TUUSULAN KESKUSTAN YLEISSUUNNITELMA

Transkriptio

1 TUUSULN KUNT TUUSULN KESKUSTN YLESSUUNNTELM RORTT..

2 SSÄLLYSLUETTELO SSÄLLYSLUETTELO. STTEEKS. LÄHTÖKOHDT.. Tastelualue ja sijainti aupuniraenteessa. Kaavoitustilanne.. Tuusulan Yleisaava.. oimassa olevien asemaaavojen yhdistelmä.. Rymentinpuiston osayleisaava ja asemaaava.. Lahelan alueen suunnitelmat. luetta osevat haneet ja selvityset.. janohtaiset haneet ja ehitettävisi esitetyt alueet.. Kesustan yleissuunnitelma.. Tuusulan esustan aupallinen ehittäminen. Suunnittelualueen analyysi. LUSTT SUUNNTELMT. Työlle asetetut yleiset tavoitteet. lustavat raennemallit. Lahelan orren vaihtoehdot. TÄSMENTYNEET SUUNNTELMHTOEHDOT. Täsmentyneet tavoitteet ja rataisut. Täsmentyneet raennemallivaihtoehdot. aihtoehtojen liienteelliset ominaisuudet. JOHTOÄÄTÖSSUUNNTELM. Keseiset rataisut ja periaatteet. Liiennevero ja pysäöintirataisut. Raentamisen vaiheistus ja mitoitus Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

3 . STTEEKS Hylän nyyesusta pohjoisesta uvattuna. (Kuva: Tuusulan unta.) Yleissuunnitelma on laadittu herättämään esustelua Tuusulan esustaajaman ehittämisen suunnasta. Yleissuunnitelma ei ole aava, vaan ideasuunnitelma, jona avulla on pohdittu erilaisia vaihtoehtoja, joiden hyviä ja huonoja puolia on toitettu esustelun avausesi ideoiden ja mielipiteiden eräämistä vten. Saatava palaute ootaan yhteen ja välitetään päättäjille ja suunnittelijoille. Suunnittelutyön toitusena on ollut laatia asemaaavoitusen pohjasi yleispiirteinen suunnitelma Hylän esustan alueelta. oimassa oleva asemaaava ei mahdollista alueelle ohdistuvien, nyytilanteeseen nähden mittavien uudistustpeiden toteuttamista. Merittävä oo esustan uudistamista vauhdittava teijä on ollut Rymentinpuiston entisen vusunta-alueen muutos esustaajamaa laajentavasi, noin asuaan alueesi. lueen asemaaavoitus on äynnistynyt yhdessä esustan yleissuunnitelmatyön anssa. Yleissuunnitelma on haneita ja ehitystpeita ooava ja yhteen sovittava viitesuunnitelma, jona päätoitusena on eheän oonaisuuden aiaansaaminen. Uudistusten hallittu toteuttamispolu edellyttää oonaisvaltaista maanäytön ja liienneveron tastelua. Ysittäisiin haeisiin ja muutosiin on pureuduttu työvaiheessa olevien tietojen perusteella. Suunnitelmat ja tilavauset täsmentyvät ohteittain asemaaavoitusvaiheessa. Kehittämistyö edellyttää oonaisuuden jatuvaa oordinointia ja haneiden välistä yhteistyötä. Työssä esitetyn esustavision toteutumisaiaväli ulottuu usealle vuosiymmenelle. Suunnittelun painopiste on ollut Hylän nyyisen liieesustan muuttamisessa vetovoimaisesi ja monipuolisesi palvelujen ja asumisen esustamaisesi aupuniympäristösi. Kesustaytimen aupunitiloja on määrä ehittää ävelypainotteisina. Keseistä palveluraenteen ja elinvoiman ehittämiselle on merittävä aupallisten palvelujen tjonnan lisääminen, aupan tjonnassa on nyyisin huomattava vajaus. Lisäsi liieesustan ja Rymentinpuiston alueelle on määrä raentaa huomattava määrä uutta julista palveluraentamista seä uudistaa ja laajentaa vanhaa. Kesustaytimen ehittyessä iinnitetään huomiota myös esustan liittymiseen ympäröivään taajamaenteeseen. Eheä esustaenne mahdollistaa ydinesustan liittymisen ympäröiviin asumisen ja viristysen alueisiin turvallisilla ja seleillä jalanulun ja pyöräilyn väylillä. Rymentinpuiston yhteyden lisäsi huomattavaa lyhyemmän ja pitemmän aiavälin ehittämispotentiaalia on esustan liittymisessä Tuusulanjärveen ja ylipäätään oo länsireunan tiivistämisessä. lueen muutosten on voitava toteutua vaiheittain nyyisestä raenteesta oituvin reunaehdoin. Yleissuunnitelman tavoitteena on ollut sovittaa liieesustan aupan, palvelujen ja asumisen haneet yhteen siten, että riittävällä määrällä raentamista löytyy tilaa ja syntyy eri toimintojen monimuotoinen ja tiivis esustaydin. Suurin ysittäinen ohde on yleissuunnitelmassa esitetty auppaesusortteli seä sen raenteellinen ja aupuniuvallinen liittyminen muuhun raenteeseen. Tiivistyvä esustaenne edellyttää jatossa uusia panostusia myös pysäöinnin ja jouoliienteen rataisuihin. Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

4 . LÄHTÖKOHDT.. TRKSTELULUE J SJNT KUUNKRKENTEESS Suunnittelualue äsittää Tuusulan esustan, Hylän ja sen välittömän ympäristön. Hylä sijaitsee Etelä-Tuusulassa, Keravan (etäisyys n. m) ja Järvenpään (etäisyys n. m) esustojen läheisyydessä. Nyyinen esustamainen alue sijoittuu Tuusulanväylän vrelle Kosenmäetien ja Hämeentien väliselle osuudelle. Rymentinpuiston tuleva esustaa laajentava alue alaa välittömästi Tuusulanväylän itäpuolelta. Kesustan länsireuna rajautuu Tuusulanjärven eteläpäästä alavaan joilaasoon.. KOTUSTLNNE.. Tuusulan Yleisaava Koo Tuusulan alueelle laaditaan phaillaan oieusvaiutteista yleisaavaa. Yleisaavatyö on äynnistynyt vuonna. Työssä on laadittu vaihtoehtoisia raennemalleja, joista luonnosvaiheen mallisi on esitetty raennemallia (uva). Mallissa asvu ohjataan tuemaan olevia taajamia palveluineen. Hylän asvu painottuu itään Keravan suuntaan. Työn alustava suunnittelualueen rajaus (musta atoviiva) seä esusta-alueen liimääräinen muoto ja sijainti (punainen ääriviiva)... oimassa olevien asemaaavojen yhdistelmä oimassa olevaa asemaaavaa on monin paioin vanhentunut. Kesusta-alueella on äynnissä useita haneita, joiden toteuttaminen edellyttää aavamuutosta. oimassa olevien asemaaavojen yhdistelmä... Rymentinpuiston osayleisaava ja asemaaava Rymentinpuiston alueen ehittämisen periaatteet on määritelty alueelle laaditussa osayleisaavassa. Liieesustaan liittyvä alue on yleisaavassa esustatoimintojen aluetta ja se muodostaa yhtenäisen aupuniuvallisen ja toiminnallisen oonaisuuden nyyisen liieesustan anssa. Rymentinpuisto on merittävin Hylän esustan laajentumissuunta. Yleisaavassa alueelle on vattu asuntoraentamista n. asuaalle. Rymentinpuiston asemaaavatyö on äynnistynyt ja suunnittelua on tehty iinteässä yhteistyössä esustasuunnittelun anssa. semaaavassa määritellään liieesustan ja Rymentinpuiston toisiinsa liittävän Tuusulanväylän rajapinta. semaaavan vahvistuttua alueen toteutushaneet voidaan äynnistää. Lahela.. Lahelan alueen suunnitelmat Rymentinpuisto Lahelan uusi, esustaennetta laajentava asuinalue sijoittuu Hämeentien ja Tuusulanjoen länsipuolelle. lue toteutuu pientalovaltaisena ja sinne sijoittuu yhteensä n. asuasta. lue sijaitsee lähellä esustaa, mutta sujuvan ja ustannustenisesti toteutuselpoisen atuyhteyden raentaminen on osoittautunut haasteellisesi. Sula Tuusulan Yleisaava - työn raennemalli on Hylän esusta-alueen jatosuunnittelun pohjana. Hylän yleisaavatasoisten aavasuunnitelmien yhdistelmä. Hylän esustan läheisyyteen sijoittuu uusia merittäviä asumiselle osoitettuja alueita, Rymentipuisto ja Lahela. Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

