Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Kemijärven kaupunki 1 (7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaava Pyhätunturin matkailukeskuksessa Suopursunmutkan varrella. Suunnittelualue ja kaavan tavoite Suunnittelualue sijaitsee Pyhätunturin matkailukeskuksessa ns. Messualueella. Suunnittelun kohteena on noin 0,5 ha:n suuruinen lomarakennusalue korttelissa 732 Suopursunmutkan varrella, kuva 1. Tavoitteena on muuttaa käyttötarkoitus matkailua palvelevaksi rakentamiseksi sekä korottaa tonttien rakennusoikeus 200 m 2 :iin. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti Pyhän matkailukeskuksen alueella. Nykytilanne Suunnittelualueen kaava on vahvistettu ja se ilmenee liitteestä 3. Alue on rakentamatonta. Palvelujen osalta alue tukeutuu Pyhätunturin liikekeskuksen sekä Pyhän muuhun palvelutarjontaan. Vireille tulo Kaavamuutos on tullut korttelin 732 tontin 3 omistajan hakemuksesta sekä kunnan omasta tarpeesta tontin 4 osalta. Tekninen lautakunta on tehnyt laatimispäätöksen kaavamuutoksesta. Mitä alueille suunnitellaan sekä kaavamuutoksen tavoitteet Tontin 3 omistajan tavoitteena on korottaa tontin rakennusoikeus 200 m 2 :iin sekä muuttaa käyttötarkoitukseksi matkailua palveleva toiminta, jotta tontille voidaan rakentaa latukahvila. Kunnan tavoitteena on myös korottaa rakennusoikeutta sekä muuttaa tontin 4 käyttötarkoitus matkailua palvelevaksi tulevia tarpeita varten. Pyhä-Luosto latu kulkee aivan ko. korttelin vieressä, kuva 2.

2 Kemijärven kaupunki 2 (7) Kuva 2. Pyhä-Luosto latu sekä taustalla kortteli 732. Maanomistus Korttelin 732 tontin 3 omistaa yksityinen ja tontin 4 kunta. Suunnittelutilanne Maakunta kaava Itä-Lapin maakuntakaavan on ympäristöministeriö vahvistanut , liite 1. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu lomarakennusalueeksi (RM 1419). Aluekuvauksen mukaan alueelle kehitetään selvä keskusta, jonka kesäilmeestä huolehditaan. Varaudutaan henkilökunnan asuntojen ja palveluiden sijoittumiseen. Haettu muutos on maakuntakaavan mukainen. Yleiskaava Alueelle on hyväksytty oikeusvaikutteinen yleiskaavaa , jossa alueet on osoitettu lomarakennusalueiksi. Yleiskaava on liitteenä 2. Haettu muutos on Pyhän alueelle hyväksytyn yleiskaavan periaatteiden mukainen. Asemakaava Suunnittelualueen asemakaava on vahvistettu ja ilmenee liitteestä 3. Pohjakartta Pohjakarttana käytetään kunnan ajan tasalla pitämää pohjakarttaa 1:2000.

3 Kemijärven kaupunki 3 (7) Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan asemakaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen vaikutukset, jotka arvioivat kaavanlaatija ja muut asiantuntijat kaavan valmistelun yhteydessä. Kaavan vaikutuksia arvioidaan maakuntakaavan ja yleiskaavan tavoitteisiin ja niiden toteuttamiseen. Kaavamuutoksen vaiheet Aloitus- ja valmisteluvaihe Asemakaavan vireille tulon yhteydessä asetetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville. Vireille tulon yhteydessä on nähtävillä myös luonnos asemakaavaksi. Mielipiteet suunnittelun lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä voi esittää Lapin ympäristökeskukselle. Aloitus- ja valmisteluvaihe on helmi-maaliskuussa Ehdotusvaihe Valmisteluvaiheen aikana mahdollisesti saadun palautteen sekä hakijan esittämien mahdollisten lisäperusteluiden pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Muutoksesta laaditaan kaavakartta merkintöineen ja määräyksineen sekä kaavaselostus. Ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville huhtikuussa Osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävillä oloaikana. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään tarvittaessa kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Hyväksymisvaihe Saadut muistutukset käsitellään. Mikäli asemakaavaehdotukseen tehdään nähtävillä olon jälkeen oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Tavoitteena on, että kaavaehdotus on hyväksyttävänä viimeistään elokuussa Osalliset I Maanomistajat ja rajanaapurit II Viranomaiset - Lapin ympäristökeskus - Lapin liitto - Lapin pelastuslaitos III Toiminnalliset osalliset - Koillis-Lapin Sähkö Oy - Pyhä-Luosto Matkailu Oy Maankäyttösopimukset Kunta ja maanomistaja tekevät maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maankäyttösopimuksen suunnittelutyön kuluessa. Lisätiedot Suunnittelutyöhön liittyviä lisätietoja saa kaavoittajalta Kemijärven kaupungin teknisestä toimistosta;, kaupungingeodeetti Osoite: Vapaudenkatu 8B, Kemijärvi

4 Kemijärven kaupunki 4 (7) Puhelin: Sähköposti: tapio.poylio@kemijarvi.fi Kunnasta lisätietoja antaa Rakennustarkastaja Markku Kankaanranta puh sähköposti markku.kankaanranta@pelkosenniemi.fi Suunnittelun etenemisestä sekä osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan - kirjeillä maanomistajille - Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävillä olosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Pelkosenniemen kunnan virallisessa tiedotuslehdessä, viraston ilmoitustaululla ja kunnan Internet-sivuilla ( Kaava-alueen maanomistajille ilmoitetaan asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta myös kirjeellä. Mielipiteet Kirjalliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen: Pelkosenniemen kunta, Tekninen osasto, Sodankyläntie 1, Pelkosenniemi Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti kaavan valmistelijalle. Kaavan valmistelee Maankäyttö Vapaudenkatu Yhteystiedot; puh.

5 Kemijärven kaupunki 5 (7) MAAKUNTAKAAVA LIITE 1

6 Kemijärven kaupunki 6 (7) YLEISKAAVA Liite 2

7 Kemijärven kaupunki 7 (7) Ajantasa-asemakaava LIITE 3