KAAVOITUSKATSAUS 2009

Transkriptio

1 1 KAAVOITUSKATSAUS 2009 ROVANIEMEN KAUPUNKI KAAVOITUS Hallituskatu 7, PL Rovaniemi

2 2 ASEMAKAAVAT 1. kaupunginosa, kulttuuri ja hallintokeskus Lappia talon, kirjaston ja kaupungintalon aluetta koskeva asemakaavan muutos suojeluarvojen ja mahdollisen lisärakentamisen selvittämiseksi on edelleen vireillä. Asemakaavaa arvioidaan myös keskeisten alueiden osayleiskaavoituksen yhteydessä ja oppilastyönä tehtävässä Rovaniemen keskusta alueen kaava ja rakennushistoriaselvityksessä. 1. kaupunginosa, kortteli 10 Ydinkeskustan korttelissa 10 Koskikadun, Korkalonkadun, Toripuistikon ja Valtakadun rajaamalla alueella vireillä oleva asemakaavan muutos on etenemässä ehdotusvaiheeseen. Kesällä 2007 järjestettiin kahdesta kaavavaihtoehdoista luonnosvaiheen kuuleminen. Saadun palautteen perusteella FCG Planeko Oy on laatinut kolmannen vaihtoehtoehdon arvioinnin pohjaksi. Mikäli tämä vaihto myös katsotaan varteenotettavaksi kaavamuutokseksi, tullaan järjestämään uusi luonnosvaiheen kuuleminen. Asia tuodaan teknisen lautakunnan päätettäväksi. Maankäyttösopimukset tullaan laatimaan maapoliittisen ohjelman mukaisesti niiden kiinteistöjen omistajien kanssa, joilla rakennusoikeus nousee yli 500 k m 2 tai arvonnousu on merkittävä. 1. kaupunginosa, kortteli 28, Vanhan Torkkolan tontti Keskustan korttelin 28 tontille 2, osoitteessa Rovakatu 12 vireillä olevaa asemakaavan muutosta ja rakennussuojelua tarkastellaan myös keskeisten alueiden osayleiskaavassa. Tavoitteena on tähän asti ollut tontilla olevan rakennuksen säilyttäminen sekä uuden rakentamisen mahdollistaminen tontille. Mikäli tontin rakennusoikeus nousee yli 500 m 2, edellyttää kaavamuutos maankäyttösopimuksen laatimista kiinteistön omistajan kanssa. 1. kaupunginosa, korttelit 33 ja 34, Kiela Keskustakortteleita 33 ja 34 koskeva yleinen Suomen arkkitehtiliiton sääntöjen mukainen arkkitehtuurikilpailu pidettiin Kilpailun voitti ehdotus nimeltä Kiela suunnittelijana arkkitehti Jaakko Kallio Koski Arkkitehtitoimisto Laatio Oy:stä. Voittajan kanssa on tehty sopimus alueen asemakaavan laatimisesta. Asemakaavoituksen perusselvitykseksi on laadittu Ounaskosken yläasteen ja opettajien asuinrakennuksen rakennushistoriaselvitys (Arkkitehtitoimisto Laatio Oy, ). Teknisen lautakunnan , 88 tekemän päätöksen mukaisesti kortteleita 33 ja 34 koskevasta asemakaavan muutoksesta asetettiin kaksi vaihtoehtoa nähtäville luonnosvaiheen kuulemista varten väliseksi ajaksi. Vaihtoehdossa A suunnittelualue on esitetty rakennettavaksi kokonaan uudelleen. Alue varataan asuin, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi AL ja kevyelle liikenteelle tarkoitetuksi katualueeksi. Kaikki tarvittavat autopaikat sijoitetaan maanalaisiin tiloihin, sisäänajot autopaikoitukseen ovat Rovakadulta ja Korkalonkadulta. Maakuntakatu on kevyen liikenteen raitti. Korttelissa 33 on kymmenen rakennusta ja korttelissa 34 viisi rakennusta. Osa rakennuksista on osittain liitetty toisiinsa katoksilla. Kerrosluku vaihtelee neljästä kuuteen. Rakennukset on sijoitettava kiinni kadunpuoleisiin tontin tai rakennusalan rajoihin siten, että kortteleihin muodostuu rakennusten rajaamia suojaisia sisäpihoja. Rakennusoikeutta on yhteensä k m 2.

3 3 Havainnekuva A:sta Vaihtoehdossa B Rovakadun varressa sijaitseva ns. opettajien asuintalo on säilytetty asuinrakennuksena. Rakennusta koskee merkintä sr 12: Suojeltava rakennus. Rakennus on korjaus ja muutostöiden yhteydessä korjattava sen kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilyttäen. Julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Sisätiloissa voidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia. Korjaus ja muutostoimenpiteistä tulee pyytää maakuntamuseon / Museoviraston lausunto. Suojeltava rakennus on osa korttelin 34 kokonaisuutta. Kerrosluku vaihtoehdossa B vaihtelee kahdesta kuuteen. Kokonaiskerrosala on k m 2. Muuten vaihtoehto B on vaihtoehdon A mukainen.

4 4 Havainnekuva B:stä Jätetyissä mielipiteissä esitetään myös Ounaskosken yläasteen koulurakennuksen ja pihatilojen suojelemista. Museovirasto on antanut kaavavaihtoehdoista lausuntonsa Museovirasto on sisällyttänyt valmistelemaansa valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen luettelon tarkistukseen teemakohteen Ferdinand Salokankaan jälleenrakennuskauden arkkitehtuuri Rovaniemellä sisällyttäen Ounaskosken yläasteen siihen. Luettelon vahvistamine on lausunnon antohetkellä ympäristöministeriön käsittelyssä. Ounaskosken yläasteen koulukiinteistö on vaalimisen arvoinen kohde. Kulttuurihistoriallinen kokonaisuus muodostuu kansalaiskoulua varten suunnitelluista opetustiloista, opettajien asuinrakennuksesta ja koulupihasta. Kulttuuriympäristön näkökulmasta kokonaisuuden säilyttäminen ja hyödyntäminen osana uudistuvaa rakennettua ympäristöä on perusteltu ja ensisijainen tavoite, mikä tulee ottaa huomioon asemakaavanmuutoksen laatimisessa ja sen vaikutusten arvioinnissa. Lapin ympäristökeskuksen päivätyssä lausunnossa ympäristökeskus esittää, että vielä tutkittaisiin vaihtoehtoa, joka mahdollistaisi koulukiinteistökokonaisuuden säilymisen kokonaisuudessaan. Muutoin ympäristökeskus pitää arkkitehtuurikilpailun lopputulosta onnistuneena ja kaupunkikuvaa rikastuttavana kokonaisuutena. Sen vuoksi olisi tärkeää, että asemakaavassa varmistettaisiin kilpailun keskeisten elementtien toteutuminen myös asemakaavaa toteutettaessa. Mielipiteet ja lausunnot käsitellään teknisessä lautakunnassa.