5 Nyyinen atuvero Liienteellinen yhteystve Tulossa oleva hane ireillä oleva hane / hyväsytty hane, valitettu Hyväsytty hane. LUETT KOSKET HNKKEET J SELTYKSET.. janohtaiset haneet ja ehitettävisi esitetyt alueet lueella on vireillä tai esille nostettuja, eri vaiheessa olevia haneita ja ehitystpeita, jota ovat olleet osa suunnittelutehtävää: Rymentinpuiston asemaaavoitus ja alueen liittyminen Hylän esustaan.. Hyläntie-Hämeentie ympäristön suunnitelmat: Hypermet-liieesus, täydennysraentaminen ja uusi atuyhteys esustaan.. + as m². + -m². + as T Terveysesusen laajentaminen. anhan seurauntatalon orvaaminen uudella. Osuuspanin orttelin täydennys asuin- ja liieraentamisella. Kauppatien täydennysraentamisen haneet. anhan paloaseman alueen äyttötoitusen muutos.. Linja-autoaseman mahdollinen siirto ja sitä myöten nyyisen aseman alueen tulevaisuus. Maamiesseuran talon ympäristö. Hylänraitin vren muutoset uuden liieesustan myötä. Kunnantalon taustan alue. KM 9. U + as T RELLÄ OLET / OLLEET HNKKEET. Rymentinpuisto - OYK hyväsytty / valitus, K tulossa. Hylä-Hämeentie - vireillä, OS. Terveysesus, tori, ostosesus - vireillä, OS. K SRK-esus - vireillä, K hyväsytty / valitus. K - vireillä, ehdotusvaihe. Kauppatie - vireillä, OS. Kauppatie - vireillä,?. Suutintie, vanhan paloaseman alue - tulossa 9. Sulan OYK - vireillä, luonnosvaihe. Lahelan yleissuunnitelma - hyväsytty... Koillis-Hylä OYK - tulossa MUT ESLLÄ OLLET HNKKET. utoasemanatu, linja-autoasema ja liieraennuset. Maamiesseurantalo ympäristöineen. Hylänraitti, S-met ja Teboil. Kosensillantie, unnantalontausta Suunnittelualueeseen liittyvät ajanohtaiset haneet. Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

6 .. Kesustan yleissuunnitelma Tuusulan esustasta on tehty ehittämissuunnitelma vuonna. Suunnitelmaa laadittaessa ei vielä ollut tietoa vusuntatoiminnan lopettamisesta Hylässä ja sitä seuranneesta Rymentinpuiston alueen ehitysestä. Samoin aupan suurysiöiden sijoittuminen esusta-alueelle ei ollut ajanohtaista. Suunnitelmassa esitettyjä eseisiä ehityslinjausia ovat: esustan pohjois- ja eteläosat yhdistävä ävelyaseli. Liieesustaa on ehitetty jalanulupainotteisesi ympäristösi nyyiseen ortteliraenteeseen perustuen. Huomattavasti ehittyviä suuntia ovat Hyläntien vsi seä Lahelan alueelle esitetty Hämeentien alittava orsiatuyhteys. Kesustan ja Tuusulanjärven eteläpään yhteyttä on maanäytöllisesti tehostettu. Hylän esustan yleissuunnitelma. (Kuva: ritehtityö Oy) Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

7 Kesustan ja Tuusulanjärven välinen yhteys? Kesustan päätepiste. Kehittämispotentiaalia pitällä tähtäimellä... Tuusulan esustan aupallinen ehittäminen Keväällä laadittiin selvitys Tuusulan esustan aupallisista palveluista ja niiden ehittämistpeista. Selvitysen perusteella esustan ehittämisessä huomioitavia asioita ovat: Kaupallinen vyöhye ateaa. Yhteystve alueen läpi. Tuusulan esustan aupalliset palvelut esittyvät nyyisellään pohjoisen ja eteläisen liienneympöiden tuntumaan, väliin jää aupallisen vyöhyeen ataiseva julisten palvelujen alue. Kesusta-alueen nyyisen aupan ja palveluiden onaispinta-ala on n. -m². äljää maanäyttöä ja osin huonountoisia raennusia Kehittämispotentiaalia. Rymentinpuistoon johtavien teiden risteyset potentiaalisia ehitysalueita. Tuusulan vähittäisaupan ostovoiman ulosvirtausen vioidaan vuonna olleen noin % ostovoimasta, erityisesti päivittäistavaaupan ja esustahauisen erioisaupan tjonta on niuaa ysyntään verrattuna. Kesustan eteläisen ja pohjoisen anurin välinen pääyhteys? - Järvenpääntie maantiemainen: muodostaan esteen Rymentinpuiston suuntaan. - Koreuserot: esusta jää piiloon Järvenpääntien suunnasta. Tuusulan esustaan ei nyyisellään sijoitu yhtään hypermet-tasoista auppaa, mutta aupan esusliieet ovat iinnostuneita avaamaan hypermetit Tuusulassa lähitulevaisuudessa. Kaupallisessa selvitysessä vertailtiin hypermettien mahdollisia sijoituspaioja. Kesustan ehittämisen annalta suotuisin vaihtoehto on molempien hypermettien sijoittuminen esustaan. Kesustan maameri etelästä saavuttaessa. Kaupallista ehittämispotentiaalia. TUUSULN KESKUSTN KULLNEN KEHTTÄMNEN -ÄLKOKOUS // Hylän aupallinen ehittämispotentiaali. (Kuva: Tuusulan esustan aupallinen ehittäminen -raportti) TUUSULN KESKUSTN KULLNEN KEHTTÄMNEN -ÄLKOKOUS // 9 Kauppaesuselle / hypermet-tasoiselle aupalle esitettyjä paioja Hylässä. (Kuva: Tuusulan esustan aupallinen ehittäminen -raportti) Tuusulan esusta palvelee tulevaisuudessain pääsääntöisesti lähialueen asiaaita Keravan ja Järvenpään läheisyydestä johtuen. Kaupallisen selvitysen perusteella esustassa ja Rymentinpuistossa voisi toteutua violta yhteensä -m² päivittäistavaauppaa, esustahauista erioistavaauppaa seä aupallisia palveluita ja ravintoloita. Ydinesustan asemaa pitään vahvistamaan päivittäistavaaupan ja esustahauisen erioisaupan esittymänä. äivittäistavaaupan pääostopaiat (hypermetit) Kaupalliset päivittäispalvelut (tae away ruoa, pesula, panit..) äivittäistavan erioisliieet (lo, luomuruoa, sulaaauppa..) Toriauppa Erioisaupat (vaatteet, engät, asusteet, sisustvieet, uat..) Kauppaesus Kulttuuri (taidegalleriat, teatteri, onsertit..) Ravintolat ja ahvilat (perheravintolat, leipomot, brunssit, aamiaiset.. ) Ruoa ja päivittäisasiointi Erioisauppa ja elämyset Terveys ja hyvinvointi Kohtaamiset ja hrastuset Ysityiset hyvinvointi- ja liiuntapalvelut (untosalit, auneushoitolat, ampaamot, optiot, läääriasemat..) Liiuntapaiat (urheilupuisto, uimahalli, iipeilyhalli..) Erioisaupat (apteeit, luontaistuoteaupat..) Juliset terveyspalvelut Kohtaamispaiat (puistot, ävelyalueet, senioripuistot..) Ravintolat ja ahvilat (ruoavintolat, terassit, pubit..) Hrastustilat (erhotilat, irjasto, ansanopisto ) Ysityiset viihdepalvelut (eilaus, elouvat..) Erioisaupat (urheilu, irjat, musiii..) Hylän aupallinen onsepti (Kuva: Tuusulan esustan aupallinen ehittäminen -raportti) Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

