Raahen kultakaivoksen asemakaava-alueen sijainti

Samankaltaiset tiedostot
Suunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE

HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ

Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

IITTI KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KAUSALA. 118/ /2017 Khall Valtuusto Voimaantulo

ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa

NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360

Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008

Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA

A Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi

Asemakaavan selostus

INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE

Tekninen lautakunta hyväksynyt asemakaavan Kaava on tullut voimaan

Seitap Oy 2014 Simo, Merenrannikon yleiskaavan muutos. Simo Merenrannikon yleiskaava Yleiskaavan muutos Ykskuusessa YLEISKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus

Muonio. ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1

PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie

KAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08

kaavatunnus AM2024 Dnro 2830/2008 Projektinro Kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava tullut voimaan

JALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi

SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos

Salla Sallatunturin asemakaava Pan Parks Poropuisto alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KOLMIKANTAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVOITUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005

Simo, Asemanseudun asemakaavan muutos, Ratatie.

KAAVASELOSTUS / / /

LOVIISA LILJENDAL KORTTELI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33

ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER

Akm 230: ANTINKANKAAN KOULUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

VARTIONIEMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS TILA KOIVUKANGAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

TAIVALVAARAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA

SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

T E K N I N E N P A L V E L U K E S K U S KALKANKANKAAN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu

Muonio. KUKASLOMPOLON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit sekä VR-2 ja VR-3 aluetta OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 7.2.

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11

Iso-Räyrinki Kirsinranta ranta-asemakaava

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS

Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Simojärven kalasataman asemakaava

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

KOLARI ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 57 RAKENNUSPAIKAT 1,2 JA 7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

LOVIISA, LAPPNORUDDEN RANTA-ASEMAKAAVA

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.

OSALLISTUS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) , TÄYD

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Simo Maksniemen asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Sodankylä, Kakslauttasen asemakaava ja asemakaavan muutos

KOLARI 2. KUNNANOSA ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOS Kortteli 5 rakennuspaikka 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Simo Merenrannikon yleiskaava Yleiskaavan muutos Ykskuusessa YLEISKAAVAN MUUTOKSEN LUONNOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa Korttelin 511 tontti 4 Lohiliete 3 KAAVASELOSTUS

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS 43. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTI 14 JA OSA KEMIRANTIESTÄ JA OSA OUTOKUMMUNTIESTÄ

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2676 Jalkarannan (33.) kaupunginosan Kiikunkärjenkatu 11

Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)

Asemakaavan seurantalomake

Teollisuusalueen asemakaavan muutos

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen

Ylitornio. Alkkulan asemakaavan Laajennus. Alkkulan teollisuusalue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

PORNAINEN KAAVASELOSTUS KOTOJÄRVEN KARTANON VIHERKAISTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2

Inari MIELGNJARGAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)

KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio:

Tekninen keskus/ kaavoitus 25.05.2009 ASEMAKAAVASELOSTUS Ak 205: Raahen kultakaivoksen asemakaava Asemakaavalla muodostuu Raahen kultakaivoksen asemakaavan kortteli 1 sekä siihen liittyvää kaivosaluetta. Raahen kultakaivoksen asemakaava-alueen sijainti RAAHEN KAUPUNKI SEITAP OY 2008-2009

