostalojen peruskorjaukset milj. asuntokorjaukset koko Suomi Vaippakorj.kust Vaippakorj., as m2 Linjasan.kust Linjasan., as m as-m luku 2000-luku 2010-luku 2020-luku 2030-luku 2040-luku 0 Lähde: VTT
5 Eläkeraja 2009/2010 Eläköityminen riittääkö resurssit?
6 Hiilidioksidipitoisuuden kasvu nostaa lämpötilaa nopeammin kuin koskaan Energian säästöhaaste: %
7 Korjausrakentamisen muutosvoimia! Kiinteistön tekninen ikä - putket, julkisivut.. Viihtyvyys ja alueen vetovoima Energia ja ilmastomuutos - energiakorjaukset Vanheneva väestö - liikkuminen - palvelut - turvallisuus Urbanisoituminen Yhdyskuntarakenteen kehittäminen - aluekehitys, tiivistäminen - lisärakentaminen - kaavoitus Palvelujen tehokkuus ja saatavuus Laitoshoito > kotiasuminen - hissit, liikkuminen - saniteettitilat - parvekkeet
8 Ketterä-hankkeen tavoitteet Parantaa asunto-osakeyhtiöissä tietoisuutta niin korjausvaihtoehdoista kuin niiden kustannuksista ja saavutettavista hyödyistä Ryhmäkorjaamisen avulla kustannussäästöjä Saada asunto-osakeyhtiöt teettämään peruskorjauksia siten, että pakollisten korjausten yhteydessä parannetaan myös kiinteistöjen energiatehokkuutta Viestinnän mallidokumenttien luominen taloyhtiöihin Mahdollistaa myös pienituloiselle asumisen omassa asunnossa remontin jälkeen
9 Casekohteena Siltamäki Koostuu vuosina rakennetuista asuntoosakeyhtiöistä, asuinrakennuksia 44 kpl, liki 1000 asuntoa Alueen suunnitellut arkkitehti Pentti Ahola Tavoitteena alueen kulttuurin ja olemuksen säilyttäminen Rakennukset putkiremontin sekä julkisivuremontin tarpeessa Alueella oleva ostoskeskus purkukunnossa Käyttämätöntä lisärakennusoikeutta Hyödynnetään ryhmäkorjausmallia Helsingin kaupunki yhteistyössä mukana
10 Aluekehittämisen osapuolet Alueen yritykset Kansalaisjärjestöt ja organisaatiot Alueen palveluiden käyttäjät Alueen nykyiset asukkaat Kiinteistönomistajat Alueen tulevat asukkaat ALUEKEHITTÄJÄ Kaupungin toimialat Rahoittajat Kaupungin luottamuselimet Suunnittelu- ja toteutusvaiheen palvelutarjoajat Valtion toimialat ja luottamuselimet Ylikunnalliset toimialat ja luottamuselimet
11 Talouden raja-arvot Alueellinen hintataso = alueellinen vetovoima Alueen hintatason arvonlisäys Tehtyjen korjausten markkinaarvonlisäys Asunnon nykyarvo = Asunnon tavoiteltava markkinahinta korjausten jälkeen Sijainti (ei voida vaikuttaa) kasvukeskus, ranta jne. Palvelutaso julkiset palvelut yksityiset palvelut liikenneyhteydet Alueen asuntotarjonta olemassa oleva uudistuotanto imago, kaupunkikuva, arkkitehtuuri, jne
12 Ketterä prosessi Tarkastelu tehdään sekä kiinteistö/asoy-tasolla että aluetasolla Tavoitteiden selvittäminen Osallistumisen ja osallistamisen keinot Arviointikriteerit Visio Vaihtoehtojen määrittäminen Vaihtoehtojen arviointi Tahtotilan esittäminen ja päätöksenteko Toteutuksen reunaehdot Arviointiprosessi ja -kriteeristö Ratkaisuehdotukset Toimintamallin valinta Toteutus Seurantajohtaminen Osapuolten sitouttamismallit Päätöksenteko Kilpailutus ja sopimukset Oppiminen
13 Opas korjausrakentamishankkeen käynnistämiseen Olla apuna isännöitsijöille ja taloyhtiön hallitusten jäsenille korjausrakentamisprojektia suunniteltaessa ja toteutettaessa Kuvata korjausrakentamisprosessin vaihtoehtoja ja niiden vaikutuksia eri näkökulmista Tuoda ryhmähankkeiden sekä täydennysrakentamisen uudet mahdollisuudet esiin Opas löytyy Ketterä-hankkeen kotisivuilta Lähdetietoina oppaassa käytetään Ketterä projektin tuottamia opinnäytteitä ja tutkimuksia sekä projektin tuottamia kokemuksia Painopiste on teknisten ratkaisujen vaihtoehtoisissa toteutusmuodoissa, hankkeiden erilaisissa organisointitavoissa sekä vaihtoehtoisissa toteutustavoissa
14 Loppuraportti nyt ladattavissa: Samasta osoitteesta löydät myös asukkaille painetun esitteen sähköisessä muodossa
15 Aluekatsaus Siltamäkeen Kesäkuu 2010 Kirsi Vikström-Hytönen, NCC
16 Siltamäen kontaktikaupunki, Helsingin KSV 2009 KVH
17 Aluekuvaus Omistusasuntovaltainen, 2-3 kerroksinen, vehreän puistomainen, väljä kerrostaloalue Keskipinta-ala 65,5 m2, koko m2. Asunnot väljiä, parveke tai aitaamaton piha, isot ikkunat Valoisat porrashuoneet Autopaikat keskitetty Kattavat palvelut Imago ja sijainti monelle tuntematon Katuja remontoidaan jo. Odotukset kehittymiselle? (Lähde: mm. KSV: Siltamäen kontaktikaupunki KVH
18 KVH
19 Asukkaiden ikä ja äidinkieli Siltamäen kaupunginosa-alueella yli 50 vuotiaiden osuus kasvanut voimakkaasti Siltamäen asukkaista huomattavan suuri osuus, n. 95% on suomenkielisiä. KVH
20 Elinvaihe n. 1/3 eläkeikäisiä talouksia Nuoria yksinasuvia vähän Lapsettomia nuoria pareja vähän 0-6 v. lapsia omaavia niukasti KVH
21 Vanhojen kt-asuntojen hinnat Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhinta on Siltamäki-Suutarilassa keskimäärin 2200 /m2 luokkaa. Myyntiaika on ollut jonkin verran alle Helsingin keskimääräisen. KVH
22 Uudisasukkaan näkökulma + Omistusasuntoaluetta pientaloalueen naapurustossa, äidinkieli suomi n. 95%:lla + Vehreä asuinalue, puistomaisuutta + Ostoskeskus lähellä asuntoja, Tammiston ja Pakkalan palvelut, lentoasema lähellä, tieliikenneyhteydet hyvät. + On vanhus- ja nuorisopalveluita, peruskoulut ja päiväkoteja + Kirjasto ja uimahalli, lampi, ulkoilu- ja pelaamisalueita, koirapuistoja, joenranta lähellä + Matala, inhimillinen mittakaava + Valoisat rappukäytävät + Autot ja liikenneväylät sijoitettu harkitusti + Imagoltaan ja sijainniltaankin tuntematon monelle arvaus itäisempi sijainti? + Tuleeko mielenkiintoisia uusia asumiskonsepteja? Kehittyykö esteettisyys? KVH
23 Uudisasukkaan näkökulma Googlaamalla Siltamäessä: asellinen ryöstö ja uhkailuja, auton räjähdyspalo yms. Ei laajaa korkeiden hissittömien talojen kerrostaloaluetta ympärillä. Osa kysynnästä tullee läheltä, mutta uudisasukkaita tulisi kauempaakin Ostoskeskuksen sijainti alueelle hyvä, mutta ei näy ulkopuolisille. Palveluiden säilyminen? Ikääntyvät haluavat usein paikoituksen autohalliin tai asunnon viereen ja palvelut lähelle. Siltamäki kontaktikaupunki selvityksessä mainittuja asuntojen arvon kannalta pohdittavia seikkoja, mm. Aitaamaton piha 70 luvun ilme ja värit jakavat mielipiteitä Pesubetonijulkisivut pesubetonin maine? Elementtitalot vähemmän arvostettuja kuin rapatut tai muuratut talot Luottamus alueen kehittymiseen luotava näkyvästi KVH
24 Siltamäen analyysi (Konsta Lehti) Hyvät liikenneyhteydet ja peruspalvelut Luonto- ja liikuntamahdollisuudet Turvallisuus VAHVUUDET Yhtenäinen, omaa aikaansa edustava rakennuskanta Kestävän kehityksen huomioiminen peruskorjauksissa Positiivinen kierre ja arvonnousu MAHDOLLISUUDET Erottuminen omaleimaisena ja laadukkaana asuinalueena Moderni puutarhakaupunki Työ- ja harrastetilojen puute Hissittömyys HEIKKOUDET Yllätyksettömyys Yksitoikkoisuus Näivettyminen, mikäli peruskorjauksia ei pystytä rahoittamaan UHAT Alueen yhtenäisyyden rikkovat korjaukset Palveluiden siirtyminen kauppakeskuksiin
25 Korjaustarve, mitä vaihtoehtoja, paljonko se maksaa?
26
27 Mitä tehtävä seuraavien vuosien aikana? Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, samalla mahdollisesti ikkunoiden uusiminen Aloitettava lähivuosina, n > Putkiremontti Aloitus 2020-luvun alussa Ilmanvaihdon parantaminen Putkiremontin yhteydessä? Energiatehokkuus, miten otettava huomioon?
28 Julkisivujen korjaus, perusvaihtoehdot NYKYTILANNE VAIHTOEHTO 1, UUSI KUORIELEMENTTI VAIHTOEHTO 2, LÄMPÖRAPPAUS
29 Putkiremontti, mitä vaihtoehtoja olemassa? Perinteinen remontti, eli putket ja kaikki pinnat uusitaan Kalliimpi, kestää pidempään Vaikea asua remontin ollessa käynnissä Putket kestävät pidempään kuin vaihtoehtoisissa remonteissa Uusi kylpyhuone Uusi putki sujutetaan tai vanha putki sukitetaan Pintoja ei rikota Kestää lyhyen aikaa, edullisempi Putkien kestoiästä ei ole tutkittua tietoa Kylpyhuonetta ei uusita
30 Ilmanvaihtojärjestelmä, mitä vaihtoehtoja? Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone Parantaa merkittävästi sisäilman laatua Tuloilman esilämmitys, vedon tunne poistuu Tuloilmaa riittävästi ja puhtaana Mahdollisuus jäähdytykseen Oma kone jokaisessa asunnossa, huollolle haasteita lisää Kanaviston rakentaminen asuntoihin, eteisen katto madaltuu Poistoilmakoneiden uusiminen Hormit puhdistetaan, korvausilmareitit tarkistetaan Ilmamäärät kasvavat nykyisestä, sisäilman laatu paranee Tuloilmaa ei esilämmitetä Suodatusta voidaan tehdä vähäisessä määrin
31 Erilaisia korjauspaketteja Laaja korjaus, n /m2 Kevyt korjaus, n /m2 Korjaustoimenpide /m2 Viemärit uusitaan Ulkoseinien korjaus betonikuorella Ikkunoiden ja ovien uusiminen Yläpohjan korjaus Parvekkeiden korjaus Sähköjen uusiminen Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet Yhteensä Korjaustoimenpide /m2 Viemärit pinnoitetaan Ulkoseinien korjaus lämpörappauksella Ikkunoiden ja ovien uusiminen Yläpohjan korjaus Parvekkeiden korjaus Sähköjen uusiminen Poistoilmakoneiden uusiminen Yhteensä
