kunnonhallintatyökaluista

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "kunnonhallintatyökaluista"

Maarit Leppänen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 kunnonhallintatyökaluista Vastaajia yhteensä 194 Tutkimuksen toteutus: Promenade Research Oy

2 Vastaajat Kokemus isännöinnistä Isännöintiyrityksen koko Alle 3 vuotta (N13) 7 % 1-2 isännöitsijää (N75) 39 % 3-6 vuotta (N38) 3-5 isännöitsijää (N62) 32 % 7-10 vuotta (N24) 12 % 6-10 isännöitsijää (N30) 15 % vuotta (N46) 24 % isännöitsijää (N13) 7 % Yli 20 vuotta (N71) 37 % Yli 20 isännöisijää (N12) 6 % Ei vastausta (n2) 1 % Ei vastausta (N2) 1 % Alue Uusimaa (N75) 39 % Varsinais-Suomi (N21) Pirkanmaa (N19) Keski-Suomi (N17) Satakunta (N12) Pohjois-Pohjanmaa (N8) 11 % 1 9 % 6 % 4 % Muu suomi (N42) 21 % kunnonhallintatyökaluista 2

20 vuotta (N71) 37 % Yli 20 isännöisijää (N12) 6 % Ei vastausta (n2) 1 % Ei vastausta (N2) 1 % Alue Uusimaa (N75) 39 % Varsinais-Suomi

3 Kiinteistön kunnon selvittäminen 1 Kuinka suuressa osassa isännöimissäsi taloyhtiöissä on käytössä jokin/jotkut seuraavista? Kaikki vastaajat (N=194) 1-5 isännöitsijää (N=137) Vähintään 6 isännöitsijää Uusimaa (N=55) (N=75) Muu Suomi (N=117) Kokemusta alle 10 v. (N=75) Kokemusta yli 10 v. (N=117) Kuntoarvio 42 % 37 % 54 % 58 % 32 % 39 % 44 % Kuntoarvion yhteydessä laadittu PTS-ehdotus 35 % 54 % 56 % 29 % 36 % 42 % Korjausohjelma, PTS tai vastaava, joka on hyväksytty yhtiökokouksessa 3 27 % 39 % 44 % 21 % 26 % 33 % Taloyhtiön strategia ml. kunnossapito- ja korjausstrategia 24 % 21 % 32 % 32 % 19 % 17 % 29 % Sähköinen huoltokirja 19 % 16 % 25 % 24 % 15 % 19 % 18 % kunnonhallintatyökaluista 3

(N=117) Kuntoarvio 42 % 37 % 54 % 58 % 32 % 39 % 44 % Kuntoarvion yhteydessä laadittu PTS-ehdotus 35 % 54 % 56 % 29 % 36 % 42 % Korjausohjelma, PTS tai vastaava, joka on

4 Kiinteistön kunnon selvittäminen 2 Kuinka suuressa osassa isännöimissäsi taloyhtiöissä seuraavat asiat ovat ajan tasalla? 1-5 Vähintään Kaikki isännöitsijää 6 isännöitsijää Muu Kokemusta Kokemusta vastaajat (N=194) (N=137) (N=55) Uusimaa (N=75) Suomi (N=117) alle 10 v. (N=75) yli 10 v. (N=117) Kuntoarviot 41 % 37 % 56 % 58 % 32 % 38 % 45 % Korjausohjelma tai PTS 44 % 39 % 55 % 6 34 % 38 % 48 % kunnonhallintatyökaluista 4

1-5 Vähintään Kaikki isännöitsijää 6 isännöitsijää Muu Kokemusta Kokemusta vastaajat (N=194) (N=137)

5 Kiinteistön kunnon selvittäminen 3 Kuinka suuressa osassa isännöimissäsi taloyhtiöissä kuntoa selvitetty jollain tai joillakin seuraavista menetelmistä? Kuntotutkimuksella: t tki k 1-5 Vähintään Kaikki isännöit- 6 isännöit- Muu Kokemusta Kokemusta vastaajat (N=194) sijää (N=137) sijää (N=55) Uusimaa (N=75) Suomi (N=117) alle 10 v. (N=75) yli 10 v. (N=117) koskien ulkovaippaa (julkisivut, parvekkeet ikkunat, ovet, jne) 23 % 21 % 27 % 35 % 16 % 25 % koskien LVIS-järjestelmiä 23 % 29 % 3 18 % 24 % koskien märkätiloja 24 % 22 % 29 % 33 % 18 % 21 % 26 % koskien muuta, mitä? 7 % 7 % 8 % 9 % 7 % 7 % 8 % kunnonhallintatyökaluista 5

Suomi (N=117) alle 10 v. (N=75) yli 10 v.

6 Kiinteistön kunnon selvittäminen 4 Kuinka suuressa osassa isännöimissäsi taloyhtiöissä kuntoa selvitetty jollakin seuraavista menetelmistä? 1-5 Vähintään Kaikki isännöit- 6 isännöit- Muu Kokemusta Kokemusta vastaajat t sijää sijää Uusimaa Suomi alle 10 v. yli 10 v. (N=194) (N=137) (N=55) (N=75) (N=117) (N=75) (N=117) Energiakatselmuksella 14 % 13 % 15 % 19 % 1 13 % 14 % Erillisellä energiatodistuksella (ei isännöitsijän antamalla) 16 % 12 % 25 % 18 % 15 % 18 % 15 % kunnonhallintatyökaluista 6

1-5 Vähintään Kaikki isännöit- 6 isännöit- Muu Kokemusta Kokemusta vastaajat t sijää sijää Uusimaa Suomi alle 10 v. yli 10 v.

7 Kiinteistön kunnon selvittäminen 5 Kuinka suuressa osassa isännöimissäsi taloyhtiöissä kuntoa selvitetty jollakin seuraavista menetelmistä? 1-5 Vähintään Kaikki isännöitsijää 6 isännöit- Muu Kokemusta Kokemusta vastaajat (N=194) (N=137) sijää (N=55) Uusimaa (N=75) Suomi (N=117) alle 10 v. (N=75) yli 10 v. (N=117) Asbestikartoituksella 15 % 15 % 14 % 1 12 % 17 % Kosteus-, pesutila- ym. kartoituksella 26 % 25 % 27 % 32 % 21 % 21 % 29 % Lämpökuvauksella 8 % 7 % 1 11 % 6 % 8 % 8 % Rakennushistoriallisella selvityksellä 7 % 7 % 7 % 1 6 % 8 % 7 % kunnonhallintatyökaluista 7

10 v. (N=75) yli 10 v. (N=117) Asbestikartoituksella 15 % 15 % 14 % 1 12 % 17 % Kosteus-, pesutila- ym.

8 Palveluiden laadun arviointi Ulkovaipan kuntotutkimukset 3,38 15 % 4 % 8 % 5 % 34 % 34 % LVIS kuntotutkimukset 3,33 13 % 15 % 1 % 4 % 38 % 31 % Märkätilojen kuntotutkimukset Kuntoarvioiden laadinta Energiakatselmukset k t Erillisen energiatodistuksen laadinta Kuntoarvioiden päivitys 3,26 3, ,04 3,03 2,91 18 % 11 % 1 % 2 % 34 % 4 % 11 % 3 % 7 % 35 % 27 % 15 % 19 % 3 % 2 % 13 % 24 % 17 % 4 % 3 % 37 % 16 % 19 % 21 % 6 % 1 % =Heikko - 5=Erinomainen kunnonhallintatyökaluista 8

energiatodistuksen laadinta Kuntoarvioiden päivitys 3,26 3,22 304 3,04 3,03 2,91 18 % 11 % 1 % 2 % 34 % 4 % 11 % 3 % 7 % 35

9 Palvelun laadun arviointi: vertailu uusimaa vs. muu maa Palveluiden laadun arviointi Uusima Muu maa Kuntoarvioiden laadinta 3,3131 3,17 Kuntoarvioiden päivitys 2,89 2,93 Ulkovaipan kuntotutkimukset 3,62 3,21 LVIS kuntotutkimukset 3,50 3,21 Märkätilojen kuntotutkimukset 3,27 3,26 Energiakatselmukset 3,02 3,05 Erillisen energiatodistuksen laadinta 2,94 3,09 1=Heikko - 5=Erinomainen inen kunnonhallintatyökaluista 9

päivitys 2,89 2,93 Ulkovaipan kuntotutkimukset 3,62 3,21 LVIS kuntotutkimukset 3,50 3,21 Märkätilojen

10 Palvelun saatavuuden arviointi: vertailu uusimaa vs. muu maa 44 % 28 % Märkätilojen kuntotutkimukset 3,58 1 % 6 % 7 % 15 % 39 % 27 % 18 % 9 % Erillisen energiatodistuksen laadinta 3,57 6 % 48 % 26 % Kuntoarvioiden laadinta 3,55 3 % 9 % 1 5 % 44 % 28 % Ulkovaipan kuntotutkimukset 3,47 1 % 11 % 6 % 11 % =Heikko - 5=Erinomainen kunnonhallintatyökaluista 10

Erillisen energiatodistuksen laadinta 3,57 6 % 48 % 26 % Kuntoarvioiden laadinta 3,55 3 % 9

11 Palvelun saatavuuden arviointi: vertailu uusimaa vs. muu maa Palveluiden saatavuus Uusima Muu maa Kuntoarvioiden laadinta 3,86 3,36 Kuntoarvioiden päivitys 3,47 3,17 Ulkovaipan kuntotutkimukset 3,79 3,25 LVIS kuntotutkimukset 3,81 3,30 Märkätilojen kuntotutkimukset 3,78 3,43 Energiakatselmukset 3,64 3,41 Erillisen energiatodistuksen laadinta 3,71 3,48 kunnonhallintatyökaluista 11

päivitys 3,47 3,17 Ulkovaipan kuntotutkimukset 3,79 3,25 LVIS kuntotutkimukset 3,81 3,30

12 Palveluiden hintakehityksen arviointi edellisten 12 kk:n aikana LVIS kuntotutkimukset Kuntoarvioiden päivitys Ulkovaipan kuntotutkimukset Kuntoarvioiden laadinta Märkätilojen kuntotutkimukset Energiakatselmukset Erillisen energiatodistuksen laadinta 3,48 3,89 3,87 3,86 3,82 3,81 3, =Laskevat merkittävästi 5=Nousevat merkittävästi 6 18 % 45 % 1 27 % 41 % 3 15 % 3 % 11 % 45 % 19 % 8 % 28 % 49 % 4 % 12 % 16 % 22 % 9 % 16 % 26 % 1 28 % 44 % 5 % 1 % 7 % 23 % 24 % kunnonhallintatyökaluista 12 7 % 39 %

3,48 3,89 3,87 3,86 3,82 3,81 3,73 6 6 6 6 6 6 1 2 3 4 5 1=Laskevat merkittävästi 5=Nousevat merkittävästi 6 18 % 45 % 1 27 % 41 %

13 Palveluiden saatavuuden kehittyminen seuraavien 12 kk:n aikana 6 Kuntoarvioiden laadinta 3,54 2 % 8 % Kuntoarvioiden päivitys Märkätilojen kuntotutkimukset LVIS kuntotutkimukset t tki k t Energiakatselmukset Ulkovaipan kuntotutkimukset Erillisen energiatodistuksen laadinta 3,49 3, ,44 3,42 3,37 3, =Vähenee merkittävästi 5=Lisääntyy merkittävästi % 8 % 42 % 28 % 3 35 % 8 % 13 % 8 % 18 % 1 % 3 % 38 % 35 % 37 % 35 % 3 % 1 % 6 % 4 % 31 % 27 % 3 1 % 6 % 5 % 19 % 44 % 3 1 % 3 % 3 % 2 % 7 % 32 % 25 % 4 % 3 kunnonhallintatyökaluista 13

3,46 344 3,44 3,42 3,37 3,31 1 2 3 4 5 1=Vähenee merkittävästi 5=Lisääntyy merkittävästi 6 6 6 6 6 6 2 % 8 % 42 % 28 % 3 35 % 8 % 13 % 8 % 18

14 Onko seuraavat asiat valmiina isännöintiyrityksessänne it ä ko. hetkellä? Osakkaiden muutostyöt: onko osakkaille/asukkaille tiedotettu edellä mainituista käytännöistä tai tullaanko tiedottamaan ennen 1.7.? 84 % 16 % Valmius antaa uuden asetuksen mukainen isännöitsijäntodistus? 82 % 17 % Osakkaiden muutostyöt: onko valmius tallentaa sähköiseen rekisteriin ko. ilmoitukset 1.7. alkaen? Osakkaiden muutostyöt: onko taloyhtiöiden kanssa sovittu tai tullaanko sopimaan miten muutostyöilmoituksiin liittyvät käytännöt hoidetaan % 8 % 69 % 22 % 9 % Kyllä Ei En osaa sanoa Valmius antaa isännöitsijäntodistus vuokrausta varten? 68 % 19 % 13 % kunnonhallintatyökaluista 14

? 84 % 16 % Valmius antaa uuden asetuksen mukainen isännöitsijäntodistus? 82 % 17 % Osakkaiden muutostyöt: onko valmius tallentaa sähköiseen rekisteriin ko.

15 Lisätiedot Isännöintiliitto, toimitusjohtaja Tero Heikkilä, puh kunnonhallintatyökaluista

Samankaltaiset tiedostot

Isännöinnin laatu 2015

Isännöinnin laatu 2015 Keskeiset tulokset Tutkimuksen tavoite ja toteutus Kiinteistöliiton tavoitteena oli kartoittaa taloyhtiöiden tyytyväisyyttä isännöintiyritysten ja isännöitsijöiden toimintaan tyytyväisyyttä