8 KULLSET LELUT. SUUNNTTELULUEEN NLYYS lueella olevia palveluja ja toimintoja Kesusta-alueen palvelut ovat levittäytyneet laajalle, pitänomaiselle alueelle. Kaupalliset palvelut esittyvät pohjoisen ja etäläisen iertoliittymän läheisyyteen. lueen esiosassa, Kauppatien vrella on pieniä ivijalaliietiloja. Juliset palvelut sijaitsevat esitetysti jaaen aupallista esustaa ahteen osaan. Ongelmia heiosti jäsentyvät aupunitilat ja viihtyisän julisen tilan puute heiosti hahmottuva, pitänomainen esusta-alue: epämääräiset esustan reunat ja saapumispisteet seä tunnistettavuuden puute esustaa leimaavat laajat pysäöintialueet ja pysäöintientille alisteinen jalanuluympäristö äivittäistavaauppa + erioisliieitä. äivittäistavaauppa + erioisliieitä. Hylän vanha ostosesus. anit + erioisliieitä. osti + erioisliieitä. Huoltoasema, ei bensiininjaelua. äivittäistavaauppa + erioisliieitä. McDonald s 9. Huoltoasema KULLSET LELUT SUNRKENNUKSEN YHTEYDESSÄ JULKSET LELUT. Klaavolan museo. lmatorjuntamuseo. äinölän ja Hylän päiväodit. Uimahalli. Kirjasto, linja-autoasema, tasi. Kunnantalo. Terveysesus. Uudistuva seurauntaesus. Siirtyvä paloasema 9. Työväentalo. Miolan oulu. Nuorisotalo Mesta. Hjula. Kievin päiväoti. Kela ja liietilaa. Käsityöesus Tuusulanväylän estevaiutus aupuniraenteessa, Kosenmäentiestä on muodostunut epäviihtyisä esustan seläpuoli puutteelliset yhteydet Tuusulanjärvelle tyhjät / vajaaäytössä olevat liietilat väimäärään nähden huomattava vajaus aupallisten palvelujen volyymissä.... TYÖKT. ainotalo Kesi-Uusimaa YSÄKÖNTLTOS RKSTYS. Urheilupuisto. Uloilmaatsomo Nyyinen atuvero nyyiset aupalliset palvelut ovat autoliienteen näöulmasta raentuneita Mahdollisuusia maanäyttöpotentiaali: esustassa on hyödynnettävissä, raentamattomia ja vajaaäyttöisiä orttelialueita ja tiloja, alueella on tilaa mm. nyyistä suuremmille aupan ysiöille M vanhentuneen raennusannan uusimispotentiaali Nyyisten toimintojen sijainti Hylässä. vapaa-ajan- ja viheralueisiin seä niiden välisiin yhteysiin panostaminen: Tuusulanjärvi, Rymentinpuisto, urheilupuisto viihtyisille oleselualueille on mahdollista muodostaa tiloja historialliset raennuset osana identiteettiä esustan länsireuna on asuntoraentamisen annalta toistaisesi hyödyntämätön vyöhye huomattava asuasmäärän asvupotentiaali esustan ja Rymentinpuiston alueella mahdollistaa aupoille ja palveluille suuren äyttäjämäärän seä perustelee panostusia liienneveroon ja julisiin aupunitiloihin Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

9 epämääräinen, jäsentymätön tila miellyttävä viherympäristö? puutteelliset yhteydet Tuusulanjärvelle? epämääräinen esustan reuna voimaaasti jaava / jäsentymätön atutila epämääräinen / jäsentymätön esustan reuna aupallinen raitti ehitettävä alue epämääräinen tila? eheä julisivupinta / aupuniuvassa erottuva raennus vilas aupan julisivu evyelle liienteelle täreä aseli puuttellinen yhteys voimaas liienteen melu epämääräinen esustan reuna taapihamainen tila heiosti paiannettava aliulu hiljaista epämääräinen raitin pääte nyyinen aliulu näymä melu ongelmallinen tila ilasliienteinen Tuusulanväylä muodostaa aupuniraenteeseen ja -uvaan huomattavan esteen. Korotettu tie erottaa Rymentinpuistoa ja liieesustaa aupuniuvallisesti, tiealueen maisema on väljä eiä esustaydin hahmotu seleästi orotettu tie / voimaas jaava aseli asemaaavalla suojeltu raennus ulttuurihistoriallisesti voas raennus muinaismuistoohde (sotilasleiri) tiiliverhoiltu esustapalvelujen alue epämääräinen esustan reuna pysäöintialue / -laitos M Ydinesustaa täreät adut ovat luonteeltaan esustaa ympäristöstään erottavia. asemmalla Hyläntie, oiealla Kosenmäentie. Kesustan nyytilan aupuniraenteellinen ja -uvallinen analyysi. Kesustan hali ulevat poiittaiset jalanulun ja pyöräilyn reitit erottuvat heiosti atuuvasta. Linja-autoaseman ja irjaston edustaa. Ydinesustan pinta-alasta huomattava määrä on jäsentymätöntä ja jalanulijalle epäystävällistä. usunnan vanhimmista osista on säilynyt liieesustan puolella viehättävä puistomainen alue vanhoine tiiliraennusineen. Hylän esustan ja Tuusulanjärven yhteys on jäänyt heiosi. Ranta-alueet ovat esustan annalta otollinen vapaa-ajan ja viristysen potentiaali. Tuusulan esustan yleissuunnitelma.. 9

10 Nyyinen maanäyttö suhteessa asemaaavatilanteeseen Hylän esusta on asemaaavoitettu useassa vaiheessa. Ydinesustassa on useita ortteleita, joilla on muutos- ja täydennyspotentiaalia. Kuvassa on esitetty orttelit, jota eivät ole toteutuneet voimassaolevan asemaaavan muaisesti, vastaavat asemaaavaa, mutta joilla on muutospotentiaalia hyvillä perusteilla uten tyhjät ja huonountoiset tai vajaaäytössä olevat liieorttelit, vastaavat asemaaavaa, mutta joita voitaisiin täydennysraentaa, vastaavat asemaaavaa eiä niillä ole muutospotentiaalia tämän työn aiavälillä, Y on aavassa osoitettu puisto-, viristys- tai pysäöintialueesi. K- K L L- L L LK LK Toteutunut maanäyttö, ei muutospotentiaalia K - Toteutunut / toteutumaton maanäyttö, asemaaavamuutos ehdotusvaiheessa Toteutunut maanäyttö, muutospotentiaali hyvillä perusteilla K- L Toteutunut maanäyttö, täydennyspotentiaali Nyytilanne ei aavanmuainen / toteutumaton maanäyttö, muutos- / täydennyspotentiaali. semaaavassa pysäöintialueesi osoitettu alue semaaavassa puisto- / viristysäyttöön osoitettu alue semaaavassa torisi osoitettu alue nalyysi asemaaavallisesta tilanteesta. M semaaavalla suojeltu raennus Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

11 . LUSTT SUUNNTELMT 9. TYÖLLE SETETUT YLESET TOTTEET 9 KESKUSTN REUNUS, esustan tueminen ja yteytyvät potentiaalit TUUSULNJÄR KSU: LHEL TU KE USUL SK ES NJÄ EN Ä R-T DE NT UUSU TE ET LNJ TO & KL RK K ST SO YS K SEL N KSU: STM Koonaisraenteellinen tavoitetila esustan ehityselle. Erityisesti huomiota iinnitetään: nyyesustan vahvistaminen ja ehittäminen, Rymentinpuiston yteminen nyyiseen esustaan, uusien potentiaalien ja maanäyttömahdollisuusien esiin nostaminen. aiheittain toteutettavuus. Toteutusjärjestysen esittäminen, joa huomioi esustan toimivuuden säilymisen eri vaiheissa ja toteutusen reunaehdot. Haneet. ireillä olevien haneiden soveltuvuus ja mahdollinen ehittämistve oonaisuuden näöulmasta. Työlle asetetut vyöhyeohtaiset tavoitteet: Kesustan ydin. Liieesustan täydentäminen ja ehittäminen ävelypainotteisena. Kesusta-alueen toimivuuden ja elinvoiman turvaaminen. Kesustaytimen rajaus ja painopisteet. Kesustan reunus. Taajaman asvun suuntaaminen ja esustaytimen tueminen. Maanäyttöpotentiaalien hyödyntäminen ja niiden yteytyminen esustaan. etovoima- ja identiteettiteijät. Kesustan ympäristön ja maiseman voaat piirteet ja niiden ottaminen pemmin osasi esustaennetta KSU: MHLMÄK U KEHÄKT KESKUST ÄLYÖHYKE / LELUT KSU: KESKUSTUSTO Ä TÄ E DS YH ULU N LK ME Y T NKU JL KESKUSTN YDN, KESKUST täydennysraentaminen ja ehittäminen KSU: RYKMENTNUSTO KESKUST URHELUUSTO KSU: MKKOLKER Suunnittelutyön alustavat tavoitteet: esustan ehittäminen, taajamaasvun suuntaaminen ja vetovoimateijät. Kuva perustuu aavunoanalyysiin (Tuusulan unta 9.9.). Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

