OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Transkriptio

1 2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kankaanpään keskustan kulttuurikortteli ei ole toteutunut voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Korttelin alueella on tällä hetkellä rakentumatonta joutomaata ja osa alueen rakennuksista on huonokuntoisia. KANKAANPÄÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 20 tiloja , ja koskeva asemakaavan muutos. (Kulttuurikortteli 1) 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Jämintien ja Torikadun kulmauksessa kaupungin ydinkeskustassa. Alueen sijainti on esitetty osoitekartalla. ALUEEN KOKO Alueen pinta-ala on 8393 m2. Kulttuurikortteli sijaitsee hyvin keskeisellä paikalla Kankaanpään kaupunkirakenteessa. Keskeisestä sijainnista johtuen alue soveltuu hyvin asuntorakentamisen, liikerakentamisen, julkisen rakentamisen ja virkistyksen tarpeisiin. Nykyinen tilanne edellyttää alueen uudistamista ja kehittämistä. Korttelialueeseen on tänä vuonna kohdistunut kiinnostusta liikekeskuksen toteuttamiseksi. Liikekeskuksen toteuttamisedellytyksiä on tutkittu kevään aikana Ympäristökeskuksessa. Ympäristökeskuksen näkemyksen mukaan liikekeskuksen toteuttaminen on mahdollista Kulttuurikorttelin alueelle. Kulttuurirakennukselle kaavassa esitettyä varausta ei välttämättä kyseisellä alueella tarvita, sillä Kankaanpäähän on juuri toteutettu kulttuurisali Pohjanlinnan koulun yhteyteen. Tarvittaessa kulttuuritoimintaa palvelevia rakennuksia on mahdollisuus toteuttaa myös Taidekoulun ja kaupungintalon väliselle alueelle. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa liikekeskuksen toteuttaminen Kulttuurikorttelin pohjoisosaan. Tavoitteena on myös mahdollistaa toimistotilojen ja julkisten palvelutilojen sijoittuminen liikekeskuksen yhteyteen. Kaavan tavoitteena on myös uudisrakentamisen sovittaminen Kankaanpään keskustan taajamakuvaan. Ote ajantasa-asemakaavasta liitteessä KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA Maakuntakaava Päiväys Nimi Satakunnan maakuntakaava (Satakunnan maakuntakaava on saanut lainvoiman korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) päätöksellä ) Suunnittelualue on kaupunkikehittämisen kohdevyöhykkeellä (kk) keskustatoimintojen aluetta (C). YLEISKAAVA Osayleiskaava Päiväys Nimi Kankaanpää Taajamien osayleiskaava (oikeusvaikutukseton). Suunnittelualue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY). ASEMAKAAVA Asemakaava Päiväys Nimi Asemakaava Sijaintikartta (kaavamuutosalue on rajattu punaisella).

2 3 4 Ote Satakunnan maakuntakaavasta ja määräyksistä Ote Taajamien osayleiskaavasta v.1992 (oikeusvaikutukseton) Suunnittelualue on osayleiskaavassa julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY).

3 MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Kankaanpään Keskustan osayleiskaava, joka on valmisteilla. Kaupunginhallituksen päätös koskien Kulttuurikorttelin kehittämistä. Ote Keskustan osayleiskaavasta (valmisteilla). Suunnittelualue on osayleiskaavassa keskustatoimintojen aluetta (C). Luonnosvaihe Kaavaluonnos valmistellaan samanaikaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa. Luonnos esitellään ympäristölautakunnalle ja siitä tiedotetaan kuulutuksella Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Maanomistajia, rajanaapureita ja yhteistyötahoja informoidaan lisäksi kirjeitse hankkeen vireille tulosta ja laatimisvaiheen vuorovaikutusmenettelystä. Kaavan muutosluonnos asetetaan nähtäville ja viranomaisille tarjotaan mahdollisuus lausunnon antamiseen. Nähtävilläoloaikana osallisilla on mahdollisuus lausua kaavaluonnoksesta mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Lisäksi järjestetään tarpeellinen määrä neuvotteluja osallisten kanssa (MRL 62 ). Kuulemisten pohjalta laaditaan lopullinen asemakaavan muutosehdotus hyväksymiskäsittelyyn. Päätösprosessi Ympäristölautakunta, kaupunginhallitus Asemakaavaehdotus nähtävillä MRL 65 :n mukaisesti mahdollisten muistutusten tekoa varten vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Tarvittaessa ympäristölautakunnan uusi käsittely Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä on toimialaansa koskien valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan Hallinto-oikeuteen. 7. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 5. OSALLISET Osallisia ovat: keskeisen sijainnin takia kaikki kaupunkilaiset. hankkeen merkityksen ja Suunnittelun viranomais- ja yhteistyötahoja ovat Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus), Satakuntaliitto, Satakunnan Museo, Tekninen keskus, rakennusvalvonta, Satakunnan pelastuslaitos, Pohjois-Satakunnan Peruspalvelu- Liikelaitoskuntayhtymä (PoSa), Vatajankosken Sähkö Oy ja DNA Oy. 6. VUOROVAIKUTUSMENETTELY Aloitusvaihe Kaavahankkeen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä (MRL 63 ). Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: Vaikutusten arviointi tehdään kaavoitusprosessin yhteydessä selvittäen kaavamuutoksen vaikutukset alueeseen kokonaisuuden kannalta. Asemakaavan kaavoitusmenettelyn yhteydessä arvioitavat vaikutukset: Yhdyskuntataloudelliset ja kulttuuriset vaikutukset - alue- ja yhdyskuntarakenne - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - kaupunkikuvalliset vaikutukset Toiminnalliset - liikennöinti, liikenneturvallisuus - paikoitus Kuntataloudelliset vaikutukset Vaikutukset palveluihin

4 8. YHTEYSTIEDOT Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kankaanpään kaupunki Ympäristökeskus PL KANKAANPÄÄ puh sähköposti Maankäyttöinsinööri Janne Tuomisto Kankaanpään kaupunki Ympäristökeskus PL KANKAANPÄÄ puh sähköposti 7 Ote ajantasa-asemakaavasta LIITE 1 8 Kaavamerkinnät ja määräykset Y-5 Yleisten rakennusten korttelialue. Autopaikkoja on rakennettava vähintään 1 ap / 100 k-m2.

5 10 LIITE 3 Viistoilmakuva suunnittelualueelle LIITE 2 9 Mallinnuskuva Lentokuva Vallas Oy 2013.