SAVONLINNAN KAUPUNKI, SAVONRANNAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN JA LAAJENNUKSEN SELOSTUS kaavaluonnos
|
|
- Armas Hakola
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI, SAVONRANNAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN JA LAAJENNUKSEN SELOSTUS SAVONRANTA, KÄÄPÄSAAREN POHJOISOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ASEMAKAAVA: ALLEKIRJOITUS PVM. VIREILLETULO PVM. TEKNINEN LTK. PVM. NÄHTÄVÄNÄ OLO kaavaluonnos kaavaluonnos 445 kaavaehdotus KAUPUNGINHALLITUS PVM. KAUPUNGINVALTUUSTO PVM. KAAVAN VAHVISTUSNRO LAATIJA/YHTEYSTIEDOT: KAAVOITUSARKKITEHTI SAKARI MEINILÄ OLAVINKATU 27 (C 3.KERR.) SAVONLINNA PUH ATK SELOSTUS: TELEFAX
2 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Savonrannan Kääpäsaaressa, noin kahden kilometrin päässä taajamasta Savonlinnan suuntaan, Orinniementien (seututie 474, Seikanlampi-Savonranta) varrella. 1.3 Kaavan nimi Kaavan nimi on Savonrannan asemakaavan muutos ja laajennus. 1.4 Kaavan vireilletulo Savonrannan kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen asemakaavan laatimisesta Kääpäsaareen päättäessään kirkonkylän asemakaavan laajennuksesta ( ). Savonlinnan kaupunginhallitus on hyväksynyt kaavahankkeen omaan kaavoitusohjelmaansa 2012 (KH ). Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu Itä-Savossa syksyllä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävänä alkaen. Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi Kaavan vireilletulo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Nykytilanne Suunnittelu Muutoksen sisältö Kaavamuutoksen tarve ja tavoitteet LÄHTÖKOHDAT Sijainti Kaavatilanne Maakuntakaava Yleiskaava Rantakaava Suunnittelutilanne Asemakaavaan liittyvät muut hankkeet ja päätökset...8 2
3 3.3.2 Rakennusjärjestys Tonttijako- ja rekisteri Pohjakartta Rakennuskiellot SELVITYS ALUEESTA Maanomistus Maisema- ja kaupunkikuva Rakennettu ympäristö Liikenne Yhdyskuntatekninen huolto Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset...10 Luonnonympäristö Luonnonolot Maa ja kallioperä Pinta ja pohjavesi Ympäristön häiriötekijät Palvelut Väestön rakenne Virkistys Yleiskaavallinen tarkastelu Yleistä Kouluverkkoselvitys ASEMAKAAVAN KUVAUS JA VAIKUTUKSET Yleistä Vaikutukset rakentamiseen ja mitoitus Vaikutukset maisema- ja kaupunkikuvaan Rakentamisen laadun ohjaaminen Vaikutukset yhdyskuntatekniseen huoltoon Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon Vaikutukset luonnonympäristöön Ympäristön häiriötekijät Rakentamisen aikaiset haitat Vaikutukset elinympäristöön Palvelut Väestörakenne Viihtyisyys Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Taloudelliset vaikutukset Liikenteelliset vaikutukset Lumien läjitys Nimistö
4 6.14 Käsittelyvaiheet Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1: seurantalomake Liite 2: ote maakuntakaavasta Liite 3: ote osayleiskaavasta Liite 4: ote asemakaavasta ja rantakaavasta (ajantasakaava) Liite 5: osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 6: luontoselvitys Liite 7: Natura-tarveselvitys 4
5 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Nykytilanne 2.2 Suunnittelu Kaava-alue on enimmäkseen loivasti kumpuilevaa mäntymetsää. Alueen länsiosassa on jonkin verran vakinaista asutusta ja etenkin itäosassa loma-asuntoja. Alueella on voimassa rantakaava, yleiskaava ja maakuntakaava. Asemakaava on laadittu Savonlinnan kaupungin kaavoituspalveluyksikössä. Valmistelusta on vastannut kaavoitusarkkitehti Sakari Meinilä. 2.3 Muutoksen sisältö Kaavamuutoksen tarve ja tavoitteet 3 LÄHTÖKOHDAT Kaavamuutoksella vastataan pientalotonttien kysyntään, pyritään viihtyisiin asuin- ja loma-asuntoalueisiin sekä kaavataloudellisesti tehokkaaseen ratkaisuun. Kaavan tavoitteena on myös määritelläalueen suojeltavat luonto-arvot. 3.1 Sijainti Alue sijaitsee Savonrannan Kääpäsaaressa, noin kilometrin päässä keskustasta, kantatien nro 474 pohjoispuolella. Sijaintikartta läheltä Sijaintikartta kaukaa 5
6 3.2 Kaavatilanne Maakuntakaava Alueella on voimassa Etelä-Savon maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Maakuntakaavan a- kohdemerkintä koskee myös Kääpäsaaren asemakaava-aluetta. Alueen alapuolitse kulkee laivaväylä (lv) noin puolen kilometrin päässä ja sen eteläpuolisella vesialueella kulkee Natura verkostoon kuuluvan alueen raja lähimmillään noin 300 metrin päästä. Voimassa oleva maakuntakaava määräyksineen on tarkemmin esitetty liitteessä 2. Ote Etelä-Savon maakuntakaavasta Yleiskaava Alueella on voimassa Savonrannan kirkonkylän osayleiskaava, joka on vahvistettu lääninhallituksessa Osayleiskaava ei ole oikeusvaikutteinen, joten maakuntakaavan a-kohdemerkinnän suunnittelumääräykset toimivat ohjaavana pohjana asemakaavalle. Tämän selostuksen yhteyteen on samasta syystä liitetty yleis- 6
7 kaavallinen tarkastelu. Voimassa oleva osayleiskaava määräyksineen on tarkemmin esitetty liitteessä 3. Ote osayleiskaavasta Rantakaava Alueella on voimassa rantakaava, joka on vahvistettu lääninhallituksessa Rantakaava ulottuu eteläosastaan nyt valmisteltavan kaavan kaava-alueen ulkopuolelle. Voimassa oleva rantakaava määräyksineen on tarkemmin esitetty liitteessä 4. Ote rantakaavasta Savonrannan keskustan asemakaava Kaava-alueeseen kuuluu alue Oriniementien eteläpuolella olevaa Kääpäsaaren keskustan asemakaavaa, joka on hyväksytty Savonlinnan kaupunginvaltuustossa ja joka korttelia 28 lukuun ottamatta on myös saanut lainvoiman (kortteli 28 ei sijoitu nyt kaavoitettavana olevalle alueelle). Kaava-alueella on rivitalojen kortte- 7