5 5 1. Kaupunginosa, kortteli 29 Hilda Lehtonen ja Terttu Jussila ovat hakeneet elokuussa 2009 asemakaavan muutosta omistamalleen 1. kaupunginosan korttelin 29 tontille 5, osoitteessa Rovakatu 15. Hakijoiden tavoitteena on, että tontin kerroslukua ja rakennusoikeutta muutettaisiin niin, että se mahdollistaisi ympäröivän rakennuskannan mukaisen rakentamisen. Hakijat esittävät, että rakennusoikeus tontilla nostettaisiin nykyisestä 1014 k m 2 :stä 2200 k m 2 :iin (= k m 2 / e=2,17). Varsinaisia kerroksia uuteen rakennukseen tulisi viisi ja kuudes pienempi kerros sisäänvedettynä kadunpuoleisesta julkisivulinjasta. Kaikki pysäköintipaikat tontilla osoitettaisiin kahteen maanalaiseen kerrokseen. Tontilla on tällä hetkellä 1950 luvulla valmistunut kolmikerroksinen rapattu asuin liikerakennus. Tekninen lautakunta on saattanut asemakaavan muutoksen vireille pitämässään kokouksessa. Kiinteistön omistajan kanssa tullaan laatimaan maankäyttösopimus maapoliittisen ohjelman mukaisesti mikäli asemakaavan muutoksen tarkoittama rakennusoikeus nousee yli 500 k m 2 tai tontin arvonnousu on merkittävä. Rovakatu 15, havainnekuva

6 6 1. kaupunginosa, Ystävyydenpuisto (kelkkaparkki) Voimassa olevassa asemakaavassa Pohjanhovin vieressä sijaitseva Ystävyydenpuisto on merkitty puistoalueeksi (VP) ja katualueeksi (yleiselle jalankululle varattu alueen osa, jolla huoltoliikenne on sallittu). Rovaniemen kaupunki on vuorannut vuonna 2008 Ystävyydenpuiston katu ja puistoalueita safariyrityksille talvikuukausiksi vuoteen 2014 saakka. Alueella saa olla pysyvästi enintään 200 moottorikelkkaa. Alueelle on laadittu asemakaavan muutosluonnos, jossa Ystävyydenpuistoon on rajattu alue VP 1, jolla saa säilyttää välisenä aikana pysyvästi enintään 200 moottorikelkkaa. Luonnosvaiheen kuuleminen on pidetty Alueen asemakaavan muutosta käsitellään myös kaupungin keskeisten alueiden osayleiskaavassa ja Kemijoen ranta aluetta koskevan yleis ja rakennussuunnitelman laatimisessa. Kaavaluonnos ja jätetyt mielipiteet käsitellään teknisessä lautakunnassa ja kaupunginhallituksessa. 2. kaupunginosa, Lampelan alue Rautatien eteläpuolella valtatie 4:n varressa olevan Lampelan alueen asemakaavan uudistaminen on käynnistetty syksyllä 2008 pyytämällä tarjoukset viideltä konsulttitoimistolta alueen toiminnallisesta ja kaupunkikuvallisesta asemakaavasuunnittelusta. Tarjouskilpailun perusteella suunnittelutehtävä on tilattu FCG Planeko Oy:ltä. Suunnittelua koskeva aloituspalaveri on pidetty Kokouksessa sovittiin asemakaavan muutoksen saattamisesta vireille maankäyttö ja rakennuslain mukaisesti. Asemakaavan muutos on tullut vireille Rautatieaseman eteläpuolella oleva alue on nykyisin asemakaavassa enimmäkseen varastointi ja teollisuusaluetta. Sijainti valtatie 4:n varressa, keskustan ja ns. Eteläkeskuksen alueen läheisyys vaikuttavat alueen kysyntään liikepaikkana. Valtatie 4:n parantamiseen liittyvät suunnitelmat aiheuttavat muutoksia alueen katuverkkoon ja korttelirakenteeseen. Oikeusvaikutteisessa Rovaniemen yleiskaavassa 2015 on ennakoitu tuleva kysyntä varaamalla alue palvelujen ja hallinnon käyttöön. Myös asutusta voidaan alueelle sijoittaa. Suunnittelun aloitusvaiheessa on tehty haastattelut kaupungin eri toimijoille. Haastattelussa kyseltiin mm. näkemystä mitkä ovat elinkeinotoiminnan kehittämisen painopisteet tulevaisuudessa Rovaniemellä, mitkä ovat Lampelan alueen vahvuuksia ja millaiseen toimintaan alue parhaiten soveltuisi. Lisäksi selvitettiin millä alueilla on epäilyjä pilaantuneiden maiden esiintymisestä. Suunnittelukokouksessa käsiteltiin lähtötietoaineistoon liittyvää ympäristöanalyysiä, Lampelan toiminnallisen kehittämisen vaihtoehtoja sekä maankäytön rakennemalleja joita voisivat olla: Luovan toiminnan Lampela, sisältää asukasta ja yritystoimintaa Lampela Retail park, sisältää asukasta ja erilaista yritys ja liiketoimintaa Lampelan kylä, sisältää asukasta ja erilaista yritystoimintaa Alueen kiinteistöomistajille ja tontinhaltijoille on tehty syyskuussa kysely omista tulevaisuuden kehittämisnäkemyksistä. Kyselyn tulosta työstettiin yhdessä suunnittelijoiden, kiin

