Janakkalan kunta Turenki

Transkriptio

1 Janakkalan kunta Turenki Taimistotie Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustassa, Turengintien pohjoispuolella, rautatien molemmin puolin. Sijaintikarttaan on rajattu arvioitu kaavamuutosalue ja välitön vaikutusalue. KAAVAMUUTOKSEN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Rautatien länsipuolella olevan tilan omistaja on esittänyt, että Taimistotien jatkeen varaus purettaisiin pikaisesti. Tien linjaus kulkee tilan 3:22 läpi viistäen olevaa päärakennusta ja autotalli/vajarakennuksen päältä. Kaavamuutoksella on tarkoitus poistaa Taimistotien jatke asemakaavasta ja järjestää ympäröivä maankäyttö uudessa tilanteessa. SUUNNITTELUTILANNE Taimistotien jatke (rautatien alitus) on esiintynyt ensimmäisen kerran vahvistetussa asemakaavassa. Taimistotien oli tarkoitus välittää liikenne Harvialantien ja Turengintien välillä ja toimia eräänlaisena keskustan ohitustienä. Rakennettuna yhteys olisi palvellut mm. Turenkia ohittavaa raskasta liikennettä. Rautatien länsipuolella Taimistotien jatkeen alle jäisi yksi asuinrakennus ja toisen keskeinen pihaalue. Varaus on hankaloittanut näiden asuinrakennusten käyttöä tulevaisuuden ollessa epävarma. Rautatien molemmin puolin katujärjestelyt ovat keskeneräiset. Nyt nähdään, että raskaan liikenteen ohjaaminen kerrostalovaltaiselle kadulle, jossa on suorat tonttiliittymät, ei ole toimiva ratkaisu ja että asemakaava on vanhentunut. Kaavan muuttaminen merkitsee sitä, että Turengintien liittymä (Liinalammintie) säilyy nykyisellä paikallaan. KAAVAMUUTOSALUEEN NYKYTILANNE Kaavamuutosalueeseen sisältyy Taimistotien jatkeen tilavaraus siihen liittyvine kortteleineen. Alue käsittää omakoti- ja kerrostaloasumista ja yritystoimintaa. Alueeseen sisältyy lisäksi osa Liinalampea ja siihen

2 liittyvää virkistysaluetta. Lisäksi muutosalueeseen sisältyy siihen välittömästi liittyviä kortteleita, joilla on vanha asemakaava ja kaavan käyttötarkoitusmerkintä on vanhentunut. Luonnonympäristö Luonnonympäristöä on Liinalammen rannoilla, korttelien 510 ja 511 välisellä virkistysalueella ja korttelin 513 rakentamattomalla alueella. ARVOT Kauppakuja mainitaan Janakkalan rakennusinventoinnissa kohteen 152, taajamakohta, säilymistavoiteluokka III. Suokulman pientaloalue on kohde 168, rakennettu kokonaisuus, luokka AI. Liite 1 Nykytilanne SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Asemakaavoituksella toteutetaan seuraavia VAT-tavoitteiden yleistavoitteita: Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu: Alueidenkäytöllä edistetään yhdyskuntien ja elinympäristöjen ekologista, taloudellista, sosiaalista ja kulttuurista kestävyyttä. Olemassa olevia yhdyskuntarakenteita hyödynnetään sekä eheytetään kaupunkiseutuja ja taajamia. Taajamia eheytettäessä parannetaan elinympäristön laatua. Yhdyskuntarakennetta kehitetään siten, että palvelut ja työpaikat ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa ja mahdollisuuksien mukaan asuinalueiden läheisyydessä siten, että henkilöautoliikenteen tarve on mahdollisimman vähäinen. Liikenneturvallisuutta sekä joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn edellytyksiä parannetaan. 2 MAAKUNTAKAAVOITUS YLEISKAAVA Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa ja I. vaihemaakuntakaava Maakuntakaavassa alue on merkinnällä ARS, rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue, jolla arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään ja T, teollisuus- ja varastoalue. Alue sisältyy valtuuston hyväksymään oikeusvaikutuksettomaan Turengin yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue on kerrostaloaluetta, AK, asuinpientalojen aluetta, AP, teollisuustoimintojen aluetta, T ja liiketoimintojen aluetta, AL. Lisäksi alueeseen kuuluu urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta, VU ja vesialuetta, W. Taimistotien jatke sisältyy Turengin yleiskaavaan. Maakuntakaava ei ota siihen kantaa. RAKENNEMALLI Vuonna 2010 hyväksytty maankäytön rakennemalli osoittaa suunnittelualueen asumisen alueeksi.

3 ASEMAKAAVA Alueella on voimassa , , , ja vahvistetut asemakaavat. Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä SELVITYKSET Kaavamuutosta varten ei tehdä selvityksiä. KAAVAMUUTOKSEN VAIKUTUKSET Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi viereisiin kortteleihin. Kaavamuutoksen luonne on nykytilanteen säilymisen mahdollistava. Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa. Ympäristö Taloudelliset vaikutukset (yhdyskuntarakenteen taloudellisuus, yhdyskuntatekniikka) Liikenne (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne) Sosiaaliset vaikutukset (asukkaiden arkielämän laatu, turvallisuus, viihtyisyys, virkistysalueiden riittävyys) Kulttuuri- ja muut vaikutukset (rakennuskulttuuri, taajamakuva) OSALLISET Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: 3 Kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kunnan viranomaiset: Kunnallistekniikan suunnittelu, ympäristöpalvelut, sivistystoimi Janakkalan Vesi Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskukset Kanta-Hämeen pelastuslaitos Liikennevirasto Janakkalan Teollisuusalueet Oy Elenia Oyj AinaCom Oy Itella Janakkalan Luonto ja Ympäristö ry TAVOITEAIKATAULU Kesäkuu 2014 vireilletulosta kuulutetaan, osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä Marraskuu 2014 kaavaluonnos nähtävillä Tammikuu 2015 kaavaehdotus nähtävillä Maaliskuu 2015 valtuusto hyväksyy kaavaehdotuksen TIEDOTTAMINEN Kaavoituksen vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa sekä kirjeitse kaava-alueen ja vaikutusalueen maanomistajille. Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa. Aineisto on nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla Turengissa. Aineisto on lisäksi nähtävänä kunnan internet-sivulla. VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN: Osalliset LAUSUNNOT PYYDETÄÄN: Ympäristölautakunta, Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskukset, Hämeen liitto YHTEYSTIEDOT Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: etunimi.sukunimi@janakkala.fi Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, Turenki

4 4 Liite 1 Nykytilanne Ortokuva vuodelta 2012

5 Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä 5

6 Liite 3 Kunnan maanomistus ja johtokartta 6