12 . LUSTT RKENNEMLLT. LHELN ORREN HTOEHDOT Työn alusi laadittiin viisi vaihtoehtoista alustavaa raennemallia. Keseisenä muuttujana vaihtoehdoissa oli aupan suurentuvien ysiöiden sijainti esustaenteessa. Kaupan sijaintipaiat vaiuttavat pitälti ydinesusta-alueen rajaamiseen ja esustan elinvoiman ylläpitämiseen. Keseisenä viointiriteerinä oli, ono esustaenteella edellytysiä venyä useampi-napaisesi laajemmalle alueelle, vai ono tjontaa syytä ja mahdollisuutta esittää yhteen ytimeen. Mallit perustuvat oletuseen, että aupan raentaminen toteutuu nyyistä suurempina ysiöinä. Kesustan ehittymisen eseinen moottori on Rymentinpuiston raentaminen. Rymentinpuiston esustan puoleiset alueet toteutuvat esustamaisena raentamisena. Rymentinpuistoon on mahdollista sijoittaa eseisiä julisia palveluja ja auppaa, miä voi tjota suunnitteluvaa liieesustan puolella. lustavissa malleissa viheryhteydet perustuivat ensisijaisesti asemaaavatilanteen mahdollistamiin yhteysiin. Lahelan orsiadun liittämisesi tutittiin useita vaihtoehtoja, joilla pittiin tunnistamaan esustaenteen annalta suotuisin malli. lustavassa luonnosvaiheessa liienneverollinen tutimus ohdentui Lahelan orren eri linjausmahdollisuusien toittamiseen, Lahelan liittymiselle esustaan esitettiin neljä vaihtoehtoista linjausta, tavoitteena oli löytää maanäytöllisesti ja taloudellisesti pas rataisu. Lisäsi tutittiin Lahelan orren vaihtoehtoisia risteämisiä Hämeentien anssa. Lahelan liittymistä mahdollisimman sujuvalla atuyhteydellä esustaan pidettiin täreänä. Lahelan orren aliulurataisusta (E) seä liittymisestä Hyläntie-Kauppaatu aselille (E, E) aiheutuu jiä nousuja seä syviä leiausia ja täyttöjä ja siten lisäustannusia. E-linjaus asettaa myös maanäytölle haasteita. Liittyminen ähinämäentielle (E) on seä maanäytöllisesti että maastollisesti muita rataisuja hanalampi, jä nousu vaatisi suuria pengerrysiä tai vaihtoehtoisesti alliita silta-rataisuja. lustavia Lahelan orren linjausia päätettiin hyödyntää jatosuunnittelussa linjausten E ja E pohjalta siten, että Hämeentielle osoitetaan molemmissa vaihtoehdoissa iertoliittymä. Liittymällä Hämeentielle pannetaan ehittyvän esustan saavutettavuutta ja jaetaan liiennettä tehoaammin eri reiteille. E asi napaa : esustaan sijoittuu asi hypermetysiöä nyyisten aupan anurien paioille. Kesustaenne on venynyt ja Rymentinpuisto jää erilleen esustaenteesta. E ja EB auppaesus ytimessä + hypermet Hämeentien vressa : esustaan sijoittuu auppaesus yhdellä hypermet-tasoisella aupalla. Kesustatoiminnot levittäytyvät laajalle alueelle, sillä Hämeentien vteen sijoittuu toinen, autoliiennevetoisempi hypermet. Rymentinpuisto liittyy alueeseen luontevasti. Mallissa E liienneväylien läheisten asuinpaiojen vetovoimaisuus on yseenalaista. Toinen hypertasoinen auppa sijoittuu esusta-alueen ulopuolelle. E olme napaa : esustaan sijoittuu auppaesus ja asi hypermettia, joista toinen Rymentinpuistoon. Eteläosan napa jää selvästi erilleen muusta esustaytimestä. E ysi napa : nyyiseen liieesustaan sijoittuu suuri auppaesus, jossa on asi hypermettia. ohjoispäähän muodostuu vahva ävelyesusta, eteläosa ehittyy pääosin asumispainotteisena alueena. Mallissa esitettiin Tuusulanväylän uudelleen linjausta liieesustan laajentamisesi ehäatumaisen silmuan sisäpuolella. lustavia raennemalleja päätettiin ehittää vaihtoehtomalleisi mallien E, EB ja E pohjalta. Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

13 Y/ HYER Y/ KUKESKUS + SUER Y/ KUKESKUS + SUER LNT- MYYMÄLÄ / Y/ LNT- MYYMÄLÄ B / SOSL- J TEREYSKESKUS LNT- HY MYYMÄLÄ LUKO + KULTTUURK. LNT- MYYMÄLÄ HYER / SUER Y/ B / SUER SOSL- J TEREYSKESKUS LUKO + KULTTUURK. HY SUER / Y/ B / SUER SOSL- J TEREYSKESKUS LUKO + KULTTUURK. HY HYER HYER E KKS N E KUKESKUS YTMESSÄ + HYERMRKET HÄMEENTEN RRESS E B KUKESKUS YTMESSÄ + HYERMRKET HÄMEENTEN RRESS M U M U M U Y/ Y/ KUKESKUS + SUER B Y Y KUKESKUS + KL HYER B / HYER SOSL- J TEREYSKESKUS HY LUKO + KULTTUURK. / SOSL--- J TEREYSKESKUS HY LUKO + KULTTUURK. E E HYER SUER / E KOLME N M U E YKS N M U E E Lahelan orren mahdolliset liittymisvaihtoehdot esustaan. / / Kesusta / aupallisten toimintojen alue Kesusta / aupallisten ja asuintoimintojen alue Kesusta / palveluiden ja asuintoimintojen alue Y U suintoimintojen alue Yleisten toimintojen alue Urheilutoimintojen alue Kesustatomintojen ehittämisen painopistevyöhye Kaupan ysiö Suunniteltuja haneita ääatuvero Uusi atuyhteys B Kävelyatu Kävely- / pyöräyhteys iheryhteystve Bussiterminaalin sijainti Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

14 . TÄSMENTYNEET SUUNNTELMHTOEHDOT. TÄSMENTYNEET TOTTEET J RTKSUT. TÄSMENTYNEET RKENNEMLLHTOEHDOT Kesustan raenne ja aupuniuva esustaenteessa vahva yhteys Tuusulanjärvelle: suoraviivainen aupuniraenteellinen aseli Rymentinpuisto-esusta-Tuusulanjärvi, pohjois-eteläsuuntainen viheryhteys Tuusulanjärveltä etelään + uusi vetovoimapaia Tuusulanjärven eteläpäähän Tuusulanväylän estevaiutusen pienentäminen esustan ja Rymentinpuiston väliltä, bulevdimainen väylä esustan jasolla nyyliieesustan ehitys ävelypainotteisesi oonaisuudesi Rymentinpuiston anssa, eseisen julisen ja viihtyisän aupunitilan muodostaminen esustan asuasmäärä asinertaistuu, määritellään esustaan sopivia orttelityyppejä ja orealle raentamiselle mahdollista sijaintia raenteellinen ja esitetty pysäöinti edellytysenä esustaytimen tiivistymiselle ja raentamisen määrän asvulle esustan länsireuna tiivistyy ja laajenee tehoaalla asuntoraentamisella historiallisesti voaiden raennusten ja ympäristöjen säilyminen osana esustaydintä Kauppa ja palvelut aupan suurysiöt eivät aa esustasta, ne sijottuvat esustamaisesti toimintoja yhdistäviin ortteleihin Julisille palveluille sopivimmat paiat ja esinäinen suhde liieesustassa ja Rymentinpuistossa: sosiaali- ja terveysasema (Sote) laajentuu ensisijaisesti nyyisellä paiallaan, hyvinvointipalvelujen esus (Hypa) Rymentinpuistossa, irjastolle uusi tila, luio ja ulttuuriesus Rymentinpuiston puolella, uusi seurauntaesus nyyisellä paiallaan Liienne aupan ja asumisen asvun aiheuttaman liiennemäärän hallinta, liienneveron muutostpeet ja liienteen toimivuuden vmistaminen ävelypainotteisen vyöhyeen laajuuden täsmentäminen ja evyen liienteen hyvät yhteydet esustan reunoille ja ulopuolelle, iliiumisen vaivattomuus asumisen työn ja palvelujen välillä Lahelan orsi liittyy esustaan, risteys Hämeentiehen iertoliittymänä altaosa johtopäätösmallin tavoiteltavista ominaisuusista täsmentyi alustavan vaihtoehvaiheen tulosena ja vertailua yhä vaativat ominaisuudet voitiin tiivistää ahteen vaihtoehtoon. Kesustan ehitysen annalta eseisin rataistava asia oli, halutaano aupan ja palvelujen toteutuvan esittyneenä ysinapaisena mallina nyyistä liieesusta ja Rymentinpuistoa painottaen tai esustaydintä ahden aupallisen navan välille venyttävänä mallina. äätösenteon edellytysenä oli myös vaihtoehtojen liienneveron toiminnallinen viointi. Lahelan orren linjausvaihtoehtoja ehitettiin siirtämällä tasoliittymää Hämeentiellä hieman pohjoiseen. Siirto mahdollistaa linjan ulemisen sulavasti maaston topografian muaisesti antaen lisäsi tilaa Hämeentielle mahdollisesti tvittaville lisäaistoille ähinämäentien sillan pohjoispuolelle. E Kasi napaa auppa laajentuu esustan etelä- ja pohjoispäässä nyyisillä paioillaan: yhden hypermetin auppaesus liieesustassa, etelässä autoliiennepainotteisempi hypermet asinapaisuus ylläpitää Kauppatietä liieatuna luio ja ulttuuriesus sijaitsevat Rymentinpuiston osayleisaavan muaisesti viheraselin vrella etäämmällä liieesustasta Lahelan orsi liittyy Hyläntiehen linja-autoasema Rymentinpuiston puolella E Ysi napa Kauppa liittyy liieesustaan: ahden hyperin auppaesus liieesustassa, eteläosassa auppapaia säilyy, mutta sitä ei laajenneta ja alueelle raennetaan lisää asuntoja ysinapainen malli esittää palveluja erityisesti Rymentinpuiston asuaiden saavutettaville, miä orostaa aupan tueutumista esusta-alueen asuaisiin Nappulanadun eteläpuoleinen esustavyöhye orostuu asuntoraentamisen alueena luio ja ulttuuriesus sijaitsee uuden ävelyaselin vrella, osana esustapalveluja Lahelan orsi liittyy Nappulaatuun linja-autoasema Tuusulanväylällä Nappulaatu yhdistää Tuusulanväylän ja Hyläntien jos nyyinen bussiasema poistuu, uuden bussiterminaalin sopivin sijainti Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

