Hissi vanhaan taloon

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1"

Ada Ahola
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Hissi vanhaan taloon

2 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) Faksi: (09) S-posti: www-sivut: 2

Hissiasiamies Puhelin: (09) 310 36122 Faksi: (09) 310 36272

3 Helsingin kaupungin hissiprojekti neuvoo taloyhtiöiden omistajia, asukkaita, isännöitsijöitä ja hallitusten jäseniä hissien suunnitteluun ja rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä. Hissiasiamiehellä on monipuolinen kokemus Helsingissä toteutetuista ja suunnitteilla olevista hankkeista. Voit kutsua hissiasiamiehen tutustumaan taloyhtiöösi katsomaan hissille paikkaa joko porrashuoneesta tai rakennuksen ulkopuolelta. Hissiasiamies kertoo hissin toteutusmahdollisuuksista ja yksilöllisistä ratkaisuvaihtoehdoista. Hissiasiamiehen palvelut ovat maksuttomia. 3

Voit kutsua hissiasiamiehen tutustumaan taloyhtiöösi katsomaan hissille paikkaa joko porrashuoneesta tai rakennuksen ulkopuolelta.

4 HISSIAVUSTUS LIIKUNTAESTEEN POISTOON Pyritään poistamaan kaikki kynnykset! Yht. 60 % Hissittömien taloyhtiöiden hissiavustuksilla on ympärivuotinen hakuaika! 4

5 1 Lahti 0 % 2 Helsinki 10 % (2013 = euroa) 3 Joensuu 10 % (2013 = euroa/vuosi) 4 Jyväskylä 0 % 5 Lappeenranta / Imatra / hissi 6 Oulu 10 % (2013 = euroa/vuosi) 7 Pori 10 % 8 Tampere 15 % (2013 = euroa/vuosi) 9 Turku / hissi 10 Vaasa 10 % (2013 = euroa/vuosi) 5

= 100 000 euroa/vuosi) 7 Pori 10 % 8 Tampere 15 % (2013 = 500 000 euroa/vuosi) 9

6 Asukkaiden kulku helpoksi porrashuoneessa Jälkiasennushissien rakentamisen arvioidusta vaikutuksesta ikääntyneiden ihmisten kotona asumisen mahdollistamiseen Kuuden suurimman kunnan vanhusten sosiaali- ja terveyspalvelujen ja kustannusten vertailu vuonna 2012 keskimääräinen palveluasumisen kustannus oli euroa vuodessa. Jos sijoitetaan kaavaan esimerkiksi luku euroa, saadaan: Y = 7,8 vuotta x ( euroa/v euroa/v), eli Y = 7,8 vuotta x ( euroa/v), Y= euroa Se olisi (näin laskettuna) säästö yhteiskunnalle per yksi ikääntynyt asukas, jos kerrostaloon asennetaan jälkiasennushissi ja henkilö voi asua kotona 7,8 vuotta kauemmin. Huom! Laskelmaan ei sisälly mahdollisia kotipalvelun käytöstä aiheutuneita kustannuksia. 6

515 euroa, saadaan: Y = 7,8 vuotta x (40.515 euroa/v 7.000 euroa/v), eli Y = 7,8 vuotta x (33.515 euroa/v), Y= 261.

7 Hissejä (Helsinki) 731 kpl Kustannukset (Helsinki) Keskimääräinen kustannus / hissi ARAn avustus (Helsinki) Helsingin avustus Helsingin %-osuus, arvio 28,5 % (koko maan hissimääristä) Hekan %-osuus (= 271 hissiä) 37,2 % (Helsingin hissimääristä) 7

11 680 926 Helsingin %-osuus, arvio 28,5 % (koko maan hissimääristä) Hekan

8 Taloyhtiön osakkaan kustannusjako ennen ja nyt hissille, jossa on 4 asuinkerrosta: Asunnon sijainti kerroksessa Kustannusten jako vanhan as oy -lain mukaan Nyt uuden as oy -lain mukaan ( ) Muutos -% vanhaan as oy -lakiin verrattuna. 25 % 40 % 60 % 25 % 30 % 20 % 25 % 20 % 20 % 25 % 10 % 60 % 8

mukaan Nyt uuden as oy -lain mukaan (1.7.