32
33
34
35 35 Paroc Group
36 36 Paroc Group
37 Paroc Group
38 38 25/04/2012 Paroc Group
39 Kesä 2011
40 Kesä 2012 Paroc Group
41
42
43 Rahoitusvaihtoehdot, auttaako täydennysrakentaminen?
44 Täydennysrakentaminen rahoitusvaihtoehtona Täydennysrakentamiseen soveltuvat tontit pl. ostarin kehittäminen 2 eri skenaariota: 1. Myydään eteläisin tontti (lämpökeskus) täydennysrakentamiseen 2. Myydään kaikki kuvan tontit täydennysrakentamiseen - Yhteensä noin m2 - Sisältää kaupungin puistoalueita noin 6000m2
45 Täydennysrakentaminen rahoitusvaihtoehtona Lämpökeskus Kaikki tontit Rakennusoikeuden hinta 425 /kem2 425 /kem2 Myytävää rakennusoikeutta yhteensä kem kem2 = Rakennusoikeuden markkinahinta Autotallien korvaaminen Rasitepaikkojen uudelleenjärjestäminen = Tulo ennen kunnan perimiä korvauksia Kehittämiskorvaus Kaavoituskustannukset = Nettotuotto taloyhtiöille Nettotuotto taloyhtiöille: Lämpökeskus: 22 /h-m2 Kaikki tontit: 56 /h-m2 Vertaa: Kokonaiskustannus ilman avustuksia: 901 /h-m2 Avustukset: 64 /h-m2 Nettotuotto kattaa korjauksista : Lämpökeskus: 2,5 % Kaikki tontit: 6,2 %
46 Rahoitusvaihtoehtoja on useita Perinteisten pankkilainojen rinnalle tullut jo uusia instrumentteja, mm.: Käänteinen laina Asukas myy asuntonsa pankille ja jää siihen itse vuokralle Tonttikonsepti Taloyhtiö myy tonttinsa pankille ja jää vuokralle Osakkaat voivat halutessaan lunastaa oman osuutensa Kevyen pääomavastikkeen laina Lainapääoma maksetaan pois vasta asunnon omistuksen vaihtuessa
47 Hypoteekkiyhdistyksen tonttikonsepti Tonttikonseptissa taloyhtiö myy ja takaisinvuokraa tonttinsa tai osan siitä Ostaja maksaa 4 %:n varainsiirtoveron Hypo myy tontin takaisin taloyhtiölle samaan hintaan korotettuna (elinkustannus)indeksillä Tontin myyntihinta voidaan siis valita joustavasti Kaikkien osakkaiden ei tarvitse myydä omaa tonttiosuuttaan Jokainen osakas voi lunastaa oman osuutensa pois milloin vain Hypo perii vuosittaista maanvuokraa, joka on laskettu tässä esimerkissä 5 %:n korolla
48 Tonttikonsepti, laskelmat Tonttikonsepti Rakennusoikeuden hinta 425 /kem2 Myytävää rakennusoikeutta kem2 Hinta (=) Nettotuotto taloyhtiöille Vuosittainen maanvuokra (5 % korolla) Vuokran vastikevaikutus 2,2 /kk/h-m2 Verrattavissa 5 %:n korolla olevaan lyhennysvapaaseen lainaan Käytännössä erittäin hankala toteuttaa peruskorjauksien yhteydessä uudistuotannossa realistinen (ja myös käytetty) vaihtoehto
49 Vaikutus rahoitusvastikkeeseen ( /h-m2/kk) 8,5 8,2 7,9 Ei investointeja Myydään yksi tontti Myydään kaikki tontit 5,4 4,9 4,8 4,6 4,0 Tonttikonsepti 2,2 laina-aika 10v korko 3,7 % laina-aika 25v korko 5,0 % Tontinvuokra lainaajan jälkeen, 5 % korkokannalla
