OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 (1/2) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kivelänrannan virkistysalue ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KOSKEE 12. KAUPUNGINOSAA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE 12. KAUPUNGINOSAN VIRKISTYS- JA VESIALUETTA Kaavatunnus 12:055 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. sekä alueen liikuntapalveluja palvelevien huoltorakennusten rakentaminen korvaamaan Kivelänrannan alueen nykyiset, Tuomiojärven rannassa sijaitsevat huoltorakennukset. Asemakaavan virkistysalueelle osoitetaan huoltorakennuksia varten rakennusala sekä rakennusoikeus. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: Jyväskylän kaupungin oikeusvaikutteinen yleiskaava on hyväksytty Yleiskaavassa alue on osoitettu viheralueeksi. Alueelle voi sijoittaa virkistysreittejä ja liikuntapaikkoja. Lisäksi alue on osa Kehä Vihreää, virkistys- ja viheralueiden kehittämisen kohdealuetta. Merkinnällä on osoitettu kaupungin keskustan virkistys-, kulttuuri ja viherympäristönä tärkeä kokonaisuus. Suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota viheryhteyksien ja virkistysreittien yhtenäisyyteen ja jatkuvuuteen sekä virkistysalueiden toiminnalliseen kehittämiseen. Tavoitteena on erilaisten kulttuuri-, maisema- ja ympäristöarvojen säilyttäminen ja kehittäminen sekä viihtyisä ympäristö. Asemakaavassa (hyv ja ) suunnittelualue on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL) ja vesialueeksi (W). Suunnittelualueen likimääräinen sijainti 1. Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Jyväskylän keskustan pohjoispuolella, noin 1,5 km keskustasta. Suunnittelukohteena on Kivelänrannan alueen virkistysalue Tuomiojärven rannan tuntumassa. Jyväskylän koulutuskuntayhtymän Priimuksen kampusalueeseen sekä Tuomiojärven puisto- ja virkistysalueeseen. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Asemakaavan muutos- ja laajennusalue on Jyväskylän kaupungin omistuksessa, ja muutoksen hakijana on Jyväskylän kaupunki/ Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö. Suunnittelukohteena on viher- ja virkistysyhteyksien sekä monipuolisen liikunnan kannalta merkittävä virkistysalue Jyväskylän keskustan tuntumassa. Alueella on myös merkittäviä kaupunkikuvallisia ja maisemallisia arvoja. Kaavan tavoitteena on mahdollistaa melontaa, avantouintia, sekä muuta vesiliikuntaa ja urheilua Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualue on nykytilanteessa osa Tuomiojärven ympäristön virkistysaluetta. Alueen poikki kulkee kevyen liikenteen reittiyhteys (Martti Korpilahden polku) Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1 ha. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimusta ei laadita asemakaavan yhteydessä. 5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Viranomaiset ja yhteisöt: Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö Jyväskylän kaupungin Liikuntapalvelut Keski-Suomen ELY- keskus Keski-Suomen pelastuslaitos Jyväskylän Energia Liikenne- ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

2 12:055 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) (2/2) 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY- keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.) 7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen vaikutusalueena on lähiympäristö. Alue tarkentuu suunnittelun kuluessa. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset sekä vaikutusten arvioinnin menetelmät Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. MRL 9 :n mukaisesti kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Kaavan arviointityössä tullaan paneutumaan MRA 1 :n mukaisesti merkittäviin vaikutuksiin, joita tässä asemakaavahankkeessa alustavan tarkastelun perusteella ovat: - vaikutukset luontoon - vaikutukset maisemaan ja kaupunkikuvaan - vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön (asuminen, palvelut, virkistys, rakennettu kulttuuriympäristö) - sosiaaliset vaikutukset - vaikutukset liikenteeseen Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin, jotka on selvitetty tai selvitetään neuvotteluin eri sidosryhmien kanssa. Selvityksien pohjaksi tehdään mm. maastokäyntejä. Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaavan vaikutusten arviointiin. 9. Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavahankkeen käynnistäminen (kevät 2017) Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten hän kerää tarvittavat tiedot sekä neuvottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä tai Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (kesä 2017) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30 :n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa tai Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa ja Korpilahden yhteispalvelupisteessä. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kaavaselostukseen liitettävä kooste. Ehdotusvaihe (syksy 2017) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kaupunkirakennelautakunta asettaa nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen wwwsivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa ja Korpilahden yhteispalvelupisteessä. Kaavaehdotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimittaa ne kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan kaupunkirakennelautakunnan hyväksymispäätöksen jälkeen niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Hyväksymisvaihe (syksy 2017) Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy kaavamuutosehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 ). Asemakaavan voimaantulosta kuulutetaan Keskisuomalaisessa. 10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy Jyväskylän kaupunginvaltuusto. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELYkeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. 11. Yhteystiedot Nana Pentti, asemakaava-arkkitehti Tuula Janatuinen, suunnitteluavustaja Jyväskylän kaupunki, Asemakaavoitus Postiosoite PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite Hannikaisenkatu 17 (Rakentajantalo, 3. krs) Puh. (014) , (014) etunimi.sukunimi@jkl.fi internet ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

3 17 OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA

4

5 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET: Puisto. Alueelle voidaan sijoittaa vähäisiä urheilua ja virkistystä palvelevia rakennelmia ja laitteita. Rakennusoikeus on määritelty erikseen sa merkitylle rakennusalalle. Alueelle tulee jättää ja istuttaa puustoa liito oravan liikkumisen turvaamiseksi. Vesialue. Alueelle saa sijoittaa vesiliikuntaan liittyviä matalia laiturirakenteita. 3 m kaava alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa alueen raja. Kaupunginosan numero. Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala, jolle saa sijoittaa saunarakennuksen ja sitä palvelevia / tukevia toimintoja enintään 120 kem2 sekä vesiliikuntaan liittyviä kylmiä varastotiloja enintään 320 kem2. Lisäksi rakennusalalle saa sijoittaa vesiliikuntaan liittyviä matalia laituri ja aitarakenteita. Rakennusalalla olevien rakennusten ja rakenteiden tulee ulkonäöltään, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja muodoltaan sopeutua kaupunkikuvaan ja maisemaan, sekä olla arkkitehtonisesti korkeatasoisia. Ohjeellinen kenttäalueeksi varattu alueen osa. Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin.

6 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS,12. KAUPUNGINOSAN VESI- JA Kaavan nimi VIRKISTYSALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (Kivelänrannan virkistysalue) Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus :055 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala Maanalaisten tilojen pinta-ala 1,4853 Uusi asemakaavan pinta-ala 0,8185 Asemakaavan muutoksen pinta-ala 0,6668 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,03 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, , ,06 0, R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä 0, ,1 0,7892 Maanalaiset tilat Yhteensä [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

7 Alamerkinnät Aluevaraukset [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,03 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0, , ,06 0, VP -0,4374 PI -0,2154 VP-1 0, , ,06 0, R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä 0, ,1 0,7892 W 0, ,0 0,7892