OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KARVIAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KOSKIEN VUORIJÄRVEN KYLÄN TILOJA RUISNIEMI JA HONKARINNE Pohjois-Satakunnan aluearkkitehti Ilmari Mattila

2 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Alue sijaitsee Mustajärven sen länsirannalla. ALUEEN KOKO Suunnittelualue on kooltaan n.1,14 ha

3 Peruskartta rajoilla

4 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Lähtökohdat Ruisniemen tilalle on osoitettu Karvian rantayleiskaavassa seitsemän lomarakennuspaikkaa, joista kuusi rakennuspaikkaa on rakentunut. Tilan omistaja on esittänyt rakentumattoman rakennuspaikan siirtoa seuraavin perustein: - Kaavassa osoitettu rakennuspaikka on hyvin alava ja maaperältään pehmeä. Rakentaminen edellyttäisi merkittäviä täyttöjä ja rannan käsittelyä, jotta se olisi hyödynnettävissä virkistyskäyttöön. - Rakennuspaikaksi ositetulla rannalla on pesinyt, ja pesii edelleen. Alueella on pesinyt kuikka jo yli 10 vuotta. - Paikka, johon rakennusoikeutta ollaan siirtämässä ei vaadi täyttöjä ja maanmuokkauksia. Alueella ei ole myöskään arvokkaita luontokohteita. - Uusi esitetty rakennuspaikka sijoittuisi olemassa olevien rakennuspaikkojen jatkoksi. Tavoitteet Tavoitteena kaavamuutoksessa on siirtää yksi lomarakennuspaikka paremmin rakennettavaan paikkaan. Samalla voidaan myös säilyttää alueen luontoarvoja. Alava ranta, jolta rakennusoikeus poistetaan

5 Soistunut niemeke poistuvan tontin osalla. Kuikan pesimäpaikka Kaavasta poistuva alava ja kostea rakennuspaikka

6 Kaavasta poistuvan rakennuspaikan ranta Uuden rakennuspaikan ranta

7 Uusi rakennuspaikka on selkeästi veden yläpuolella, kuitenkin tasainen Uuden rakennuspaikan kuivaa aluetta

8 2. KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA on x ei Maakuntakaava päivä ys Nimi Satakunnan maakuntakaava Ympäristöministeriö on vahvistanut Satakunnan maakuntakaavan, josta päätös N:o YM1/5222/2010 on annettu julkipanon jälkeen Ympäristöministeriö määrää maankäyttö- ja rakennuslain 201 :n perusteella maakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Maakuntakaavassa kaavamuutoksen eteläisessä osassa on merkinnät:

9 YLEISKAAVA Yleiskaava ehdotusvaihe essa on x ei x päivä ys Nimi Karvian rantayleiskaava Yleiskaavassa alueelle on osoitettu seuraavat merkinnät:

10

11 ASEMAKAAVA/RAKENNUSKAAVA Asemakaava on ei x päivä ys Nimi 3. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Alueen luontoarvojen määrittelemiseksi alueelle on tehty luontokatselmus heinäkuussa 2013 luontokartoittaja Markku Suomisen toimesta. Liitteenä 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten vähäisyydestä johtuen arviointia ei tarvita Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: - Rakennettuun ympäristöön - Luontoon - Maisemaan 5. OSALLISET Osallisia ovat: Maanomistajat : Kaikki alueen maanomistajat Naapurikiinteistöjen omistajat

12 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Aloitusvaihe Hankkeen vireille tulosta ja valmistelusta tiedotetaan kuulutuksella sanomalehdessä. Kuulutuksessa tulee mainita yhteyshenkilöt ja paikka ja aika (30vrk) missä kaavan valmistelumateriaali on nähtävillä. Naapurikiinteistöjä informoidaan kirjeitse. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen (luonnoksen) nähtävilläolosta ilmoitetaan vireilletulon yhteydessä Päätösprosessi Lautakunta esittää hallitukselle yleiskaavaehdotuksen asettamista nähtäville muistutusten tekoa varten. Kaava on nähtävillä vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä. Hyväksymiskäsittely Hallitus Valtuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä toimialaansa koskien on valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 7. YHTEYSTIEDOT Aluearkkitehti Ilmari Mattila PL KANKAANPÄÄ puh Karvian kunta / rakennusmestari Jaakko Kallioniemi Kyläkarviantie KARVIA jaakko.kallioniemi@karvia.fi Liitteet -luontokatselmus -Poistuva kaava - Kaavaluonnos

13

14 Poistuva kaava

15 Kaavaluonnos

16

17

18 MERKINTÖJEN SELITYKSET JA KAAVAMÄÄRÄYKSET Rantayleiskaava-alueen raja Alueen raja Olemassa oleva vakituinen asunto Olemassa oleva loma-asunto Ohjeelinen vakinaisen asunnon sijainti Ohjeellinen loma-asunnon sijainti s Uusi rantasauna AM-1 korttelia varten Seututie 3 Yksityisliittymän likimääräinen sijainti Liittymiä ei sallita maantien 273 varrella muualla kuin tien vastakkaisella puolelle merkittyjen nuolien osoittamiin kohtiin. 1 RA Loma-asuntoalue Yhdelle rakennuspaikalle saa rakentaa vain yhden yksikerroksisen loma-asunnon, joka on sijoitettava vähintään 30 metrin päähän rannasta, mikäli maisemalliset syyt evät vaadi sijoitusta lähemmäs rantaa. Sauna on sijoitettava vähintään 15 m päähän rannasta. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 k-m2. josta sauna enintään 20 k-m2 MY 1-2 Indeksi (1,2,3...9) AP- ja RA-merkinnän yhteydessä osoittaa omakotitalojen ja loma-asuntojen sallitun enimmäismäärän korttelissa. Kullekin tilalle voidaan rakentaa ohjeellisten loma-asuntojen sijoituspaikkojen osoittama määrä omakotitaloja ja loma-asuntoja. MY Maa- ja metsätalousalue, jolla on ympäristöarvoja Rakentaminen 300m lähemmäs rantaa on kielletty. Alueen luonnontilaa muuttavat toimenpiteet ovat kiellettyjä. Muut määräykset Karvianjärven rannalla rakennusten tulvaherkkien rakenteiden alin perustamistaso tulee olla vähintään + 137,55 m N60. Jätevedet käsitellään kaava-alueella Valtioneuvoston vuonna 2003 antaman asetuksen (542 Asetus talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolella) mukaisesti. Tätä yleiskaavaa voidaan käyttää maankäyttö- ja rakennuslain 72 1 momentissa tarkoitetulla tavalla ranta-alueella rakennusluvan myöntämisen perusteena yleiskaavan mukaiseen rakentamiseen seuraavilla yleiskaavan osilla: AO-, AP-, AM- ja RA-alueet. Kun mitataan rakennuksen tai tietyn toimenpiteen etäisyyttä rannasta, katsotaan rannan sijaitsevan kohdassa, missä kivennäismaa on keskiveden korkeudella.

19 YLEISKAAVAN MUUTOS KOSKEE: KARVIAN RANTAYLEISKAAVAA YLEISKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KARVIAN KUNNAN VUORIJÄRVEN KYLÄN TILOJA RUISNIEMI HONKARINNE MK 1:10000 PÄIVÄYS POHJAKARTTA: PERUSKARTTA Yleiskaavamuutos nähtävillä Luonnoksena Ehdotuksena Pohjois-Satakunan aluearkkitehti Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Aluearkkitehti Ilmari Mattila