SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 J O K I O I N E N SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

2 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT VALTAKUNNALLISET TAVOITTEET MAAKUNTAKAAVA YLEISKAAVA ASEMAKAAVA MUUT ALUEESEEN LIITTYVÄT SUUNNITELMAT JA SELVITYKSET SEKÄ LAADITTAVAT SELVITYKSET VIRANOMAISYHTEISTYÖ SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET JA LAADITTAVAT SELVITYKSET OSALLISET KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN SEKÄ ALUSTAVA AIKATAULU TIEDOTTAMINEN JA KUULEMINEN KAAVAN VIREILLETULO (LOPPUVUOSI 2012) VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN (TAMMI-HELMIKUU 2013) KAAVAEHDOTUS (KEVÄT/KESÄ 2013) KAAVAN HYVÄKSYMINEN (KESÄ 2013) KAAVAN VOIMAANTULO (KESÄ /SYKSY 2013) YHTEYSTIEDOT SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Jokioisten keskustan luoteispuolella Selkäimen alueella. Alueen alustava pinta-ala on noin 50 hehtaaria. Alueet ovat osin kunnan omistuksessa Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti

3 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaavan lähtökohtaisena on osoittaa nykyistä asutusta tukevaa pientaloasutusta kunnan omistamille maa-alueille. Samalla liitetään jo toteutunutta pientaloasutusta asemakaavan piiriin. Suunnittelussa otetaan huomioon lähivirkistystarpeet, ympäristö- ja luontoarvot sekä tarvittavat katu- ja kevyenliikenteen yhteydet ja olemassa olevien verkostojen hyödyntäminen. Kuva 2. Suunnittelualueen alustava sijainti. Rajaus tarkentuu kaavatyön aikana. 3. LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT 3.1. Valtakunnalliset tavoitteet Alueeseen ei kohdistu valtakunnallisia erityistavoitteita Maakuntakaava Jokioinen kuuluu Hämeen liiton alueeseen. Korkein hallinto-oikeus on hyväksynyt Kanta-Hämeen maakuntakaavan Maakuntakaavaan on tekeillä muutos, joka esitetään Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavassa. Kanta-Hämeen 1. vaihe- A I R I X Y m p ä r i s t ö

4 maakunta kaavaehdotus on ollut nähtävillä Hämeen 1. vaihemaakuntakaava hyväksyttiin maakuntavaltuustossa Maakuntakaavassa alue on esitetty pääosin kuuluvan taajamatoimintojen rakennettavaksi uudeksi tai rakennetta tiivistettäväksi asuntovaltaiseksi alueeksi (Ar). Kuva 3. Ote maakuntakaavasta. Kuva 4. Ote 1. vaihemaakuntakaavasta. A I R I X Y m p ä r i s t ö

5 3.3. Yleiskaava Kunnanvaltuuston hyväksymä Keskustaajaman oikeusvaikutukseton osayleiskaava on vuodelta 1991 ja Kuva 4. Ote osayleiskaavayhdistelmästä. Jokioisten keskustan ja lähiympäristön osayleiskaavan muutos on käynnistetty kesällä A I R I X Y m p ä r i s t ö

6 3.4. Asemakaava Suunnittelualue rajautuu pohjoisosasta asemakaava-alueeseen. Kuva 5. Ote ajantasa-asemakaavasta 3.5. Muut alueeseen liittyvät suunnitelmat ja selvitykset sekä laadittavat selvitykset Aikaisemmin laadittuja selvityksiä: Siistonen, Pasi, Jokioisten kulttuuriympäristöohjelma. Ympäristöministeriö. Rakennettu kulttuuriympäristö. Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt, Museovirasto. Rakennettu Häme, Hämeen liitto. Somerpalo, Sirpa & Luppi, Päivi, Hämeen maakunnallinen maisemaselvitys. Hämeen liitto, Hämeen ympäristökeskus, Hämeen ammattikorkeakoulu. Hämeen liiton julkaisu II:190 VORSKI-hankkeen rakennetun kulttuuriympäristön inventointeja Jokioisissa, Arkeologisia inventointeja 2006 Lounais-Hämeen ja Rengon muinaisjäännökset, Hämeen liiton julkaisu V:88, toim. Minna Seppänen, Hämeenlinna 2008 Olemassa olevat vesihuollon ja viemäröinnin suunnitelmat Valtateiden 10 ja 2 liikenteellinen selvitys, Destia Oy 2010 Alueelta tullaan laatimaan luontoselvitys. Muiden selvitysten tarvetta tarkastellaan kaavatyön aikana. A I R I X Y m p ä r i s t ö

