LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS

2 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT VALTAKUNNALLISET TAVOITTEET MAAKUNTAKAAVA YLEISKAAVA JA ASEMAKAAVA MUUT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET OSALLISET KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN SEKÄ ALUSTAVA AIKATAULU TIEDOTTAMINEN JA KUULEMINEN KAAVAN VIREILLETULO JA VALMISTELU JA (KESÄ 2012) KAAVAEHDOTUS (LOPPUVUOSI 2012) KAAVAN HYVÄKSYMINEN (TALVI 2012) KAAVAN VOIMAANTULO SELVITETTÄVÄT JA ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET YHTEYSTIEDOT SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijoittuu Lavian taajamaan, Karhijärven rannalle, noin kilometri keskustasta etelään. Suunnittelualueen rajoina ovat tontinrajat, alue sijaitsee korttelissa 155 tontilla 4 ja 5 Lehmihaantien varrella. Tontti 4 koostuu kolmesta tilasta 7:124, 7:140 ja 7:156. Tontti 5 koostuu kahdesta tilasta 7:108 sekä 7:227. Alueen pinta-ala on noin 1,1 ha. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti.

3 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa yksi uusi AO -tontti sekä muuttaa korttelin käyttötarkoitus erillispientalojen korttelialueeksi. 3. LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT 3.1. Valtakunnalliset tavoitteet Alueeseen ei kohdistu valtakunnallisia erityistavoitteita Maakuntakaava Lavia kuuluu Satakuntaliiton alueeseen. Satakunnan maakuntakaava on saanut lainvoiman Maakuntakaavassa suunnittelualueelle on osoitettu merkinnät: - Taajamatoimintojen alue A Kuva 2. Ote maakuntakaavasta, suunnittelualue on merkitty punaisella viivalla Yleiskaava ja asemakaava Yleiskaava Alueella ei ole voimassaolevaa yleiskaavaa. Asemakaava Kaavamuutosalueella on voimassa luvulla vahvistettu rakennuskaava. Suunnittelualue muodostaa kaavassa erillispientalojen korttelialueen AO sekä lomarakennusten korttelialueen RA.

4 Kuva 4. Ote ajantasakaavasta, suunnittelualue on merkitty yhtenäisellä punaisella viivalla Muut suunnitelmat ja selvitykset Kaavatyön aikana alueelle on laadittu luontokartoitus. 4. OSALLISET Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Alustavasti osallisiksi katsotut: Kaava-alueen ja näihin rajoittuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat sekä lähialueen asukkaat Kaavan vaikutusalueen yritykset, yritysten työntekijät ja käyttäjät Lavian kunta: -- kunnanvaltuusto -- kunnanhallitus -- lautakunnat Satakuntaliitto Varsinais-Suomen ELY -keskus Satakunnan museo Satakunnan aluepelastuslaitos Energia ja teleyhtiöt Yhdistykset ja järjestöt

5 Osallisilla on oikeus ottaa osa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. 5. KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN SEKÄ ALUSTAVA AIKATAULU 5.1. Tiedottaminen ja kuuleminen - Vireilletulosta sekä kaavan eri vaiheista tiedotetaan paikallislehdessä, Internetkotisivuilla sekä kunnanilmoitustaululla, osoite Keskustie 2, Lavia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään suunnittelun edetessä tarpeen mukaan Kaavan vireilletulo ja valmisteluvaihe (talvi 2012) - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnosvaihtoehdot ja muu valmisteluaineisto pidetään nähtävillä samanaikaisesti 14 päivän ajan. - Osalliset ja kuntalaiset voivat jättää valmisteluvaiheen aineistosta mielipiteensä, jotka tulee toimittaa kunnalle ennen nähtävänä olon päättymistä. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta osallinen voi esittää neuvottelua Satakunnan ELY -keskukselle. Valmisteluvaiheen aikana tarvittaessa järjestetään kaikille avoin esittelytilaisuus. - Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on pidetään tarvittaessa. - Pyydetään viranomaislausunnot valmisteluvaiheen aineistosta. - Kunnan eri hallintoelimiä pyydetään arvioimaan luonnokset oman toimialansa näkökulmasta. - Kaavaluonnoksista muokataan kaavaehdotus ottaen huomioon luonnosvaiheessa saatu palaute Kaavaehdotus (talvi ) - Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää kunnanhallitus. - Ehdotuksesta tiedotetaan kirjeitse kunnan ulkopuolella asuville suunnittelualueen maanomistajille. - Asemakaavaehdotus pidetään nähtävänä 30 päivän ajan. - Osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää kaavaehdotuksesta muistutuksia, jotka tulee kirjallisesti toimittaa kunnalle ennen nähtävänä olon päättymistä. - Pyydetään viranomaislausunnot. - Tarvittaessa käydään viranomaisneuvottelu. - Käsitellään muistutukset ja lausunnot sekä harkitaan niiden merkitys. Tarvittaessa tehdään kaavaan vähäisiä muutoksia Kaavan hyväksyminen (kevät 2013) - Kunnanhallitus valmistelee kaavan hyväksyttäväksi. - Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan. - Hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kirjeitse sitä ehdotusvaiheessa erikseen pyytäneille. - Hyväksymispäätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen. Valitusaika on 30 päivää alkaen pöytäkirjan nähtävänäpitoa seuraavasta päivästä. Hallinto-oikeuden ratkaisusta on mahdollista valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

6 5.5. Kaavan voimaantulo - Mikäli hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu, asemakaava tulee voimaan kuulutuksella. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan viranomaisia maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 6. SELVITETTÄVÄT JA ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Lain mukaisesti kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavan vaikutuksia arvioidaan mm. seuraavien ominaisuuksien osalta: 7. YHTEYSTIEDOT - Kaavan taloudelliset vaikutukset - Vaikutukset eheytyvän yhdyskuntarakenteen kannalta - Vaikutukset liikenteen - ja teknisen huollon järjestämiseen - Sosiaaliset vaikutukset - Vaikutukset ympäristöön - Vaikutukset kulttuuriin ja taajamakuvaan - Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa ja kaavaa arvioidaan myös yleiskaavallisen tarkastelun näkökulmasta. Lavian kunta Kunnanrakennusmestari Tapio Peltoniemi puh (02) tai sähköposti: etunimi.sukunimi@lavia.fi VS. kunnanrakennusmestari Jorma Järvensivu puh (02) tai sähköposti: etunimi.sukunimi@lavia.fi osoite: Keskustie 2, Lavia AIRIX Ympäristö Oy (kaavaa laativa konsultti) Rakennusarkkitehti Esko Hyytinen, puh , sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi Miljööins (AMK) Maria Kirveslahti, puh sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi PL 453, Tampere