KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216

Transkriptio

1 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2019

2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa itä-suomun alueella. Kemijärven ydinkeskustasta alueelle on matkaa noin 40 km. Suunnittelun kohteena on noin 0,85 ha:n suuruinen alue, joka ilmenee alla olevasta kuvasta. Miksi kaavoitukseen on ryhdytty? Korttelin 8216 rakennusoikeutta täsmennetään vastaamaan paremmin alueen tulevaisuuden suunnitelmia. Tällä hetkellä rakennusoikeus on liian suuri. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen (MRA 27 ). Suunnittelun lähtökohdat Maakuntakaava Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavan laadinta on parhaillaan meneillään. Voimassa olevassa maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu matkailutoimintojen alueeksi RM1420. Maakuntakaava on ohjeena muutettaessa asemakaavaa. Maakuntakaava ei yksilöi tarkemmin, mitä toimintoja alueelle voidaan sijoittaa, vaan se ratkaistaan asemakaavalla.

3 Suomun aluetta koskee myös alle oleva merkintä Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavaa on tarkistettu ja Lapin liiton hallitus hyväksyi maakuntakaavaehdotuksen 28. marraskuuta Ehdotuksessa ei ollut muutosta aikaisempaan maakuntakaavaan. Yleiskaava Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen. Ote yleiskaavasta

4 Voimassa oleva asemakaava Kaavamerkintöjen selityksiä: RM Matkailua palvelevien alueiden korttelialue VR Ulkoilu- ja retkeilyalue Asemakaava on vahvistettu , AK 244 Pohjakartta Pohjakarttana käytetään kaupungin pohjakarttaa 1:2000. Alueen nykyinen käyttö Alue on asemakaavan mukaan osittain rakennettua matkailua palvelevaa aluetta. Kaavan vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan asemakaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen vaikutukset, jotka arvioivat kaavanlaatija ja muut asiantuntijat kaavan valmistelun yhteydessä. Asemakaavan sisältövaatimukset Asemakaavan sisältövaatimuksista on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 54 ; jossa mainitaan tämän kaavamuutoksen osalta mm seuraavaa. 1) asemakaavaa laadittaessa on maakuntakaava ja oikeusvaikutteinen yleiskaava otettava huomioon 2) luodaan edellytykset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palvelujen alueelliselle saatavuudelle ja liikenteen järjestämiselle 4) kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on oltava riittävästi esim. lähivirkistyksen soveltuvia alueita

5 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on hyväksynyt valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet. Tätä kaavahanketta koskevat seuraavat tavoitteet: -huolehditaan virkistyskäyttöön soveltuvien alueiden riittävyydestä sekä viheralueverkoston jatkuvuudesta Osalliset 1. Maanomistajat, vuokramiehet ja rajanaapurit 2. Viranomaiset I. Lapin pelastuslaitos 3. Toiminnalliset osalliset I. Koillis-Lapin Sähkö Oy II. Kemijärven Vesi ja Lämpö Oy Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitus- ja valmisteluvaihe Asemakaavan vireille tulon yhteydessä asetetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos sekä -selostus nähtäville. Mielipiteitä suunnittelun lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä voi jättää siihen asti, kunnes asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä koko suunnittelun ajan kaupungin internet-sivuilla. Muutokset osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan päivitetään välittömästi. Ehdotusvaihe Valmisteluvaiheen aikana mahdollisesti saadun palautteen sekä hakijan esittämien mahdollisten lisäsuunnitelmien pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Muutoksesta laaditaan kaavakartta merkintöineen ja määräyksineen sekä lopullinen kaavaselostus. Ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 65 ;n ja -asetuksen 27 :n mukaisesti. Osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävillä oloaikana. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään tarvittaessa kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Hyväksymisvaihe Saadut muistutukset käsitellään. Mikäli asemakaavaehdotukseen tehdään nähtävillä olon jälkeen oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Koska asemakaava on ei ole vaikutuksiltaan merkittävä, asemakaavan hyväksyy tekninen lautakunta. Tavoitteena on, että kaavaehdotus on teknisen lautakunnan hyväksyttävänä viimeistään elokuussa 2019.

6 Lisätiedot Suunnittelutyöhön liittyviä lisätietoja saa Kemijärven kaupungin teknisestä toimistosta. Tiedottaminen Asemakaavan sekä siihen liittyvien asiakirjojen julkisesta nähtävillä olosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Kemijärven kaupungin virallisessa tiedotuslehdessä, kaupungin ilmoitustaululla, palvelupiste Sortteerissa sekä kunnan Internet-sivuilla ( Asemakaavan etenemisestä tiedotetaan maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n, 63 :n, 65 :n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n ja 30 :n mukaisesti. Kaavan laatija ja kunnan yhteyshenkilöt Mielipiteet Mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen: Kemijärven kaupunki Tekninen osasto PL Kemijärvi sähköposti: kirjaamo@kemijarvi.fi puh