8 lialue (AR) ja pientalojen korttelialuetta (AO) sekä lähivirkistysaluetta (VL). Voimassa oleva asemakaava määräyksineen on tarkemmin esitetty liitteessä 4. Alla olevassa ajantasakaavassa on esitetty keskustan asemakaavan osa ja Kääpäsaaren rantakaava samassa kuvassa. Kaavoitettavana olevaa aluetta koskevat kaavojen osat on rajattu punaisella viivalla. Ajantasakaava /rantakaava ja asemakaava 3.3 Suunnittelutilanne Asemakaavaan liittyvät muut hankkeet ja päätökset Rakennusjärjestys Tonttijako- ja rekisteri Kaupunki osti Savonrannan Sampo Oy:ltä määräalan tilasta 4:244, määräalaa ei vielä ole lohkottu (ks. kuva alla kohdassa 4.1 Maanomistus). Savonlinnan kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Alue on maarekisterialuetta. Rantakaavan esittämät RA-alueet on lohkottu tonteiksi. 8
9 3.3.4 Pohjakartta Rakennuskiellot 4 SELVITYS ALUEESTA Pohjakartta on laadittu Savonlinnan kaupungin teknisen viraston mittaus- ja kartastoyksikön toimesta. Kartoitus ja pohjakartta täyttävät kaavoitusmittausasetuksen 1284/99 vaatimukset. Alueella ei ole rakennuskieltoa. 4.1 Maanomistus Kaava-alueen maanomistus jakautuu yksityisten, kehittämisyhtiö Savonrannan Sampo Oy:n ja Savonlinnan kaupungin ja omistamiin alueisiin (ks. karttaa alla). Savonlinnan kaupungin omistuksessa oleva määräala on n. 12,6 ha. Kaava-alueen maanomistus Maisema- ja kaupunkikuva Kääpäsaaren maisema on saaren sisäosissa metsäistä kangasmaastoa, missä valtapuulajina on mänty. Itäosassa on lisäksi myös koivumetsää, etelässä valtatien varressa kuusikkoa. Rannat ovat paikoin aika pusikoituneita. Järvimaisema on ranta-alueiden vahvuutena. Kaava-alueen eteläpuolinen lahti on pohjukastaan kaislikoitunut. 9
10 Olevat rakennetut alueet kaava-alueella sijaitsevat metsäisessä maastossa erillään toisistaan joten ne eivät toimi kaupunkikuvallisessa mielessä yhdessä. Järveltä katsoen rakentamisen määrä on kohtuullinen, taloryhmien väliin jää rakentamattomia alueita ja tonteille jää lisäksi luonnontilaisia alueita. Suuret tontit, puiden säilyminen ja luonnon läheisyys mahdollistavat metsäisen ilmeen uusilla ja vanhoilla pientaloalueilla. Rantapusikoiden raivaus ja kaislikoituneiden lahtien ruoppaus voisivat vaikuttaa myönteisesti maisemakuvaan. Tässä on kuitenkin huomattava luoteisosan lahden ja Kääpälammen suojelumääräykset Rakennettu ympäristö Liikenne Kaava-alue on rakentunut aika hitaasti rantakaavan pohjalta. Itäosassa on paljon vapaita tontteja joilla on huvilatyyppisiä puurakennuksia. Yleistä Alueen eteläpuolitse kulkee Orinniementie (Seututie 474). Alueen sisäiset tiet (Käävänkolontie, Käävänniementie ja Ryttyseläntie) ovat maateitä Yhdyskuntatekninen huolto Alueen länsiosan omakotialueelle tulee vesijohto, itäosa (Ryttyseläntien ja Käävänniementien loma-asuntoalueet) on vailla viemäri- ja vesijohtoverkostoa. Käävänniementien alussa kaavaalueella on vedenpuhdistamo ja varavesisäiliö Ryttyniemen pohjavesikaivoilta Savonrantaan johdettavalle käyttövedelle Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset Maakuntamuseon mukaan suunnittelualueella ei ole sellaisia muinaisjäännöksiä jotka olisivat esteenä kaavan mukaiselle rakentamiselle. 10
11 Luonnonympäristö Luonnonolot Alue on enimmäkseen topografialtaan kumpuilevaa männikköistä kangasmetsää. Kaakkoisosan lahdelmat ovat kaislikkoisia, ranta matalaa ja kosteaa (pohjakartassa katkoviivalla osoitetut alueet). Paikoitellen rannat ovat vaikeakulkuisia kosteuden ja ryteikköisen kasvillisuuden vuoksi. Lehtimetsää on aivan Kääpäsaaren itäosan pohjoisrannalla. Eteläosassa, Valtatien lähellä on pieni lampi, tienvarsi on osin turvesuota. Alueelta ei ole olemassa luontoselvitystä. Luontoselvitys on tarkoitus tehdä keväällä
12 Nykytilanne (Kuvat S.M. 2011) Maa ja kallioperä Maaperä on pääosin todennäköisesti hyvin rakennettavissa olevaa moreenikangasta. Itäosassa on pienillä alueilla kallioisia mäenhuippuja joiden tienoilla on myös kallionlohkareita. Kosteikot, turve- ja kallioalueet jäävät rakentamisen ulkopuolelle. Alueelta ei ole tehty rakennettavuusselvitystä Pinta ja pohjavesi Ympäristön häiriötekijät Palvelut Hulevedet imeytyvät maaperään tai ohjataan katurakenteita pitkin verkostoon. Kaava-alue ei sijaitse luokitellulla pohjavesialueella. Tiedossa ei ole, että kaavoitettavalla alueella olisi ollut sellaista toimintaa, josta olisi aiheutunut maaperän pilaantumista. Muitakaan häiriötekijöitä ei ole tiedossa. Kaupalliset ja julkiset palvelut sijaitsevat keskimäärin 2 km päässä alueen asutuksesta (AO/RA, RA). Koulu on noin 3 km päässä. 12
13 KAAVA-ALUE Sijainti ja palveluita 13
14 Väestön rakenne Virkistys 5 Yleiskaavallinen tarkastelu Tonttikartan mukaan kaava-alueen 19 tontista 11:lle on sijoitettu taloja. AO-tontteja on kahdeksan, joista asuttuja tämän mukaan on neljä, 11 RA-tontista puolestaan seitsemällä on asutusta. Lomaasuntoaluetta käyttää ainakin neljä pariskuntaa. Teoreettisesti kaava-alueella sijaitsevat nykyiset tontit mahdollistavat n. 80 asukasta. Ulkoilumaastot antavat mahdollisuuden liikkua luonnossa ja harrastaa monipuolisesti liikuntaa ympärivuotisesti. 5.1 Yleistä Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavoituksen tarkoituksena on yhdyskuntarakenteen ja maankäytön ohjaaminen sekä toimintojen yhteen sovittaminen. Keskeisenä tavoitteena on etsiä täydennysrakentamiseen soveltuvia alueita nykyisen yhdyskuntatekniikan piiristä tai siihen helposti liitettävissä olevilta alueilta. Lähes koko Savonrannan entisen kirkonkylän (Savonranta liittyi Savonlinnaan 2009) taajama on asemakaavoitettua aluetta. Vesistöt ovat rajanneet tehokkaasti taajaman ylimääräistä leviämistä, jolloin yhdyskuntataloudelliset kustannukset ovat pysyneet kurissa. Asemakaavoituksessa on myös edetty suhteellisen maltillisesti niin, että laajoja täysin toteutumattomia alueita ei ole vuosien varrella jäänyt asemakaavaan. Asemakaavasta ei esimerkiksi löydy laajoja alueita, jotka olisi syytä kumota kokonaan. Tonttien vetovoimaisuus ja kysyntä eivät enää viime vuosina ole riittäneet ja näin ollen alueiden rakentaminen on jäänyt keskeneräisiksi. Kirkonkylän nykyisen asemakaavan ja Kääpäsaaren asemakaavan tarjoama vapaa tonttireservi riittää hyvin nykyisellä tai nykyistä suuremmallakin kysynnällä seuraavan 10 vuoden ajanjaksolle. Näin ollen uusien taajamarakenteesta irrallaan olevien alueiden kaavoittamiseen tulee suhtautua kriittisesti. Kääpäsaaren asemakaavan laajennuksella pyritään täydentämään saareen jo rakentunut asuinalue ja loma-asuntoalue. Tavoitteena on, että Kääpäsaari palvelee niin kuntalaisten kuin matkailijoiden ja vapaa-ajan asukkaiden palvelutarpeita (Kääpäsaaren visio - Savonrannan matkailun Master Plan 2009). Kääpäsaaren uudet loma-asunnot ja omakotitalot mahdollistavat toteutuessaan osaltaan kouluverkon säilymistä. Kaavan Kääpäsaaren pohjoisosaa koskeva asuin-loma asuntoalueen täydennykset ovat pienialaisia ja merkitykseltään vähäisiä. Esitetyt laajennusalueet jatkavat nykyistä taajamarakennetta ja liit- 14
