OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

Transkriptio

1 MERIKARVIAN KUNTA KAAVA Merikarvian Kuuskeri rantayleiskaavan muutos koskien Peipun kylän tiloja Merimaa ja OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 Aluearkkitehtivastaava Ilmari Mattila

2 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI JA REKISTERI Suunnittelualue sijaitse Merikarvian Peipun kylässä. Kaavamuutosalue sijaitsee 5 km etäisyydellä keskustan eteläpuolella Kuuskerin saaressa. Kaavamuutos koskee tiloja: Merimaa Kesäranta ALUEEN KOKO Suunnittelualue on kooltaan noin 4,405ha. Kaavamuutosalueiden sijainti

3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Lähtökohdat: Kaava-alue on Nakkilan seurakunnan omistuksessa. Vanha tilakeskuksen alue on ollut seurakunnan leirikeskus. Leirikeskus on jäänyt tarpeettomaksi seurakunnalle. Seurakunta on yrittänyt myydä Merimaa tilaa ja Kesäranta tilaa pitkään, mutta lomakylä varauksella olevalle alueelle ei ole ollut kysyntää. Kohteen isoista rakennuksista johtuen alueesta on oltu kiinnostuneita asuinpaikkana. Nakkilan seurakunnan edustajien, kaavoittajan ja kunnanjohtajan kanssa tehdyn katselmuksen perusteella todettiin, että alueelle olisi järkevää laatia kaavamuutos, koska matkailupalveluille osoitetulle kohteelle ei ollut kysyntää. Todettiin että Merimaan tilan aiemmin asuinkäytössä olleet rakennukset soveltuvat edelleen hyvin asumiseen ja Kesäranta tilan lomarakennus lomakäyttöön. Tavoitteet: Yleiskaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa kaavassa lomakyläalueeksi osoitettu alue yhdeksi vakituisen asumisen paikaksi ja lomarakennuspaiksi. Kaavamuutoksen tavoitteena on ottaa huomioon alueen kulttuuriympäristölliset ja luonnonympäristölliset arvot. Kesäranta Merimaa Ilmakuva Kaava-alueelta

4 Peruskartta alueesta 2. KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA on x ei päiväys Nimi Satakunnan maakuntakaava Maakuntakaa va Maakuntakaavassa kaava-alueelle on osoitettu matkailun kehittämisvyöhyke ja maakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö. kohdemerkintä kh

5

6

7 YLEISKAAVA Yleiskaava on x ei päiväys Nimi Merikarvian rantayleiskaava 1994 laaditussa Merikarvian rantayleiskaavassa kaava-alueelle on osoitettu seuraavat merkinnät: - RM Lomakyläalue. Alueen tarkempi käyttö tulisi osoittaa ranta- tai rakennuskaavalla. - /S1 Alueen osa, jolla on suojeltavia rakennuksia. (1-luokka) Alueen kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristö tulee säilyttää. Uudisrakentaminen tulee sopeuttaa alueen maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Rakennuslain 135 :n nojalla määrätään, ettei alueella olevaa kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennusta saa purkaa ilman rakennuslautakunnan hyväksymää pakottavaa syytä. Tällaisessa rakennuksessa tai rakennelmassa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen tai rakennelman kyläkuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Ennen rakennusta merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä on Satakunnan Museolle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen. - Itäosa alueesta on osoitettu merkinnällä M Maa- ja metsätalousalueeksi.

8 ASEMAKAAVA on ei x päiväys Nimi Rantaasemakaava Alueella ei ole rantaasemakaavaa. 3. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Kaava-alueelle on laadittu luontokatselmus. 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten vähäisyydestä johtuen arviointia ei tarvita Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: Vaikutusten arviointi tehdään kaavoituksen yhteydessä Arvioitavat vaikutukset: Rakennettuun ympäristöön Luontoon ja luonnonympäristöön Yhdyskuntarakenteeseen Ihmiseen Maisemaan 5. OSALLISET Osallisia ovat: Viranomaiset Kaavoitettavien kiinteistöjenomistajat. Naapurikiinteistöjen omistajat

9 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Aloitusvaihe Hankkeen valmistelusta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläpidosta tiedotetaan kuulutuksella sanomalehdessä. Kuulutuksessa tulee mainita yhteyshenkilöt Maanomistajia ja naapurikiinteistöjä informoidaan kirjeitse. Luonnosvaihe Luonnosvaiheen nähtävilläpidosta kuulutetaan sanomalehdessä. Päätösprosessi / Ehdotusvaihe Lautakunta esittää hallitukselle yleiskaavaehdotuksen asettamista nähtäville muistutusten tekoa varten. Kaava on nähtävillä vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä. Lausunnot viranomaisilta Hyväksymiskäsittely Hallitus Valtuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä toimialaansa koskien on valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 7. YHTEYSTIEDOT Merikarvian kunta Rakennustarkastaja Leena Penttilä Kauppatie MERIKARVIA leena.penttila@merikarvia.fi Pohjois-Satakunnan Aluearkkitehtivastaava Ilmari Mattila PL KANKAANPÄÄ puh sähköposti ilmari.mattila@kankaanpaa.fi