2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavalla muodostuu: Raahen kaupungin Kultakaivoksen asemakaavan korttelia 1sekä siihen liittyvää kaivosaluetta. 1.1 Kaava-alueen sijainti Asemakaavoitettava alue sijaitsee Mattilanperällä n. 3 km kylän eteläpuolella olevalla Laivakankaan alueella. 1.2 Kaavan tarkoitus Raahen kaupunki laati vuosina 2007-2008 Raahen kultakaivoksen osayleiskaavan Laivakankaan alueelle. Osayleiskaava laadittiin oikeusvaikutteisena ja kaupunginvaltuuston hyväksyi sen 29.10.2008. Osayleiskaavassa määritettiin alue, jolle laaditaan Raahen Kultakaivoksen asemakaava. Asemakaavan tarkoituksena on osoittaa rakennusala, jolle kaivoksen tarvitsema 35 000 k-m2:n rakennusoikeus saa sijoittua. 1.3 Yhteystiedot Asemakaavan laatimistyötä johtaa Raahen kaupungin kaavoitusyksikkö: Kaavoituspäällikkö Kaija Seppänen, kaija.seppanen@raahe.fi Yhteystiedot: Raahen kaupunki, Tekninen keskus, Ruskatie 1, 92140 Pattijoki Raahen kaupunginhallitus hyväksyi 02.06.2008 230 kaivosyhtiö Nordic Mines Ab:n aloitteen asemakaavan laatimisesta Raahen kultakaivoksen alueelle ja hyväksyi kaavan laatijaksi maanmittausteknikko Tapani Honkasen Seitap OY:stä. Yhteystiedot: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi, tapani.honkanen@seitap.fi

3 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Kaava-alueen sijainti 2 1.2 Kaavan tarkoitus 2 1.3 Yhteystiedot 2 Sisällysluettelo 3 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 3 Luettelo kaavaa koskevista asiakirjoista 3 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Asemakaavan laatimisen tavoitteet 4 2.2 Asemakaava 4 2.3 Asemakaavan toteuttaminen 4 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 4 3.1.1 Alueen kuvaus 4 3.1.2 Luonnonympäristö ja maisema 4 3.1.3 Maanomistus 4 3.2 Suunnittelutilanne 5 3.2.1 Maakuntakaava 5 3.2.2 Yleiskaava 5 3.2.3 Asemakaava 5 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja suunnittelun käynnistäminen 5 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö 5 4.2.1 Osalliset 5 4.2.2 Vireilletulo 5 4.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt 6 4.2.4 Viranomaisyhteistyö 6 4.3 Asemakaavan tavoitteet 6 4.4 Suunnitteluvaihe ja päätökset 6 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Asemakaavan rakenne, kokonaismitoitus ja aluevaraukset 7 5.2 Kaavan vaikutukset 7 5.3 Ympäristön häiriötekijät 7 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset 7 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat 8 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus 13 6.3 Toteuttamisen seuranta 13 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista: LIITE 1 Asemakaavan seurantalomake LIITE 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka sisältää otteen osayleiskaavasta Luettelo kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista: - Raahen kultakaivoksen osayleiskaava (Raahen kaupunki - Seitap Oy 2007-2008) - Laivakankaan kaivoshankkeen YVA-selostus (Lapin Vesitutkimus Oy 2007)