15 5.2 Kouluverkkoselvitys tyvät kaava-alueen luoteisosassa siihen välittömästi, mikä on yhdyskuntarakenteen kannalta myönteistä kehitystä. Järvimaisemat, Pyyveden läheisyys sekä helppo kulkuyhteys tonteilta rantaalueelle ovat vetovoimatekijöitä tonttimarkkinointiin. Pienten maaseututaajamien on pystyttävä Etelä-Savon alueella tarjoamaan laadukkaita rakennuspaikkoja, jotta nykyiset asukkaat pystytään pitämään ja uusiakin houkuttelemaan taajama-alueelle. Maakuntakaavan kohdemerkinnän a mukaan, joka kohdistuu myös Kääpäsaaren alueelle, maakuntakaavan keskusverkon (mm. paikalliskeskusten, kuten Savonranta) yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota mm. kilpailukykyisen tonttitarjonnan varmistamiseen hyödyntämällä ja eheyttämällä olemassa olevaa kaupunki- ja yhdyskuntarakennetta vapaa-ajan asumisen ja matkailun kytkemiseen kiinteäksi osaksi muuta palvelu- ja yhdyskuntarakennetta riittävien virkistysalueiden varaamiseen, virkistysalueiden ja ulkoilureittien seudulliseen jatkuvuuteen sekä yhteyksiin taajama-alueen palveluihin. luonnon, erityisesti järvi- ja rantaluonnon sekä alueella sijaitsevien kulttuuriympäristön ja/tai maiseman kannalta tärkeiden alueiden ja kohteiden kulttuuri- ja luonnonperintöarvojen vaalimiseen ja säilymiseen sekä kestävään aluetaloudelliseen hyödyntämiseen Kun osayleiskaava ei ole oikeusvaikutteinen, nämä maakuntakaavan aluekeskusta koskevat määräykset kohdentuvat myös Kääpäsaaren alueelle. Savonrantaa ei tätä kirjoitettaessa ole mainittu valmisteilla olevassa Savonlinnan alueen kouluverkkoselvityksessä. Kaavan mahdollistama vakinainen asutus voi toteutuessaan lisätä myös koululaisten määrää. Savonrannan koulussa on tilaa lisäoppilaille. Osaltaan kaavassa esitetty ympärivuotinen asutus tukee koulun säilyttämistä Savonrannassa. 6 ASEMAKAAVAN KUVAUS JA VAIKUTUKSET 6.1 Yleistä Kaava-alue sijoittuu pääosin Orinniementien pohjoispuolelle. Tien eteläpuolella on lisäksi pieni yhtä uutta tonttia varten kaavoitettu alue. Alueelle on kaavoitettu pientalo- ja loma-asuntoja huomioiden virkistysalueiden säilyminen. Tonttien leveys on yleensä välillä m, syvyys m. Katujen päässä on kääntöpaikat, joiden kautta on yhteys virkistysalueelle. Asemakaavassa on va- 15
16 rattu myös yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Tien eteläpuolelle on kaavoitettu yksi uusi omakotitontti rivitaloalueen ja omakotialueen väliin. Autoliikenneyhteys on Orinniementieltä (seututie 474) Käävänkolontien, Käävänniementien ja Ryttyseläntien kautta. Liikenne seututien pohjoispuolella jakaantuu kahteen alueeseen, itäpään pelkästään yksityisille maille kaavoitettuun ja länsipään yksityisten ja kaupungin maille kaavoitettuun alueeseen joilta kummaltakin on oma yhteytensä seututielle. Edelliselle alueelle voi rakentaa matkailua palvelevia ja ympärivuotisia asuntoja, jälkimmäiselle ympärivuotisia asuntoja. Alueelle jää myös laajoja metsäisiä virkistys- ja suojaviheralueita. Kaava-alueelle on varattu ohjeellinen alue jalankulkua ja pyöräilyä varten joka kulkee sen halki kaakko-luodesuunnassa. Kääpälampi ympäristöineen on suojeltu arvokkaana elinympäristönä. Kaavaehdotusta tehtäessä on otettu huomioon mielipiteissä, lausunnoissa ja selvityksissä kaavaluonnosta kohtaan esitettyä kritiikkiä sekä täydennysehdotuksia. Kaavaehdotuskartta poikkeaa kaavaluonnoskartasta seuraavissa kohdissa: 1) Lähivirkistysalue (VL) on Orinniementien läheisyydessä muutettu suojaviheralueeksi (EV), ja liittymiä osoittavat nuolet poistettu Pohjois-Savon ELY:n toiveiden mukaisesti. 2) Alueen halki kulkeva ohjeellinen jalankulku- ja polkupyörille varattu alue yhdistetään kaava-alueen itäpäässä Käävänniementiehen ja Käävänkujaan kummankin tien päästä ja Käävänniementien keskivaiheilta. Näin varataan asukkaille tasapuolinen pääsy kevyelle liikenteelle varatulle alueelle. 3) Käävänkolontie on erotettu Ryttyseläntiestä. Tämä osaltaan rauhoittaa Kääpäsaaren pohjoisrannan matkailua palvelevien rakennusten korttelialuetta (RA) vähentämällä kaavaluonnokseen verrattuna sen läheltä kulkevaa autoliikennettä. Samalla selkiytyy teiden käyttö kun kaupungin maille kaavoitetun omakotialueen henkilöliikenne ei kulje osaksi yksityistien, vaan kokonaan Kääpäsaaren länsipään kautta Savonrannan keskustaa kohti. Mainittujen teiden väliin jätetään kuitenkin yhteysmahdollisuus huolto- ja pelastusajoneuvoliikennettä varten kevyt ja huoltoliikenteelle varatun väylän kautta josta muu moottoriajoneuvoliikenne kielletään. 4) Kaavaluonnoksessa länsipään asuntoalueen läpi kulkenut Käävänkolontie johdetaan sen ohi alueen eteläpuolitse liikenteen aiheuttaman häiriön vähentämiseksi. Asuntoalueelle johtavien tienpätkien päihin on samasta syystä lisätty kääntöpaikat. Ryttyseläntien ja Käävänkujan kääntöpaikkoja on suurennettu. 16