7 teistönomistajien ja tontinhaltijoiden kanssa järjestetyssä seminaarissa. Suunnittelu jatkuu toimintakonseptivaihtoehtojen kehittämisellä lopulliseksi toimintakonseptiksi. 3. kaupunginosa, Lapinaukea Kaupunginvaltuuston hyväksymässä talousarviossa ja suunnitelmassa vuosille on todettu, että Lapinaukean palloilu ja jääurheilualue kaavoitetaan muuhun käyttöön. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Lapinaukean yleiskaavan muutoksen, jolla ohjataan asemakaavan muuttamista. Yleiskaavassa Lapinaukea on keskustan asuinja liikealuetta. Asuinrakennusten pohjakerroksiin voidaan asemakaavassa osoittaa liike ja työskentelytiloja. Asemakaavoituksella tulee edistää monipuolista kaupunkikuvaa, viihtyisyyttä ja asuinympäristön laatua. Lisäksi yleiskaavaan on Lapinaukean kohdalle merkitty Riistatien suuntainen viheryhteystarve. Lapinaukean asemakaavan muutos on kuulutettu vireille Osallistumis ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävillä Asemakaavan muutosta koskeva viranomaisneuvottelu on pidetty Tarjousten perusteella Lapinaukean suunnittelun ideointi ja asemakaavaluonnos tilattiin Serum arkkitehdit Oy:ltä. Idealuonnokset valmistuivat tammikuussa Jatkotyön pohjaksi valittiin sakaramalli joka valmistui keväällä Ideasuunnitelmat esiteltiin Rovaniemen design viikolla Seuraavaksi ideasuunnitelma työstetään asemakaavaluonnokseksi ja viedään käsittelyyn tekniseen lautakuntaan. 4. kaupunginosa, korttelit 229, 480 ja uusi kortteli 498, Pullinranta Pullinrannassa sijaitsevien kortteleiden 229 ja 480 sekä tilan RN:o 47:32 rautatien ja Jäämerentien välisellä alueella on vireillä asemakaavan muuttaminen. Asemakaavan muutosta ovat hakeneet yksityiset maanomistajat. Hakijoiden tarkoituksena olisi, että asemakaava muutettaisiin pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi laajentamalla korttelialueita. Asemakaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä Käydyissä neuvotteluissa Lapin ympäristökeskus on kiinnittänyt huomiota alueen rakennuskelpoisuuteen erityisesti tulvavaaran takia. Nykyiset määräykset tulvan kannalta alimmista perustamistasoista tarkoittavat jopa kahden metrin maan täyttöjä alueella. Tämän vaikutus kaupunkikuvaan ja naapurien tilanteeseen täytyy kaavassa selvittää. Kaavoitus kohdistuu pääosin yksityisen omistuksessa olevalle maalle ja edellyttää maankäyttösopimuksen laatimista maanomistajien kanssa. 4. kaupunginosa, Ounasvaaran mökkialueen laajennus Kaupunginhallitus on päättänyt, että Rovaniemen yleiskaavaa 2015 ryhdytään muuttamaan Ounasvaaran osalta niin, että matkailupalvelujen aluetta laajennetaan mahdollistamaan alueen majoituskapasiteetin lisäämisen esim. sijoittamalla yhden tai useamman huoneiston majoitusrakennuksia hotellin ja nykyisten mökkialueiden läheisyyteen. Asemakaavan muutos ja laajennus laaditaan muutetun yleiskaavan mukaisesti. Yleis ja asemakaavan muutoksiin liittyvän kuulemismenettelyn yhteydessä otetaan huomioon Ounasvaara 2:n linjaukset sekä matkailustrategia. Yleis ja asemakaavan muuttamiseen liittyvä viranomaisneuvottelu on pidetty

8 8 Rovaniemen maakuntakaavan osauudistamisen yhteydessä on todettu, että mökkialueen laajentaminen edellyttää yleiskaavan ja asemakaavan muuttamisen lisäksi myös maakuntakaavan muutosta. Rovaniemen vaihemaakuntakaavan tarkistaminen on ehdotusvaiheessa ja menossa Lapin liiton hallituksen ja valtuuston käsittelyyn marraskuussa ja sen jälkeen edelleen ympäristöministeriön vahvistettavaksi. Vaihemaakuntakaavassa Ounasvaaralle on merkitty matkailupalvelujen alue, joka on laajempi kuin Rovaniemen yleiskaavassa Eri kaavamuotojen kesken hyväksymisjärjestys on niin, että ensin hyväksytään maakuntakaava, sitten yleiskaava ja sen jälkeen asemakaava. Mikäli kaavaa laaditaan myös yksityisen omistuksessa olevalle maalle, edellyttää tämä maankäyttösopimusta. 4. kaupunginosa, Valionranta Valionrannan yleiskaavan ja asemakaavan muutokset ovat vireillä. Vireilletuloaineisto on ollut yleisesti nähtävillä yhteispalvelupiste Osviitassa. Viranomaisneuvottelu kaavamuutoksista pidettiin Suunnittelua on jatkettu yhteistyössä kaupungin, Skanska Talonrakennus Oy:n ja Arinan Kauppa Oy:n kanssa v pidetyn ideakilpailun voittaneen ehdotuksen Lumi pohjalta.tarkoituksena on muuttaa yleis ja asemakaava ohjaamaan Kemijoen rantaan rakennettavaa majoitus, matkailupalveluja sekä niitä tukevia monipuolisia liikunta, kulttuuri ja ravintolatoimintoja käsittävää kokonaisuutta. Hanke sisältää Ounasvaaran Latu ry:n avantouintiin liittyvää toimintaa tarvittavine tiloineen. Arkkitehtisuunnittelusta vastaa arkdesign Arkkitehtuuritoimisto Juha Paldanius Ky. Valionrannan aluerakentamishanketta varten kaupunginhallitus on nimennyt ohjausryhmän, johon kuuluu kaupungin edustajia, valtuustoryhmien edustajia, arkkitehtiasiantuntijoita sekä Arinan Kauppa Oy:n, Skanska Talonrakennus Oy:n ja Ounasvaaran Latu ry:n edustajia. Ohjausryhmän kokouksissa on tähän mennessä käsitelty hankeen toimintakonseptia, alustavia rakennussuunnitelmia, tarvittavien selvitysten tekemistä sekä Ounasvaaran Latu ry:n hankkeen sijoittumista kokonaisuuteen. Alueen yleis ja asemakaavoitusta viedään eteenpäin yhtä aikaa. Yleiskaava on keskeisessä asemassa. Siinä tulee määritellä hankkeen suuret kysymykset kuten hankkeen suhde valtakunnallisiin alueiden käyttötavoitteisiin ja kuinka korkean rakennuksen alueelle voi sijoittaa. Asemakaavassa tutkitaan hankkeen toteuttamiseen liittyvät yksityiskohdat. Syksyllä 2009 valmistuivat kaavoitukseen liittyvät liikenneselvitys, pohjatutkimus sekä luontoselvitys. Selvitykset osoittavat, ettei niiden osalta ole esteitä hankkeen eteenpäin viemiselle. 5. kaupunginosa, Pajaojanpuisto, Heinämiehentie Jokiväylä Asemakaavan muutosalue käsittää 5. kaupunginosan korttelien 517 ja 528 välisen puistoalueen. Suunnittelualue sijoittuu Jokiväylän, Yliopistonkadun ja Heinämiehentien väliselle alueelle. Vaikutusalue käsittää lähiympäristön kortteli, katu ja puistoalueet. Asemakaavan muutos perustuu kaupunginvaltuuston hyväksymään oikeusvaikutteiseen yleiskaavaan. Rovaniemen yleiskaavassa 2015 on Jokiväylän ja Heinämiehentien välissä on A 4