50 Organisoituminen, miten prosessi etenee?
51 Aluekehittämisen osapuolet Alueen yritykset Kansalaisjärjestöt ja organisaatiot Alueen palveluiden käyttäjät Alueen nykyiset asukkaat Kiinteistönomistajat Alueen tulevat asukkaat Siltamäen kehittämisen organisaattorit Kaupungin toimialat Rahoittajat Kaupungin luottamuselimet Suunnittelu- ja toteutusvaiheen palvelutarjoajat Valtion toimialat ja luottamuselimet Ylikunnalliset toimialat ja luottamuselimet
52 Malli
53 1. Alueen toimijoiden tunnistaminen 1-3 kk 2. Sopimus alueen kehittämisohjelmasta 6-12 kk 3. Lisärakentamisen periaatteet 1-3 kk 4. Kehittämisprojektin organisointi 2-4 kk 5. Kuntoarviot ja -tutkimukset 2-6 kk 6. Suunnittelu Vaiheet kk 7. Toteuttaminen 8. Ylläpito 6-12 kk kk
54 Kenellä suurin intressi alueen kehittämiselle? Löytyykö aloitteen tekijää? Alueen sidosryhmäkartan luominen 1. Alueen toimijoiden tunnistaminen Keskustelutilaisuus alueen keskeisten toimijoiden kesken kehittämisen aloittamiseksi Keskeiset toimijat sopivat keskenään yhteiset pelisäännöt Miten asukkaat otetaan mukaan, miten viestitään? 2. Sopimus alueen kehittämisohjelmasta Aluekoordinaattorin valinta Sovitaan projektin johtamisen linjauksista ja kilpailutusperiaatteista Alueen kehittämisen karkea aikataulu 5-10 vuotta
55 Alueellinen ryhmäkorjaus Ryhmäremontti tarkoittaa, että useammat taloyhtiöt toteuttavat korjaustarpeensa yhtä aikaa. Yhteistoiminta voi kohdistua kuntoarvioihin kuntotutkimukseen suunnitteluun projektinjohtamiseen ja toteutukseen
56 Ryhmäremontin hyödyt ja riskit Ryhmässä toimiminen alentaa töihin ryhtymisen kynnystä yksittäisissä asuntoosakeyhtiöissä. Alentaa toteutuskustannuksia, koska hankkeen koko kasvaa volyymihankinnat, oppiminen Vähentää taloyhtiöille aiheutuvaa häiriötä lyhentämällä läpivientiaikaa - myös koko alueella! Sopii erittäin hyvin pitkäjänteiseen korjaustapaan, jonka perustan muodostaa kuntoarvion pohjalta laadittu kunnossapitosuunnitelma. Myös isot toimijat kiinnostuvat hankkeesta Päätöksentekomekanismi on työläs Kustannusten oikeudenmukainen kohdentaminen Suunnittelun laiminlyönti (kaikkia ketjutettavia hankkeita ei voi toteuttaa samalla tavalla) Resurssipula saattaa lisätä hankkeen kustannuksia Liian kireä rakentamisaikataulu nostaa kustannuksia Suuret vaatimukset työmaan organisoimisessa Liian löysä aikataulu on epäedullinen sekä urakoitsijalle että rakennuttajalle
57 Kaavoitus ja suunnittelu, missä aikataulussa, miten päätetään? Kuka vastaa asuntojen myynnistä? 3. Lisärakentamisen periaatteet Taloudelliset raamit, miten tulot jaetaan, miten pysäköintikustannukset jaetaan? Kuka päättää, ketkä kuuluvat johtoryhmään? Kuka toimii projektinjohtajana? 4. Kehittämisprojektin organisointi Aikataulutus taloittain korjauksille ja täydennysrakentamiselle Mallitalojen hyödyt ja kustannukset jaetaan kaikkien kesken 5. Kuntoarviot ja -tutkimukset Vanhat dokumentit inventoidaan ja digitoidaan
58 Alueen kokonaissuunnittelu, miten vaiheistetaan? Korjauskohteiden tarkempi suunnittelu 6. Hankitaan suunnittelu Energiatalous ja säännökset Korjausten kilpailutus ja toteutus Asukkaiden muutokset ja omat korjaukset 7. Hankitaan korjaus- ja täydennysrakentaja(t) Sijaisasuminen Viestintä Uudisrakentamisen kilpailutus ja toteutus Yhteydenpito toimijoiden ja isännöitsijän kesken 8. Ylläpito Miten aluetta kehitetään jatkossa?
59 1. Alueen toimijoiden tunnistaminen 1-3 kk 2. Sopimus alueen kehittämisohjelmasta 6-12 kk 3. Lisärakentamisen periaatteet 1-3 kk 4. Kehittämisprojektin organisointi 2-4 kk 5. Kuntoarviot ja -tutkimukset 2-6 kk 6. Suunnittelu Vaiheet kk 7. Toteuttaminen 8. Ylläpito 6-12 kk kk
Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta
Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi
LisätiedotRyhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015
Ryhmäkorjaus taloyhtiöissä Taloyhtiö 2015 15.04.2015 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi 040 861 9948 15.04.2015 Lars Lindeman NCC-yhtiöt 1 Esitykseni sisällöstä Mitä lähiöissä tapahtuu?