17 5) On luotu lummelampikorennon lisääntymisalueen suojelualue s-1 merkinnällä kaava-alueen länsipäässä olevaan lahteen. 6) Kaavamääräystekstiä on tarkennettu niin että yksityisten omistamilta mailta edellytetään liittymistä vesihuoltolaitoksen (ei kaupungin) vesi- ja viemäriverkostoon ja siten että olevat jo rakennetut lomarakennuskiinteistöt on vapautettu tästä velvoitteesta sikäli kuin uutta rakentamista ei tapahdu. 7) Yk-merkintä yksityisalueen teistä on poistettu ja korvattu yleisten määräysten maininnalla missä kunnallistekniikan rakentaminen ja ylläpito Kääpäsaaren itäosassa siirretään kokonaan yksityisten maanomistajien vastuulle. Kaavaselostus on ajantasaistettu selvityksiä, liikennettä ja kaavaprosessia koskevilta osiltaan. 6.2 Vaikutukset rakentamiseen ja mitoitus Kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 52 ha josta vesipinta-alaa n. 2,7 ha. Alueen kokonaiskerrosala on k-m 2. Alueella on tällä hetkellä seitsemän rakennettua RA-tonttia ja neljä AO tonttia sekä yksi rakennettu AR-tontti. Olevista rakennuspaikoista on rakentamatta neljä RA-tonttia ja viisi AO-tonttia. Kaava mahdollistaa 13 uutta RA/AO tonttia joilla 13 uutta lomaasuntoa tai vakinaista asuntoa, yhden uuden loma-asuntotontin (RA) ja 12 uutta AO-tonttia. Uusilla ja jo olevilla asuntoalueilla käytetään tonteittain samaa rakennusoikeuden määrää (250 km2), mikä kasvattaa jonkin verran niiden rakennusoikeutta. Oleville loma-asuntotonteille (RA) kaavoitetaan rakennusoikeutta 200 km2/tontti, mikä on enemmän kuin mitä aiemmassa Kääpäsaaren alueen rantakaavassa (600 km2 / 5 rakennuspaikkaa ja 800 km2 / 6 rakennuspaikkaa). 6.3 Vaikutukset maisema- ja kaupunkikuvaan Talojen, tonttien ja teiden kohdilta joudutaan kaatamaan puustoa. Järveltä katsoen asutuksen määrä jonkin verran lisääntyy. Järven puolen rakentaminen vedetään kuitenkin selkeästi eroon rannasta. Tonttien puustoa suojellaan asemakaavamääräyksellä siten että vain rakentamiselle ja asumistoiminnoille välttämätön puiden kaataminen sallitaan. Puita jää täten rannan ja saunavyöhykkeen väliin, samoin saunavyöhykkeen ja asunto/loma-asuntovyöhykkeiden väliin, sekä tien ja asuntoalueen väliin. Laajoja metsäisiä alueita sekä lisäksi maisemallisesti tärkeät kallioiset mäennyppylät jätetään rakentamisen ulkopuolelle. 17
18 6.4 Rakentamisen laadun ohjaaminen Pientalojen rakentamisesta (AO, AO/RA) laaditaan rakennustapaohje. Rakennustapaohjeessa otetaan rakennusten lisäksi huomioon myös pihojen viihtyisyys. 6.5 Vaikutukset yhdyskuntatekniseen huoltoon 6.6 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön 6.7 Vaikutukset luontoon Vain länsiosan omakotialueella on valmis vesijohtoverkosto, mutta ei viemäröintiä. Alueella sovelletaan nykyisin imeytystä jätevesien käsittelyssä. Uusi ET-kortteli mahdollistaa jätepumppaamon rakentamisen. Koko alue on näin mahdollista saattaa jäteverkoston piiriin. ET-alueelle mahtuu myös keskitetyn lämpöhuollon vaatima rakennus. Kaavan toteuttaminen laajentaa vesijohto- ja viemäriverkoston uusille asunto/loma-asuntoalueille (AO/RA) ja mahdollistaa samalla aiemmin ilman kunnallistekniikkaa olleille loma-asuntoalueille (RA) liittymisen vesi- ja viemärijohtoverkostoon. Kaavan vuoksi ei tarvitse purkaa rakennuksia. Alueen kaupunkikuva tulee jonkin verran tiivistymään kaavan mahdollistamalla täydennysrakentamisella. Alueen metsäinen luonne säilyy rakennettujen korttelien välisten laajojen vihervyöhykkeiden ja tonteille osoitettujen luonnontilaisten alueiden vuoksi Vaikutukset luonnonympäristöön Asuntotonttien määrä suhteessa metsäiseen osaan on kohtuullinen. Koska kaavan jo olevillekin asunto- ja loma-asuntoalueille mahdollistetaan viemäröintiin liittyminen, tämän toteutuessa vesistöön kohdistuva rasitus vähenee. Alueelta on laadittu luontoselvitys (Kotkansiipi, Petri Parkko. Savonlinnan alueen luontoselvitykset Luku 9, Kääpäsaari ). Kääpäsaaressa liito-oravan esiintymistodennäköisyys on pieni eikä se ole linnustollisesti merkittävä alue. Ainoa Kääpäsaaresta löytynyt EU:n luontodirektiivin liitteessä IV mainittu laji on lummelampikorento jonka lisääntymisalueena toimivalle vesialueelle luontoselvitys suosittaa niittorajoitusta. Kaavakartassa tämä on toteutettu suojelumerkinnällä s-1. Luontoselvityksessä arvokkaaksi elinympäristöksi todettu Kääpälampi on kaavassa merkitty alueeksi jolla ympäristö säilytetään (W/s). Lähellä kaava-aluetta sijaitsee kaksi Natura-aluetta (Joutenvesi- Pyyvesi ja Oriveden-Pyhäselän saaristot). Kaavaa varten on tehty Natura-tarvearviointi (FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy, Jari Kärkkäinen. Kääpäsaaren asemakaavan muutos. Naturatarvearviointi ). Sen mukaan kaavan toteutumisen 18
19 vaikutukset eivät muuta Natura-alueen ekologisia rakenteita. Alueen suojeltaviin luontotyyppeihin vaikutukset ovat olemattomat tai vähäiset. Saimaannorppaan kohdistuvista vaikutuksista todetaan, että kaava ei lisää kalastukseen liittyviä kuuttien tai aikuisten norppien kuolemia. Pesäpaikan valinnassa norppien on todettu karttavan Saimaan syväväylän läheisyyttä, joten Vihtakannan kanavan läheisyyteen sijoittuva kaava-alue ei ole saimaannorpan lisääntymiseen soveliasta rauhallista aluetta. Kaavan toteutuessa ihmisten talviaikainen liikkuminen jäällä hiihtäen ja kävellen lisääntyy. Myös moottorikelkkahäiriömahdollisuus kasvaa. Kaavasta ei kuitenkaan muodostu merkittävää riskiä saimaannorpalle. Kaavan toteuttaminen ei täten heikennä merkittävästi niitä luontoarvoja, joiden suojelemiseksi kohteet on sisällytetty Natura 2000 verkostoon, eikä luonnonsuojelulain 65 :n mukaista varsinaista Naturaarviota ole siis tarpeen laatia Ympäristön häiriötekijät Asunto- ja loma-asuntoalueiden kaduilla liikennemelu on tonttien pienen lukumäärän vuoksi todennäköisesti normaalia asuntoliikennekatua vähäisempää tai korkeintaan samantasoista Rakentamisen aikaiset haitat 6.8 Vaikutukset elinympäristöön Palvelut Väestörakenne Viihtyisyys Häiriötekijät eivät poikkea tavanomaisesta tai ole kohtuuttomia naapurustolle. Kaavan avulla ei tapahdu kaupallisten tai kunnallisten palveluiden lisääntymistä tai vähentymistä. Olevien palveluiden kannalta kaavan mahdollistama asutus tukee toteutuessaan osaltaan palveluiden kannattavuuden lisääntymistä ja siten myös niiden säilymistä myös muiden kuntalaisten käytössä. Savonrannan koulussa on tilaa kaavan mahdollistamalle oppilasmäärälle. Kaava-alueella on asutusta. Uutta väestöä alueelle tulee laskennallisesti noin 80 asukasta. Tiivis yhteys metsäiseen maastoon, mikä suunnitelmassa toteutuu mahdollistaa luonnonläheisiä ja rauhallisia asunto- ja lomaasuntoalueita. Viihtyisyyttä lisäävät myös järvinäköala sekä alueen hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. 19