9 aluevaraus, joka tarkoittaa, että alueelle laaditaan asemakaava tai nykyistä asemakaavaa muutetaan. Alue tulee varata kerrostaloille. Asemakaavaluonnoksessa alueelle muodostuu kolme asuinkerrostalotonttia. Asemakaavan muutos on tullut vireille Asemakaavan muutos on ollut luonnosvaiheen kuulemisessa Asemakaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä Asemakaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. 8. kaupunginosan, Jääskeläisen liike ja teollisuusalue Kaupunki on käynnistänyt teollisuustonttivarannon turvaamiseksi asemakaavan laatimisen ja muutoksen Jääskeläisen alueelle. Vireille asemakaava on tullut Yleiskaavassa suunnittelualue on merkitty rautatieliikennealueeksi (LR) ja retkeily ja ulkoilualueeksi (VR). Suunnittelualue on lähes rakentamaton, sillä alueella sijaitsee vain yksi n. 40 k m 2 :n toimistorakennus. Voimassa olevassa asemakaavassa osa on virkistysaluetta (V), osa suojaviheraluetta (EV), osa teollisuus ja varastorakennusten aluetta (T) ja katualuetta (Varikkotie). Varikkotien itäpuolella on kaupungin omistamaa kaavoittamatonta maata, joka voidaan kaavoittaa teollisuustonteiksi tonttivarannon turvaamiseksi. Alueelle tulee neljä teollisuus ja liikerakennuskorttelia (TL) ja puisto ja katualueita. Kaupunginhallituksen tekemällä päätöksellä asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä ja siitä on pyydetty ympäristölautakunnan lausunto. 9. kaupunginosa, kortteli 9015, tontti 5, Teollisuustie 2, Osuuskauppa Arina Osuuskauppa Arina on hakenut asemakaavan muutosta 9 kaupunginosassa korttelissa 9013 (Prisman tontti). Arina esityksen mukaan asemakaavaa muutettaisiin siten, että korttelin eteläpuolella oleva Arinan omistama lisäalue liitettäisiin olemassa olevaan kortteliin ja että rakennusoikeutta nostettaisiin niin, että Prisman laajentaminen olisi mahdollista. Hakemuksen liitteenä olevan suunnitelman mukaan tarkoituksena olisi myös osoittaa varaus autokannelle (I II krs) yhteensä 696 autopaikalle. Olemassa oleva Prisman kerrosala on hakemuksen mukaan nyt 14971, 5 m 2. Laajennuksen pinta ala olisi 2100 m 2. Tekninen lautakunta on kokouksessaan päättänyt laittaa asemakaavan muutoksen vireille. Kaavan yhteydessä laaditaan maankäyttösopimus. Asemakaavalla tulee tutkia tontin rakennusoikeus, paikoitusratkaisut sekä alueen liittyminen liikenneverkostoon. 9. kaupunginosan korttelin 9016 tontit 3 ja 5, Teollisuustie 1 ja 3 Viitakiinteistö Oy, Jouni Viita aho on päivätyllä kirjeellä hakenut asemakaavan muutosta Eteläkeskuksessa osoitteessa Teollisuustie 1 ja 3 sijaitseville tonteille niin, että tonteille rakennettavan kiinteistön kellariin ja toiseen kerrokseen voidaan sijoittaa tiloja toimisto ja pienliiketilakäyttöön. Ensimmäiseen kerrokseen toteutettaisiin voimassa olevan asemakaavan mukaisesti 8004 k m 2 liiketilaa. Toisen kerroksen bruttoneliöt olisivat n m 2 sisältäen LVI tekniikkatilaa n. 400 m 2. Kellarikerroksen bruttoala olisi n m 2, josta teknisiä tiloja olisi n. 530 k m 2. Korttelissa 9016 on voimassa hyväksytty asemakaavan muutos. Kortteli 9016 on liikerakennusten korttelialuetta KM 1, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Päivittäistavarakaupan liiketilan osuus saa olla enintään 3000 k m 2. Korttelialueella saa olla 9

10 enintään 300 autopaikkaa. Alueen rakennusoikeus on nyt 8000 k m 2. Alueelle haetaan lisää rakennusoikeutta yhteensä n k m 2. Koska nykyisessä asemakaavassa alueen pysäköintipaikkojen määrä on rajoitettu 300 autopaikkaan, tulee hakijan toimittaa selvitys rakennusoikeuden lisäyksen vaikutuksesta katuverkon toimivuuteen sekä liikenne ja pysäköintijärjestelyihin. Hakijan kanssa laaditaan maankäyttösopimus. Tekninen lautakunta on kokouksessaan päättänyt saattaa asemakaavan muutoksen vireille. Kuulutus vireilletulosta on julkaistu Lapin Kansassa , jolloin kaavaan liittyvä osallistumis ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävillä. 9. kaupunginosa, kortteli 9024 tontti 7, entinen moottorikelkkatehtaan alue Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavamuutoksen kaupunginosa, Alakorkalo, asemakaavan muutos ja laajennus, voimala Rovaniemen energia Oy on suunnittelemassa muiden osakkaiden kanssa uuden voimalaitoksen rakentamista Alakorkalon alueelle. Voimalaitos sijoitettaisiin kaupungin omistamalle alueelle Alakorkalon jätevedenpuhdistamon pohjoispuolelle kortteliin Tekninen lautakunta on päättänyt saattaa vireille asemakaavamuutoksen ja laajentamisen voimalaitoksen sijoittamiseksi Alakorkaloon. Voimalaitoksen suunnittelua varten on vireillä myös ympäristövaikutusten arviointi, josta saadaan lisätietoa yleis ja asemakaavan laatimista varten kaupunginosa, korttelit , Alakorkalo Kaavoitusyksikkö on laatinut Alakorkaloon Ankkalammen alueelle asemakaavan, jossa tuli Osuuskauppa Arinalle liikerakennusten korttelialue (KL) 9100, jossa on rakennusoikeutta 2900 km 2. Kortteliin on tulossa ABC liikenneasema. Lisäksi kaavassa tuli eräälle yksityiselle maanomistajalle kaksi asunto ja liikerakennusten korttelia Edellä mainittujen maanomistajien kanssa kaupunki on tehnyt maankäyttösopimukset. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan ja se on tullut lainvoimaiseksi korttelien , katu, maa ja metsätalous ja vesialueen osilta. Kortteleiden osilta on Lapin ympäristökeskus valittanut Rovaniemen hallinto oikeuteen, joka on tehnyt maastokatselmuksen syksyllä Rovaniemen hallinto oikeus on hylännyt Lapin ympäristökeskuksen valituksen. Lapin ympäristökeskus on valittanut korkeimpaan hallinto oikeuteen Rovaniemen hallinto oikeuden päätöksestä. 10. ja 13. kaupunginosa, Vennivaara Ylikylä Kaupunki on käynnistänyt Vennivaaran ja Ylikylän välisen alueen asemakaavan laatimisen teknisen lautakunnan tekemän päätöksen mukaisesti. Kaavoitukseen on ryhdytty kaupungin tonttitarjonnan turvaamiseksi sekä liike ja palvelukeskuksen sijoittamiseksi alueelle.