7 4. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan ELY keskukseen tiedoksi. Tarvittaessa järjestetään aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu. Kunkin vaiheen aineistot toimitetaan viranomaisille ja pyydetään lausunnot ja käydään tarvittavat viranomaisneuvottelut. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti. 5. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET JA LAADITTAVAT SELVITYKSET Kaavan vaikutuksia arvioidaan mm. seuraavien ominaisuuksien osalta: - Kaavan taloudelliset vaikutukset: mm. olemassa olevien verkostojen hyödyntäminen, lisätarpeet - Vaikutukset eheytyvän yhdyskuntarakenteen kannalta: mm. liittyminen taajamarakenteeseen - Vaikutukset liikenteen - ja teknisen huollon järjestämiseen: liittyminen nykyiseen verkostoon, uudet verkostot - Sosiaaliset vaikutukset: elinolot, viihtyisyys - Vaikutukset ympäristöön: kasvillisuus ja eläimistö - Vaikutukset kulttuuriin ja taajamakuvaan: rakennettu ympäristö, maisema - Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa ja kaavaa arvioidaan myös yleiskaavallisen tarkastelun näkökulmasta. 6. OSALLISET Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Alustavasti osallisiksi katsotut: - Kaava-alueen ja näihin rajoittuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat sekä lähialueen asukkaat - Kaavan vaikutusalueen yritykset, yritysten työntekijät ja käyttäjät - Jokioisten kunta: o kunnanvaltuusto, kunnanhallitus, lautakunnat - Hämeen liitto - Hämeen ELY keskus (Ympäristö),Uudenmaan ELY- keskus (Liikenne) - Hämeen maakuntamuseo - Kanta-Hämeen aluepelastuslaitos - Jokioisten Museorautatie Oy - Energia ja teleyhtiöt - Yhdistykset ja järjestöt Osallisilla on oikeus ottaa osa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. A I R I X Y m p ä r i s t ö

8 7. KAAVOITUKSEN KULKU, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN SEKÄ ALUSTAVA AIKATAULU 7.1. Tiedottaminen ja kuuleminen Vireilletulosta ja kaavan eri vaiheista tiedotetaan kuulutuksilla paikallislehdessä kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan Internet-sivuilla Kaavan vireilletulo (loppuvuosi 2012) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävänä kunnan ilmoitustaululla ja kunnan www-sivuilla. Osalliset ja kuntalaiset voivat esittää nähtävänä olevasta aineistosta mielipiteitä. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osallinen esittää neuvottelua Hämeen ELY -keskukselle. Järjestetään aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Valmisteluvaiheen kuuleminen (tammi-helmikuu 2013) Kaavaluonnos sekä muu valmisteluvaiheen aineisto pidetään samanaikaisesti nähtävänä kunnantalolla ja kunnan www-sivuilla. Osalliset ja kuntalaiset voivat esittää nähtävänä olevasta aineistosta mielipiteitä, jotka tulee toimittaa kuntaan ennen nähtävänä olon päättymistä. Nähtävilläoloaikana järjestetään tarvittaessa avoin tilaisuus, jossa käsitellään kaavaluonnoksen sisältöä. Luonnoksista pyydetään viranomaislausunnot. Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. Kaavaluonnoksista muokataan kaavaehdotus ottaen huomioon luonnosvaiheessa saatu palaute Kaavaehdotus (kevät/kesä 2013) Kunnanhallitus päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäväksi. Asemakaavaehdotus pidetään nähtävänä 30 päivää kunnantalolla ja kunnan www-sivuilla. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää kaavaehdotuksesta muistutuksia, jotka tulee toimittaa kirjallisesti kuntaan ennen nähtävänä olon päättymistä. Ehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot. Tarvittaessa pidetään viranomaisneuvottelu. Käsitellään muistutukset ja lausunnot. Tarvittaessa tehdään kaavaan vähäisiä muutoksia Kaavan hyväksyminen (kesä 2013) Kunnanhallitus valmistelee kaavan hyväksyttäväksi. Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan Kaavan voimaantulo (kesä /syksy 2013) Mikäli hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu, asemakaava tulee voimaan kuulutuksella. A I R I X Y m p ä r i s t ö

9 8. YHTEYSTIEDOT Jokioisten kunta Kunnaninsinööri Markku Nikander puh sähköposti: Toimistoesimies Jaakko Heinonen puh sähköposti: Osoite: Jokioisten kunta Keskuskatu 29 A Jokioinen AIRIX Ympäristö Oy (kaavaa laativa konsultti) Projektipäällikkö Esko Hyytinen puh sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi Kaavoitusarkkitehti Marjut Lund-Rahkola puh sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi osoite: Salhojankatu 42, PL 453, Tampere A I R I X Y m p ä r i s t ö