LisätiedotSILTAMÄKEMME 2025. yhteistä tahtotilaa alueen kehittämisen tavoitteista ja painopisteistä. koordinoitua ja asukaslähtöistä alueen kehittämistä
SILTAMÄKEMME 2025 Siltamäki oli kohdealueena vuosina 2009 2012 toteutetussa KETTERÄ-tutkimushankkeessa. Sen tulosten perusteella Siltamäellä on mainiot mahdollisuudet olla viihtyisä ja vetovoimainen alue
LisätiedotTÄYDENNYS- RAKENTAMINEN TAMPEREELLA
TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN TAMPEREELLA Onko taloyhtiöönne tulossa isoja remontteja? Mistä rahaa putkiremonttiin tai muihin perusparannuksiin? Täydennysrakentaminen samalla tontilla tai nykyisen asuinrakennuksen
LisätiedotPutkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri
Putkiremontti Jaakko Laksola, LVI-insinööri . Asunnot tyypeittäin, ikäluokittain ja lämpöindeksi 60 46 48 55 49 49 Mikä on kiinteistömme riskienhallinta? Riskit /Riskienhallinta Kiinteistön rakenneosien
LisätiedotKuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen
LisätiedotRiihimäen Peltosaari: kaupunginosan kokonaisvaltainen uudistaminen. Ekotehokkaasti uudistuva yhdyskunta - EcoDrive Jyri Nieminen, VTT
Riihimäen Peltosaari: kaupunginosan kokonaisvaltainen uudistaminen Ekotehokkaasti uudistuva yhdyskunta - EcoDrive Jyri Nieminen, VTT 2 Korjausrakentamisen arvo 9 400 M Lähde: Jani Kemppainen/Remo 2000,
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri Kevät 2012
Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192
LisätiedotAsunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen
Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto
LisätiedotEko- ja energiatehokkuus alueiden ja rakennusten uudistamisessa
Eko- ja energiatehokkuus alueiden ja rakennusten uudistamisessa Jyri Nieminen 196- ja197-lukujen lähiöt 2 vuodessa ~57 asuntoa Teollisen rakentamisen kehittäminen Betonielementtitekniikan kehittäminen
LisätiedotLISÄRAKENTAMISESSA ONNISTUMINEN Tuomas Johansson
LISÄRAKENTAMISESSA ONNISTUMINEN 24.1.2018 Tuomas Johansson ESITYKSEN SISÄLTÖ 1. Taloudellisen kauhun tasapaino 2. Lisärakentamisen yhteistyömalli 63 1. Taloudellisen kauhun tasapaino MIKÄ VAIKUTTAA KANNATTAVUUTEEN?
LisätiedotKuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen
LisätiedotEnergiatehokas korjausrakentaminen
Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen
LisätiedotRYHMÄKORJAAMINEN. Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen 14.4.2014 Energiaekspertin jatkokurssi 3/3. Euroopan unioni Euroopan aluekehitysrahasto
RYHMÄKORJAAMINEN Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen 14.4.2014 Energiaekspertin jatkokurssi 3/3 Ryhmäkorjaaminen Useamman itsenäisen taloyhtiön yhteistoimintaa korjaustarpeidensa toteuttamiseksi Tavoitteena
LisätiedotTaloyhtiö 2015-15.4.2015. Taloyhtiön rahoitusratkaisut
Taloyhtiö 2015-15.4.2015 Taloyhtiön rahoitusratkaisut Tom Lönnroth 13.4.2015 Sisältö Hypo - Asuntorahoittamisen erikoisliike Suuret korjaushankkeet ja niiden taloudelliset vaikutukset Remonttirahoituksen
LisätiedotTALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT
TALOYHTIÖIDEN YHTEISTYÖLLÄ KAIKKI VOITTAVAT Viisas taloyhtiö tekee yhteistyötä naapuriyhtiöidensä kanssa. Yhteistyöllä voidaan parantaa asuinalueen ja sen asukkaiden turvallisuutta, viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä
LisätiedotONNISTUNUT RYHMÄKORJAUSHANKE
ONNISTUNUT RYHMÄKORJAUSHANKE Kiinteistöliitto Pirkanmaa, koulutusilta taloyhtiöille 27.1.2014 Technopolis Yliopistonrinne Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikko Tarri s. 1975 Porissa Perheellinen
LisätiedotUUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN
UUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN KOY JYRKKÄLÄNPOLKU HANKKEEN TULEVAT VAIHEET JA KEHITYSKUVIOT Raklin klinikan tulosseminaari 19.9.2014 Forum Marinum, Turku Juuso Hämäläinen, Rakennuttajatoimisto
LisätiedotRakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara
Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen rahoitus lisärakentamisella
Korjausrakentaminen palvelua ja teollista toimintaa KESTÄVÄ KEHITYS Asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen rahoitus lisärakentamisella 3.10.2014 kello 10.20-10.27 Messukeskus, Finnbuild Messuaukio 1,
LisätiedotHallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke
Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi
LisätiedotPALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN
PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS-
LisätiedotTurun asukasluku
Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen
LisätiedotTampereenseudun asuinalueet vähähiilisiksi TARMO+ -hanke
Hankeaika 03/2015-12/2017 Suunnitelmallinen energiatehokkuuteen tähtäävä kiinteistönpito ja korjaaminen taloyhtiöissä Yhteiskorjaaminen Täydennysrakentaminen kohderyhmänä asunto-osakeyhtiöt, Tampereen
LisätiedotAs. Oy Töölö Ylimääräinen yhtiökokous
As. Oy Töölö Ylimääräinen yhtiökokous Pinnoitusvaihtoehtojen tutkiminen ja niiden tuominen yhtiökokouksen päätettäväksi rinnan putkiremontista päättävälle kokoukselle Miksi vaihtoehto halutaan tutkia Budjetoitu
LisätiedotEnergiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Kiinteistöilta, Oulu 31.3.2011 Jari Virta, Kiinteistöliitto Esityksen rakenne Muuttuvat määräykset Rakennuskanta Lämpöenergiataseet Kulutustietoja KT/RT Käyttö
LisätiedotKerrostalojen korjaaminen klinikka Turussa Mitä uutta osaamista tarvitaan?
Kerrostalojen korjaaminen klinikka Turussa Mitä uutta osaamista tarvitaan? Ennakointifoorumi korjausrakentamisesta asiakkaan näkökulmasta 8.10.2014 Marika Latvala, RAKLI ry Kerrostalojen korjaaminen -
LisätiedotPUUN MAHDOLLISUUDET LÄHIÖTALOJEN KORJAAMISESSA JA LISÄRAKENTAMISESSA
PUUN MAHDOLLISUUDET LÄHIÖTALOJEN KORJAAMISESSA JA LISÄRAKENTAMISESSA Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011 Anu Soikkeli Dosentti, arkkitehti Markku Karjalainen Dosentti, arkkitehti
LisätiedotVINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy
VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja
LisätiedotIsännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl. Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.
Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2013 Vastaajia 287, arvioituja putkiremontteja 126 kpl Tiedotustilaisuus 12.9.2013 klo 12.00 Putkiremonttibarometri 2013, toteutus ja vastaajat - Isännöintiliiton
LisätiedotASIAKASLÄHTÖINEN KORJAUSRAKENTAMINEN ALLIANSSIMALLILLA
ASIAKASLÄHTÖINEN KORJAUSRAKENTAMINEN ALLIANSSIMALLILLA ENNAKOINTIFOORUMI KORJAUSRAKENTAMISESTA ASIAKKAAN NÄKÖKULMASTA - MITÄ KOULUTUKSESSA TULEE HUOMIOIDA? 8.10.14 klo 13 17 Turun AMK, Sepänkatu 1 Tku,
LisätiedotNokia, Keskusta Kohdenumero h,k,s, 65,0 m² Kov Energialuokka C Mh ,65 Vh ,00 Tontin lunastushinta ,00
Kerrostalo Nokia, Keskusta Kohdenumero 607569 3h,k,s, 65,0 m² Kov. 2019 Energialuokka C Mh. 66 408,65 Vh. 221 500,00 Tontin lunastushinta 21 255,00 Kauppakatu 8. Uusi, upea kerrostalo Nokian keskustaan!
LisätiedotEnergiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset
Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry
LisätiedotTÄYDENNYSRAKENTAMINEN JA TALOYHTIÖT
TÄYDENNYSRAKENTAMINEN JA TALOYHTIÖT Rakennusfoorumi 5.6.2018 Tuomas Johansson ESITYKSEN AIHEET Taloyhtiöiden rooli ja merkitys täydennysrakentamisessa Täydennysrakentaminen taloyhtiön näkökulmasta Yhteiskehittämisen
LisätiedotIkääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2011
LisätiedotLähiökorjaamisen teemaseminaari 10.04.2014
Tavoitteena kohtuuhintainen elinkaarikorjaaminen Kerrostalojen kohtuuhintainen korjaaminen -klinikka Lähiökorjaamisen teemaseminaari 10.04.2014 Ilpo Peltonen, RAKLI ry Asuinalueiden ja kerrostalojen uudistaminen
LisätiedotMiten uudet energiamääräykset vaikuttavat yhtiönne korjaushankkeisiin?
Miten uudet energiamääräykset vaikuttavat yhtiönne korjaushankkeisiin? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI
LisätiedotEnergiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja
LisätiedotKIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Julkisivukorjaukset-työpaja VTT 25.5.2010
KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Julkisivukorjaukset-työpaja VTT 25.5.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry Tavoitteet nykyiselle rakennuskannalle 30...50%
LisätiedotSuunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen
Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.
LisätiedotPUUN MAHDOLLISUUDET LÄHIL HIÖTALOJEN KORJAAMISESSA JA LISÄRAKENTAMISESSA. Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011
PUUN MAHDOLLISUUDET LÄHIL HIÖTALOJEN KORJAAMISESSA JA LISÄRAKENTAMISESSA Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011 Anu Soikkeli Dosentti, arkkitehti Markku Karjalainen Dosentti, arkkitehti
LisätiedotLähiöstrategioiden laadinta Tiekartta hyviin lähiöihin -työpajaosuus
Lähiöstrategioiden laadinta Tiekartta hyviin lähiöihin -työpajaosuus Sosiaalisesti, ekologisesti ja taloudellisesti kestävä kehitys Elinkaarijohtaminen ja resurssiviisaus Osaamisen kokoaminen ja synergioiden
LisätiedotKuva: Ari Salmela, Vastavalo. Taloyhtiöiden yhteisillä. RyhMäkoRJaUksilla. säästöjä, laatua ja varmuutta
Kuva: Ari Salmela, Vastavalo Taloyhtiöiden yhteisillä RyhMäkoRJaUksilla säästöjä, laatua ja varmuutta Taloyhtiöiden yhteistyöllä kaikki voittavat Viisas taloyhtiö tekee yhteistyötä naapuriyhtiöidensä kanssa.
LisätiedotEnergiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä
Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Bioenergian ja energiatehokkuuden ajankohtaispäivä 25.01.2011, Rovaniemi DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen
LisätiedotParantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?
Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Stina Linne Tekn. yo betoni visioi -seminaari
LisätiedotTaloyhtiön energiankulutus hallintaan
Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden
LisätiedotParantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?
Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Stina Linne Tekn. yo Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? betoni visioi -seminaari
LisätiedotTäydennysrakentaminen ja taloyhtiön talous
Tammelan täydennysrakentamisen pilottiprojektin aloitusseminaari 18.4.2011 Täydennysrakentaminen ja taloyhtiön talous 18.4.2011 Antti Kurvinen Tampereen teknillinen yliopisto Rakennustekniikan laitos Rakennustuotanto
LisätiedotEnergiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä
Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?
LisätiedotEi hukata rahaa lämmittämällä harakoille
Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Tammelan korttelikehittämisen yleisötilaisuus 22.05.2013, Tammelakeskus DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?
LisätiedotPutkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi
Putkiremontistakin käyttäjäkeskeinen prosessi IKE-workshop: Asukaslähtöisen perusparantamisen kehitystarpeet 1.3.2005 Risto Vahanen Vahanen-yhtiöt HANKKEEN TAUSTA: ASUINKERROSTALOJEN VALMISTUMISMÄÄRÄT
LisätiedotMAAKUNTALÄHIÖN TÄYDENNYS- JA LISÄRAKENTAMISEN TALOUDELLISHALLINNOLLISET EDELLYTYKSET
1 MAAKUNTALÄHIÖN TÄYDENNYS- JA LISÄRAKENTAMISEN TALOUDELLISHALLINNOLLISET EDELLYTYKSET Eheyttämisen edellytykset (EHED) Oulun yliopisto, Arkkitehtuurin tiedekunta Tutkijatohtori Sari Hirvonen-Kantola sari.hirvonen-kantola@oulu.fi
LisätiedotReiherintie 9 Kasperinkuja 15 Rudolfintie 10 / TÄYDENNYSRAKENTAMINEN
Reiherintie 9 Kasperinkuja 15 Rudolfintie 10 / TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Kehittämishankkeen pilotti Kohde on lisäkerrosrakentamisen pilottihanke ja samalla esimerkki vuosina 1998 2001 toteutetun kehittämishankkeen
LisätiedotHanskat tiskiin vai vasara käteen?
Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:
LisätiedotPUU LISÄ- JA TÄYDENNYSRAKENTAMISESSA
PUU LISÄ- JA TÄYDENNYSRAKENTAMISESSA Puupäivä 26.11.2015 Consti Yhtiöt Mari Mäkelä Hankekehityspäällikkö 0400 932 312 Kaikki korjausrakentamisen Constit www.consti.fi CONSTI YHTIÖT Suomen johtava korjausrakentamiseen
LisätiedotKorjausrakentamiselle määräykset
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa
LisätiedotPOLKU TÄYDENNYSRAKENTAMISEEN
Taloyhtiöiden täydennysrakentamisen liiketoimintamalli Lisa Voigtländer POLKU TÄYDENNYSRAKENTAMISEEN Ketterä kaupunki -hanke www.agilecities.fi Markus Laine markus.laine@uta.fi Helena Leino helena.leino@uta.fi
LisätiedotInSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008
InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin
LisätiedotNäytesivut KORJAUS- HANKKEEN. taustavalmistelut
Ennen kuin korjaushanketta voi alkaa suunnitella, on selvitettävä, missä kunnossa kiinteistö nyt on ja mitä korjattavaa siinä on. Selvitys tehdään valmistumisvuoden, vauriohistorian, teknisten selvitysten
LisätiedotKaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M
Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5
LisätiedotEnergiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä
Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry - Suomen Kiinteistöliitto Paikallinen vaikuttaja - Vahva valtakunnallinen
LisätiedotTOIMIALAN MUUTOS JA LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUDET PUURAKENTAMISESSA
TOIMIALAN MUUTOS JA LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUDET PUURAKENTAMISESSA 21.03.2012 Jukka Lempiäinen POHJOIS-KARJALA ENERGIATEHOKKAAN PUURAKENTAMISEN EDELLÄKÄVIJÄ -HANKE ESITYKSEN SISÄLTÖ 1. Markkinoiden tarkastelu
LisätiedotLinjasaneerausten suunnittelu
Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!
LisätiedotKORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT
KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT 1 Lainsäädäntömuutokset Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi maankäyttö- ja rakennuslain
LisätiedotNCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN
Korjausrakentamispalvelut/MVi 29.08.2007 1(5) NCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN NCC tarjoaa taloyhtiön korjauksiin vaiheittaista kokonaisratkaisua, joka kattaa taloyhtiön korjaustarpeen
LisätiedotKiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen
LisätiedotNäytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista
18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti
LisätiedotEsimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista
Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Järvenpää 24.11.2009 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ulkorakenteiden
LisätiedotEnergiaremontti investointi vai kustannus?
Energiaremontti investointi vai kustannus? Taloyhtiöiden hallitusforum 24.09.2011, Messukeskus Helsinki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Suunnitelmallinen energiatehokkuuden parantaminen
LisätiedotKORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2012. Suomen Kiinteistöliitto ry
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa Ensimmäinen keväällä 2009 Vastaajina asuntoyhtiöiden
LisätiedotSeniorin koti kansan osakkeessa. Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman päätösjuhla Harri Hiltunen
Seniorin koti kansan osakkeessa Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman 2013-2017 päätösjuhla 24.11.2017 Harri Hiltunen Asuntokanta ja henkilöt rakennustyypeittäin (31.12.2016) Asuntokanta rakennustyypeittäin
LisätiedotLappeenranta, Leiri Kohdenumero h+k, 26,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,87 Vh ,00
Kerrostalo Lappeenranta, Leiri Kohdenumero 648924 1h+k, 26,0 m² Kov. 1950 Energialuokka F 2013 Mh. 66 850,87 Vh. 76 500,00 Suonionkatu 23. Persoonallinen keskustayksiö, joka remontoitu kauttaaltaan n.
LisätiedotRyhmäkorjaushankkeen kokoaminen, suunnittelu ja toteutus
Ryhmäkorjaushankkeen kokoaminen, suunnittelu ja toteutus E C D B A RK Useasta yksi RIL 260-2012 Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL ry 7.8.2012 1 Ryhmäkorjaushankkeen kokoaminen, suunnittelu ja toteutus
LisätiedotMiten taloyhtiöt voivat vastata uusiin vaatimuksiin?