4 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Asemakaavan laatimisen tavoitteet Raahen kultakaivoksen alueen maankäyttöä ohjaamaan laaditun osayleiskaavan mukaisesti asemakaavan laatimisen tavoitteena on osoittaa rakennusala, jolle kultakaivoksen toiminnan kannalta tarpeelliset rakennukset sijoittuvat ja osoittaa rakennusalalle kaivoksen ja siihen liittyvän rikastustoiminnan kannalta tarpeellinen rakennusoikeus. 2.2 Asemakaava Asemakaava on laadittu asetetun tavoitteen mukaisesti. Asemakaavalla alueelle osoitetaan yksi 24,35 ha:n teollisuusrakennusten kortteli ja sille rakennusoikeutta 35 000 k-m2. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Kaivoksen ja siihen liittyvien toimintojen toteuttaja on kaivoksen toteuttajayhtiö. Asemakaavalla ei osoiteta katuja tai yleisiä alueita. Raahen kaupungille kultakaivoksen asemakaavasta ei aiheudu mitään toteuttamisvelvoitteita. Raahen kultakaivoksen asemakaavasta ei aiheudu Raahen Vesi Oy:lle mitään toteuttamisvelvoitteita ja taloudellisia kuluja. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen kuvaus Kaavoitettava alue on metsätalousaluetta. Asemakaavoitettavalla alueella tai sen välittömässä läheisyydessäkään ei ole yhtään rakennusta. Kultaesiintymä jonka hyödyntämisen tarpeisiin asemakaava laaditaan, sijaitsee 15 km Raahen kaupungin keskustasta kaakkoon. Kaivoksesta tullaan louhimaan malmia avolouhoksista sekä rakentamaan rikastamo ja toimintaa palvelevat muut toiminnot, kuten varastointialueet sivukiville, malmille ja rikastushiekalle. Lisäksi kaivokselle rakennetaan tulotie sekä sähkölinja. Kaivos tulee olemaan suurta kaivostoimintaa 2 miljoonan tonnin malmin vuosittaisella louhinnalla. Kaivoksen lopputuotteena syntyy kultarikastetta. Kaivostoimintaa ohjaamaan laadittu osayleiskaava laadittiin 5170 ha:n alueelle. Osayleiskaavassa osoitettiin alue, jolle nyt ollaan laatimassa asemakaavaa. Vaikka asemakaavalla osoitettava kortteli on korttelialueena suuri (24,35 ha) ja sille osoitettava 35 000 k-m2:n rakennusoikeus myös mittava, asemakaavoitettava alue jää rakennuksineen häviävän pieneksi ympäröivän 2738 ha:n kaivostoiminnan sisällä. 3.1.2 Luonnonympäristö ja maisema Kaivosalueen YVA-prosessissa selvitettiin hyvin kattavasti koko kaivosalueen luonnon olosuhteet. Tehdyissä luontoselvityksissä rikastamon paikaksi valitulla alueella ei todettu sellaisia luontoarvoja, jotka olisivat esteenä kaivoksen vaatimien rakennusten sijoittamiselle. Kaivoksen YVA:n yhteydessä tehdyssä maisemaselvityksestä voidaan todeta, että ympäröivien satojen hehtaarien alueella yli 30 m luonnollisesta maanpinnastaan kohoavien sivukivi ja b-malmi läjitysten välissä rakentamisen vaikutukset maisemaan ovat vähäiset. 3.1.3 Maanomistus Asemakaavoitettava alue on kokonaan yksityisomistuksessa. Kaivosta suunnitteleva ja toteuttava yhtiö omistaa osan asemakaavoitettavan alueen maista ja neuvottelee kaikkien maiden hankkimisesta omistukseensa.

5 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Maakuntakaava Suunnittelualueen valtakunnalliset ja maakunnalliset tavoitteet on määritetty ympäristöministeriön 17.2.2005 vahvistamassa Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavassa. Maakuntakaavassa ei ole osoitettu kaivosaluetta Raahen kultakaivokselle. Kultakaivoksen osayleiskaavassa perusteltiin maakuntakaavasta poikkeaminen. 3.2.2 Yleiskaava Raahen kultakaivoksen osayleiskaava laadittiin kaivoksen suunnittelun ja ympäristövaikutusten arvioinnin rinnalla. Raahen kaupunginhallitus esitti 06.10.2008 381 osayleiskaavan valtuuston hyväksyttäväksi ja Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi osayleiskaavan 29.10.2008 62. Liitteenä olevassa OAS:ssa on ote Raahen kultakaivoksen yleiskaavasta. 3.2.3 Asemakaava Asemakaavoitettava alueen läheisyydessä ei ole asema- eikä ranta-asemakaavoja. 3.2.4 Pohjakartta Kaavoitettavalla alueella on laadittu kesän 2008 aikana 1: 2000 mittakaavainen asemakaavan pohjakartta. Raahen kaupungingeodeetti hyväksyi pohjakartan 26.01.2009. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja suunnittelun käynnistyminen Raahen kultakaivoksen osayleiskaavan vireilletullessa ohjelmoitiin alueen käytön suunnittelua niin, että kaikki kaivoksen vaatimat toimet, myös rakentaminen, ohjattaisiin oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla. Osayleiskaavasta käydyissä viranomaisneuvotteluissa ja osayleiskaavaehdotuksesta annetuissa lausunnoissa painotettiin kuitenkin asemakaavan tarpeellisuutta turvaamaan kaivoksen tarpeisiin tarvittava mittava rakentaminen. Osayleiskaavaa viimeisteltäessä Raahen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi syntyi kaupungin ja kaivosyhtiön kesken yksituumaisuus siitä, että rakentajan ja rakentamista valvovan ja ohjaavan viranomaisen kannalta on perusteltua laatia kultakaivoksen rakentamista ohjaamaan asemakaava. Kaivosyhtiö Nordic Mines Ab teki Raahen kaupungille aloitteen asemakaavan laatimisesta, jonka kaupunginhallitus hyväksyi 02.06.2008 230. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö 4.2.1 Osalliset Osallisia ovat kaikki suunnittelualueen kiinteistönomistajat, vuokramiehet ja lähialueiden asukkaat sekä jokainen, jonka etua tai oikeutta asemakaavoitus koskee. Viranomaisista osallisia ovat Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus, Pohjois-Pohjanmaan liitto, Tiehallinnon Oulun tiepiiri, Museovirasto, Pohjois-Pohjanmaan museo, Raahen kaupungin ympäristölautakunta. Toiminnallisesti osallisia ovat Raahen Vesi Oy, Vattenfall Verkko Oy, kyläyhdistykset, kylätoimikunnat ja yrittäjäyhdistys. 4.2.2 Vireilletulo Raahen kaupunginhallitus hyväksyi Nordic Mines Ab:n aloitteen asemakaavan laatimisesta 02.06.2008 230. Tekninen lautakunta hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 30.09.2008 89. Kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on ilmoitettu sanomalehti Raahen Seudussa, kaupunkilehti Raahelaisessa, sanomalehti Kalevassa, kaupungin internetsivuilla ja teknisen keskuksen ilmoitustaululla, osoite Ruskatie 1, Pattijoki.

