OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )

Transkriptio

1 INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS ) RANTA-ASEMAKAAVA, KURJENNIEMI Kunta : JYVÄSKYLÄ Tila : Suunnittelualue ja kaavan tavoite Maanomistaja on laittanut vireille ranta-asemakaavan laadinnan Päijänteen Kirkkoselän etelärannalla Kurjenniemen alueella. 2. Alueen kuvaus Kaavan tavoitteena on suunnitella ja osoittaa tilalle lomarakennuspaikka, jolle on mahdollista rakentaa kooltaan nykyisen rakennusjärjestyksen mukainen uusi lomarakennus. Vanha lomarakennus jää saunarakennukseksi. Liitekartta 1. kaava-alueen rajaus. Sijainti Kaava-alue sijaitsee noin 7km etäisyydellä Korpilahden kirkonkylästä Päijänteen Kirkkoselän etelärannalla Kurjenniemessä. Sijaintikartta alla, punainen ympyrä.

2 2 Maankäytön nykytilanne Kaava-alue on pääosin metsämaata. Rannassa sijaitsee pienehkö mökki/saunarakennus. Naapurustossa on muuta vanhempaa loma-asutusta. Alueelle tulee yksityistie. Kaavatilanne Maakuntakaava Suunnittelualueella on Keski-Suomen tarkistettu maakuntakaava, joka on hyväksytty maakuntavaltuuston päätöksellä ja tullut voimaan Ote maakuntakaavasta alla. Kaava-alue rajattu punaisella. Suunnittelualueeseen kohdistuvat laajempia alueita koskevat merkinnät ovat biotalouteen tukeutuva alue, matkailun ja virkistyksen vetovoima-alue sekä asumisen ja vapaa-ajanasumisen vetovoima-alue. Suunnittelualue kuuluu osana laajempaa maakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristörajausta. Yleiskaava Kaava-alueella on oikeusvaikutteinen Korpilahden Päijänteen rantayleiskaava ( ) Yleiskaavan sisältövaatimukset huomioidaan kaavassa MRL 39 mukaisesti. Päijänteen rantayleiskaavan osat I ja II ovat vahvistuneet Alla osa yleiskaavakartasta Kurjenniemen kohdalta. Kaava-alue on likim. rajattu sinisellä.

3 3 Suunnittelualuetta koskevat yleiskaavamerkinnät ovat loma-asuntoalue (RA3) ja maa-ja metsätalousvaltainen alue (M). Rakennusjärjestys Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestyksen on kaupunginvaltuusto hyväksynyt sen , voimaantulo on ollut Laadittavat selvitykset Alueelta tehdään erillinen luontoselvitys kesällä Arvioitavat vaikutukset Kaavan osalta arvioidaan ja selvitetään tarvittavassa laajuudessa seuraavia vaikutuksia: * ympäristövaikutukset ( luontoarvot ) * liikenteelliset vaikutukset ( yksityisteihin liittyen ) * rantamaisemalliset vaikutukset * kulttuuriympäristöä koskevat vaikutukset * taloudelliset vaikutukset 4. Suunnittelun lähtökohdat

4 4 Suunnittelussa otetaan huomioon maakuntakaava, rantayleiskaava sekä laadittavat luontoselvitykset ja rakennusjärjestys. 6. Osalliset Osallisia ovat mm.: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen maanomistajat ja asukkaat, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset: Jyväskylän kaupunki Keski-Suomen ELY-keskus Keski-Suomen liitto Keski-Suomen Museo Keski-Suomen Pelastuslaitos Muut : Hyrkkölän vesiosuuskunta Osallisten luetteloa voidaan täydentää tarvittaessa. 7. Tiedottaminen sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitusvaihe Kaavan vaiheista, vireille tulosta ja nähtäville panoista tiedotetaan Keski-suomalaisessa (tai Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä) ja Jyväskylän kaupungin kaavoituksen www-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa täydennyksiä. Valmisteluvaihe Kaavan valmisteluaineisto asetetaan kuulutuksella kahden viikon ajaksi nähtäville. Luonnosvaiheen aikana osallisille varataan mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavahankkeesta kuulutuksessa ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Rantaasemakaava-alueen välittömiä rajanaapureita tiedotetaan henkilökohtaisin kirjein. Osallinen voi antaa vapaamuotoisesti palautetta myös OAS:sta. Ehdotusvaihe Kaavaehdotus asetetaan kuulutuksella (Keskisuomalainen) virallisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallisille varataan mahdollisuus muistutusten antamisen. Kaavaehdotuksesta annettavat muistutukset tulee toimittaa kirjallisena kuulutuksessa ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Kaavan vaiheista tiedotetaan kaupungin internetsivuilla.

5 Niille muistutuksen tehneille, jotka ovat samalla ilmoittaneet osoitteensa, laaditaan kirjallinen perusteltu vastine. 5 Kaavan hyväksyy kaupunkirakennelautakunta. Kaupunki kuuluttaa ajallaan kaavan hyväksymisestä. Mikäli haluaa henkilökohtaisen erillisen tiedotteen kaavan hyväksymisestä, tulee se mainita muistutuksen yhteydessä. 8. Alustava arvioitu kaavoitusaikataulu 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävilläolo 11 / Kaavaehdotus nähtävillä 1-2 / Kaavan hyväksyminen 3-4 / Yhteystiedot Jyväskylän kaupunki : Arto Sipinen, kaav.ins Vapaudenkatu Jyväskylä p Arto.sipinen@jkl.fi Kaavan laatija : Insinööritoimisto Poutanen Oy Juha Poutanen, DI, YKS 361 puh Linnankatu 9, Hämeenlinna toimisto(at)poutanenoy.fi Liitteet: Liite 1. Kaava-alueen rajaus, maastotietokanta

6 6