OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Transkriptio

1 ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (4) MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA Kaavan nimi: HIMOSLEHTELÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee 40. kaupunginosan katu- ja lähivirkistysalueita Kunnan kaavatunnus: Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Himoksen alueella Patalahden pohjoispuolella nk. Himoslehtelän alueella. Suunnittelualueen sijainti on esitetty liitekartalla Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Kaavamuutosta on esittänyt Himoksen laatujohtoryhmä. Kaavamuutoshankkeen tavoitteena on selvittää, voidaanko kahden loma-asuntoalueen välisen kulkuväylän kaavamerkintä muuttaa kaduksi. Nykyinen merkintä on Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo sallittu. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: Keski-Suomessa on voimassa Keski-Suomen maakuntakaava sekä vaihemaakuntakaavat 1-4. Maakuntakaavoista on tehty yhdistelmä, jossa esitetään kaikkien voimassa olevien maakuntakaavojen merkinnät. Suunnittelualue on maakuntakaavassa osoitettu matkailupalvelujen alueeksi (RM). Alue kuuluu myös matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealueeseen (mv). Kuva 1. Ote maakuntakaavayhdistelmästä. Suunnittelualueen sijainti on osoitettu likimääräisesti punaisella neliöllä. Keski-Suomen maakuntakaavan tarkistus on käynnistetty. Tarkistus tulee korvaamaan voimassa olevat Keski-Suomen maakuntakaavat. Maakuntavaltuuston tavoite on hyväksyä kaava kevätkokouksessaan Himoksen osayleiskaava on vahvistettu Suunnittelualue on yleiskaavassa loma-asuntoaluetta (RA-2).

2 ARVIOINTISUUNNITELMA 2 (4) Nykytilanne: Suunnittelualue sijaitsee Honkarannan, Himosrannan ja Himoslehtelän muodostamalla loma-asuntoalueella Patalahden pohjoispuolella. Loma-asuntoalueelle kuljetaan kahta kautta, Himoslehtelän ja Himosrannan alueille tullaan Arontietä pitkin valtatien 9 kautta ja Honkarannan alueelle tullaan Himoksen rinteiden puolelta Patajoentien kautta (kts. liitekartta 2). Em. alueiden välillä ei ole läpikulkua vaan kulku on suljettu portilla, jonka voivat avata alueella huoltotöitä tekevät sekä koulukyydit. Kuva 2. Ote Himoksen osayleiskaavasta, suunnittelualue on rajattu likimääräisesti punaisella viivalla. Alueella on voimassa Jämsän kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava. Suunnittelualue on asemakaavassa lähivirkistysaluetta (VL) ja katualuetta. Valtatien 9 ja Arontien risteys sijaitsee ohituskaistan kohdalla, mikä tekee risteysalueesta erityisen riskialttiin. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimuksia tai muita sopimuksia ei ole tarpeen tehdä. Suunnittelualue koostuu yleisistä alueista (lähivirkistys- ja katu-alueista). 5. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon ja muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Osallisia ovat: Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa Kuva 3. Ote ajantasa-asemakaavasta. Kaavamuutoksen sijainti on osoitettu likimääräisesti punaisella viivalla. Vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kaavamuutoksen hakijat Vaikutusalueen yritykset, työntekijät, elinkeinoharjoittajat ja palveluiden käyttäjät

3 ARVIOINTISUUNNITELMA 3 (4) Viranomaiset Keski-Suomen ELY-keskus Keski-Suomen liitto Keski-Suomen pelastuslaitos Kaupungin hallintokunnat Tekninen lautakunta Ympäristölautakunta 6. Viranomaisyhteistyö Kaavamuutoshankkeesta pidetään tarvittaessa maankäyttö- ja rakennuslain mukainen viranomaisneuvottelu. Luonnosvaiheessa pyydetään tarpeellisilta osallisilta lausuntoa sekä tarvittaessa myös ehdotusvaiheessa. 7. Vaikutusalue Kaavamuutoksen vaikutusalue on kaavamuutosalue ja sen lähiympäristö. 8. Selvitettävät vaikutukset, tehdyt ja tehtävät selvitykset sekä vaikutusten arviointi Asemakaavan laadinnan yhteydessä selvitetään suunnitelman toteutuksen ympäristövaikutukset maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämällä tavalla (MRL 9 ja MRA 1 ). Arvioitavia vaihtoehtoja ovat alueen nykytilan mukainen vaihtoehto sekä asemakaavan muutoksen mukainen vaihtoehto. Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön kuluessa asiantuntija-arvioina. Tehdyt selvitykset Liito-oravaselvitys (FCG 2010) Luontoselvitys (FCG 2009) 9. Aikatauluarvio ja osallistumisen järjestäminen Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Syksy 2015 Tekninen lautakunta Missä ja kuinka pitkään nähtävillä? Jämsän kaupungintalo: Kaupungin verkkosivu: Kaavan lainvoimaiseksi tuloon saakka. kaupungin ilmoitustaulu ja verkkosivu. Kirjeet maanomistajille. Esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64.2 ). Esittää mielipiteensä kaavan laatijalle. Viranomaisyhteistyö Hankkeen alkuvaiheessa pidetään tarvittaessa aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu. Muuta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarvittaessa täydentää kaavatyön kuluessa. Kaavaluonnos Syyskuu 2016 Tekninen lautakunta xx. Missä ja kuinka pitkään nähtävillä? Jämsän kaupungintalo ja kaupungin verkkosivu: 14 vrk. kaupungin ilmoitustaulu ja kaupungin verkkosivu. Kirjeet maanomistajille.

4 ARVIOINTISUUNNITELMA 4 (4) Esittää mielipiteensä nähtävilläoloaikana kirjallisesti tai suullisesti (MRA 30 ). Viranomaisyhteistyö Kaavasta pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavaehdotus Marraskuu 2016 Tekninen lautakunta. Missä ja kuinka pitkään nähtävillä? Jämsän kaupungintalo ja kaupungin verkkosivu: 14 vrk. kaupungin ilmoitustaulu ja kaupungin verkkosivu. 10. Yhteystiedot Lisätietoja kaavoituksesta antavat: Tea Jylhä, kaavasuunnittelija, puh Kari Stenlund, kaupunkisuunnittelupäällikkö, puh Postiosoite: Seppolantie 10, Jämsä Sähköp.: etunimi.sukunimi@jamsa.fi Internet: kaupungin ilmoitustaulu ja kaupungin verkkosivu. Kirjeet ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille. Tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta nähtävänäoloaikana (MRA 27 ). Viranomaisyhteistyö Kaavasta pyydetään tarvittavat lausunnot ja tarvittaessa käydään neuvotteluja. Kaavan hyväksyminen Tammikuu 2017 Kaupunginhallitus. Kuulutus kaupungin verkkosivulla. Kirjeet muistutuksen tehneille. Valittaa hallinto-oikeuteen (MRL 188 ) 30 vrk kuluessa. Kaavan tuleminen lainvoimaiseksi Tammikuu 2017

5

6