15 Kesusta / aupallisten toimintojen alue / Kesusta / painopiste palveluissa ja asumisessa Kesustamaisen asuntoraentamisen alue / 9 Kesusta / painopiste aupallisissa palveluissa ja asumisessa E E N ÄÄ N ÄÄ NT NT E Urheilutoimintojen alue JÄR ääviristysalue Täydentyvä asumisen alue Kaupan ysiö - Hyper = hypermet - Super = supermet - M = valintamyymälä KOSK KOSK ENMÄ ENMÄ ENTE ESLNKK TUUSULNJÄRELLE ESLNKK TUUSULNJÄRELLE KULLO ajo / / ENTE ajo KULLO ONTE ONTE B M TU HY RYL Ä NK Uusi atuyhteys / siirretty atulinja N L HE L SOTESEM E HY LUKO + KULT.KESK. E ÄY LÄ N S OR TU Hyper -m Täreä ävelyesustan aseli LUKO + KULT.KESK. E Siltamaisesi muuttuva atuosuus TU UL ÄY LÄ N UL / LK US / o/ U TE EN ME HÄ TE EN ME HÄ ääatuvero, oleva OR aj B N HY / TU S LN E LH KU TE HY RYL ÄN TE Kesusta-alueella säilytettävä / uuteen ortteliraenteseen sovitettava raennus LK / TE U KUKESKUS sis. x HYER -m SRKKESKUS M N Uusi esustaortteli SOTESEM E SOTESEM E US Torialue SRKKESKUS TU SOTESEM E Kävelypainotteinen esusta-alue HY RYL ÄN Suunniteltu hane Kauppaesus sis. x HYER -m aj o/ KU TE JÄR E U 9 9 LUKO + KULT.KESK. E HY RYL ÄN K TU / LUKO + KULT.KESK. E SUER Täreä viheryhteystve / jalanuluyhteys B Bussiterminaalin sijainti / yhteys liityntäpysäöintiin Säilytettävä liittymä Uusi liittymä U U URHELUUSTO E M KKS N URHELUUSTO E M YKS N OHJOSREUN KE TÄYDENTÄÄ OHJOSREUN KE TÄYDENTÄÄ UUS TTRKTO UUS TTRKTO KOSKENMÄENTEN MUUTOS KOSKENMÄENTEN MUUTOS SELKEÄ YHTEYS KESKUSTN OHJOSUOLELLE KUNNNTLO TÄYDENTYÄ SUNKORTTEL SRK TORLUE SRK NULKTU LTTYY HYRYLÄNTEHEN NYKYNEN USTKKO SÄLYY NYKYNEN USTKKO SÄLYY TUUSULNÄYLÄ MUUTTUU SLTMSEKS RTT KUKESKUKSEN LÄ KUKESKUS x HYERMRKET BUSSTERMNL SUMST (KRJSTO) UMHLL + LJENNUS UMHLL + LJENNUS LHELN ORS LTTYY HYRYLÄNTEHEN YSÄKÖNTLTOS LHELN ORS LTTYY NULKTUUN KUKESKUS x HYERMRKET KRJSTO SUMST TORLUE HYRYLÄNKDUN MUUTOS TÄYDENTYÄ SUNKORTTEL SOTE / KRJSTO SOTE / SUNKORTTEL NULKTU LTTYY HYRYLÄNTEHEN SELKEÄ YHTEYS KESKUSTN OHJOSUOLELLE KUNNNTLO BUSSTERMNL LUKO- J KULTTUURKESKUS SOTEN MHDOLLNEN UUS SJNT RYKMENTNUSTOSS HYN ERESSÄ TUUSULNÄYLÄ MUUTTUU SLTMSEKS TÄRKEÄ YHTEYS: RYKMENTNUSTO - KESKUST - TUUSULNJÄR HYRYLÄNKDUN MUUTOS HYNONTJ LELUSEM SOTEN MHDOLLNEN UUS SJNT RYKMENTNUSTOSS HYN ERESSÄ TÄRKEÄ YHTEYS: RYKMENTNUSTO - KESKUST - TUUSULNJÄR HYNONTJ LELUSEM SUMNEN + HYERMRKET SUMNEN + SUERMRKET YSÄKÖNTLTOS E E KKS N YKS N Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

16 . HTOEHTOJEN LKENTEELLSET OMNSUUDET Kävely ja pyöräily aihtoehdoissa ei ole vertailun annalta merittävää eroa. Kävelyesusta muodostuu seleämmäsi ja ompaimmasi. Kävelyn ja pyöräilyn olosuhteet ovat järjestettävissä laaduaasti. ilaimpien pääväylien Tuusulanväylän ja Hämeentien ylitysiä ja alitusia on riittävän tiheästi. Rymentinpuiston alue liittyy liieesustaan eheästi, tosin linja-autoaseman sijainti Tuusulanväylällä aiheuttaa haasteita pyöräreittien sovittamiselle. Jouoliienne aia jouoliienteen vero (vaiovuorot, palvelulinjat ja liityntäyhteydet Keravan suuntaan) on toteutettavissa samoilla periaatteilla raennemallivaihtoehdoissa, tjoavat yhden navan malli ja siihen sovitettu uusi linja-autoasema esitetymmän mahdollisuuden mataetjujen tehoaaseen hoitoon. Tällöin vaihdot ja liityntäpysäöinti (autot ja asipyöräiset) ovat äyttäjille helppoja. Mahdollinen tuleva lentorata voisi tuea aseman sijoittumisrta Rymentinpuiston puolelle, mutta ratainvestointi tulee olemaan niin suuri, että sen yhteydessä myös bussijärjestelyt joudutaan joa tapausessa suunnittelemaan oonaan uusisi. Rymentinpuistossa linja-autoasemaa palvelevia toimintoja, uten bussien pysäöintialue, voidaan sijoittaa vapaammin. Liityntäpysäöintiä voidaan sijoittaa eri tavoin. Tilantpeen annalta pysäöinnin yhdistäminen eteläisen iertoliittymän aupan esittymän yhteyteen (vaihtoehdon mahdollisuus) lienee ysinertaisempaa järjestää, tällöin iertoliittymän aiille haoille tvittaisiin myös bussipysäit. utoliienne Hylän sisäisen ehitysen lisäsi liiennemääriä tastelualueella asvattaa maanteiden ohi- ja läpiulevan liienteen ennustettu voimaas asvu. utoliienteen ennusteet ovat osoittaneet Hyvinään, Helsingin, Keravan ja Järvenpään suuntien autoliienteelle yli % asvua. Rymentinpuiston ja Hylän esustan uudet maanäyttösuunnitelmat uormittavat pääväyliä ja niiden liittymiä entisestään. Yhden navan malli uormittaa Kosenmäentien liittymiä ja Järvenpääntien pohjoista iertoliittymää hieman enemmän uin ahden navan malli. Toimivuuserot eivät uitenaan ole suuria. Hylän sisäisen atuveron uormitus pysyy vaihtoehdoissa ohtuullisena. Hylän suuret iertoliittymät eivät äytännössä estä aamu- ja iltahuipputuntien liiennemäärien asvua, vaan niiden aistajärjestelyjä on ehitettävä riippumatta valitusta raennemallista. Järvenpääntien (Mt ) liiennevaloliittymissä tulee esiintymään jonoja, vaia mahdolliset lisäaistat toteutettaisiinin. Ehdotettujen liittymävälien on oltava riittävän pitiä seä liiennevaloliittymien että iertoliittymien ympäristössä. Tämä osee myös vilaita aupallisten palveluiden pysäöintilaitosten ja alueiden liittymiä. Suunniteltu maanäytön tehostaminen iirehtii entisestään itäisen ohiulutien pohjoisen osan toteuttamistvetta. Ohiulutiestä on laadittu yleissuunnitelma. Suunnitelman etenemisestä tiesuunnitelmavaiheeseen ei ole tällä hetellä tietoa. Ohiulutien mahdollinen toteuttaminen helpottaa pohjoisen iertoliittymän tilannetta, muttei juuriaan muita. Lahelan uuden alueen yhdistäminen Hylän esustaan on järjestettävissä samoilla periaatteilla vaihtoehdosta riippumatta. Orren liittäminen Hämeentiehen ( ) muuttaa antatien luonnetta ja vaatii huolellisesti suunnitellut rataisut. Liittyminen antatielle tuee alueen maanäyttöä ja vähentää hieman esustan liienneveron uormitusta. Kiertoliittymän pitäisi toimivuuden vmistamisesi olla turbomallinen. Rataisuna voisivat olla lyhyet lisäaistat :lle, mutta niiden mahdollisuus tulisi vmistaa temmassa suunnittelussa. Rajoitteena on se, että ähinämäentien alle ei mahdu lisää aistoja. ysäöinti lueen pohjoispään auppaesittymässä tvitaan vaihtoehdossa noin ja vaihtoehdossa noin autopaian verran apasiteettia. Eteläinen napa vaatii vähintään paiaa esitettynä. Muiden orttelialueiden autopaiat vaihtoehdoista riippumatto sijoittuvat ortteliohtaisesti laitosiin. Lyhytaiaista pysäöintiä tulee myös atujen vsille. Kaupallisten ja julisten palveluiden polupyöräpysäöintipaiojen tve on samaa suuruusluoaa uin autopaiojen tve. Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