20 6.9 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet - Esitetyt laajennusalueet jatkavat nykyistä taajamarakennetta ja liittyvät kaava-alueen luoteisosassa siihen välittömästi, mikä on yhdyskuntarakenteen kannalta myönteistä kehitystä. - Länsiosan omakotialue on vesihuollon piirissä. Alueella on myös vedenpuhdistamo ja varavesisäiliö (Ryttyseläntien ja seututuen risteyksen ET-alue), joten uudet asumista palvelevat alueet liittyvät tältä osin olemassa oleviin verkostoihin. - Koska kaavan asunto ja loma-asuntoalueet saatetaan viemäröinnin piiriin, kaavan toteutuessa vesistöön kohdistuva rasitus näiltä osin vähenee. - Suunnittelualueella ei ole hyödynnettävää pohjavettä. - Kaavan mahdollistama uusi ympärivuotinen asuinrakentaminen (AO, AO/RA) eheyttää yhdyskuntarakennetta koska se tapahtuu olevien palvelujen läheisyyteen ja asuinalueen yhteyteen. Keskustan sosiaaliset ja kaupalliset palvelut ovat parin kolmen kilometrin päässä alueesta. - Asuntotonttien määrä suhteessa metsäiseen osaan on kohtuullinen. Vaikutukset kallioperään, ilmaan ja ilmastoon ovat vähäisiä Taloudelliset vaikutukset 6.11 Liikenteelliset vaikutukset - Kaavan mahdollistama asutus ei toteutuessaan vaaranna saimaannorpan pesintää. Kaavaan on otettu suojelumerkintä lummelampi korennolle. Arvokas Kääpälampi ympäristöineen on niin ikään suojeltu kaavamerkinnällä. Kaupungin omistamille maille kaavoitettujen tonttien katujen ja kunnallistekniikan rakentamisen kustannukset katetaan liittymismaksuista. Yksityisen maille kaavoitetut teiden ja kunnallistekniikan rakentamisen maksaa maanomistaja. Tarkemmat ehdot määritellään myöhemmin tehtävässä maankäyttösopimuksessa. Savonrannan keskusten läheisyyteen kaavoitettavat ympärivuotisen asumisen mahdollistavat tontit mahdollistavat osaltaan kaupallisten palveluiden säilymistä keskustassa. Maantiet: Kaava ei lisää uusia maanteitä tai liittymiä Seututie 474:lle (Orinniementie). Seututie jää myös kaava-alueen ulkopuolelle. Asutus lisää jonkin verran liikennettä. Teoreettisesti kaava-alueella voisi nykykaavan puitteissa asua noin 80 asukasta. Alueella on raken- 20
21 tamattomia tontteja minkä perusteella määrä on tätä pienempi, ehkä noin 50 asukasta. Uusia asukkaita kaavaehdotus mahdollistaa noin 80. Kaavan mahdollistama liikenne: Ympäristöministeriön ohjeen Liikennetarpeen arviointi maankäytön suunnittelussa (2008). asumisen matkatuotosluvut alle asukkaan kaupunkiseudulla ovat taajamien lievealueilla vuorokaudessa 1,74 saapuvaa tai lähtevää matkaa / asukas. Kulkutapoina edellä mainituissa luvuissa on oletettu joukkoliikenteelle 4%, henkilöautoliikenteelle 79%m, polkupyörälle 6% ja jalan 5%. Henkilöautosuorite on 29,6 km / asukas / vrk. Näin ollen saadaan kaava-alueen henkilö- ja joukkoliikenteen eli moottoriajoneuvojen liikenteen lisäykseksi ympärivuotisen asumisen osalta (79+4)/100x1,74x80=115 saapuvaa tai lähtevää ajoa / vrk, polkupyöräliikenteen osalta 6/100x1,74x80=8 ajoa/vrk, jalankulun osalta 4/100x1,74x80=6 kulkua/vrk. Laskelmassa on tässä sovellettu vakinaisen asumisen kulkutapajakaumaa. Poistuvan kaavan mahdollistama liikenne: Vaikka nykyisen kaava-alueen mahdollistama asukasmäärä on osapuilleen sama kuin uudenkin kaavan, rakentamisen synnyttämä liikenne on edellisen mukaan teoreettisesti laskettuna hieman alhaisempi, koska kyse on suurelta osin loma-asutuksesta. Jakaumahan on se että loma-asuntotontteja nykykaavassa on 11 kpl, omakotitalotontteja 9 kpl ja rivitalotontteja 1 kpl. Ympäristöministeriön ohjeessa loma-asunnoille on laskettu 1,03 kävijää / asunto/vrk. Seuraavassa oletetaan että loma-asunnoissa majailisi yhteensä 35, omakotitonteilla 29 ja rivitalossa 15 asukasta. Näin ollen loma-asunnot tuottavat 35x1,03=36 ajoa / vrk, omakotialue 29x1,74=50 ajoa / vrk ja rivitalo 15x1,74=26 ajoa / vrk. Nykykaavan mukainen liikennemäärä olisi tämän mukaan 80 saapuvaa tai lähtevää ajoa/vrk josta moottoriajoneuvojen osuus on noin 60, jalankulun 13, pyöräilyn 2 ja veneilyn 5 ajoa / vrk. Laskelmassa on tässä sovellettu vapaa-ajan asuntoihin suuntautuvaa kulkutapajakaumaa. Nykyinen liikenne: Alueella on tällä hetkellä seitsemän rakennettua RA-tonttia ja neljä AO tonttia sekä yksi rakennettu AR-tontti. Tällöin lomaasunnoissa majailee teoreettisesti yhteensä 22, omakotitonteilla 13 ja rivitalossa 15 asukasta. Näin ollen loma-asunnot tuottavat 22x1,03=24 ajoa / vrk, omakotialue 13x1,74=23 ajoa / vrk ja rivitalo 15x1,74=26 ajoa / vrk. 21