Miten taloyhtiöt voivat vastata uusiin vaatimuksiin? Korjausrakentamisen uudet määräykset -seminaari 14.11.2013, Oulu DI Petri Pylsy Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset Sovelletaan vain luvanvaraisten
LisätiedotKangasala, Lentola Kohdenumero h, k, kph, s, khh, wc, 73,0 m² Kov Energialuokka B 2007 Mh ,94 Vh ,00
Paritalo Kangasala, Lentola Kohdenumero 607951 3h, k, kph, s, khh, wc, 73,0 m² Kov. 2016 Energialuokka B 2007 Mh. 49 196,94 Vh. 207 000,00 Kangasalantie 700. Laadukkaasti toteutettu uusi paritalokoti loistavalla
LisätiedotTampereen seudun asuinalueet vähähiilisiksi TARMO+ Ilari Rautanen 26.4.2016
Tampereen seudun asuinalueet vähähiilisiksi TARMO+ Ilari Rautanen 26.4.2016 Hankkeen tietoja Ekokumppanit Oy:n hallinnoima EAKR rahoitteinen kolmivuotinen (2015-2017) hanke Toiminta-alueena Tampere ja
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
LisätiedotKorjausrakentamisen linjaukset
Korjausrakentamisen linjaukset Tarmo Pipatti Rakennusten ja alueiden uudistaminen ja korjaaminen 19.1. 2010, VTT Korjausrakentamisen painoarvo kasvaa 15000 12000 Korjaus- ja uudisrakentamisen arvon kehitys
LisätiedotHelsinki, Kamppi Kohdenumero Varastotila, 36,0 m² Kov Energialuokka E Mh ,34 Vh ,00
Varastotila Helsinki, Kamppi Kohdenumero 601770 Varastotila, 36,0 m² Kov. 1931 Energialuokka E Mh. 48 536,34 Vh. 49 000,00 Malminrinne 2-4. Korkea kellarikerroksen varastotila keskeiseltä sijainnilta Kampista.
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2014
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina
LisätiedotKIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Keijupuisto 27.1.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry
energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Keijupuisto 27.1.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Tavoitteet nykyiselle rakennuskannalle
LisätiedotTavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä
Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Taloyhtiön energiailta, Tarmo-hanke 28.08.2013, Tampere DI Petri Pylsy Mitä energiatehokkuus on? Primäärienergia (ostettu energia) Sisäilmasto
LisätiedotHitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.
MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja
LisätiedotPUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI
PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI WWW.ISANNOINTILIITTO.FI TOTEUTUS - Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 6. toteutuskerta (2008, 2009, 2011, 2012, 2013) - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton
LisätiedotKiinteistöjen kunnossapito
Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma
LisätiedotKORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET Taloyhtiön mitä, miten ja milloin Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Korjausrakentamiselle määräykset Tähän saakka korjausrakentamisessa on kuntakohtaisesti rakennusvalvonta soveltanut
LisätiedotJärvenpää, Pietilä Kohdenumero h,k,s, 96,0 m² Kov Energialuokka G 2013 Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Järvenpää, Pietilä Kohdenumero 607049 5h,k,s, 96,0 m² Kov. 2003 Energialuokka G 2013 Mh. 244 000,00 Vh. 244 000,00 Jepuankatu 23. Jokaiselle oma huone eikä edes rappuja! Täällä pääset nauttimaan
LisätiedotRovaniemi, Keskusta Kohdenumero h,k,s,p, 72,5 m² Kov Energialuokka C Mh ,00 Vh ,00
Kerrostalo Rovaniemi, Keskusta Kohdenumero 566984 3h,k,s,p, 72,5 m² Kov. 2018 Energialuokka C Mh. 83 310,00 Vh. 277 700,00 Rovakatu 16. Asunto Oy Ruokasenpuistikossa yhdistyy kaupunkikodin parhaat puolet:
LisätiedotUudistava korjausrakentaminen asuntoosakeyhtiöissä. ApRemodel - Apartment House Remodelling
Rakennettu ympäristö ohjelma - Tekes Uudistava korjausrakentaminen asuntoosakeyhtiöissä ja vuokrataloissa ApRemodel - Apartment House Remodelling Pertti Lahdenperä, Pekka Lahti VTT, Veijo Nykänen VTT,Olli
LisätiedotHissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1
Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310
LisätiedotUlkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä
Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Julkisivuyhdistys ry:n syyskokous 19.11.2009 Diana-auditorio, Helsinki Stina Linne Tekn yo. Esityksen sisältö Tutkimuksen taustat ja
LisätiedotKulosaaren Ostoskeskus Oy
Kulosaaren Ostoskeskus Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittely- ja keskustelutilaisuus 02.11.2015 HENKILÖESITTELY Hankkeen projektipäällikkö rkm. Toimi Niesniemi o edustaa hankkeessa Kulosaaren
LisätiedotTäydennysrakentaminen kaupungin näkökulmasta
Täydennysrakentaminen kaupungin näkökulmasta Lähiöstä kaupunkikyläksi? 12.11.2014 Mika Rantala Leppävaaran alueen projektinjohtaja, Espoon kaupunki 1 Nykytilanne Karakallio on selvitysten mukaan taantuva
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Kevät 2013
Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2013 Julkaistavissa 7.5.2013 Taustat ja vastaajat / Kevät 2013 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntopalvelut
HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hintaja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille
Lisätiedot40,5 m², 2h+k+kph+las...,
Kohteen ilmoittaja Nimi: Blok Puh: 044 2416380 Blok Iso Roobertinkatu 21-25 00120 Helsinki Puh: 044 241 6380 Tyylikäs 2010-luvun kaksio lasitetulla parvekkeella Järvenpään Keskuksessa Tässä kaksiossa asut
Lisätiedot