OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RANTA-ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 TAMMELAN KUNTA Lunkaan kylä Kiinteistö Mäkilä RN:o 17:0 Tammelan kunta Kunnanhallitus

2 TAMMELAN KUNTA 2(5) Tunnistetiedot: Kunta: Kaavan nimi: Suunnittelualue: Kaavan laadituttaja: Tammela Pääjärven ranta-asemakaava Ranta-asemakaava koskee Lunkaan kylän kiinteistöä: Mäkilä RN:o 17:0. UPM-Kymmene Oyj Yhteyshenkilö: Reijo Turunen puh Kaavan laatija: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Itsenäisyydenkatu 11, TAMPERE Eero Ritanen puh fax Suunnittelualue: Alue käsittää rakentamattoman Mäkilän kiinteistön ranta-alueet. Pääjärven ja Haukilammin rannoille sijoittuvat alueet sijaitsevat noin 20 kilometrin etäisyydellä Tammelan kunnan keskustasta. Kuva 1. Suunnittelualueiden sijainti on osoitettu vihreällä.

3 TAMMELAN KUNTA 3(5) Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet: Kaavatilanne: Suunnittelualueella ei ole voimassaolevaa ranta-asemakaavaa eikä rantayleiskaavaa. MAAKUNTAKAAVA Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa Osa Pääjärven suunnittelualueesta kuuluu Pääjärven virkistysalueeseen, joka sijaitsee Tammelan, Lopen ja Hämeenlinnan rajalla. Maakuntakaavassa alue on osoitettu retkeilyalueeksi VR 143. Pääjärvi on osoitettu virkistyskäytön kannalta erityisen merkittäväksi vesialueeksi WV. Ohjeellinen ulkoilureitin sijainti on osoitettu Pääjärven Kynnysharjua pitkin Kynnysniemeen Lopen kunnan puolelle. Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava on valmisteilla. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä Suunnittelualueille ei ole osoitettu vaihemaakuntakaavassa aluevarauksia. Suunnittelualue HÄMEENLINNA LOPPI TAMMELA Kuva 2. Ote Kanta-Hämeen maakuntakaavasta. Luontomatkailun kehittämisen kohdealue, luontomatkailupuisto Muut alueella tehdyt selvitykset: Lounais-Hämeen ja Rengon muinaisjäännökset, Hämeen liiton julkaisu V:88, v Suunnittelualueella ei ole selvityksen mukaan muinaismuistolain tarkoittamia kohteita. Laadittavat selvitykset / kartta-aineistot: Luontoselvitys Emätilatarkastelu Pohjakartta

4 TAMMELAN KUNTA 4(5) Ranta-asemakaavan tavoitteet: Tavoitteena on osoittaa suunnittelukiinteistölle emätilatarkasteluun perustuva rakennusoikeus. Selvitysten perusteella uusi lomarakennuskanta tullaan sijoittamaan alueen arvojen, lähinnä maiseman, luonto-olosuhteiden sekä myös rakennettavuuden kannalta sopiville alueille. Ranta-asemakaavalla selvitetään myös vaihtoehdot maakuntakaavan retkeilyalueen ja ulkoilureitin toteuttamiseksi. Arvioitavat vaikutukset: Kaavaa laadittaessa selvitetään tarpeellisessa määrin suunnitelman toteuttamisesta aiheutuvia vaikutuksia sosiaaliselta, taloudelliselta ja ympäristön kannalta. Kaavan vaikutuksia selvitettäessä otetaan huomioon aikaisemmin tehdyt selvitykset sekä muut selvitysten tarpeellisuuteen vaikuttavat seikat. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan: Kaavan vaikutukset olevaan loma-asutukseen ja pysyvään asutukseen sekä ihmisen aikaansaamaan maisemaan. Vaikutukset ympäröivään harjuluontoon ja luonnonmaisemaan. Vaikutukset Pääjärven virkistysalueeseen ja lähialueiden yleiseen virkistyskäyttöön. Osalliset: Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: kaikki, joiden asumiseen, työntekoon ja muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa (mm. kaavan vaikutusalueen asukkaat) Kaavoitettavan alueen maanomistaja sekä naapurikiinteistöjen maanomistajat ja haltijat Tammelan kunta ympäristölautakunta tekninen lautakunta rakennusvalvonta Viranomaiset Hämeen ELY-keskus Hämeen liitto Museovirasto Kanta-Hämeen maakuntamuseo/hämeenlinnan kaupungin historiallinen museo Muut Vattenfall Oy Pääjärven Suojeluyhdistys ry

5 TAMMELAN KUNTA 5(5) Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen: Kaavan vireilletulosta ilmoittaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo ja siitä tiedottaminen. Valmisteluvaihe: o Kaavaluonnoksen MRA 30 mukainen yleinen nähtävilläolo ja siitä kuuluttaminen. o Osallisten mielipiteet o Lausuntojen pyytäminen Ehdotusvaihe: o Kaavaehdotuksen laatiminen ottaen huomioon saadut palautteet ja lausunnot. o Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuuluttaminen. o MRL 65 ja MRA 27 mukainen yleinen nähtävilläolo. o Osallisten muistutukset o Lausuntojen pyytäminen o Kunnanhallituksen käsittely Hyväksymisvaihe: o Kunnanvaltuuston kaavan hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. Kaava-aineisto on nähtävillä kaavoituksen eri vaiheissa kunnan ilmoitustaululla ja internetissä kunnan kotisivulla Kaavan vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella Forssan lehdessä, kunnan internet-sivuilla ja ilmoitustaululla sekä tarvittaessa kirjeitse. Valmistelu: Ranta-asemakaavan laatii maanomistajan toimeksiannosta Ympäristönsuunnittelu Oy Tampereelta, jossa työstä vastaa Di Eero Ritanen. Yhteystiedot: Tammelan kunta Hakkapeliitantie Tammela Kaavoittaja Miika Tuki Puh. (03) , Sähköposti: miika.tuki@tammela.fi Kaavaa laativa konsultti: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Itsenäisyydenkatu TAMPERE Eero Ritanen Puh. (03) , Fax. (03) eero.ritanen@ymparisto.inet.fi