Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Kunnanhallitus on päättänyt varata korttelista 519 tontin Uudenmaan Vammaispalvelut Oy:lle. Tavoitteena on rakentaa asunnot noin 16 asukkaalle ja yhteistilarakennus. Toiminnan tarkoitus on, että palveluja tarvitsevat ihmiset voisivat asua omalla kotipaikkakunnallaan. Koska asemakaavamerkintä on yleisten rakennusten korttelialue, Y-1, on asemakaavaa välttämätöntä muuttaa. Kunnassa on alustavasti tarkasteltu rakennusten sijoittamista ja massoittelua tontille. Myytävän alueen pinta-ala olisi n m². Muutoksen yhteydessä tutkitaan myös mahdollisuutta muuttaa muutakin osaa korttelista asumiselle. KAAVA-ALUEEN NYKYTILANNE Kaavamuutos koskee koko korttelin 519 Y-1-aluetta, jolla sijaitsevat Vapari (vanha sairaala), nykyinen työterveyshuollon käytössä oleva rakennus (ns. lääkäritalo), musiikkiopiston talo sekä lato. Musiikkiopisto ja Vapari on suojeltu asemakaavalla: Rakennukset ovat paikallishistoriallisesti arvokkaita eikä rakennuksia saa purkaa. Lääkäritalo on voimassa olevassa asemakaavassa erillinen omakotitalotontti. Alue on Pyhämäen harjun läntistä päätä ja maasto nousee pohjoisosassa jyrkästi. Ympäristö on puistomainen. UVP:lle varattu alue sijoittuu Pyhämäentien varteen, tasaiselle alueelle, Vaparin länsipuolelle. Alueella on aiemmin ollut 2-kerroksinen asuinrakennus (Impilinna). Alue sijoittuu Janakkalan taajamien luontokohteet-inventoinnissa kahden merkittävän alueen tuntumaan: Pyhämäki ja Ahilammen pohjoisranta. Vesihuoltolinja kulkee alueen poikki. Alue on pohjavesialuetta. Alueen omistaa Janakkalan kunta.

2 Kuva Pyhämäentieltä. Uusi rakentaminen sijoittuisi vasemmalle puurivin taakse. Liite 2 Alustava kaavaluonnos SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Seuraavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet koskevat kaavoitettavaa aluetta: Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Yleistavoitteet Alueidenkäytöllä edistetään yhdyskuntien ja elinympäristöjen ekologista, taloudellista, sosiaalista ja kulttuurista kestävyyttä. Olemassa olevia yhdyskuntarakenteita hyödynnetään sekä eheytetään kaupunkiseutuja ja taajamia. Taajamia eheytettäessä parannetaan elinympäristön laatua. Erityistavoitteet Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata.

3 MAAKUNTAKAAVOITUS YLEISKAAVA Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa Maakuntakaavassa nyt kaavoitettava alue on merkinnällä A, asuntovaltainen taajamatoimintojen alue. Alueella on kohdemerkintä arvokas rakennettu kulttuuriympäristö, erityisen merkittävä. Alue sisältyy valtuuston hyväksymään Turengin yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue on julkisten palvelujen ja hallinnon alue Y. ASEMAKAAVA Alueella on voimassa hyväksytty asemakaava. Liite 1 Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Karttaan on rajattu kaavamuutoksen alustava laajuus. SELVITYKSET Luontoselvitys: Janakkalan taajamien luontokohteet 2001 Rakennusinventointi Teija Ahola KAAVAN VAIKUTUKSET Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi Pyhämäentien varren asukkaisiin. Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa. Seuraavat näkökulmat painottuvat asemakaavan vaikutusten arvioinnissa: Ympäristövaikutukset Kokonaisrakenne, taajamakuva Maisema ja maisemakuva Luonnonympäristö: pohja- ja pintavedet, kasvillisuus ja eliöstö luonnonympäristön monimuotoisuus Sosiaaliset vaikutukset Asuntoalueen viihtyisyys Suhde nykyiseen asutukseen Kulttuuriympäristö ja -maisema Rakennetun ympäristön ja maisemakuvan muutokset Taloudelliset vaikutukset Yhdyskuntarakenteen taloudellisuus Vaikutukset kunnan talouteen

4 OSALLISET Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kunnan viranomaiset Kunnallistekniikan suunnittelu, ympäristötoimi, vapaa-aikatoimi, perusturva Janakkalan vesi Hämeen ympäristökeskus Hämeen liitto Museovirasto Vattenfall AinaCom Oy Posti Janakkalan luonto ja ympäristö KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kunnanhallitus on päättänyt alueen myynnistä Uudenmaan Vammaispalvelut Oy:lle. TAVOITEAIKATAULU Loka-marraskuu 2009 osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä ja lausunnoilla Tammikuu 2010 kaavaehdotus nähtävillä ja lausunnoilla Maaliskuu 2010 valtuusto hyväksyy kaavamuutoksen TIEDOTTAMINEN Kaavaluonnoksesta tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa ja Hämeenlinnan Viikkouutisissa sekä kirjeitse vaikutusalueen maanomistajille. Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa. Aineisto on nähtävänä kunnan ilmoitustaululla Turengissa. Aineisto on lisäksi soveltuvin osin nähtävänä kunnan internet-sivulla. VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN: Osalliset LAUSUNNOT PYYDETÄÄN: Ympäristölautakunta Hämeen ympäristökeskus Hämeen liitto Museovirasto YHTEYSTIEDOT Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: , Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, Turenki

5 Liite 1 Ote voimassa olevasta asemakaavasta

6 Liite 2 Alustava kaavaluonnos