9 As Oy Kauppakartanonkatu 5:n osakkaan kerroskerroin: 50,0 % 33,3 % 16,7 % P + 3 (hissillä 4 pysähdystasoa) 9

10 10

11 Hisseille on vaihtoehtoisia paikkoja NYKYISEEN PORRASKÄYTÄVÄÄN mini- tai kaitahissi, Kokonaiskustannukset hintahaarukassa RAKENNUKSEN ULKOPUOLELLE useita ratkaisumalleja, Kokonaiskustannukset hintahaarukassa HUONEISTOLINJAAN UPOTETTU hankaluutena saada hissikuilun vaatima tilatarve ko. kerroksen osakkailta (n. 3-5 m 2 ). HISSIÄ EI PIDÄ RAKENTAA SUORAAN HUONEISTOIHIN KULKEVAKSI, huolto- ja korjaustyöt käyvät tällöin kohtuuttoman hankaliksi. 11

12 Hissille on järkevä paikka talossa Porrassyöksyjä kavennetaan, hissi kavennettujen porrassyöksyjen väliin. Hissin sisäleveys 800 mm. Rollaattori n mm Pyörätuoli n mm Lastenvaunurattaat n mm 12

Hissin sisäleveys 800 mm. Rollaattori n.

13 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio euroa Rakennustyöt (5 viikkoa): portaiden tuennat / sahaukset ja uudet rakenteet, kellarin purkutyöt ja uudet rakenteet, kuilun pohjalaatan rakentaminen, yläpohjan / vesikaton mahdollinen purku ja uudet rakenteet, kaidetyöt (uusi käsijohde / vanhan kaiteen siirto), savunpoistoikkunan / savunpoistokuvun asentaminen Hissin asennus (4-5 viikkoa) Hissi portaiden keskelle porrassyöksyjä kaventamalla Viimeistelytyöt (1-2 viikkoa): maalaukset, lattiatyöt, alakatot, valaistus Hissi asukkaiden käytössä, yht viikkoa 13

vanhan kaiteen siirto), savunpoistoikkunan / savunpoistokuvun asentaminen Hissin asennus (4-5 viikkoa) Hissi portaiden keskelle porrassyöksyjä

14 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio (4 hissiä) = / hissi ARAn avustus (50 %) Helsingin avustus (10 %) Yhtiölle jäävä osuus = / hissi Kustannus keskimäärin 64 / m 2 P1 krs: 25 / m 2 2. krs: 52 / m 2 3. krs: 78 / m 2 4. krs: 103 / m 2 Hissi portaiden keskelle porrassyöksyjä kaventamalla Halvin hinta / huoneisto 996 (39,1 m 2, P1 krs) Kalein hinta / huoneisto (99,6 m2, 4. krs) 14

25 / m 2 2. krs: 52 / m 2 3. krs: 78 / m 2 4.

15 Heka-Maunula Oy / Männikkötie 7 (2006) D, E, G, H ja I - Portaat F- Porras 15

16 Asunto Oy Runeberginkatu 6 b (2013) D, E, G, H ja I - Portaat F- Porras 16

17 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio euroa Rakennustyöt (8 viikkoa): vesikaton / yläpohjan aukaisu, kierreportaikon sahaus / poisto, kierreporraselementtien asennus, yläpohjan / vesikaton kiinnittäminen kuilun pohjalaatan rakentaminen, yläpohjan / vesikaton kiinnittäminen, kaidetyöt (uusi käsijohde / vanhan kaiteen siirto), savunpoistoikkunan / savunpoistokuvun asentaminen Hissin asennus (4-5 viikkoa) Kierreportaan poisto, uusi kierreporraselementti ja hissi viereen Viimeistelytyöt (1-2 viikkoa): maalaukset, lattiatyöt, alakatot, valaistus Hissi asukkaiden käytössä, yht viikkoa 17

käsijohde / vanhan kaiteen siirto), savunpoistoikkunan / savunpoistokuvun asentaminen Hissin asennus (4-5 viikkoa) Kierreportaan poisto, uusi

18 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio (4 hissiä) = / hissi ARAn avustus (50 %) Helsingin avustus (10 %) Yhtiölle jäävä osuus = / hissi Kustannus keskimäärin 75 / m 2 P1 krs: 30 / m 2 2. krs: 61 / m 2 3. krs: 92 / m 2 4. krs: 121 / m 2 Kierreportaan poisto, uusi kierreporraselementti ja hissi viereen Halvin hinta / huoneisto (39,1 m 2, P1 krs) Kalein hinta / huoneisto (99,6 m2, 4. krs) 18

/ m 2 2. krs: 61 / m 2 3. krs: 92 / m 2 4.

19 VVO / Käsityöläisentie 4-10 (2008) D, E, G, H ja I - Portaat F- Porras 19

20 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio euroa Rakennustyöt (8 viikkoa): tuuletusparvekkeiden / ulkoseinän purkaminen, ulkokuilun perustuksien rakentaminen, kuilun pohjalaatan rakentaminen, ulkokuilun rakentaminen, kuilun pohjalaatan rakentaminen, savunpoistoikkunan / savunpoistokuvun asentaminen, välitasojen ja ulko-oven rakentaminen, kuilun viimeisteleminen (lattia, maalaus, valaistus, alakatto) Hissin asennus (4-5 viikkoa) Hissi ulkokuilussa, rakennuksen laajennusosaan rakennettuna Viimeistelytyöt (1-2 viikkoa): maalaukset, lattiatyöt, alakatot, valaistus Hissi asukkaiden käytössä, yht viikkoa 20

välitasojen ja ulko-oven rakentaminen, kuilun viimeisteleminen (lattia, maalaus, valaistus, alakatto) Hissin asennus (4-5 viikkoa) Hissi ulkokuilussa, rakennuksen

21 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio (4 hissiä) = / hissi ARAn avustus (50 %) Helsingin avustus (10 %) Yhtiölle jäävä osuus = / hissi Kustannus keskimäärin 86 / m 2 P1 krs: 35 / m 2 2. krs: 70 / m 2 3. krs: 106 / m 2 4. krs: 140 / m 2 Hissi ulkokuilussa, rakennuksen laajennusosaan rakennettuna Halvin hinta / huoneisto (39,1 m 2, P1 krs) Kalein hinta / huoneisto (99,6 m2, 4. krs) 21

22 Helsingin Kaupungin Asunnot Oy Heka-Puotila Oy / Asiakkaankatu 4, Helsinki (2003), 5 kpl 22

23 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio euroa Hissi osittain alkuperäisen portaikon kohdalla, portaikko rakennuksen laajennusosaan rakennettuna Rakennustyöt (10 viikkoa): tuuletusparvekkeiden / ulkoseinän / mahdollinen välitasojen purkaminen, laajennusosan perustuksien rakentaminen, kierreporraselementtien asennus, laajennusosan rakentaminen, olemassa olevien portaiden tuennat / sahaukset ja uudet rakenteet, kuilun pohjalaatan rakentaminen, savunpoistoikkunan / savunpoistokuvun asentaminen, välitasojen ja ulko-oven rakentaminen Hissin asennus (4-5 viikkoa) Viimeistelytyöt (1-2 viikkoa): maalaukset, lattiatyöt, alakatot, valaistus Hissi asukkaiden käytössä, yht viikkoa 23

24 Hissille on järkevä paikka talossa Hinta-arvio (4 hissiä) = / hissi ARAn avustus (50 %) Helsingin avustus (10 %) Yhtiölle jäävä osuus = / hissi Kustannus keskimäärin 101 / m 2 P1 krs: 40 / m 2 2. krs: 83 / m 2 3. krs: 124 / m 2 4. krs: 164 / m 2 Hissi osittain alkuperäisen portaikon kohdalla, portaikko rakennuksen laajennusosaan rakennettuna Halvin hinta / huoneisto (39,1 m 2, P1 krs) Kalein hinta / huoneisto (99,6 m2, 4. krs) 24

25 Merimieseläkekassa / Kiillekuja 3 (2002) D, E, G, H ja I - Portaat F- Porras 25

26 Asuinkerrostalojen kehittäminen yhteistyössä asukkaiden kanssa Puuttuva hissi on pystyttävä rakentamaan ns. lähiö- ja arvotaloihin arvoja kunnioittaen. Hyvät suunnittelijat osaavat ottaa huomioon eri aikakauden tyylisuunnat, pilaamatta porrashuoneita tai talon julkisivuja. Rakennusoikeuden ylitys ei ole ongelma Helsingissä, ei tarvita poikkeuslupamenettelyä (hoidetaan virkamiespäätöksellä). Onnistuakseen hissihanke vaatii: avointa keskustelua tiedottamista hankkeen tarpeesta tiedottamista hankkeen vaihtoehdoista tiedottamista hankkeen kustannuksista tiedottamista hankkeen rakentamisesta tiedottamista hankkeen käyttökustannuksista Hyvän suunnittelun ja laadukkaan toteutusketjun 26

27 27

28 28

Samankaltaiset tiedostot

Hissi vanhaan taloon

Hissi vanhaan taloon 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Pohjoisesplanadi 15-17 B) 00099 Helsingin kaupunki Hissiasiamies Puhelin: (09) 310 36122 Faksi: (09) 310 36272 S-posti: simo.merila@hel.fi