TARHARANNANTIE (TILA JA SEN YMPÄRISTÖ)

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVATYÖ TARHARANNANTIE (TILA JA SEN YMPÄRISTÖ) Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, Kokkola Puh. (06) Faksi (06) o1 j:\...\b60_tarharannantie_18_26\ OASB60.doc Liitekartta: Suunnittelualueen sijainti kaupunkirakenteessa ALOITE TAI ASEMAKAAVAN VIREILLE TULON SYY Aloite on Kokkolan kaupungin. Tila (Tarharannantie 18-26, 265. kaupunginosan korttelin 35 rakennuspaikat 11,12,13,14 ja 15) on kuulutettu myytäväksi pakkohuutokaupalla mm. maksamattomien kiinteistöverojen vuoksi. Tila on valtatie 8:n melualueella. Asemakaavan muuttaminen vastaamaan nykyisiä tarpeita ja vaatimuksia on välttämätöntä. Kaupunki on aiemmin pyrkinyt ostamaan tilan, mutta se ei ole ollut mahdollista omistukseen liittyvien epäselvyyksien vuoksi eli omistajaa ei ole pystytty löytämään, linkki KH 563. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee osoitteessa Tarharannantie Tältä osin Tarharannantie on rakentamaton. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti. Kaupungin maanomistus on esitetty sinisellä. HANKKEEN KUVAUS Asemakaavan muutoksella tutkitaan yksipuolisen katualueen poistaminen, huomioida liikennemelun suojaustarve ja tilan muuttaminen pientalokorttelialueeksi. KAAVOITUKSEN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Maanomistus: Alueen omistaa Kokkolan kaupunki ja yksityiset.

2 Maakuntakaava: Alue on taajamatoimintojen aluetta. Yleiskaava 2010: Alue on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) ja lähivirkistysaluetta (VL). Ote Yleiskaava 2010:stä Asemakaava: Tilalla on voimassa vanhentunut rakennuskaava, jossa on yksipuolisen rakennuskaavatien varrella viisi omakotitonttia. Ote ajantasa-asemakaavasta Tavoitteet: Tavoitteena on uusia vanhentunut asemakaava, selvittää melunsuojaustarve ja kaavoittaa alueelle pientalokortteli.

3 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutukset arvioidaan merkittävien välittömien ja välillisten vaikutusten kannalta maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. Asemakaavan merkittävät arvioitavat vaikutukset ovat alustavasti: vaikutukset ihmisten elinoloihin, elinympäristöön vaikutukset lähiympäristön asutukseen vaikutukset elinympäristön muuttumiseen vaikutukset kaupungin palvelu- ja yhdyskuntarakenteeseen vaikutukset liikenteeseen vaikutukset kaupunki- ja kyläkuvaan, maisemaan, luonnonympäristöön, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Asemakaavan selostuksessa esitetään: Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 25 :n mukaiset selvitykset sekä erityisesti 1) selvitys kaavan suhteesta yleiskaavaan, voimassa olevaan asemakaavaan ja kaupungin muuhun suunnitteluun; 2) suunnittelun vaiheet osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyineen sekä yhteenveto kaavoituksen eri vaiheissa esitetyistä mielipiteistä; 3) valitun kaavaratkaisun keskeinen sisältö ja perusteet sekä selvitys siitä, miten vaikutusselvitysten tulokset ja eri mielipiteet on otettu huomioon OSALLISET, Maanomistajat, asukkaat: alueen ja alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen omistajat kokkolalaiset Viranomaiset: Länsi-Suomen ympäristökeskus kaupungin toimialat ja liikelaitokset rakennus- ja ympäristölautakunta tekninen lautakunta Muut: kansalaisjärjestöt, yhdistykset ja yritykset ne yhdistykset, joiden toimialaa asemakaavoitus koskee OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittavat lisäykset ja korjaukset. Asemakaavoituksen vireille tulosta ilmoittaminen: kuulutus lehdessä kirje suunnittelualueen maanomistajille, Vaasan tiepiirille, Länsi-Suomen ympäristökeskukselle, Keski-

4 Pohjanmaan liitolle, Kokkolan Energialle, Kokkolan puhelin Oy:lle ja tekniselle lautakunnalle. Luonnosvaiheen kuuleminen: tarvittaessa kirje ja luonnos keskeisille osallisille Ehdotus: Kaavan nähtävillä olosta ilmoittaminen: asemakaavaehdotus kuulutetaan lautakunnan hyväksymisen jälkeen 30 vuorokauden ajaksi julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot Kaavan hyväksymisestä koskevasta päätöksestä ilmoittaminen ja tiedottaminen: kuulutus lehdessä kirje niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja ilmoittaneet osoitteensa päätös viivytyksettä tiedoksi alueelliselle ympäristökeskukselle ja ilmoitus muille maankäyttö- ja rakennusasetuksen 94 :ssä mainituille tahoille Kaavan lähettäminen tiedoksi: vahvistunut asemakaava lähetetään maankäyttö- ja rakennusasetuksen 95 :ssä mainituille tahoille LAATIMISAIKATAULU Asemakaavatyö käynnistyy ja sen vireille tulosta ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti joulukuussa Asemakaavan ensimmäinen osa-alue on kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksyttävänä vuoden 2007 aikana. YHTEYSTIEDOT Asemakaavan laatimisesta saa lisätietoja teknisen palvelukeskuksen kaavoituspalveluista (osoite Kaupungintalo, Kauppatori PL Kokkola). Asemakaavatyön laatimista hoitavat ja lisätietoja antavat kaavoituspäällikkö Veli-Pekka Koivu (p , fax , s-posti ja suunnitteluarkkitehti Markku Peltoniemi (p , fax , s-posti VPK

5 Liite: Suunnittelualueen sijainti kaupunkirakenteessa