17 E Ysi napa tilanteessa, jossa itäinen ohiulutie ei ole toteutunut ja Lahelan orsi on äännetty ähinämäentielle. Hyläntiellä ja Tuusulanväyläln eteläpäässä asvanut liiennemäärä. E Kasi napaa tilanteessa, jossa itäinen ohiulutie ei ole toteutunut. Lahelan orsi liittyy Hyläntiehen Kauppatien ohdalla. Liiennemäärät Tuusulanväylällä ja esustan pääatuverolla eivät eroa merittävästi ysinapaiseen malliin nähden E Ysi napa täisen ohiulutien toteuduttua. ohjoisen iertoliittymän ohdalla uormitus helpottuu. Kesustaytimen ohdalla Tuusulanväylällä liiennemäärä evenee n. ajoneuvoa/vr. E Ysi napa tilanteessa, jossa itäinen ohiulutie ei ole toteutunut. Tuusulanväylällä on esustaytimen ohdalla n. ajoneuvoa/vr huipputuntina. Lahelan orren liittäminen Nappulaatuun on eventänyt Hyläntien liiennettä. Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

18 . JOHTOÄÄTÖSSUUNNTELM. KESKESET RTKSUT J ERTTEET Kaupan ja palvelujen esustaydin Liieesustaa ehitetään voimaaasti ävelypainotteisesi oonaisuudesi yhdessä Rymentinpuiston anssa. Kävelyesustan ydinalue ulottuu Nappulaadulle. Kesustassa on ysi seleä aupallinen napa. Kesustan anurina toimii auppaesus, jonne esitetään hypermet-tasoiset päivittäistavaaupat. Kauppaesus toteutuu esustamaisena orttelina, johon sijoittuu asumista ja palveluja, mm. irjasto. Kesustan ytimessä on julinen toritila oleselua ja tapahtumia vten. Kauppaesusen ja torin ohtaamispaiassa on oreammalle raentamiselle sovelias potentiaali. Juliset aupunitilat ovat maavaisia, miä mahdollistaa puuston ja vehreyden ylläpitämisen. Tuusulanväylän ohdalle raennetaan oreatasoinen, leveä ja viihtyisä aliulu liittämään yhteen ävelyesustaa ja Rymentinpuistoa. liulun ohdalle sijoittuu orean palvelutason bussilaituri. Kauppaesusen suurortteli ei muodosta esustaenteeseen ja ulureiteille massiivista estettä. Kauppaesusortteliin voidaan järjestää liittymiä eri suunnista atuveroa. ysäöinti toteutetaan esitettynä laitosena auppaesusen alle, ja se toimii myös liityntäpysäöintinä osittaisella vuorotteluperiaatteella. ienemmät ortteliohtaiset pysäöintilaitoset tuevat mallia. Tuusulanjärvi, esusta ja Rymentinpuisto yhdistyvät toisiinsa seleällä ävely- ja viheraselilla. selin Tuusulanjärven päätä ehitetään uutena esustan vapaa-ajan atraiopaiana. iheraselin vrella säilytetään nyyinen historiallinen puisto raennusineen. Laajempi esusta-alue Kesustan länsireuna eheytyy ja tiivistyy uudella asuntoraentamisella Hämeentietä ja joilaasoa vasten. Kesusta-alueelle ei sijoiteta uutta autovetoista aupan raentamista. suinraentaminen liittää Tuusulanjärven eteläpäätä ja esustaa yhteen. itemmällä aiavälillä Kosenmäentien ja Tuusulanjärven välistä osuutta pitään hyödyntämään tehoaammin asuntoraentamiseen. itänomaista esusta-aluetta jäsentävät poiittaiset, laaduaat atutilat ja ulureitit. Kesustan eteläpää tiivistyy. lueelle raennetaan esustamaisia asuinortteleita ja vataan jatossain aupalle tilaa. Hyläntie ehittyy tiivistyvänä asumisen ja ivijalaliietilojen atujasona. Kauppatien vsi tiivistyy uusilla asuntoraennusilla ja sitä ehitetään luonteeltaan jaetun tilan atuna. Eri ulumuotoja ei alhaisen ajonopeuden vuosi tvitse erotella toisistaan perinteiseen tapaan omille väylilleen vaan eri liiumistavat muodostavat yhtenäisen oonaisuuden. Lahelan alue liitetään atuyhteydellä Nappulaadun jateesi. Katuyhteys tuee esustan länsireunan tiivistymistä ja aupuniraenteen jatuvuutta. Linjaus noudattaa oo matallaan maaston topografiaa, eiä siten aiheuta merittäviä pengerrysiä tai leiausia, eiä siinä ole jiä mäiä. Yhteydet urheilupuistoon panevat. Julisten palvelujen esittymää ylläpidetään ydinesustassa. Uusi seurauntaesus ja laajentuva sosiaali- ja terveysasema sijoittuvat nyyisille paioilleen. Kirjasto sijoittuu auppaesusortteliin. Rymentinpuistoon sijoittuu hyvinvointi- ja palveluesus. Luio- ja ulttuuriesusen sijoitusmahdollisuus Rymentinpuistoon Tuusulanväylän vteen täydentää esustan palveluoonaisuutta. Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

19 Kesusta / aupallisten toimintojen alue Uusi esustamaisen asuntoraentamisen alue Tiivistyvä asumisen alue alvelujen alue Y Yleisten toimintojen alue U Urheilupuisto Seudullinen pääviristysalue JÄRENÄÄNTE Kesustan puistomainen auio, tapahtumatori Kesustan puistoalue Uusi esustaortteli Kaupan ysiö Suunniteltu hane Uusi maameriraennus Kaupallisilla palveluilla ehittyvä vyöhye ääävelaitti Shed space - vyöhye Katuvero, oleva Uusi / merittävästi muuttuva atu joliittymä auppaesusen pysäöintiin / huoltoon Siltamaisesi muuttuva atuosuus / uusi aliulu LHELN ORS ESLNKK TUUSULNJÄRELLE HYRYLÄNTE KOSKENMÄENTE KUTE NULKTU Y SRK- KESKUS SOTE- SEM B LUKO + KULT.KESK. E JO JO KU- KESKUS JO HUOLTO TUUSULNÄYLÄ SOTE- SEM E LUKO + KULT.KESK. E KULLOONTE HY Täreä jalanulu- / pyöräyhteys B Täreä viheryhteystve Bussiterminaalin sijainti suinraentamisen pääasvu- / päätiivistymissuunta HÄMEENTE ÄHKNÄMÄENTE KU HYRYLÄNKTU itällä aiavälillä ehitettävä asumisen alue Maanäytön raennemalli : U M

20 UUS TTRKTO OHJOSREUN KE TÄYDENTÄÄ KUNNNTLO KRJSTO/ SUMNEN KTETTU ROMEND KUKESKUKSEN LÄ TÄYDENTYÄ SUNKORTTEL KESKUSTN LÄNSREUN EHEYTYY UUDELL SUNTORKENTMSELL LHELN ORS LTTYY NULKTUUN SOTE THTUM- TOR KUKESKUS + SUMNEN KOSKENMÄENTEN MUUTOS SRK NULKTU LTTYY HYRYLÄNTEHEN NYKYNEN USTKKO SÄLYY TUUSULNÄYLÄ MUUTTUU SLTMSEKS, BUSSTERMNL UMHLL SOTEN MHDOLLNEN UUS SJNT RYKMENTNUSTOSS HYN ERESSÄ KUTE KEHTTYY SHRED SE - YÖHYKKEENÄ TÄRKEÄ YHTEYS: RYKMENTNUSTO - KESKUST - TUUSULNJÄR HYNONT- J LELUSEM SUMNEN + SUERMRKET