22 Nykyinen liikennemäärä olisi tämän mukaan 73 saapuvaa tai lähtevää ajoa/vrk josta moottoriajoneuvojen osuus on noin 54, jalankulun 12, pyöräilyn 2 ja veneilyn 5 ajoa / vrk vapaa-ajan asuntoihin suuntautuvaa kulkutapajakaumaa sovellettaessa. Kadut ja kevyt liikenne: Katualueen leveys 11 m mahdollistaa yhden kevyenliikenteen väylän rakentamisen autotien vierelle. Viheralueelle (VL, VL/yk) osoitetaan ohjeellinen kevyen liikenteen alue alueen halki luoteiskaakko -suunnassa keskustan suunnasta aina Kääpäsaaren itäisimpään niemen kärkeen. Seututie 474:n eli Oriniementien vierellä kulkee jo valmis kevyenliikenteen raitti keskustaan kaava-alueen keskustan puoleisesta päästä Käävänkolontien risteyksestä alkaen. Kaava-alueen läpäisevä ohjeellinen kevyenliikenteen reitti on mahdollista yhdistää tähän Käävänkolontien kautta. Reitti on merkitty jalankululle ja pyöräillylle varattuna alueena. Näin toteutetaan osaltaan Maakuntakaavassa esitettyä aluekeskuksen määräystä minkä mukaan vapaa-ajan asumisen ja matkailun kytkemiseen kiinteäksi osaksi muuta palvelu- ja yhdyskuntarakennetta on tarpeen pitää huolta virkistysalueiden ja ulkoilureittien seudullisesta jatkuvuudesta sekä yhteyksistä taajama-alueen palveluihin. Vesiliikenne: Kaavassa osoitetaan 2 kpl yleisiä venevalkamia (LV). Kaava-alue tulee melko lähelle laivareittiä. Pysäköintialueet: Sekä oma- että vieraspysäköinti tapahtuu tonteilla Lumien läjitys Tiealue uusilla alueilla on yleensä 11 m leveä mikä mahdollistaa lumen kasaamisen tien varrelle. Lisäksi teiden päässä on tilaa lumenläjitykselle kääntöpaikkojen reunoilla Nimistö Alueelle tulee uusia katuja jotka osin toimivat valmiiden teiden jatkeina. Alueelle tulee uusina kadunniminä Käävänniementie, Käävänkolontie, Käävänkuja ja Ryttyseläntie. 22
23 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.14 Käsittelyvaiheet Savonrannan kunnanhallitus on tehnyt kaavoituspäätöksen asemakaavan laatimisesta Kääpäsaareen Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu Itä-Savossa Alueelta on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, liite 6, joka on päivätty Osallisia ovat maanomistajat ja -haltijat, naapurit ja asukkaat, yritykset ja työntekijät ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin elinoloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavasta on keskusteltu kahteen otteeseen yhdessä Savonrannan kunnan kanssa kaavoitussopimuksen tehneen yksityisen ja ELY-keskuksen kanssa ja pidetyissä palavereissa. Kääpäsaaren kaavaluonnos oli nähtävillä Asemakaavaluonnos lähetettiin lausunnolle seuraaville viranomaisille: Kääpäsaaren asemakaava ja asemakaavamuutosluonnos oli nähtävillä Kaavaluonnos lähetettiin lausunnolle seuraaville viranomaisille: Rakennusvalvonta, Ympäristönsuojelu, Terveydensuojeluviranomainen, Savonlinnan vesi, Kunnallistekniset palvelut, Maankäyttöpalvelut, Palo- ja pelastusviranomainen, Järvi-Suomen energia Oy, Suur-Savon Sähkö, Telia Sonera oyj, Blue Lake Communications, Etelä-Savon maakuntaliitto, Etelä-Savon ELY ja Pohjois-Savon ELY ja Liikennevirasto. Kaavaluonnos lähetettiin myös 15 maanomistajalle, -haltijalle tai naapurille. Lausuntonsa antoivat Rakennusvalvonta, Ympäristönsuojelu, Terveydensuojeluviranomainen, Savonlinnan vesi, Palo- ja pelastusviranomainen, Blue Lake Communications, Järvi-Suomen energia Oy, Etelä-Savon maakuntaliitto, Etelä-Savon ELY, Pohjois-Savon ELY,maakuntamuseo ja Liikennevirasto. Kaavaluonnoksesta jätettiin kuusi mielipidettä. Lausunnonantajien ja muiden osallisten mielipiteet ja kannanotot ed.m. tiedustelusta asemakaavaluonnoksesta sekä kaavoittajan 23
24 vastineet käyvät ilmi teknisen lautakunnan, kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston pöytäkirjaotteista. Viranomaisia tiedotetaan kirjeitse kaavatyön edistymisestä. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville loppuvuodesta Kaavaehdotus lähetetään kirjeitse myös maanomistajille ja naapureille. Kaavaehdotuksesta järjestetään yleisötilaisuus josta kuulutetaan nähtäville panon yhteydessä. Tarvittavista muista neuvotteluista sovitaan erikseen Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat 6.16 Toteuttaminen ja ajoitus 6.17 Toteutuksen seuranta Kortteleille laaditaan rakennustapaohjeet ennen kaavaehdotuksen viemistä valtuuston käsiteltäväksi. Tonttijako on tehty ohjeellisena. Alueella on tehtävä myöhemmin erillinen sitova tonttijako. Savonlinnan kaupunki suorittaa tarvittavat tonttijakojen laatimiset ja rekisteröinnit. Savonlinnan kaupunki suunnittelee ja rakentaa kunnallistekniikan ja kadut omistamallaan alueella. Tavoitteena on aloittaa toteuttaminen tarvittavilta osin heti, kun siihen on kaavalliset edellytykset. Maanomistajat suunnittelevat ja rakentavat kunnallistekniikan ja kadut omistamillaan alueilla. Asemakaavan toteuttamisesta yksityisten alueiden teiden ja kunnallistekniikan osalta vastaa tontin omistaja myöhemmin tehtävän maankäyttösopimuksen mukaisesti. Kaavan toteuttamista seurataan yhteistyössä eri hallintokuntien kanssa. Savonlinnassa Sakari Meinilä kaavoitusarkkitehti 24
SAVONLINNAN KAUPUNKI, SAVONRANNAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN JA LAAJENNUKSEN SELOSTUS. 29.1.2013 48 kaavaluonnos 26.11.2013.
SAVONLINNAN KAUPUNKI, SAVONRANNAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN JA LAAJENNUKSEN SELOSTUS SAVONRANTA, KÄÄPÄSAAREN POHJOISOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ASEMAKAAVA: ALLEKIRJOITUS PVM.
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot
SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ASEMAKAAVA/ASEMAKAAVAN MUUTOS/TONTTIJAKO: ALLEKIRJOITUS PVM. 5.11.2015 VIREILLETULO
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotKortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.
ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA
LisätiedotKAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotMäntsälän kunta Ympäristöpalvelut
Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut KAPULIN YRITYSALUEEN III-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJ.NRO 188 Asemakaava OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Alueen ohjeellinen rajaus on
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotIlmajoen kunnan kaavoitustoimi Ilkantie 17 PL 20, 60801 Ilmajoki. Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. 044 4191 334
Ilmajoki Asemakaavan muutos ja kumoaminen 2014 Antila-Paalutien alue Kaavaselostus 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Kunnanosa: Alue: Korttelit: Kaava: Ilmajoki Siltalan kunnanosa Antila-Paalutien
LisätiedotHAMINAN KAUPUNKI Tekninen toimi 4.10.2012
