Janakkalan kunta Tervakoski

Transkriptio

1 Janakkalan kunta Tervakoski Lepola Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee noin 1,5 km etäisyydellä Tervakosken liikekeskustasta, Vanhan kylän ja Tammirannan alueen välissä. KAAVAMUUTOKSEN LÄHTÖKOHDAT Lepolan korttelin yksi maanomistaja on esittänyt, että asemakaavaa muutettaisiin siten, että alueella voisi toimia yksityinen päiväkoti. Rakennuksessa toimii tällä hetkellä kaksi erillistä ryhmäperhepäiväkotia. Tavoitteena on yhdistää tilat ja muuttaa toiminta yksityiseksi päiväkodiksi. Lapsien lukumäärä ei nouse, mutta tiloja ja henkilökuntaa voidaan käyttää tehokkaammin.

2 Yksityisen päiväkodin perustaminen asuinkortteliin ei ole mahdollista ilman sitä tarkoittavaa kaavamerkintää. 2 KAAVAMUUTOSALUEEN NYKYTILANNE Kaavamuutosalue käsittää Ns. Lepolan korttelin, joka on alun perin rakennettu tehtaan eläkeläisten asunnoiksi. Sittemmin alue on ollut Janakkalan Palvelutalosäätiön omistuksessa ja sen jälkeen myyty yksityiseen käyttöön. Kortteli jakautuu kolmeksi eri tilaksi. Korttelissa toimii kolme ryhmäperhepäiväkotia. Korttelin pääosa on asuinkäytössä ja siellä asuu 17 asukasta. Tervakoskentien vastakkaisella puolella sijaitsevat sauna- ja varastorakennukset ovat asukkaiden käytössä ja sisältyvät kaavamuutosalueeseen. Liite 1 Nykytilanne ARVOT Kortteli sisältyy kohteen Tervakosken paperitehdas ja yhdyskunta osana valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin, RKY. RKY on Museoviraston laatima inventointi, joka on valtioneuvoston päätöksellä otettu maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuvien valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkoittamaksi inventoinniksi rakennetun kulttuuriympäristön osalta alkaen. Kortteli sisältyy Janakkalan rakennusinventointiin, Teija Ahola 2005, kohde 114 Lepola. Suojelusuositus on KI, säilytettävä kohde. Liite 3 Ote Janakkalan rakennusinventoinnista: SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Asemakaavoituksella toteutetaan seuraavia VAT-tavoitteiden yleistavoitteita: Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu: Alueidenkäytöllä edistetään yhdyskuntien ja elinympäristöjen ekologista, taloudellista, sosiaalista ja kulttuurista kestävyyttä. Olemassa olevia yhdyskuntarakenteita hyödynnetään sekä eheytetään kaupunkiseutuja ja taajamia. Taajamia eheytettäessä parannetaan elinympäristön laatua. Yhdyskuntarakennetta kehitetään siten, että palvelut ja työpaikat ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa ja mahdollisuuksien mukaan asuinalueiden läheisyydessä siten, että henkilöautoliikenteen tarve on mahdollisimman vähäinen. Liikenneturvallisuutta sekä joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn edellytyksiä parannetaan. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat: Alueidenkäytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen ja luonnonperinnön arvot säilyvät. Viranomaisten laatimat valtakunnalliset inventoinnit otetaan huomioon alueidenkäytön suunnittelun lähtökohtina. Maakuntakaavoituksessa on osoitettava valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöt ja maisemat. Näillä alueilla alueidenkäytön on sovelluttava niiden historialliseen kehitykseen.

3 MAAKUNTAKAAVOITUS YLEISKAAVA 3 Kanta-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa Maakuntakaavassa alue on merkinnällä rakennettava uusi tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen alue, Ar. Alue sisältyy valtuuston hyväksymään oikeusvaikutuksettomaan Tervakosken yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue on asuinpientalojen alue, AP. RAKENNEMALLI Vuonna 2010 hyväksytty maankäytön rakennemalli osoittaa suunnittelualueen asuntoalueeksi. ASEMAKAAVA Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava. Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä SELVITYKSET Kaavamuutosta varten ei tehdä selvityksiä. KAAVAN VAIKUTUKSET Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi viereisiin kortteleihin. Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa. Ympäristö Taloudelliset vaikutukset (yhdyskuntarakenteen taloudellisuus, palvelujen järjestäminen) Liikenne (liikenneturvallisuus, kevyt liikenne) Sosiaaliset vaikutukset (lähiympäristö) Kulttuuri- ja muut vaikutukset (taajamakuva) OSALLISET Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa: Kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat Kunnan viranomaiset: Kunnallistekniikan suunnittelu, ympäristöpalvelut, sivistystoimi Janakkalan Vesi Museovirasto Hämeen ELY-keskus Kanta-Hämeen pelastuslaitos Elenia Verkko Oy Elenia Lämpö Oy Elisa AinaCom Oy Posti

4 TAVOITEAIKATAULU Kesäkuu 2014 osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä Lokakuu 2014 kaavaehdotus nähtävillä Joulukuu 2014 valtuusto hyväksyy kaavaehdotuksen 4 TIEDOTTAMINEN Kaavoituksen vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa sekä kirjeitse kaava-alueen ja vaikutusalueen maanomistajille. Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa. Aineisto on nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla Turengissa ja lisäksi Tervakosken kirjastossa os. Kivimiehentie 2. Aineisto on nähtävänä kunnan internet-sivulla. VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN: Osalliset LAUSUNNOT PYYDETÄÄN: Ympäristölautakunta, Hämeen ELY-keskus, Museovirasto YHTEYSTIEDOT Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: etunimi.sukunimi@janakkala.fi Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, Turenki

5 Ortokuva vuodelta Liite 1 Nykytilanne

6 Liite 2 Ote asemakaavayhdistelmästä 6

7 7 Liite 3 Ote Janakkalan rakennusinventoinnista Liite 4 Kunnan maanomistus ja johtokartta

8 8 Liite 5 Alustava kaavaluonnos