OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KARVIAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KOSKIEN KIRKONKYLÄN TILAA RASTIAINEN

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KARVIAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KOSKIEN KIRKONKYLÄN TILAA RASTIAINEN Pohjois-Satakunnan aluearkkitehti Ilmari Mattila

2 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Alue sijaitsee Rastiasjärven itärannalla. ALUEEN KOKO Suunnittelualue on kooltaan n.5,1 ha

3 Kaavamuutosalue peruskartalla

4 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Lähtökohdat Karvian seurakunta omistaa Rastianen tilan, jonka ranta-alueella sijaitsee seurakunnan leirikeskus ja tilan eteläosassa yleinen virkistysalue. Kun Karvian kunnan rantayleiskaavaa laadittiin luvulla, ei seurakunnalla ollut tarvetta osoittaa omistamalleen tilalle uusia lomarakennuspaikkoja. Nyt seurakunnan taloustilanne on heikentynyt ja kirkon korjaus olisi ajankohtainen, mistä johtuen seurakunnalta tiedusteltiin onko Rastianen tilalle mahdollista osoittaa uusia lomarakennuspaikkoja. Tilalle Rastiainen (tila on lohottu 1961, joten sitä tulkitaan kantatilana) tehtiin kantatilatarkastelu. Tilan todellinen rantaviivan pituus on 508m, eikä rantaan kohdistu mitoitusta alentavia seikkoja. Tilan Rastiainen rakennusoikeus on 0,508km x 7 rakennuspaikkaa/km= 3,556 rakennuspaikkaa. Tilalle on rantayleiskaavassa osoitettu leirikeskuksen rakennuspaikka, jolle on rakennettu noin 200 k-m2 kokoinen rakennus. Jos leirikeskus tulkitaan rakennusoikeudellisesti kahdeksi lomarakennuspaikaksi, olisi tilalle mahdollista osoittaa kaksi uutta lomarakennuspaikkaa. Tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on järjestellä alueen toimintoja toiminnallisesti järkevämmiksi ja osoittaa tilalle kaksi uutta lomarakennuspaikkaa. Luontokartoittaja Markku Suominen ja seurakunnan leirikeskuksen rakennus

5 Vanha rannassa kulkeva tie Näkymä etelästä leirikeskuksen suuntaan

6 Uusi rannan ohittava tie Uuden rakennuspaikan kuivaa aluetta

7 2. KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA on x ei Maakuntakaava päivä ys Nimi Satakunnan maakuntakaava Ympäristöministeriö on vahvistanut Satakunnan maakuntakaavan, josta päätös N:o YM1/5222/2010 on annettu julkipanon jälkeen Maakuntakaavassa ei ole aluetta koskevia merkintöjä

8 YLEISKAAVA Yleiskaava ehdotusvaihe essa on x ei x päivä ys Nimi Karvian rantayleiskaava Yleiskaavassa alueelle on osoitettu seuraavat merkinnät:

9

10 ASEMAKAAVA/RAKENNUSKAAVA Asemakaava on ei x päivä ys Nimi 3. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Alueen luontoarvojen määrittelemiseksi alueelle on tehty luontokatselmus elokuussa 2014 luontokartoittaja Markku Suomisen toimesta. Liitteenä 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten vähäisyydestä johtuen arviointia ei tarvita Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: - Rakennettuun ympäristöön - Luontoon - Maisemaan x 5. OSALLISET Osallisia ovat: Maanomistajat : Kaikki alueen maanomistajat Naapurikiinteistöjen omistajat

11 6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Aloitusvaihe Hankkeen vireille tulosta ja valmistelusta tiedotetaan kuulutuksella sanomalehdessä. Kuulutuksessa tulee mainita yhteyshenkilöt ja paikka ja aika (30vrk) missä kaavan valmistelumateriaali on nähtävillä. Naapurikiinteistöjä informoidaan kirjeitse. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen (luonnoksen) nähtävilläolosta ilmoitetaan vireilletulon yhteydessä Päätösprosessi Lautakunta esittää hallitukselle yleiskaavaehdotuksen asettamista nähtäville muistutusten tekoa varten. Kaava on nähtävillä vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus sanomalehdessä. Hyväksymiskäsittely Hallitus Valtuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä toimialaansa koskien on valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 7. YHTEYSTIEDOT Aluearkkitehti Ilmari Mattila PL KANKAANPÄÄ puh Karvian kunta / rakennusmestari Jaakko Kallioniemi Kyläkarviantie KARVIA jaakko.kallioniemi@karvia.fi Liitteet -luontokatselmus

12