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1(8) ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIN 54 TONTEILLA 3 JA 4 (PURSIMIEHENKATU 3 JA 5) 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Saviniemen kaupunginosassa korttelin
LisätiedotAuvaisten asemakaavan laajennus A3440
Kaarinan kaupunki Auvaisten asemakaavan laajennus osallistumis- ja arviointisuunnitelma DA: 112/2013 1 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Kaavaselostus 3.9.2014 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotAsemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie
Kaavatunnus 1/7 5-021 Asianumero 471/10.02.03/2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie Asemakaavan muutos koskee asemakaavan mukaista puistoaluetta Valssitien alueella. Asemakaavan muutoksella
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää
LisätiedotKEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012
V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.
LisätiedotLepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
LisätiedotJanakkalan kunta Turenki 12.9.2014
Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014 1 Moisio 1 D:no 287/2014 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan itäpuolella ja se rajoittuu
LisätiedotEnnen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotMUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA
LisätiedotJanakkalan kunta Turenki 25.4.2014
Janakkalan kunta Turenki 25.4.2014 1 Taimistotie Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustassa, Turengintien pohjoispuolella, rautatien molemmin
LisätiedotASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET
ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET Blom Kartta 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee 57. kaupunginosan kaavatonta aluetta ja asemakaavan
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 32. TONTILLE 13. ( 740-1-32-13 )
A R K K I T E H T U U R I T O I M I S T O A R K T E S O Y, 16.04.2012 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 32. TONTILLE 13. ( 740-1-32-13 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sijainti ja
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotTEKNIIKKAKESKUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asemakaavan muutos ja laajennus NURMO. Suunnittelualueen sijainti
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NURMO TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n kaupunginosassa kortteleissa 7077 ja maantie ja kaavoittamattomilla
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotAsemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus täydentyy kaavahankkeen edetessä) LIEKSAN KAUPUNKI
LIEKSAN KAUPUNKI MÄHKÖN (6). KAUPUNGINOSAN KORTTELIA RNO 58 KOSKEVA ASEMAKAAVAMUUTOS JA SITOVA TONTTIJAKO (OSAKORTTELI 58) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus
LisätiedotÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014
ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KIISKINMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KIISKINMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 12.10.2015, tarkistettu 13.1.2016 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kauttua 406 Korttelit 902-926, 930-940, 950-969, 971-974 Kaavan
LisätiedotMYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä
LisätiedotGRAANIN RANNAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
MIKKELIN KAUPUNKI tekninen toimi / kaupunkisuunnittelu PL 278, 50101 Mikkeli e-mail: etunimi.sukunimi@mikkeli.fi 0058 GRAANIN RANNAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.10.2013
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotSuunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.2.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI ÄÄNEJÄRVEN RANTAPUISTON ASEMAKAAVA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue käsittää Äänejärven
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA, SAPPEEN KYLÄ RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 8, 13, 14, 15, 16 JA 17 SEKÄ KORTTELIN 6 RAKENNUSPAIKKOJA 2 JA3, KORTTELIN 7 RAKENNUSPAIKKOJA 2, 3, 4,
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotSÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011
SÄKYLÄ Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73 Turussa 14.1. 2011 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Espoo
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotBrahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako
Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: Ilmakuva suunnittelualueesta Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen 30 mukainen
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotNIINNIEMEN ASEMAKAAVA
KAAVASELOSTUS 18.3.2008 JOUTSAN KUNTA NIINNIEMEN ASEMAKAAVA Luonnos 18.3.2008 Korttelit 1-7 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, liikenne-, katu- ja vesialueet i 1 TIIVISTELMÄ 2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut 28.3.2011 KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223c Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kuopion kaupunki Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Asemakaavoitus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KELLOMÄEN PUUTARHA (työnumero 358, asian:o 2931/2015) ASEMAKAAVAN MUUTOS 15.4.2015 OSALLISTUMIS-
LisätiedotAkm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Raahen kaupungin 16.kaupunginosan korttelin 64 tontteja 32, 39, 40, 41, 42 ja 43 sekä korttelin 62 tontteja 38 ja 52 koskeva asemakaavan muutos. OSALLISTUMIS-
LisätiedotPARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS
PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS Maanmittari Oy Öhman 2016 KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 11.6.2015 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
LisätiedotASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.