11 Kaavoituksen tavoitteena on elinympäristön kehittäminen sekä liikenteen järjestäminen alueella. Koska suunnitelmahankkeeseen liittyy kahden kaupunginosan Vennivaaran ja Ylikylän maankäyttöön ja tieverkkoon (Kittiläntie ja katuverkko) liittyviä kysymyksiä, niin kaupunki on teettänyt Pöyry Environment Oy nimisellä suunnittelutoimistolla Ylikylän ja Vennivaaran kaupunginosien kaavarunko ja tieverkkotarkastelun. Tieverkkotarkastelun on laatinut Insinööritoimisto Liidea Oy. Myös Lapin tiepiirin edustajat olivat mukana em. suunnitelman ohjausryhmässä. Tieverkkotarkastelua on jatkanut insinööri Matti Tuuliainen ja hän on selvittänyt yksityiskohtaisemmin niitä aluetarpeita, joita tuleva tieverkko tarvitsee. Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt ja se on tulossa luonnosvaiheen kuulemiseen. 13. kaupunginosa, Lehtikankaan alue, Ylikylä Ylikylän Lehtikankaan alueelle on vireillä asemakaavan laatiminen Kittiläntien ja paikallistien väliselle lähes kokonaan kaupungin omistamalle maa alueelle. Alueelle on tulossa n. 40 omakotitonttia, joista kaupungin omistamia on 32 kpl. Tämä alue on Ylikylän ja Vennivaaran asemakaava alueiden välissä teknisen huollon ja palvelujen piirissä. Kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä ja siitä on pyydetty lausunnot. Kaavaehdotuksessa selvitetään vielä meluasiaa ja mahdollista melusuojauksen rakentamista kantatien varteen. 15. kaupunginosa, K Citymarket Rovaniemen kortteli 1181 Kesko Oyj on hakenut asemakaavan muutosta Saarenkylässä sijaitsevan Citymarketin kortteliin Hakijan tarkoituksena olisi saada tontin rakennussoikeutta nostettua nykyisestä k m 2 :stä noin k m 2 :n. Rakennusoikeuden lisäyksen perusteena on nykyisen Citymarketin laajennustarve liiketoimintaedellytysten turvaamiseksi ja laajennus antaisi mahdollisuuden kehittää toimintoja vastaamaan paremmin nykyisiä asiakastarpeita. Laajennuksen yhteydessä poistuvat autopaikat korvattaisiin kattopysäköinnillä. Hakijan tarkoituksena olisi toteuttaa pysäköinti kahteen tasoon liikekeskuksen edessä olevalle pysäköintialueelle. Asemakaavamuutoksella korttelin 1181 käyttötarkoitukseksi muutetaan KM, liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Rakennusoikeutta lisätään 3000 k m². Asemakaavaan lisätään merkintä, joka mahdollistaa pysäköinnin toteuttamisen kahteen tasoon. Lisäksi alueella kulkevia teknisen huollon verkostoja täytyy siirtää suunnitellun rakennushankkeen alta ja tätä varten kaavassa on osoitettu johtorasite alue. Asemakaavan muutos on tullut vireille Asemakaavan muutos on ollut luonnosvaiheen kuulemisessa Kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä ja siitä on pyydetty myös lausunnot. Kaavaehdotuksesta on selvitetty mm. kaupunkikuva, liikenne ja tulvakysymyksiä. Hakijan kanssa laaditaan maakäyttösopimus. 11

12 12 Citymarketin tontille ovat arkkitehtitoimisto Öhrnberg Oy ja Magnus Malmberg consulting enginneers Oy:stä laatineet tulvasuojelusuunnitelman. Suunnitelman mukaan osalle aluetta rakennetaan kiinteä maapato tai vedenpitävä tiivistetty ponttiseinä, parkkialueen kohdalta asia hoidetaan pihan kallistuksilla ja kulkuaukot tukitaan siirrettävillä tulvarakennelmilla. Kaupunki hyväksyy lopullisen suunnitelman ja pyytää siitä Lapin ympäristökeskuksen ja Lapin pelastuslaitoksen lausunnot sekä vie sen tiedoksi kaupunkikuvatyöryhmälle. Kaavakarttaan ja määräyksiin tehdään tulvasuojelusuunnitelman edellyttämät merkinnät ja määräykset. 16. kaupunginosa, Napapiiri Syväsenvaara Napapiiri Syväsenvaara alueelle on laadittu asemakaavan laajennus, joka alkaa välittömästi Napapiirin kaava alueelta ja jatkuu Syväsenvaarassa sijaitsevaan Santa park huvipuistoon saakka. Alue on lähes kokonaan kaupungin omistuksessa ja sille on kaavailtu matkailuun, liiketoimintaan ja ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuuteen liittyviä toimintoja. Syväsenvaara Napapiiri välillä on tehty valtatie 4:ää koskeva tie ja liittymäsuunnitelma. Asemakaavaehdotus on ollut v julkisesti nähtävillä ja siitä on pyydetty lausunnot. Asemakaavatyön jatkaminen edellyttää mm. tieverkkosuunnitelman tarkistamista Syväsenvaara Napapiiri alueelta. Kaupungilla on hyvä tonttivaranto Napapiirin alueella, joten kaava alueen laajentamisella Syväsenvaaraan asti ei ole erityistä kiirettä.