21 : : :9, : :9 :9: : :9 : : :9 : : : : 9 a : : : : : : : : 9 9 : : :9 : : : 9 : edenottamo 9 : +, 9 umppaamo,, : : 9 B Ku Kunnantalo : 9 9 : : : : : : 9 paloasema paloas ma a : SRK :9 9 : 9 9, : : :,9 ysäöintillaitos 9, 9 9 : 9 9, 9 : 9 : 9 m 9, Havainneuva : Miolan oulu 9 9 : 9, Hjula, vesitorni , nuorisotalo Mesta : huoltoasema 9 : : : : : 9 a : : a 9 : Kytinlaitos :, : Lämpöesus : vss : :: : : : 9,, 9 : :9 : vss :9 9 9 vss : : 9, : :, : : : 9, : 9 Tennis : : :9 9 : : : 9 : :: : :, 9, 9 Lämpöesus : KU :9 9 9 pa 9, : : Tennis : : :9 : :9 9,, 9 : muuntamo : : : 9 :9 a : : 9 9 ::9 : 9 : :: 9, 9 :9 : : : : : :9 :9 : :,, ysäöintihalli : 9 9 :,,,, : : 9 9 : : : +, :9 : : : : Uimahalli - säiliö +, :9 +, : 9 io : : 9B BUSSTERMNL +, 9 : +, +, :9 : 9 tasi sairaala : Klaavolan museo terveysesus 9 SOTE 9 : : tennis : tori : : ajolu isa : : : +, :9 9 : X a pa KUKESKUS (/) ) : :9 pa : :9 muuntamo mo o : :9 : 9,, 9, : 9 9 : umppuas. : : :, : : 9 : : : : +, 9 : : : 9,, : : : 9 : : : 9 : 9 9 : 9 : : : :, 9 :: : : : : 9,, : : : 9 : 9 :, : : :9 :9 9 : 9 Työväentalo :9 : : : 9 9 : : : : : : :9 9 : :,, :, : : : : :, 9 9 : :9, 9,,9 : : :9, : :, : : : : : : Kenttä 9

22 atettu ajoluisa Saattoliienne ~+. ajo pysäöintiin Hyläntie Katettu romenadi Oleva asuinortteli / puisto Kauppaesus Tuusulanväylä +. Kuntosali +. Liie Kauppaesus +. Liie +. Kirjasto Uusi asuin- ja liieortteli Hyläntie Tapahtumatori Tuusulanväylä ihaansi. +. Liie Liie ysäöintielli Liie ihaansi. +. Liie +. yöräja ävelytie +. ysäöintielli +. B-B Uusi asuin- ja liieortteli Uimahalli Tuusulanväylä, bussiterminaali m eriaateleiauset : Hissiyhteys laiturille Liietilaa / terminaalipalveluja aliulun yhteydessä Katetut odotuspysäit Tuusulanväylällä +.9

23 : : : 9 : 9 : 9 : 9 : : 9 (/) 9 :,, B Ku Kunnantalo pa : 9 : paloasema paloas ma a sairaala : tasi : : SRK Uimahalli 9 säiliö +, - sr-esus : : : +, :9 9 9B BUSSTERMNL +, 9 : :9 : +, +, :9 irjasto 9 terveysesus : : : SOTE 9 TapahtumaT tori 9 ajo lui s a y : , +, +, : : : +, : 9 9 t :9 X : : KUKESKUS (/) ) +, +, : : : muuntamo tam mo m o, pa 9 : 9 9 a a s oluisa ajoluisa : :9 :9 : : : : : : : : : : mppuas. +, nottamo 9 +,, 9, 9 : : , 9, 9 9 : : :. 9 : : : : :9 : : : : : : : :: : : : Havainneuva : :9,,, muuntamo o 9 :9 : : 9 : : : : pysäöintilaitos : : : ::,,, : 9 : : 9 9 : : :: : : : : : 9 +, : :9 9 : : : : : :, 9 9 9,9

24 Näymä esustaytimen ortteleista.

25 . LKENNEERKKO J YSÄKÖNTRTKSUT Kävely ja pyöräily Hylän esusta liittyy laaduailla yhteysillä aiiin suuntiin. alveluiden saavutettavuus vmistetaan aiille liiujyhmille. Kevyen liienteen yhteydet viedään mahdollisimman suorina ohti palveluita. Nahelan, Lahelan ja ähinämäentien suunnat liittyvät esustan palveluihin jatuvilla yhteysillä. KOSKENMÄENTE JO JO HUOLTO JÄRENÄÄNTE Rymentinpuistosta johtaa puistomainen reitti Tuusulanjärven eteläpäähän purolaasoon. Reitti ulee linja-autoaseman ja esustapalvelujen autta. Hylän sisäinen pyöräily- ja ävelyvero erotellaan pääosin autoliienteestä ja se yhdistyy eheästi seudullisiin väyliin. Kauppatie toteutetaan shed space rataisuna, joa istuu hyvin esitettyyn virieelliseen ja jatuvaan ävely- ja pyöräilyveroon. JO TUUSULNÄYLÄ KULLOONTE Suunnittelualuetta ympäröivien vilaiden väylien estevaiutus minimoidaan. Kesustaa iertävä ävely- ja pyöräilyehä mahdollistaa suorat ja lyhyet reitit. Kevyen liienteen äytettävyyteen liittyy myös pyöräpysäöinnin riittävä tjonta seä liienneympäristön esteettömyys. itämataiset yhteydet etelään, Keravalle ja länteen toteutetaan pyöräilyn laatuäytävinä. Seudullisilla evyenliienteen reiteillä pyöräily erotellaan seleästi jalanulusta omalle aistalleen. HYRYLÄNTE KUTE NULKTU LHELN ORS Seudullinen pääväylä Kooojaatu (oleva) Kooojaatu (uusi) Kauppaesuseen liittyvä maanalainen pysäöintilaitos, liityntäpysäöinti Kauppaesusen ajoliittymä ÄHKNÄMÄENTE HÄMEENTE HYRYLÄN- KTU RYKMENTNUSTOON J KERLLE lempi atuvero (oleva) lempi atuvero (uusi) Shed space - vyöhye joliittymävaus Nyyinen, säilyvä aliulu Uusi aliulu yörä- ja jalanuluyhteys, pyöräilyn laatuäytävä Kävelypainotteinen esusta-alue M yörä- ja jalanuluyhteys, paiallinen reitti Maisemeitti, pyörä - ja jalanuluyhteys Liiennevero : Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

26 Jouoliienne Linja-autoasema on esitetty pysäiterminaalina Tuusulanväylän vteen, aupallisen esusen ja Rymentinpuiston saumaohtaan. Sijainti mahdollistaa terminaalin saavutettavuuden aiilla ulutavoilla seä nopeat ja suorat bussiyhteydet. Liityntäpysäöinti on toteutettavissa auppaesusen yhteyteen terminaalin välittömään läheisyyteen tuemaan aupan toimintaa. Liienne perustuu tiheään vaiovuoropalveluun Helsingin, Järvenpään ja Nurmijärven suuntiin, ja sitä täydennetään palvelulinjoilla esustan alueella seä erityisesti Keravan (tai Savion) rautatieasemalle. alvelulinjasto toimii osittain utsubussiperiaatteella, ja esteetön alusto lisää jouoliienteen houuttelevuutta. ieni alusto mahdollistaa pysäien helpon sijoittamisen. JÄRENÄÄNTE Linjat yhdistävät Rymentinpuiston Hylään ja Keravan suuntaan. Ruuhaiselle Tuusulanväylälle suositellaan jouoliienne-etuusia. KOSKENMÄENTE TUUSULNÄYLÄ KULLOONTE B/pp HYRYLÄNTE KUTE NULKTU LHELN ORS HÄMEENTE Jouoliienteen vero ÄHKNÄMÄENTE HYRYLÄN- KTU alveluliienteen vero B/pp Bussiterminaali, polupyöräpi Liityntäpysäöinti M Kävelypainotteinen esusta-alue Jouo- ja palveluliienteen vero : Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

