Janakkalan kunta Turenki Asemakaava Rokkila

Transkriptio

1 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan itäpuolella. Alue rajoittuu Lammintiehen ja liittyy Pirttimäen rakenteilla olevaan omakotialueeseen. KAAVAN TARKOITUS Kaavan tarkoitus on täydentää Pirttimäen asuntoalueen kaava lopulliseen muotoonsa. Samalla luodaan kaavalliset periaatteet, jotta kunnan omistama n kiinteistö voidaan myydä. KAAVA-ALUEEN NYKYTILANNE Kaavoitettava alue sijoittuu Pirttimäen asuntoalueen koilliskulmaan. Kaava-alueeseen rajoittuvilta osiltaan Pirttimäki on viime vuosina rakennettu valmiiksi voimassa olevan kaavan mukaisesti. Korttelissa 341 on vanhempaa omakotiasutusta. Kaavoitettavan alueen pääosa on vuokraviljelyssä olevaa peltoa. Aluetta rajaa idässä maastoon uomansa kovertanut Myllyoja. Vesihuoltolinja kulkee alueen poikki. Alue ei ole pohjavesialuetta. Alueen omistaa Janakkalan kunta. n talo tuli kunnalle maakaupan yhteydessä v Rakennus on ollut tyhjillään vuoden 2008 lopun jälkeen. SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Seuraavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet koskevat kaavoitettavaa aluetta: Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Yleistavoitteet Alueidenkäytöllä edistetään yhdyskuntien ja elinympäristöjen ekologista, taloudellista, sosiaalista ja kulttuurista kestävyyttä. Olemassa olevia yhdyskuntarakenteita hyödynnetään sekä eheytetään kaupunkiseutuja ja taajamia. Taajamia eheytettäessä parannetaan elinympäristön laatua. Liikenneturvallisuutta sekä joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn edellytyksiä parannetaan. Erityistavoitteet Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. Alueidenkäytön suunnittelussa on edistettävä olemassa olevan rakennuskannan hyödyntämistä sekä luotava edellytykset hyvälle taajamakuvalle. Taajamia kehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä kokonaisuuksia. Alueidenkäytössä on varattava riittävät alueet jalankulun ja pyöräilyn verkostoja varten sekä edistettävä verkostojen jatkuvuutta, turvallisuutta ja laatua. Alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen maa- ja kallioperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön.

2 2 Alueidenkäytössä on ehkäistävä melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtauksista aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämään jo olemassa olevia haittoja. Uusia asuinalueita tai muita melulle herkkiä toimintoja ei tule sijoittaa melualueille varmistamatta riittävää meluntorjuntaa. MAAKUNTAKAAVOITUS YLEISKAAVA Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa Maakuntakaavassa nyt kaavoitettava alue on merkinnällä Ar, rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue. Alue sisältyy valtuuston hyväksymään Turengin yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue on asuinpientalojen aluetta, AP. Turengin itäosiin ollaan laatimassa yleiskaavaa. Valmisteluaineisto on ollut nähtävänä Tämä asemakaava perustuu yleiskaavaprosessissa syntyneisiin tavoitteisiin ja pohjautuu sen perusselvityksiin. Kartta osoittaa yleiskaavan tavoitteellisen virkistysalueverkoston.

3 3 ASEMAKAAVA Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Liite 1 Lähiympäristön asemakaava SELVITYKSET Perusselvitykset on tehty yleiskaavan yhteydessä ja asemakaavan laatimista varten ei tehdä uusia selvityksiä. Yleiskaava-alueen perusselvityksiin kuuluvat: Luontoselvitys: Janakkalan taajamien luontokohteet 2001 Arkeologinen täydennysinventointi 2002 Rakennusinventointi Teija Ahola Rakennettavuusselvitys 2003 KAAVAN VAIKUTUKSET Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi koko Pirttimäen alueeseen, Saarentien asutukseen ja Lammintien vastakkaiselle puolelle. Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa. Seuraavat näkökulmat painottuvat asemakaavan vaikutusten arvioinnissa: Ympäristövaikutukset Kokonaisrakenne, taajamakuva Maisema ja maisemakuva Luonnonympäristö: pohja- ja pintavedet, kasvillisuus ja eliöstö luonnonympäristön monimuotoisuus Melu, päästöt, estevaikutukset Kulkuyhteydet Liikenneverkko, toimivuus, turvallisuus, liittymät, liittyminen olevaan rakenteeseen Kevyt liikenne Yhdyskuntatekniikan järjestäminen Sosiaaliset vaikutukset Asuntoalueen viihtyisyys Suhde nykyiseen asutukseen Virkistysalueiden riittävyys ja saavutettavuus Palveluiden saavutettavuus Kulttuuriympäristö ja -maisema Rakennetun ympäristön ja maisemakuvan muutokset Muutoksen aikajänne Taloudelliset vaikutukset Yhdyskuntarakenteen taloudellisuus Kokonaisrakenne, yhdyskuntatekniset kustannukset, rakentamisen investoinnit, käyttökustannukset Vaikutukset kunnan talouteen Vaikutukset yksityistalouksiin

4 4 OSALLISET Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kunnan viranomaiset Kunnallistekniikan suunnittelu, ympäristötoimi, vapaa-aikatoimi Janakkalan vesi Hämeen ympäristökeskus Hämeen liitto Tiehallinto Museovirasto Vattenfall AinaCom Oy Posti Janakkalan luonto ja ympäristö KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kaavoituskatsauksessa on tiedotettu ns. Lassilan-Linnan alueen kaavoituksesta. Alue sijoittuu molemmin puolin Lammintietä. n kiinteistön myynnin jouduttamiseksi tämä Lammintien eteläpuolinen alue irrotetaan omaksi kaavaksi. Kunnanhallitus on päättänyt n myymisestä TAVOITEAIKATAULU Kesä-elokuu 2009 osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä ja lausunnoilla Lokakuu 2009 kaavaehdotus nähtävillä ja lausunnoilla Joulukuu 2009 valtuusto hyväksyy kaavamuutoksen TIEDOTTAMINEN Kaavamuutoksen vireilletulosta on kuulutettu kaavoituskatsauksessa Kaavaluonnoksesta tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa ja Hämeenlinnan Viikkouutisissa sekä kirjeitse vaikutusalueen maanomistajille. Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa. Aineisto on nähtävänä kunnan ilmoitustaululla Turengissa. Aineisto on lisäksi soveltuvin osin nähtävänä kunnan internet-sivulla. VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN: Osalliset LAUSUNNOT PYYDETÄÄN: Ympäristölautakunta Hämeen ympäristökeskus Hämeen liitto YHTEYSTIEDOT Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: , leena.turkka@janakkala.fi Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, Turenki

5 5 Liite 1 Lähiympäristön asemakaava

6 6 Liite 2 Ote Rakennusinventoinnista: