Kiinteistöjen. elinkaaripalvelut. tahtiranta.fi

Transkriptio

1 Kiinteistöjen elinkaaripalvelut

2 Kuntoarviot Meiltä kiinteistöjen aistinvaraiset kuntoarviot ainetta rikkomattomin menetelmin ja kiinteistöhuoltokorttien kuntoarvio-ohjeita noudattaen. Kuntoarviolla saadaan suuntaa antavaa arviota rakenteiden kunnosta sekä tutkimus- ja korjaustarpeesta. KuntotutkimukseT Selvitä vaivattomasti kiinteistön kunto. Meiltä luotettavat kiinteistöjen julkisivu-, parveke- ja vesikattorakenteiden kuntotutkimukset. Kuntotutkimus on osa kiinteistön suunnitelmallista korjaustoimintaa. Selvitämme rakenteiden kunnon ja toimivuuden, rakenteiden vaurioitumisen syyn ja sen laajuuden. Suoritamme myös taloteknisten järjestelmien kuntotutkimuksia nk. NDT-menetelmällä (nondestructive testing), jossa tutkittavan putkiverkoston nykyinen kunto analysoidaan rakenteita rikkomatta. Tutkimukset tehdään Suomen Betoniyhdistyksen julkaisujen mukaisesti. Hankesuunnittelu Hankesuunnittelu on hankkeen toteuttamisen ensimmäinen ja tärkein työvaihe. Selvitämme korjaustyön sisällön ja laajuuden sekä mahdolliset vaihtoehtoiset ratkaisut ja toteutustavat. Hankesuunnittelussa määritetään paitsi tilaajan tarpeet, myös toteutukselle asetettavat kustannus- ja aikatauluraamit sekä laatuvaatimukset. Hankesuunnittelu on itsessään jo hankkeen esisuunnittelua. Energiatehokkuus, ekologisuus ja elinkaarikustannukset ovat taloteknisten toimeksiantojemme ydinasioita. Korjaussuunnittelu Onnistunut suunnittelu helpottaa toteutusta ja pitää kustannukset kurissa. Huolellisella korjaussuunnittelulla voidaan pidentää rakennuksen käyttöikää ja lisätä asumisviihtyvyyttä. Teemme mm. julkisivujen, parvekkeiden, linjasaneerauksien, vesikattojen, salaojien ja asuntojen märkätilojen korjaussuunnittelua ja -suunnitelmia. TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen kiinteistöjen ylläpitoon liittyvissä rakennus- ja talotekniikan hankkeissa sekä uudisrakentamisessa. Teemme myös infrasuunnittelua niin julkisen kuin yksityisen puolen asiakkaille. Meiltä ammattitaitoiset tarkastukset ja mittaukset koko osaamisalueellamme maaperätutkimuksista asuntojen kuntotarkastuksiin.

3 Talotekniikka Energiatehokkuus, ekologisuus ja elinkaarikustannukset ovat taloteknisten toimeksiantojemme ydinasioita. Talotekniikkayksikkömme (LVIAS) päätoiminta-alueet ovat teollisuuden ja julkisen rakentamisen suunnittelupalvelut, asuntorakentamisen korjauspalvelut sekä uudisrakennuskohteiden suunnitteluja rakennuttamispalvelut, kiinteistöjen elinkaarenhallintaan liittyvät tutkimus- ja suunnittelupalvelut sekä energian käytön ja hankinnan asiantuntijapalvelut kuten energia-analyysit, energiakatselmukset ja erilliset energiatodistukset (EET). Rakennuttaminen Jätä rakennuttamisen koko prosessi huoleksemme. Hoidamme mahdollisen lupaprosessin, etsimme ja kilpailutamme alan luotettavat ja ammattitaitoiset urakoitsijat, käymme urakkaneuvottelut ja annamme tilaajalle suosituksen sopivasta urakoitsijasta. Lopuksi avustamme urakoitsijan ja asiakkaan välisen urakkasopimuksen laatimisessa. Jätä rakennuttamisen koko prosessi huoleksemme. Valvonta Valvonta on rakennusvaiheen työsuoritusten valvomista ja projektin johtamista. Valvojamme huolehtii, että rakentaminen on hyvän laadun mukaista ja tapahtuu toimivien suunnitelmien ja sopimusten mukaisesti. Työn valmistuttua valvoja tekee loppu- ja mahdolliset jälkitarkastukset ja luovuttaa rakennustyön tuloksen asiakkaalle. Laboratoriopalvelut Teemme laboratoriotutkimukset oman laatujärjestelmämme sekä SFS-EN -standardien mukaisesti. Seulonnat Maalaboratoriossamme tehtävillä rakeisuustutkimuksella selvitämme mm. perusmaan maalajin, käytettävien maa-ainesten routivuuden ja kantavuuden sekä kelpoisuuden haluttuun maarakenteeseen. Betonin koestus Betonilaboratoriossamme selvitämme betonin lujuutta vetolujuuskokein sekä puristuslujuuskokein. Lisäksi teemme betonin kloridipitoisuuden määrityksiä. Teemme tartuntavetolujuuksien määritystä myös rakennustyömailla laadunvarmistuspalveluna.

4 Asbesti- ja haitta-ainekartoitukset Asbestikartoituksessa paikallistamme asbestipitoiset materiaalit ja niiden määrät. Haitta-ainekartoituksessa selvitämme laboratoriotutkimuksin PAH-yhdisteiden pitoisuuden. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehdään aina ennen purkutöihin ryhtymistä. Sisäilmatutkimukset Sisäilman laatu on terveyden kannalta keskeisessä asemassa. Kosteus- ja homevauriot voivat aiheuttaa esimerkiksi hengitysoireita, infektioita ja astmaa. Sisäilmatutkimuksessa selvitämme rakennuksen sisäilman epäpuhtaudet sekä niiden tuottajat ja pitoisuudet. Merkkiainekoe Merkkiainekokeella selvitämme kiinteistöissä ilmenevät hajuhaitat, kuten tupakan tai ruoan hajun. Merkkiainekokeella voi sisäilmatutkimuksen yhteydessä myös selvittää rakenteiden ilmavuotoja. Lämpökamerakuvaus Meiltä ammattitaitoiset lämpökamerakuvaukset tilaajan tarpeiden mukaisesti. Lämpökamerakuvaus on ainetta rikkomaton mittausmenetelmä, jolla voidaan arvioida rakennusten, rakenteiden ja rakennusmateriaalien toimivuutta, laatua ja kuntoa. Lämpökamerakuvausta voidaan käyttää yhtenä tutkimusmenetelmänä uudisrakennusten laadunvalvontamittauksissa sekä vanhojen rakennusten kuntotutkimuksissa. Lämpökamerakuvauksella arvioidaan rakennusten rakenteiden ja rakennusmateriaalien toimivuutta, laatua ja kuntoa. TiivIysmittaus Tiiviysmittaus on rakentamisen laadunvarmistusmenetelmä, jolla varmistetaan rakennuksen energiatehokkuus sekä rakenteiden kosteustekninen toiminta. Ilmavuodot aiheuttavat myös huomattavaa lisälämmityksen tarvetta. Kosteus- ja homevaurioriskit pysyvät hallinnassa, kun rakenteiden hallitsemattomat ilmavuodot estetään. Teemme tarkat tiiviysmittaukset SFS-EN standardin mukaisesti.

5 Insinööritoimisto TähtiRanta Oy HÄMEENLINNA Vanajantie 10 A Hämeenlinna ESPOO Keilaranta Espoo LAHTI Askonkatu 9 D Lahti KAJAANI Brahenkatu Kajaani