Kuvia suunnittelualueelta Liite 2 Näkymä alueelle etelästä Silakkamäentieltä. Näkymä alueelle ja Kansanlähetysopiston suuntaan Eteläkaarelta. Oikealla teollisuusrakennukset. Kunnallistekninen verkosto
Karttatarkastelu Liite 3 1/2 Ryttylä, Maakirjakartta 1692, tiluksia. Kartasta on nähtävissä Ryttylän viisi taloa. Taloluku pysyi samana 1700-luvun lopulle asti. (Kartta: http://www.nic.funet.fi/pub/sci/geo/carto/vanhatkartat/maakirjakartat/highres/h/h18a_7_1-2_2.jpg). Ryttylän taloluku (Hausjärven historia, Oiva Keskitalo 1964).
Karttatarkastelu Liite 3 2/2 Kaavamuutoskartan taustalle asemoitu Isojakokartta vuodelta 1784 (muutettu 1872) sekä maaperäkartan maalajirajat ja nykyiset kiinteistörajat. Kaava-alueen viereen sijoittuvan kuvion 34 todennäköinen sijainti on maaperäkartassa näkyvässä moreenisaarekkeessa (ks. kartta alla). (Aineistot: Isojakokartta ja kiinteistörajat, Maanmittauslaitos; Maaperäkartta, GTK) Lohkomiskartta vuodelta 1908. Kartasta on nähtävissä kaava-alueen viereisen kohteen sijoittuminen moreenisaarekkeeseen. Kaava-alueen halki on ollut kulkuyhteys. (Kartta: Maanmittauslaitos)
Ote maakuntakaavasta Liite 5 Ote ohjeellisesta osayleiskaavasta ja osayleiskaavan luonnoksesta 2003
Ote voimassa olevien asemakaavojen yhdistelmästä Liite 6 Viistokuvasovite
Luonnosvaiheen mielipiteet, tiivistelmä Liite 7 Graham Packaging Company Oy halusi muistuttaa, että heidän tehtaansa on sijainnut kaavoitettavan alueen läheisyydessä jo vuodesta 1981. Uudet naapurit ovat tervetulleita, mutta tonttien rakennuttajien tulee huomioida tehtaan kompressorilaitteistoista ympäri vuorokauden aiheutuva ääni. Kannatettavia ajatuksia ovat melua eristävän suojavallin rakentaminen sekä suojapuuvyöhykkeen istuttaminen erottamaan teollisuus- ja asuinalueet toisistaan. Lisäksi kannatettava ajatus on, että tonttien myyntivaiheessa ja markkinoinnissa tuodaan selvästi ilmi sijainti tehtaan välittömässä läheisyydessä. Tehtaan ja kaavoitettavan alueen välissä on Graham Packagingin omistuksessa oleva maa-alue, jota saatetaan tulevaisuudessa tarvita tehtaan laajentamistarpeisiin, mikä kuitenkaan tällä hetkellä ei ole suunnitteilla.
Ehdotusvaiheen lausunnot, muistutukset ja vastineet, tiivistelmä Liite 8 Hämeen liitto katsoo, että kaavaehdotus on maakuntakaavan mukainen ja että siinä on huomioitu riittävällä tavalla peltomaiseman ja läheisen teollisuuslaitoksen vaatimat suojaukset ja mahdollisesti myöhemmin tarvittavien suojausrakenteiden aluevaraukset. Hämeen liitto puoltaa ehdotuksen hyväksymistä. Vastine: Kaavaehdotus täyttää Hämeen liiton vaatimukset. Hämeen ELY-keskus ei antanut kaavaehdotuksesta varsinaista lausuntoa. ELYkeskus halusi kuitenkin kiinnittää huomiota teollisuusalueen läheisyyteen ja sen aiheuttamiin melu ym. haittoihin. ELY-keskuksen mielestä melua tulisi selvittää hieman tarkemmin ja tarvittaessa antaa tarkempia määräyksiä ohjeellisena osoitetusta maisemavallista. Vastine: Voimassa oleva asemakaava mahdollistaa teollisuusrakentamisen sijoittamisen asutuksen viereen, välittömästi Särkäntien itäpuolelle. Kaavamuutoksen myötä asutus rajoittuu yritysalueeseen vain yhdeltä sivustalta. Kaavaehdotuksessa on teollisuustontin ja asuintonttien väliin osoitettu puistoaluetta, puu- ja pensasistutuksin maisemoitava valli sekä istutettava puurivi. Maisemavalli nimitys muutetaan selvyyden vuoksi suojavalliksi ja muutetaan ohjeellinen merkintä sitovaksi. Kaavamääräyksiin lisätään vallin korkeus sekä määräys sen toteuttamisesta ennen asuinkorttelialueiden käyttöönottoa. Asemakaavaselostuksessa tuodaan ilmi havainnekuvan avulla, että uusi alue sijoittuu olemassa olevan teollisuusrakentamisen läheisyyteen sekä havainnollistetaan tilannetta leikkauskuvalla. Ahokujan alueelta on 2000-luvun alussa valitettu melusta, jonka johdosta alueella on pidetty katselmus ympäristö- ja terveysviranomaisten toimesta. Lisäksi melua on mitattu 27.4.2001. Melua koskevia tietoja sekä meluraportti lisätään kaavaselostukseen. Alueella on myös tehty konsultin toimesta melumittauksia, joiden tulosten perusteella ei syntynyt aihetta jatkotoimenpiteisiin. Riihimäen seudun terveyskeskuksen ky:n ympäristöterveysosasto toteaa lausuntonaan, että kaavoituksessa on huomioitava kevyen liikenteen turvallisuus. Jo tässä vaiheessa tulee huomioida mahdollisen eteläisen yhdystien