13 kaupunginosa, Napapiirin alueen korttelit 5808 ja 5814 sekä viereiset LP 2 ja RT alueet Markku Broas ja Matti Rännäli ovat keväällä 2007 hakeneet Napapiirin alueelle asemakaavan muutosta kansalliset puitteet käsittävän ratsastuskeskuksen sijoittamista varten. Hakemuksen kohteena olevalla alueella on järjestetty kesällä 2007 ja 2008 Simerock tapahtuma. Asemakaavan muutos on keskeytetty toistaiseksi toisen hakijan vetäydyttyä hankkeesta. Tämä alue on liitetty Napapiirin jäljempänä olevaan laajempaan kaavamuutokseen. 18. kaupunginosan Napapiirin asemakaavan muutos, Joulumaantie, Tähtikuja ja Joulupukintie Napapiirin kaupunginosassa on vireillä muutama asemakaavan muutoshakemus, jotka käsitellään samalla kertaa. Näitä muutoksia ovat hakeneet: Napapiirin Lahja Oy/ Inga Jääskö kortteliin 5807, Koy Joulumaan postilla on suunnitteilla kiinteistön laajennus korttelissa 8700, Kuljetus Seppo Jänkälä Oy suunnittelee teollisuusrakennusta, joka liittyy kortteleihin 5812 ja 5813, Korttelissa 5800 entisen lasitehtaan tontilla on tarvetta tarkistaa asemakaavaa mm. rakennusoikeuden ja tontin käyttötarkoituksen osilta. Tekninen lautakunta on hyväksynyt entisen lasitehtaan korttelin 5800 ja sen laajennuksen asemakaavamuutoksen. Korttelissa 5808 tontti 2 on kaavaan merkitty yleisen rakennuksen kortteliksi (Y) ja sitä ei ole siihen tarkoitukseen kuitenkaan tarvittu. Enemmän tontilla on käyttöä matkailu ja liikerakennusalueena, Korttelissa 5814 sijaitsevan Metsäkartanon tontin laajentamista koskeva muutostyö on käynnistynyt aikaisemmin, joten sekin voidaan yhdistää tähän muutokseen, Kortteleissa 7001 ja 7006 on tarvetta tarkistaa asemakaavaa siten, että korttelia 7001 laajennetaan hiukan, koska se on luovuttanut aikoinaan maalaiskunnalle tonttimaata katualueeksi ja kortteliin 7006 ja sen viereiselle virkistysalueelle on tarvetta rakentaa pysäköintialue. Tekninen lautakunta on päättänyt asemakaavan muuttamisesta Vireille kaavamuutos on tullut Asemakaavan muutosluonnoksesta on pidetty luonnosvaiheen kuuleminen , minkä jälkeen muutosehdotus tulee julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään lausunnot. YLEISKAAVAT Narkauksen kaivosalueen yleiskaava Rovaniemen maalaiskunta on antanut Seitap Oy:n tehtäväksi yleiskaavan laatimisen Narkaukseen suunniteltua kaivosaluetta varten. Kaavoitusta varten on laadittu perusselvitykset. Kaavoitusprosessi on ollut keskeytyksessä kaivostoiminnan toimintaedellytysten selvittämiseksi. Keskeytys on tehty yhteistyössä silloisen kaivostoimintaa selvittävän konsulttiyhtiön kanssa. Kaivoshankkeen valmistelu on käynnistynyt uudestaan Lapin Vesitutkimus Oy:n tekemällä ympäristövaikutusten arvioinnilla. Yleiskaavan laatimista jatkaa Seitap Oy.

14 14 Nivankylän yleiskaava Kaavoitusyksikkö on uudistanut ja laajentanut Nivankylän länsipuolen yleiskaavaa, joka korvaa kunnanvaltuuston hyväksymän oikeusvaikutuksettoman yleiskaavan. Yleiskaavaalueen pinta ala on n. 191 ha. Yleiskaavassa on 209 omakotitonttia, joista uusia on 76 kpl, loma asuntotontteja on 3 kpl ja kaksi matkailua palvelevia tontteja. Kaupunginvaltuusto hyväksyi yleiskaavan. Hyväksymispäätöksestä ovat valittaneet Rovaniemen hallinto oikeuteen Lapin ympäristökeskus ja kaksi yksityistä maanomistajaa, joista toisessa oli useampia allekirjoittajia. Lapin ympäristökeskuksen valitus koskee koko yleiskaavaa, joten sitä ei voitu panna täytäntöön ennen kuin valitukset on lopullisesti käsitelty muutoksenhakuelimissä. Rovaniemen hallinto oikeus on päätöksellään kumonnut Rovaniemen kaupunginvaltuuston Nivankylän yleiskaavaa koskevan hyväksymispäätöksen. Rovaniemen kaupunki ei valita Rovaniemen hallinto oikeuden päätöksestä korkeimpaan hallinto oikeuteen. Kaupunki on jatkanut yleiskaavan laatimista kesällä 2009 tilaamalla konsultilta luontoselvityksen, jossa on selvitetty suojellun putkilokasvin laaksoarhon esiintymistä kaava alueella ja viidessä Ounasjoen saaressa. Tulevassa kaavoitusohjelmassa päätetään Nivankylän yleiskaavan jatkamisesta. Vaaralan yleiskaava Ympäristötaito Oy on laatinut uuden yleiskaavan Vaaralan kylälle, jossa on myös vanhentunut kunnanvaltuuston hyväksymä oikeusvaikutukseton yleiskaava. Yleiskaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä kaksi kertaa ja siitä on pyydetty lausunnot. Uusia omakoti / pienasuntotontteja on kaavassa tullut 54 kpl. Yleiskaavamääräyksenä on annettu, että ranta alueella vaaditaan Lapin ympäristökeskuksen poikkeuslupa ja muulla alueella kaupungin suunnittelutarveratkaisu rakennuslupaa varten. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaavan. Hyväksymispäätöksestä on valittanut Rovaniemen hallinto oikeuteen kolme yksityistä maanomistajaa. Yhdessä valituksessa oli allekirjoittajina useampi maanomistaja. Rovaniemen hallinto oikeus on ratkaissut em. valitukset. Yleiskaava on pantu täytäntöön niiltä osa alueilta, joihin valitusten ei voida katsoa kohdistuvan. Tekninen lautakunta on päättänyt, että v talousarvioon ja taloussuunnitelmaan liittyvään kaavoitusohjelmaan sisällytetään Vaaralan yleiskaavan mukaisen osa alueen asemakaavoitus. Tapionkylän yleiskaava FCG Planeko Oy (ent. Suunnittelukeskus Oy) on laatinut Tapionkylään Ounasjoen molemmille puolille yleiskaavaehdotuksen, josta tulee MRL:n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Tapionkylässä on tällä hetkellä nk. Ounasjokivarren yleiskaava (rakenneyleiskaava), jolla ei ole edellä mainittuja oikeusvaikutuksia. Tapionkylässä on tällä hetkellä 124 omakotitaloa ja 72 loma asuntoa. Yleiskaavaehdotus on ollut toisen kerran julkisesti nähtävillä Yleiskaavaehdotuksessa on 107 uutta rakennuspaikkaa, joista 93 on asuinrakennuksen rakennus

