Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Transkriptio

1 Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. Kaavamuutosalue rajattu kartalla. 1. Suunnittelualueen sijainti ja yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Lintulan asuntomessualueella, noin 3,5km keskustasta pohjoiseen. Alue on vuoden 2009 asuntomessuille rakentunut asuinalue. Aloitteen asemakaavan laatimisesta on tehnyt tulevan päiväkodin yrittäjä Hanna Matara

2 2. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Tämä asemakaavan muutos käsitellään vaikutuksiltaan vähäisenä ja sen hyväksyy kaupunginhallitus. Asemakaavatyön tavoitteena on muuttaa tontin 6 käyttötarkoitusta siten, että siihen voi toteuttaa päiväkotia palvelevia tiloja Mikäli tonttien 5 ja 6 välistä rajaa joudutaan muuttamaan, jäljelle jäävän / laajennetun tontin 5 käyttötarkoitus ja rakennustapaohjeet säilytetään muuttumattomina. 3. Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Asemakaava-alueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Maakuntakaavoitus Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja valtioneuvoston vahvistamassa (KHO vahv ) maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita

3 Yleiskaavoitus Alueelle on laadittu Vanhankylän osayleiskaava, jonka valtuusto hyväksyi Tässä kaavassa suunnittelualue on osoitettu maatalousalueeksi (MT) ja pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Asemakaavoitus Aluetta koskee kaupunginvaltuuston hyväksymä Lintulan asemakaava. Tässä kaavassa suunnittelualue on merkitty asuinpientalojen korttelialueeksi (AP). Asemakaavaan liittyen on tehty päivätty rakennustapaohje

4 Laaditut ja laadittavat suunnitelmat Aluetta koskevat seuraavat laaditut suunnitelmat: Suunnittelualueen tonttijako on hyväksytty Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL9 ). Kaavoja laadittaessa työstetään rinnakkain sekä kaavakarttaa että kaavaselostusta. Hankkeessa selvitetään vaikutuksen yhdyskuntarakenteeseen, taajamakuvaan, liikenteeseen sekä yhdyskuntateknisiin kustannuksiin. Kaavamuutoksen vähäisyyden vuoksi hankkeella ei ole muita merkittäviä vaikutuksia. Arvioinnin suorittaa kaavoittaja ottaen huomioon osallisten ja viranomaisten palautteen. Arvioinnin lähtökohtana ovat käytössä oleva perusselvitysaineisto. 5. Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisinä osallisina voidaan pitää kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueiden maanomistajia sekä yrittäjiä, samoin kaava-alueen ja sen vaikutusalueen asukkaita sekä työntekijöitä. Viranomaisosalliset: - Valkeakosken kaupungin maa- ja mittaustoimi - Valkeakosken kaupungin rakennusvalvonta - Valkeakosken kaupungin tekninen keskus - Valkeakosken kaupungin kasvatus- ja opetuskeskus / varhaiskasvatus Muut osalliset: - Valkeakosken Energia Oy - Pirkanmaan aluepelastuslaitos Lisäksi kaavahankkeen osallisia ovat kaikki, jotka täyttävät edellä olevan osallisuuden määritelmän. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallisten luetteloa voidaan työn edetessä täydentää

5 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavoitukseen liittyvä julkinen aineisto kootaan tutustuttavaksi kaavoituksen eri vaiheissa nähtävilläolojen ajaksi. Aineisto on nähtävillä kunnanvirastossa sekä kaupungin internet-sivuilla Kaavatyön vireilletulo ja valmisteluvaihe Asemakaavoituksen vireilletulosta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivuilla alkaen. Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön. He voivat esittää suunnitelmasta mielipiteitään, jotka tulee toimittaa kaavoitustoimeen ennen nähtävilläolon päättymistä. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta osallinen voi esittää neuvottelua Pirkanmaan ympäristökeskukselle. Saadut mielipiteet käsitellään kaavoitustoimessa. Ehdotusvaihe valmisteluvaiheessa saadun palautteen pohjalta laaditaan virallinen kaavaehdotus. Kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavaehdotus (kaavakartta ja kaavaselostus) ovat nähtävillä kaupungintalolla sekä kaupungin internet-sivuilla 14 vrk ajan. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta kuulutetaan Valkeakosken Sanomissa, kaupungin internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Osalliset voivat nähtävilläoloaikana jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen muistutuksen. Muistutuksiin laaditaan vastineet. Kaavan hyväksyminen Suunnittelutyön tuloksena saadaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavakartta ja -selostus. Kaavan hyväksyy kaupunginhallitus. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallintooikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulo Asemakaava tulee voimaan kun lainvoimainen hyväksymispäätös kuulutetaan kunnan ilmoituslehdissä. Kaavan hyväksymisestä ja voimaantulosta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti

6 7. Toteutunut / tavoitteellinen aikataulu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä alkaen Asemakaavaehdotus nähtäville syyskuussa 2009 Asemakaavan hyväksyminen vuoden 2009 loppuun mennessä 8. Yhteystiedot Kaavoitusarkkitehti Teija Mäkelä, puh , teija.makela(at)vlk.fi Piirtäjä Outi Kanerva, puh , outi.kanerva(at)vlk.fi Kaavasuunnitelmat sekä niitä koskevat asiakirjat ovat nähtävillä kaupungintalolla rakennusvalvonnan aulassa (, B-porras)