aiheuttama liikennemäärän kasvu Särkäntiellä. Vastine: Särkäntien katualuevarauksessa (16-18 m) on huomioitu kevyen liikenteen varaus, mikä mahdollistaa kevyen liikenteen väylän toteuttamisen tulevaisuudessa. Museovirasto totesi, että kaavaselostuksen liitteen 1 kohdasta 4 puuttuu vuonna 2003 tehty Hausjärven Ryttylän osayleiskaava-alueen arkeologinen inventointi, vaikka kaavaselostuksessa mainitaan, ettei kaava-alueella sijaitse erihistoriallisia muinaisjäännöksiä. Koska vuoden 2003 arkeologinen inventointi kohdistui vain esihistorialliseen aikaan, ei esim. Ryttylän vanhaa kyläpaikkaa tarkastettu ja siten se jäi vaille muinaisjäännösstatusta. Vanhojen karttojen ym. lähteiden mukaan Ryttylän keskiaikainen kylätontti on sijainnut Ryttylän kartanon paikalla. Koska kartanoalue sijaitsee kaava-alueen välittömässä läheisyydessä ja koska kylätontin arkeologinen maastotarkkuus kartta-analyyseineen puuttuu, tulee kaava-alueella tehdä arkeologinen tarkkuusinventointi ennen kaavan valmistumista ja hyväksyntää. Inventoinnilla tarkastetaan sijaitseeko vanhaan kylätonttiin tai viljelyksiin mahdollisesti kuuluneita kiinteitä muinaisjäännöksiä kaava-alueella. Vastine: Kaavaselostuksessa todetaan että alueella ei ole tiedossa olevia esihistoriallisia muinaisjäännöksiä. Osayleiskaava-alueen arkeologinen inventointi lisätään kaavaselostukseen. Kaava-alueelta laadittiin lausunnon jälkeen historiallisten
karttojen sekä maaperäkartan avulla tarkastelu Ryttylän vanhasta kyläpaikasta ja kohdealueen lähiympäristön kylätonteista. Karttatarkastelun pohjalta kohdealueelle ei sijoitu kylätontteja, vaan lähin on sijainnut alueen länsipuoleisessa moreenisaarekkeessa, joka on nykyisin osaksi rakennettua asemakaava-aluetta. Kohdealue on maaperäkartan perusteella savista viljelyskäytössä olevaa peltoa rajoittuen Särkäntiehen. Kohdealueen puoleiselle pellon reunavyöhykkeelle on aiemmin kaivettu kunnallistekniikan linjasto. Tehdyn selvityksen perusteella alueelle ei ole tarve tehdä yksityiskohtaisempaa tutkimusta. Fortum sähkönsiirto Oy lähetti verkostokartan ja ilmoitti, että kaava-alueen sähkönsyöttö tullaan hoitamaan Eteläkaaren varrelle rakennetulta puistomuuntamolta käsin. Tämä edellyttää, että kaava-alueelle rakennetaan uutta pienjännitemaakaapelointia ja kaksi jakokaappia muun kunnallistekniikan rakentamisen yhteydessä. Hausjärven tekninen lautakunta esitti, että korttelin 295 tonttien 4 ja 5 väliin jätetään putkivaraus jätevesi- ja sadevesiviemärille. Vastine: Osoitetaan johtovaraus kaavakarttaan. Ympäristösihteerillä ei ollut asemakaavaehdotuksesta kommentoitavaa. Kanta-Hämeen pelastuslaitoksella ei ollut huomautettavaa. Elisa Oyj ei antanut kaavaehdotuksesta lausuntoa. Koonti: Saatujen lausuntojen pohjalta kaavaehdotukseen on tehty vähäisiä tarkennuksia ja kaavaehdotus voidaan saattaa hyväksymiskäsittelyyn.
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 086 Hausjärvi Täyttämispvm 05.05.2011 Kaavan nimi Ryttylä K294 ja 295, Eteläkaaren laajennus Hyväksymispvm 22.03.2011 Ehdotuspvm 11.01.2011 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 21.12.2010 Hyväksymispykälä 19 Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus 086V220311A19 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 4,1439 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,0000 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 0,0000 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 4,1439 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 4,1439 100,0 4845 0,12 0,0000-14482 A yhteensä 1,9378 46,8 4845 0,25 1,9378 4845 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0,0000 0-3,8653-19327 V yhteensä 1,1143 26,9 0 1,1143 0 R yhteensä L yhteensä 0,6482 15,6 0 0,3696 0 E yhteensä 0,4436 10,7 0 0,4436 0 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 4,1439 100,0 4845 0,12 0,0000-14482 A yhteensä 1,9378 46,8 4845 0,25 1,9378 4845 AP 0,6348 32,8 1587 0,25 0,6348 1587 AO 1,3030 67,2 3258 0,25 1,3030 3258 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0,0000 0-3,8653-19327 T-1 0,0000 0-3,8653-19327 V yhteensä 1,1143 26,9 0 1,1143 0 VP 1,1143 100,0 0 1,1143 0 R yhteensä L yhteensä 0,6482 15,6 0 0,3696 0 Kadut 0,6482 100,0 0 0,3696 0 E yhteensä 0,4436 10,7 0 0,4436 0 EV 0,4436 100,0 0 0,4436 0 S yhteensä M yhteensä W yhteensä