15 paikkaa (AP) ja 12 loma asunnon rakennuspaikkaa (RA) ja kaksi matkailupalvelujen (RM) rakennuspaikkaa. Yleiskaavaehdotus on tulossa kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi vuoden 2009 aikana. Hirvaan osayleiskaava Hirvaan osayleiskaavan laatiminen on käynnistynyt teknisen lautakunnan päätöksellä. Kaavan laatiminen tehdään kaupungin omana työnä ja kaavan laatijana on kaavasuunnittelija Petteri Lampi. Yleiskaavaluonnoksesta on pidetty luonnosvaiheen kuuleminen Tällä hetkellä kaava alueella on 240 rakennuspaikkaa, joista vakituisen asumisen on 238 ja 2 loma asumisen paikkaa. Yleiskaavaluonnoksessa on asuntojen rakennuspaikkoja koko kaava alueella 519 ja niistä on uusia 269 kpl. Ranta alueelle on 18 uutta rakennuspaikkaa ja ranta alueen ulkopuolella 251 rakennuspaikkaa. Rovaniemen kaupungille tulee n. 93 uutta rakennuspaikkaa. Yleiskaavaluonnoksessa on lisäksi rivitalojen, palvelujen, teollisuuden ja varastoalueiden, vanhan rautatieaseman ja voimalaitoksen rakennuspaikkoja yhteensä 15 kpl. Sinetän osayleiskaava Tekninen lautakunta päätti kokouksessaan , että Sinetän kyläalueelle laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava. YLEISKAAVAMUUTOKSET Yleiskaavan muutos, työpaikka alueet, Alakorkalontie ja Teollisuustie Rovaniemen yleiskaavassa 2015 Eteläkeskuksen länsipuolella Teollisuustien varressa olevat alueet on merkitty työpaikka alueiksi (TP) ja vastaavaa merkintää on käytetty myös Alakorkalontien varressa olevalla alueella. Em. suunnittelualueelle on jätetty kaavamuutoshakemuksia, joissa esitetään tonttien käyttötarkoituksen muuttamista liike ja palvelurakennusalueiksi. Tällä alueella on tapahtumassa samanlainen maankäytön muutos kuin Eteläkeskuksen alueella eli se on muuttumassa teollisesta alueesta liike ja palvelutuotteita tarjoavaksi alueeksi. Yleiskaavan muutosehdotus on ollut julkisesti nähtävillä Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaavan muutoksen. 15 Rovaniemen yleiskaavan muutos ja laajennus, voimalan tontin kaavoittaminen, Alakorkalo Yleiskaavan muutos koskee Alakorkalon jätevedenpuhdistamon korttelialuetta 9071, viereistä kaavoittamatonta Kuolajoen aluetta ja kaavoitettua Nurmenkummun aluetta sekä valtatie 4:n ja Kemijoen välistä aluetta.

16 16 Rovaniemen Energia Oy suunnittelee uutta pääosin bioenergiaa käyttävää 295 MW:n voimalaitosta em. alueelle. Voimalaitoksen sijoituspaikka on jätevedenpuhdistamon ja Kuolajoen välissä oleva kaupungin omistama alue. Rovaniemen yleiskaavassa suunnittelualue on osittain merkitty jätteenkäsittelyalueeksi (EJ), suojaviheralueeksi (EV), varasto ja teollisuusalueeksi (T 1), viheralueeksi (V) sekä yleisen tien alueeksi (LT). Suunnitellulla voimalaitoksen sijaintipaikalla ei ole yleiskaavaa olemassa ja maakuntakaavassa se on maa ja metsätalousvaltaista aluetta. Nk. Ankkalammen alueella on olemassa asemakaava ja sen osa alueesta on valitettu. Valtatie 4:n ja Kemijoen välinen alue on yleiskaavassa merkitty osittain omakotialueeksi, osittain virkistysalueeksi ja venevalkama alueeksi. Asemakaavassa kortteli 9071 on merkitty yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevaksi alueeksi (ET 2) ja sen viereiset alueet suojaviheralueeksi (EV). Voimalaitoshankkeen toteuttamista varten on Lapin ympäristökeskus käynnistämässä ympäristövaikutusten arviointimenettelyä (YVA selvitys). Tätä selvitystyötä voidaan hyödyntää yleis ja asemakaavojen muutoksissa ja laajennuksessa. Tekninen lautakunnan päätöksen mukaisesti yleiskaavan muutos ja laajennus on kuulutettu vireille Lapin Kansassa. Yleiskaavan muutoshankkeen johdosta on pidetty MRL:n 66 :n mukainen ensimmäinen viranomaisneuvottelu Keskustan osayleiskaava Tekninen lautakunta on päättänyt saattaa vireille osayleiskaavan laatimisen keskeiselle keskusta alueelle. Tällä muutoksella käsitellään keskusta aluetta laajempana kokonaisuutena, jolloin saadaan laaja alainen näkemys keskusta alueen tulevista suunnitteluperiaatteista. Yleiskaavassa tulee määritellä ne reunaehdot, joiden avulla voidaan joustavasti varmistaa yksittäisten hankkeiden yhteydessä asemakaavoituksen, liikenteen ja kaupungin julkisen tilan suunnittelussa hyvän kaupunkiympäristön toteutuminen. Yleiskaavan laatimisessa tulee ottaa huomioon kaupunkistrategia, maankäyttö ja rakennuslain mukaiset yleiskaavan sisältövaatimukset, valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet sekä laadittavana oleva Rovaniemen vaihemaakuntakaava. Aluerajausta määritettäessä on päädytty noudattamaan ehdotusvaiheessa olevan vaihemaakuntakaavan keskustatoimintojen alueen ( c ) rajausta. Valionrannan ja sen lähiympäristön osayleiskaavan muutos Rovaniemen kaupunki haki vuonna 2007 kyseiselle Kemijoen ranta alueelle ideakilpailulla aluerakentamisen toteuttajaa. Tavoitteena oli saada alueelle laadukkaasti suunniteltu ja rakennettu matkailupalvelujen alue, jossa huomioitaisiin Rovaniemen kaupunki ja matkailustrategia sekä suunnittelualueen ympäristörakentaminen.

17 Yleiskaavan ja asemakaavan muutostyö on käynnistetty Skanska Talonrakennus Oy:n ja Arinan Kauppa Oy:n aloitteesta voittaneen kilpailuehdotuksen (Lumi) perusteella. Tavoitteena on muuttaa yleiskaavaa ohjaamaan Kemijoen rantaan rakennettavaa majoitus, matkailupalveluja sekä niitä tukevia monipuolisia liikunta, kulttuuri ja ravintolatoimintoja käsittävää kokonaisuutta. Kaavoituksen tullessa vireille osallistumis ja arviointisuunnitelma on asetettu yleisesti nähtäville Muut yleiskaavan muutokset Yleiskaavan muutoksia on hyväksytty v Norvajärvellä, Vikajärvellä, Oikaraisella ja Keskuskentän alueella. Yleiskaavan muutoksia on vireillä Keskustan alueella, Valionrannassa, Ounasvaaralla, Norvajärvellä, Oikaraisella ja Rautiosaaressa. MUUT SUUNNITELMAT MAAKUNTAKAAVA Rovaniemen maakuntakaavan osauudistus Lapin liiton valtuusto hyväksyi vuodelle 2007 toimintasuunnitelman, jonka mukaan selvitetään Rovaniemen maakuntakaavan uudistamisen tarve Rovaniemen alueiden käytön strategian perusteella. Strategiassa on kohtia, jotka eroavat maakuntakaavasta niin paljon, että niiden toteuttaminen saattaa edellyttää maakuntakaavan muuttamista. Kaavaa tehdään yhteistyössä niiden tahojen kanssa, joita kaava koskee, jotta mukaan saadaan mahdollisimman laaja asiantuntemus, osallisilla on hyvät vaikutusmahdollisuudet ja sitoudutaan yhdessä sovittujen tavoitteiden edistämiseen. Työ on aloitettu tammikuussa Työ on edennyt perusselvitysvaiheen (liikenne, maisema ja luontoselvitykset) jälkeen luonnosvaiheeseen, jossa viidestä vaihtoehdosta on valittu kaksi luonnosvaiheen kuulemista varten. Maakuntakaavassa määritellään mm. Kemijoen ylittävän uuden sillan sijainti, taajamatoimintojen kasvusuunnat, keskustatoimintojen alueet sekä Ounasvaaraa koskevat aluevaraukset Maakuntakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä Maakuntakaavan osauudistus on tarkoitus saada Lapin liiton valtuustoon hyväksyttäväksi , jonka jälkeen se lähetetään ympäristöministeriöön vahvistettavaksi. Kansallinen kaupunkipuisto Kaupunginvaltuusto on päättänyt, että edellytykset kansallisen kaupunkipuiston perustamiselle selvitetään. 17

18 18 TALOUSARVION TALOUDEN TASAPAINOTTAMISSUUNNITELMA Maankäyttö Lapinaukean asemakaava; Korttelit 33 34, Kiela; Rovakatu 2 kiinteistö; Kansankatu 8; Ainonkatu 1; Asemakaavaluonnos valmistuu vuoden 2009 loppuun mennessä (tarkempi selostus sivulla 7.) Asemakaavaehdotus valmistuu vuoden 2010 alussa (tarkempi selostus sivulla 2) Sisältyy kortteleiden 33 ja 34 asemakaavaan. Käsitellään keskustan osayleiskaavan yhteydessä. Työ käynnistyy vuoden 2010 alussa. Käsitellään keskustan osayleiskaavan yhteydessä. Työ käynnistyy vuoden 2010 alussa. Talousarvion 2009 ja taloussuunnitelman kartoilla esitetyt Asuinkerrostalotuotannon sijoittaminen ja Lähitulevaisuuden kohteet on aikataulutettu kaavoitusohjelmassa. Muita kaavoja Tekniset palvelut/ maankäyttöyksikössä ja maanmittaus ja suunnittelupalvelukeskuksessa on valmisteilla myös useita muita eri vaiheissa olevia yleis ja asemakaavoja. Kaikki vireillä olevat kaavat ja kaavoitusyksikön yhteystiedot ovat luettavissa kaupungin Internet sivuilta Rakentamiskehotukset Saarenkylä Annettu maankäyttö ja rakennuslain 97 :n mukainen rakentamiskehotus Saarenkylässä rautatien länsipuolisella alueella 35 AO tontille, 3 AR tontille, 2 AP tontille, 1 KL tontille ja 1 AL tontille. Rakentamiskehotukset Ylikylä Kaupunginhallitus on päätöksillään 482 sekä , antanut rakentamiskehotuksen Ylikylän alueella 30 AO tontille, 9 AP tontille ja yhdelle AR tontille. Kaupungin jatkuvassa haussa olevat asumiseen tarkoitetut tontit tilanne Keskustan alue (Länsikangas, Vennivaara, Ounasrinne ja Pöykkölä) AO ja AP tontit yht. 155 kpl AR ja AKR tontit yht. 3 kpl Hirvas

19 19 AO tontit yht. 3 kpl Kivitaipale AO tontit yht. 1 kpl Meltaus AO tontit yht. 4 kpl Muurola AO tontit yht. 8 kpl Sinettä AP tontit yht. 6 kpl Sonka AO tontit yht. 1 kpl Tapionkylä AO tontit yht. 1 kpl Vanttauskoski AO tontit yht. 2 kpl Yht. AO ja AP tontit 181 kpl AR ja AKR tontit 3 kpl Haettavana olevia kaupungin omistuksessa olevia asuinkerrostalotontteja ydinkeskustan alueella on neljä, yhteensä n k m 2, n 150 asuntoa. Lisäksi nykyisessä asemakaavassa kaupungin ydinalueella on muiden kuin kaupungin omistamaa toteuttamatonta tai vajaasti rakennettua asunkerrostalotonttien rakennusoikeutta yhteensä n m 2 (n. 700 asuntoa). Asemakaavoitusvaiheessa kaupungin omistamille ydinalueille on yhteensä n m 2 asuinkerrostalojen rakennusoikeutta (n asuntoa). Rovaniemen asuntotarve on likimäärin seuraava: kerrostaloasunnot n. 300 asuntoa/ vuosi omakotitalotontit n. 100 tonttia/ vuosi

20 20 Kaavoituksen yhteystiedot: Sijainti: Hallituskatu 7, toinen kerros Rovaniemi Tekniset palvelut/ maankäyttö Kaavoituspäällikkö: Tarja Outila puh. (016) / Kaupunginarkkitehti Jorma Korva(016) / Kaavoitusinsinööri: Viljo Keskitalo puh. (016) / viljo.keskitalo@rovaniemi.fi Kaavavalmistelija: Rauni Kenttälä puh. (016) / rauni.kenttala@rovaniemi.fi Maanmittaus ja suunnittelupalvelukeskus Kaavoitusinsinööri: Markku Pyhäjärvi puh. (016) / markku.pyhajarvi@rovaniemi.fi Kaavasuunnittelija: Timo Hätönen puh. (016) / timo.hatonen@rovaniemi.fi Kaavasuunnittelija: Petteri Lampi puh. (016) / petteri.lampi@rovaniemi.fi Kaavasuunnittelija: Janne Anttila puh. (016) / janne.anttila@rovaniemi.fi Kaavasuunnittelija: Nicholas Coull puh nicholas.coull@rovaniemi.fi Kaavavalmistelija: Sinikka Katainen puh. (016) sinikka.katainen@rovaniemi.fi