ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 hyväksytty ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin (03)

2 1. Kaavahankkeen perustiedot ja sijainti Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus Kaava-alue sijaitsee lähellä Orimattilan keskustaa, noin 800 metrin päässä. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Heinämaantiehen, idässä Viljamaantiehen, lännessä Pappilantiehen ja etelässä alueella sijaitsevaan puistoalueeseen. Alueen koko on noin 12 ha. Kuva 1. Suunnittelualueen rajaus Kaavoitustehtävän määrittely ja tavoite Alueen voimassa oleva asemakaava ei ole toteutunut kokonaisuudessaan. Tämän vuoksi esimerkiksi Kirvuntie muodostuu kahdesta osasta. Tämä aiheuttaa ongelmia alueen osoitejärjestelmään ja hankaloittaa mm. hälytysajoneuvojen kulkua alueella. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on ajantasaistaa alueen yli kymmenen vuotta vanha asemakaava ja selkeyttää alueen osoitejärjestelmää. Kirvuntien alueen asemakaavan muutos on mukana kaavoitusohjelmassa , joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa

3 2. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Alueen yleiskuvaus Kirvuntien alue on taajama-aluetta lähellä keskustaa. Alueella on sekä omakotitaloasutusta että palveluja, mm. hammashoitola ja sivistys- ja sosiaalipalvelukeskus. Liikenneyhteydet joka suuntaan ovat hyvät. Maasto viettää alas kaakon suuntaan. Suunnittelutilanne Maakuntakaava Maakuntakaavassa kaava-alueen länsipuolelle on merkitty kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeä alue (kirkon ympäristö). Kaava-alue ja sen välitön ympäristö on keskustatoimintojen (C) aluetta. Kaava-alueen itäpuolella on työpaikka-alue (TP). Kuva 2. Ote maakuntakaavasta Kirvuntien alue on merkitty valkoisella rasterilla. Yleiskaava Voimassa olevassa Keskusta-Virenojan osayleiskaavassa (hyväksytty kaupunginvaltuustossa ) suunnittelualue on suureksi osaksi pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Lisäksi alueella on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) sekä valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävää kulttuurihistoriallista ympäristöä (ku). Kaavamuutosalueesta osa on aluetta, jolla ympäristö säilytetään (/s). 3

4 Kuva 3. Ote Keskusta-Virenojan osayleiskaavasta, johon Kirvuntien kaavamuutosalue on rajattu yleispiirteisesti. Asemakaava Alueella on voimassa oleva asemakaava vuodelta 2002, mutta se ei ole toteutunut kokonaisuudessaan. Kuva 4. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. 4

5 Rakennusjärjestys Orimattilan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Maanomistus suunnittelualueella Alueella on sekä yksityisiä maanomistajia että kaupungin omistamia kiinteistöjä. 3. Osalliset ja osallistuminen suunnitteluun Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan (62 ) osallisia ovat ne maanomistajat, joiden omistamia alueita kuuluu kaavoitettavaan alueeseen, sekä ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavahanke saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia Kirvuntien alueen asemakaavan muutoksessa ovat: - kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajat ja asukkaat - kaavan vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat - Orimattilan Lämpö Oy - Orimattilan Vesi Oy - Päijät-Hämeen pelastuslaitos - Kymenlaakson Sähkö Oy - Ympäristöterveyskeskus - Päijät-Hämeen maakuntamuseo - Hämeen ELY-keskus - Uudenmaan ELY-keskus - Keskustan kyläjohtokunta Tiedottaminen Kaavamuutoksen vireilletulosta, nähtävilläolosta, hyväksymisestä sekä voimaantulosta kuulutetaan paikallislehdissä ja kaupungin ilmoitustaululla sekä kotisivuilla. Kaavaluonnos sekä kaavaehdotus lähetetään kirjeitse alueen kiinteistöjen omistajille ja viranomaisille. Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivää. Osallistuminen Tietoa kaavoituksen eri vaiheista saa soittamalla tai käymällä Orimattilan kaupungin teknisessä palvelukeskuksessa kaupungintalolla (Erkontie 9, 2.krs.). Maanomistajia tiedotetaan kaavan etenemisestä ja osallisilla on mahdollisuus antaa palautetta kaavaan liittyvistä asioista. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta, joka on toimitettava kunnalle ennen nähtävillä oloajan päättymistä (MRL 65 ). 5

6 Viranomaisyhteistyö Kaavamuutoksesta pyydetään lausunnot Orimattilan Lämmöltä, Orimattilan Vedeltä, Päijät-Hämeen pelastuslaitokselta, Kymenlaakson Sähköltä, Ympäristöterveyskeskukselta, Päijät-Hämeen maakuntamuseolta, Hämeen ELY-keskukselta ja Uudenmaan ELY-keskukselta. Selvitettävät vaikutukset Vaikutusten selvittäminen pohjautuu alueen perustietoihin, annettuihin kommentteihin, maastokäynteihin, lähtötietoihin ja ominaisuuksien analysointiin. Kaava-alueen selvitettävät vaikutukset liittyvät osoitteiston selkeyteen pelastustoiminnan kannalta ja liikenteeseen. Kirvuntien asemakaavan tarkistaminen ei aiheuta merkittäviä vaikutuksia alueen nykytilanteeseen, koska pääosin kaavamuutoksessa on kyse asemakaavan tarkistamisesta vastaamaan alueen nykyistä maankäyttöä. 4. Aikataulu Valmisteluvaihe Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kevät 2015 Kaavaluonnos nähtäville Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen laatiminen kesä syksy 2015 Kaavaehdotus nähtävillä 30 päivää. Pyydetään lausuntoja/muistutuksia Kaavaehdotuksen hyväksyntä talvi Lainvoimainen Voimaantulokuulutus talvi Yhteystiedot Orimattilan kaupunki, Tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9, toinen kerros Postiosoite: PL 46, Orimattila Puhelin (vaihde) Kaavoitusinsinööri Eero Manerus, puh , Kaavasuunnittelija Essi Kesämaa, puh , 6