691/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Heinolan
LisätiedotJOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis-
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotNaantalin kaupunki Saaristomännyn akm. Asemakaavaselostus 21.1.2015
Naantalin kaupunki Saaristomännyn akm Asemakaavaselostus 21.1.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 3 1.1 Tunnistetiedot... 3 1.2 Kaava-alueen sijainti... 3 2. TIIVISTELMÄ... 3 2.1 Kaavaprosessin
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari 484-414-2-122 Riispyyn kylässä KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12016 4.12.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKOUHINRANNAN ASEMAKAAVA
LIITE kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 4 / 1.11.2017 / Asia nro 40 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOUHINRANNAN ASEMAKAAVA Asemakaava koskee: Pirkkalan kylän määräaloja 79-428-2-72-M501
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS
LisätiedotÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.2.2014, tark.8.5.14, tark. 8.8.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotSallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut 30.3.2015. KAPULI IId-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(5) Maankäyttöpalvelut 30.3.2015 KAPULI IId-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223d Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ASEMAKAAVA-ALUE
LisätiedotOSALLISTUMIS-JA ARVIONTISUUNNITELMA
Teollisuuskylän 9. kaupunginosan osakorttelia 125 ja korttelia 128, osaa Maakarintietä sekä puistoalueita koskeva asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako (Lieksan Saha Oy:n asemakaavamuutos) Kuva 1: Ilmakuva
LisätiedotLAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.
LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.2014 18.3.2014 Lapuan kaupunki Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Poutuntie
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotVastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI
Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Kaavaselostus Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, MAANTIET KADUIKSI KAAVASELOSTUS Tarkastus
LisätiedotSavonlinnan kaupunki 1(8) Punkaharjun Pihlajaveden sekä Moinsalmen osayleiskaavojen muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, luonnos, 4.1.
Savonlinnan kaupunki 1(8) PUNKAHARJUN PIHLAJAVEDEN SEKÄ MOINSALMEN OSAYLEISKAAVOJEN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, luonnos 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja
LisätiedotNurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus
1 Nurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ritoniemen 124 kaupunginosan matkailu- sekä katualueita että korttelia 14 koskeva asemakaavan muutos (Bomba - Sotkan ympäristö
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotHAMINAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelu 6.9.2014 ASEMAKAAVA E18 -TIEN LELUN ERITASOLIITTYMÄN ALUEELLE MAINOSLAITETTA VARTEN
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1(6) ASEMAKAAVA E18 -TIEN LELUN ERITASOLIITTYMÄN ALUEELLE MAINOSLAITETTA VARTEN 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee tilalla 3:14 E18 -tien Lelun eritasoliittymän
LisätiedotRADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467
Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN
LisätiedotKAAVASELOSTUS LAITILA TUUNAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS TYÖNUMERO: E26515 PÄIVÄYS: 9.10. 2014. Sweco Ympäristö Oy
KAAVASELOSTUS LAITILA TUUNAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS TYÖNUMERO: E26515 PÄIVÄYS: 9.10. 2014 Sweco Ympäristö Oy - 2 - LAITILAN KAUPUNKI TUUNAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5192 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.02.2017 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelia 527 ja puistoaluetta koskeva
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA
INKOON KUNTA Solvik, Kälkö Ulkosaariston yleiskaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tässä osallistumis ja arviointisuunnitelmassa (MRL 63 ja 64 ) esitetään mm. kaavoitushankkeen sijainti
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotKETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
iite kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 5 6.11.2014 asia 46 OSAISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITEMA KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee: 205 Sievarin kaupunginosa, korttelin
LisätiedotPÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008
PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...3 3. LAADITUT
LisätiedotSuunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI
1 INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N 50170 MIKKELI RYTÖLÄ -RANTAMÄKI RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulosta ilmoitettu 3.10.2015 Tekninen lautakunta hyväksynyt,
LisätiedotJanakkalan kunta Turenki
Janakkalan kunta Turenki 17.8.2015 1 Kauriinmaa etelä D:no 267/2015 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan pohjoispuolella,
LisätiedotValkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos. TL 137/26.11.2008 Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Maaria Mäntysaari
Tekninen lautakunta 77 19.04.2011 Tekninen lautakunta 141 25.10.2011 Kaupunginhallitus 284 14.11.2011 Valkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos 341/10.02.03/2011 TL 137/26.11.2008
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut 15.02.2012 1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 212 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan
LisätiedotAsemakaavan ehdotus koskee kortteleita 1031-1034 ja 1410 ja niihin liittyviä viheralueita. Asemakaavalla muodostuu uusi kortteli.
ORIMATTILAN KAUPUNKI RAUHALA PAKAANTIEN ASEMAKAAVAMUUTOS 2011 ORIMATTILAN KAUPUNKI RAUHALA PAKAANTIE KAAVASELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavaehdotuksen selostus, joka koskee 20.6.2011 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotKIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS
107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
Lisätiedot