Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014 1 Moisio 1 D:no 287/2014 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan itäpuolella ja se rajoittuu Kekanahontiehen. KAAVAMUUTOKSEN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Valtuusto hyväksyi 28.4.2014 24 tonttituotanto-ohjelman, jolla Turengin uusien asuinalueiden suunnittelujärjestystä muutettiin siten, että painopiste 2015 on Turengin länsipuolella. Ohjelmaan sisältyy tämä Moision kaavoitus sen edullisen sijainnin takia. Tavoitteena on aloittaa asuntoalueen suunnittelu pieneltä osaltaan huomioiden yleiskaavan mukainen jatkokaavoitus. Alue on rajattu siten, että painovoimainen viemäröinti on mahdollinen. SUUNNITTELUTILANNE Alueella ei ole asemakaavaa. Alue sisältyy Turengin itäosien osayleiskaavan alueeseen. Osayleiskaavan laatimisvaiheen kuuleminen on suoritettu. Alueeseen sisältyy asemakaavoitettua valmista katu- ja korttelialuetta, joihin ei kohdistu muutostarvetta.
KAAVA-ALUEEN NYKYTILANNE Kaavoitettava alue rajoittuu Turengin rakennetun taajaman rakennettuun itäosaan. 2 Alueella ei ole luonnonympäristöä. Maisemaa leimaa idässä laaja viljelyaukea, jota pohjoisen suunnassa rajaavat Kyterinharju ja Lastuvuori. ARVOT Alueella ei ole kohteita Janakkalan rakennusinventoinnissa eikä tiedossa muinaismuistoja. SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Asemakaavoituksella toteutetaan seuraavia erityistavoitteita: Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. Taajamia kehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä kokonaisuuksia. MAAKUNTAKAAVOITUS Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa 28.9.2006 ja I. vaihemaakuntakaava 2.4.2014. Maakuntakaavassa alue on merkinnällä Ar, rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue. YLEISKAAVA Alue sisältyy valtuuston 24.8.1981 hyväksymään oikeusvaikutuksettomaan Turengin yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue on asuinpientalojen aluetta, AP.
RAKENNEMALLI 2030+ Vuonna 2010 hyväksytty maankäytön rakennemalli osoittaa suunnittelualueen asumisen alueeksi. Viereinen kuva 3 TURENGIN ITÄOSAN I OSAYLEIS- KAAVA / KAAVALUONNOS Osayleiskaavan laatimisvaiheen kuuleminen on suoritettu, kaava on valmiina lausuntovaiheeseen ja hyväksymismenettelyyn. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena. Oikeusvaikutteista yleiskaava noudatetaan ohjeena asemakaavaa laadittaessa. Kaavoitettava alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi, AP. ASEMAKAAVA Alueella on voimassa 17.1.1972 vahvistettu asemakaava. Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä SELVITYKSET Turengin itäosien osayleiskaavaa varten on tehty luontoselvitys, maisematarkastelu ja hulevesiselvitys 2010, Christof Siivonen. Rakennettavuusselvitys 1999 (Geotek Oy). KAAVAMUUTOKSEN VAIKUTUKSET Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi viereisiin kortteleihin. Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa. Ympäristö Taloudelliset vaikutukset (yhdyskuntarakenteen taloudellisuus, yhdyskuntatekniikka)
4 Liikenne (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne) Sosiaaliset vaikutukset (asukkaiden arkielämän laatu, turvallisuus, viihtyisyys, virkistysalueiden riittävyys) Kulttuuri- ja muut vaikutukset (taajamakuva) OSALLISET Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kunnan viranomaiset: ympäristöpalvelut, sivistystoimi Janakkalan Vesi Hämeen ELY-keskus Hämeen liitto Kanta-Hämeen pelastuslaitos Janakkalan Teollisuusalueet Oy Elenia Oyj AinaCom Oy Posti Janakkalan Luonto ja Ympäristö ry TAVOITEAIKATAULU Lokakuu 2014 vireilletulosta kuulutetaan, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä Joulukuu 2014 kaavaehdotus nähtävillä Helmikuu 2015 valtuusto hyväksyy kaavaehdotuksen TIEDOTTAMINEN Kaavoituksen vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta tiedotetaan Janakkalan Sanomissa sekä kirjeitse kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen maanomistajille. Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa. Aineisto on nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla Turengissa ja lisäksi kunnan internet-sivulla. VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN: Osalliset LAUSUNNOT PYYDETÄÄN: Ympäristölautakunta Hämeen ELY-keskus Hämeen liitto YHTEYSTIEDOT Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: 03-680 1293 etunimi.sukunimi@janakkala.fi Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, 14200 Turenki
5 Liite 1 Nykytilanne Ilmakuva vuodelta 2012
6 Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä
Liite 3 Kunnan maanomistus ja johtokartta 7
8 Asemakaavaluonnos