6 4.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely - valmisteluvaiheen luonnokset pidettiin nähtävänä 7.1. 20.1.2009 (MRA 30 ) Kaavaluonnoksesta ei esitetty yhtään kirjallista mielipidettä. - kaavaluonnoksesta pyydettiin valmisteluvaiheessa myös lausunnot. Lausunnon antoivat: Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus, Pohjois-Pohjanmaan liitto, Tiehallinnon Oulun tiepiiri, Pohjois-Pohjanmaan museo, Museovirasto, Raahen Vesi Oy, Jokilaaksojen pelastuslaitos ja Mattilanperän kyläyhdistys. Lausunnoissa ei esitetty mitään, mikä aiheuttaisi muutosta asemakaavakarttaan. Asemakaavan selostusta täydennettiin Raahen Vesi Oy:n ja Jokilaaksojen pelastuslaitoksen lausunnoissa esitettyjen tarkistusesitysten johdosta. - Raahen kaupunginhallitus päätti 9.3.2009 122 asettaa kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville (MRA 27 ) ja päätti pyytää kaavaehdotuksesta lausunnot (MRA 28 ). - Asemakaavaehdotus pidettiin julkisesti nähtävänä 17.03. 17.04. 2009 - Kaupungin jäsenillä ja osallisilla oli nähtävänäolon aikana oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Yhtään muistutusta ei tehty. - Lausunnon kaavaehdotuksesta antoivat Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus, Pohjois- Pohjanmaan liitto, Pohjois-Pohjanmaan museo, Museovirasto, Vattenfall Verkko Oy, Pohjanmaan Puhelin Oy, Jokilaaksojen pelastuslaitos, Raahen Vesi Oy sekä Raahen kaupungin ympäristölautakunta ja Ympäristöterveydenhuolto. - Lausuntojen johdosta asemakaavan selostuksen kohtaa 2.3 täsmennettiin Raahen Vesi Oy:n lausunnon mukaisesti. Muilla lausunnon antaneilla ei ollut huomautettavaa asemakaavan sisältöön. 4.2.4 Viranomaisyhteistyö Asemakaavoituksesta järjestettiin MRL 66 :n ja MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu 18.11.2008. Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus totesi lausunnossaan 21.1.2009, että kaavasta ei ole tarpeen järjestää toista neuvottelua. Muidenkaan lausunnon antaneiden taholta ei ole vaadittu neuvottelua järjestettäväksi. 4.3 Asemakaavan tavoitteet Raahen kultakaivoksen asemakaava on puhdas hankekaava. Asemakaava laaditaan pelkästään kultakaivoksen vuoksi tarpeellista rakentamista varten. Asemakaava toteuttaa 29.10.2008 62 Raahen kaupunginvaltuuston hyväksymän Raahen kultakaivoksen osayleiskaavan tavoitetta. Osayleiskaava on laadittu oikeusvaikutteisena ja se on lainvoimainen. 4.4 Suunnitteluvaiheet ja päätökset Raahen kaupungin tekninen lautakunta merkitsi tiedoksi Raahen kultakaivoksen asemakaavan laatimista kuvaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman 30.09.2008 89 ja päätti kaavan vireilletulon tiedottamisesta. Tekninen lautakunta hyväksyi 16.12.2008 126 asemakaavaluonnoksen ja päätti sen asettamisesta mielipiteiden esittämistä varten nähtäville. Tekninen lautakunta päätti 17.02.2009 11 esittää kaupunginhallitukselle, että Raahen kultakaivoksen asemakaavaehdotus hyväksytään, asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään lausunnot. Kaupunginhallitus päätti 09.03.2009 122 kaupunginjohtajan esityksestä teknisen lautakunnan esityksen mukaisesti. Raahen kaupunginhallitus päätti 04.05.2009 166 esittää asemakaavaehdotuksen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Raahen kaupunginvaltuusto hyväksyi Ak 205 Raahen kultakaivoksen asemakaavan 25.05.2009 67.

7 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Asemakaavan rakenne, kokonaismitoitus ja aluevaraukset Asemakaavalla muodostuu yksi 24,35 ha:n Teollisuus- ja varastorakennusten kortteli, jolle saa sijoittaa kaivostoimintaan liittyviä toimisto- rikastamo- konepaja- ja varastorakennuksia sekä kaivostoiminnan vuoksi tarpeellisia muita rakennuksia, rakennelmia ja laitteita Rakennusoikeutta kortteliin osoitetaan 35 000 k-m2. Korttelitehokkuudeksi tällä 24,35 ha:n korttelilla muodostuu siten e=0,14. Kaivoshankkeen YVA:n yhteydessä on inventoitu kaikki hankkeen alueella olevat kiinteät muinaisjäännökset. Yksi muinaisjäännösalueista sijoittuu korttelin 1 alueelle. Kortteliin on osoitettu alueen osa, jolla muinaisjäännöksiä sijaitsee. Asemakaavaan kuuluu korttelin ympärillä olevaa kaivosaluetta 27,65 ha. Kultakaivoksen osayleiskaavan ja perusteilla olevan kaivospiirin mukainen kaivosalue on 2738 ha. Raahen kultakaivoksen asemakaavassa ei osoiteta yhtään katualuetta eikä yleisiä alueita. Kulku kaivokselle tulee tapahtumaan kaivosalueeseen ja kaivospiirin sisälle rajattavaa tulotietä, joka perustetaan ja rakennetaan kaivoksen toimesta yksityistienä. 5.2 Kaavan vaikutukset Raahen kultakaivoksen asemakaava toteuttaa alueelle hyväksyttävänä olevaa osayleiskaavaa. Raahen kultakaivoksen osayleiskaavoituksessa tarvittavat ympäristöselvitykset tehtiin hankkeen YVA-menettelyn yhteydessä. Selvitykset on laadittu siten, että ne täyttävät sekä yleiskaavoitukselle että asemakaavoitukselle asetettavat vaatimukset. Selvitysten riittävyys on todettu osayleiskaavan valmisteluun liittyvien lausuntojen ja viranomaisneuvottelujen yhteydessä. 5.3 Ympäristön häiriötekijät Kaivostoiminta on luonteeltaan häiriöitä tuottavaa. Raahen kultakaivoksen YVA:ssa on kuvattu kaivoksesta ympäristölle aiheutuvat häiriöt. Kultakaivoksen asemakaava laaditaan kaivoksen tarpeisiin tarvittavaa rakentamista varten. Asemakaavan alueelle sijoittuvien rakennusten suunnittelussa ja rakentamisessa otetaan huomioon kaivoksen aiheuttamat melu-, pöly- ja muut mahdolliset häiriöt niin, että rakennuksissa toimivien tai oleskelevien terveydelle tai turvallisuudelle ei aiheudu vaaraa. Asemakaavasta ei aiheudu myöskään kenenkään elinympäristön laadun merkityksellistä heikkenemistä. 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät on laadittu ympäristöministeriön asemakaavamerkinnät ja määräykset (opas 12) ohjeiden mukaisesti. Asemakaavassa on kaksi aluevarausta:

8 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Raahen kultakaivoksen asemakaavalla osoitettavan rakentamisen toteuttaa kaivosyhtiö. Asemakaavalla ei voida asettaa rakentamistapaa yksityiskohtaisesti ohjaavia määräyksiä. Kaivos- ja rikastamotoiminnan vaatimat rakennukset tulee suunnitella ja rakentaa käyttötarkoituksensa ehdoilla. Raahen kultakaivoksen rikastamoprosessi ja kaivoksen toiminnot ovat tätä asemakaavaa valmisteltaessa luonnosvaiheessa. Luonnokset on suunniteltu yksityiskohdiltaan toiminnan vaatimiksi, mutta rakennusten rakenteisiin ja ulkonäköön tulee jatkosuunnitellussa vielä muutoksia ja täsmennyksiä. Asemakaava-alue sijoittuu kaivosalueen sisälle eikä rakentamisella näin ollen ole merkityksellistä vaikutusta muuhun ympäristöön. Kaivosalueelle johtavan ja alueen sisäisen tiestön rakentamisessa ja ylläpitämisessä kuten myös kaikissa kaivosalueen toiminnoissa tulee ottaa huomioon pelastuslain vaatimukset (laki 468/2003 :t 21, 33 ja 47). Seuraavilla sivuilla osa Raahen kultakaivoksen rakennusten luonnoksista.

Asemapiirros: 9

Yllä toimistorakennus, alla korjaamohalli 10

11

12

13 Massoina rakennukset suhteessa läjityksiin tulotieltä auton ikkunan tasolta nähtynä. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Toiminta Raahen kultakaivoksen alueella käynnistyy heti, kun kaivokselle on voimassaoleva ympäristölupa. Asemakaava-alueella rakentaminen käynnistyy heti kaavan saatua lainvoiman. 6.3 Toteuttamisen seuranta Asemakaavaa toteuttaa kaivosyhtiö ja toteuttamista valvoo rakennusvalvontaviranomainen. Asemakaavan ajantasaisuutta seurataan vuosittain käytävissä MRL 8 :n mukaisissa kehittämiskeskusteluissa. Rovaniemi 09.02.2009 täydennetty 10.03.2009, 24.04.2009, 04.05.2009 ja 25.05.2009 Tapani Honkanen maanmittausteknikko, YKS 282

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 678 Raahe Täyttämispvm 01.06.2009 Kaavan nimi Raahen kultakaivoksen asemakaava Hyväksymispvm 25.05.2009 Ehdotuspvm 09.03.2009 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 11.10.2008 Hyväksymispykälä 67 Kunnan kaavatunnus Ak 205 Generoitu kaavatunnus 678V250509A67 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 52,0000 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 52,0000 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 52,0000 100,0 35000 0,07 52,0000 35000 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 24,3500 46,8 35000 0,14 24,3500 35000 V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 27,6500 53,2 27,6500 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 52,0000 100,0 35000 0,07 52,0000 35000 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 24,3500 46,8 35000 0,14 24,3500 35000 T-kaiv 24,3500 100,0 35000 0,14 24,3500 35000 V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 27,6500 53,2 27,6500 EK 27,6500 100,0 27,6500 S yhteensä M yhteensä W yhteensä