27 +, ysäöintilaitos utoliienne +, +, JO JO HUOLTO (pysäöintilaitosen päällä) Nappulaatu ja Hyläntie toimivat alueen sisäisinä ooojaatuina. Kauppatie rauhoitetaan shed space tyyppisesi, miä mahdollistaa toimintojen tvitseman autoliienteen. ajoliittymävaus Tuusulanväylä on vilasliienteinen atu myös itäisen ehätien toteuduttua ajon/ vr) Tuusulanväylän liiennevaloliittymissä toteutetaan tvittavat aistajärjestelyt, samoin uin maanteiden iertoliittymissä. +, +. +, +. auppa. rs Kosenmäentien itäpää vaatii + aistaa. Kääntymisaistoja ja mahdollisesti liiennevalot liittymiin tvitaan Hyläntien ja Tuusulanväylän välillä sijaitseviin liittymiin. Kesitetyt pysäöintirataisut vähentävät autoliiennettä atuverolla, ja ävelyesustaa tueva järjestelmä toimii pitälti ulosyöttöisenä. JO JO HUOLTO +, JO saattoliienne +. JO JO Lahela halutaan liittää atuyhteydellä esustaan. Lahelan orren liittäminen Nappulaatuun uuden Hämeentien iertoliittymän autta nousi maanäytön seä toteutettavuuden annalta johtopäätösmallin rataisusi. Monien äsiteltyjen vaihtoehtojen ongelmisi nousivat jät nousut ja suuret pengerryset. Liittyminen antatielle tuee esustan reuna-alueen tiivistymistä ja laajentumista ja vähentää hieman esustan liienneveron uormitusta. +, +, Kesustaytimen pysäöintijärjestelyt +, polupyöräpi +, +, Kesustan pohjoisosaan, aupan ja palvelujen esittymään, tulee ysi suuri ja olme pienempää ortteliohtaista pysäöintilaitosta. Kauppaesusorttelin pysäöintilaitoseen mahdollistetaan liittyminen Tuusulanväylältä, Kosenmäentieltä seä vaus Hyläntien suunnasta. Kauppaesustaorttelin laitos palvelee liityntäpysäöinnin ja ydinesustan aupallisten palvelujen tpeita. ysäöintiapasiteetti hyödynnetään mahdollisimman tehoaasti vuorottaisäytöllä. Sopivia vuorottaispeja ovat asuas- ja työpaiapysäöinti, aupan ja asumisen vuoropysäöinnin järjestäminen on vaieampaa, osa molemmat toiminnot tvitsevat pysäöintiä samanaiaisesti. +, Kiinteistöjen pysäöintirataisun lisäsi tulee pohtia mahdollisuutta raentaa pysäöintipaioja auion alle seä sosiaali- ja terveysaseman laajentuessa paiallaan esitettyjen ja edellä mainittujen pysäöintitilojen yhdistämistä maanalaisesti. ysäöinnin jatosuunnittelu on jo äynnistynyt erillisenä selvitystyönä. Kauppaesusen pysäöintilaitoseen on esitetty ajoliittymät Tuusulanväylän suunnasta ja Kosesmäentieltä. Liittymällä on vaus myös Hyläntien ja Kosenmäentien liittymästä. Kauppaesusen huoltoliienne toimii Kosenmäentien puolelta. m Kesustaytimen liienne- ja pysäöintijärjestelyt : Tuusulan esustan yleissuunnitelma..

28 , : :9 9 : : :. RKENTMSEN HESTUS J MTOTUS : : : : : : : :9 : 9 9 : : : : Kesusta-alue uudistuu pitällä aiavälillä. Esitetty johtopäätösmalli on visio, jona toteutuminen ulottuu jopa vuoteen. Kesustan anssa raentuu Rymentinpuiston alue, joten raentamisen ysyntä ohdistuu samanaiaisesti laajalle alueelle ja usealle toteuttajalle. : : : : : 9 : : : : 9: SRK 9 : : : : : : :9 9 : : : : : :9 : mo mo 9 9 9, 9 9 9, : ysäöintihalli - ysäöintillaitos : : 9 9 : : : : 9 9 : : : : :, 9 : 9 9 9, : : : : t : : : : m 9 9, : 9 9 : Lämpöp esus : : : vss : :9 9 : : : : : t9 9 : :, : : : :9 : :9, 9 : : : :,, : : : Tennis : : KU t :9 9 9 :, : : : : : : 9 :9 9 Lämpöesus us : :, Tennis 9, 9, : : :9 9 : :, :: 9 :9 t muuntamo a : t : :9 : : 9 : 9, : : : : : : :9 9 : : : : : 9 9 : : :9 : 9 :9 : ,, :, 9,,, : : : s ::,, 9 9 : : : : : : : : : : : : : : : : : : 9. : : : : : : : : : : +, : : : muuntamo m unt un nta am am :: : : :, : : : : :. : : : 9 iö +, +, , t :9 9 9 : 9B BUSSB SSSTERMN TERMNL ERM +, + +,, :: : 9 : +, 9 : :9 :,9,9 : +, +,, : : : : : tennis. 9 : TapahtumaTapahtum Ta Tapahtuma T apahtuma apahtumaapa ap pahtuma p a ahtuma h ht htum tu um u uma m ma maa a-tori paloas asema ma a SOTE : :: : :9 : : : 9 99 Liieesustaa palvelevan pysäöinnin järjestäminen esitetysti esitetyllä tavalla on sidosissa auppaesusen toteuttamiseen. ysäöinnin ylläpitäminen erillisen operaattorin toimesta on syytä tutia. ysäöintilaitosen mitoitusperusteena päivittäistavaaupalle on ollut ap/ -m², myymälä- ja liietiloille ap/ -m². Koonaisautopaiamäärä on n.. Hylän esustan altaisessa tilanteessa esitettyjen autopaiojen osittaisella vuorottaisäytöllä ja älyäällä pysäöinnin ohjausella on vioitu lasennalliseen normiin saatavan n. % lasu (huomioitu mitoitusessa). Toisiinsa sopivia vuorottelupeja ovat työpaia- ja asuaspysäöinti, asiaas- ja liityntäpysäöinti puolestaan huonommin sopivia. Useamman maanalaisen tason raentamista ei ole esitetty vioidun pohjavesitason vuosi (lähin mittapiste Rymentinpuiston puolella). 9 9 y +, +, +, 9 9 ajoluis a, : +, + +,, : 9 : Kaupallisen selvitysen muainen vio Hylän esusta-alueen aupallisten palvelujen lisätpeesta on huomattava (yhteensä - -m²). Erityisesti erioisliieiden puute on vastaavan oonaisuuden esustataajamiin nähden tuntuva. Yleissuunnitelman osoittamalla tavalla voidaan olevan esustan alueelle sijoittaa n. -m², joten aupallisille palveluille tulee vata tilaa myös Rymentinpuistosta. Kauppaesuselle vatulle orttelialueelle voidaan sijoittaa aupan ja muiden palvelujen tiloja n. -m² seä lisäsi n. -m² asuntoraentamista. X : KUKESKUS yr : : suntoraentamisen pääpainopiste Hylässä on joa tapausessa Rymentinpuiston puolella, jonne on toitus sijoittua yhteensä jopa uutta asuasta. Kesusta toimii aupallisena ja palvelutjonnan anurina, jota autta se vahvistuu aupunielämän monipuolistuvana tiivistymänä. Suunnitelman tastelualueelle sijoittuu yhteensä n. uutta asuasta. Lisäys nyyiseen on n., ertainen. 9 t 9, a a s oluis (/) ) : : : : : tam mo m o : : : : : 9 +, +, B : 9 9 : : : (/) 9 9 +,, : : : : : : : : : :,,, : : : Ku Kunnant talo, : : : : : : 9 : umppaamo aamo : 9, +, : :9 9 9, : : : : 9 9 : Nopeimmin toteutuvia haneita ovat todennäöisesti liieesustan aupalliset ja julisten palvelujen haneet, jota osin ovat jo äynnistyneet. Myös ytimen läheisyydessä sijaitsevat, nyt vajaaäytöllä olevat ja asuinraentamiselle soveltuvat raennuspaiat voivat toteutua lähitulevaisuudessa. Nopeasti toteutettavat haneet valmistunevat vuoteen mennessä. : +, +, 9 umppuas. pp p : : : edenottamo 9 : : : :, 9 9,, Johtopäätösmallin mitoitusen lähtöohtana on ollut asuasmäärän asinertaistaminen esustassa seä aupallisessa selvitysessä esitetty aupallisen palvelujen potentiaalinen asvu. Uusien orttelien tehouus vastaa -luvulla toteutettujen asuinerrostaloorttelien tehouutta. suinraentamisen volyymi evenee hieman joilaasoa ohden. : : : : : : : : : 9 : : : :, : : : : 9 : 9 : : : : 9,, : : : Työväentalo : : : t :, : 9 : 9 :, 9 : : : : : : : :, :,, : : : :,, 9, : 9 : :9 :9 : : :,9,9 9 t :, : t : :, t : : : :9 : 9 : 9,,, : a 9 9 : huoltoasema : 9 : 9 vesitorni torni +. : 9, talo lo 9 Raentamisen vaiheistus. unaisella on rajattu orttelit, joilla yleissuunnitelman muaiset toteutumisedellytyset ovat todennäöisesti ennen vuotta. Suunnittelun yhteydessä on pohdittu linja-autoaseman sopivinta sijaintia lentoradan suhteen. Mahdollisesti tuleva lentorata on niin suuri investointi, että sen yhteydessä myös bussijärjestelyt joudutaan joa tapausessa suunnittelemaan oonaan uusisi. Tuusulan esustan yleissuunnitelma.. :