OULUNSALON KESKUSTAN YLEISSUNNITELMA

Transkriptio

1 Oulun aupun Yhdysunta- ja ympärstöpalvelut OULUNSALON KESKUSTAN YLESSUNNTELMA YLESSUUNNTELMA-ANESTO Maanäyttöaavo 1: Raesuusuva, nyytlanne ja vso 1:5000 (2 pl) Suostuset toteutusjärjestyselle 1: Havanneuva ja laajuudet 1: Ympärstöraentamnen 1: Jatotyöstöohjeet 1: Lntuperspetvt ydnalueelta (4 pl) Osa-alueden pnta-alat ja raennusoeudet Lennevero, jalanulu ja pyöräly

2 13 TY - 9 (AP/AR) 10 Y - 12 KTY / (AKL) (AKR -V) KTY 11 KL - AK V-V 14b AKR 15 AKL -V AKL -V 17 YS - 16 AL -V 4 AKL -V 5 KL - 6 AKR -V 7 A / YM KORTTELALUEET AK AKL AKR Asunerrostalojen orttelalue. Asunerrostalojen ja le- ja tomstoerrostalojen orttelalue. Asunerrostalojen ja rvtalojen orttelalue A AP/AR KL Asunraennusten orttelalue. Asunpentalojen / Rvtalojen ja muden ytettyjen asunraennusten orttelalue. Le- ja tomstoraennusten orttelalue. KTY Y YS Tomstoraennusten orttelalue. Ylesten raennusten orttelalue. Sosaaltonta ja terveydenhuoltoa palveleven raennusten orttelalue. YM TY LPA Museoraennusten orttelalue. Teollsuusraennusten orttelalue, jolle ympärstö asettaa tomnnan laadulle ertysä vaatmusa. Autopaojen orttelalue. Korttela vodaan ehttää myöhemmn asumselle ta asumsen, letlojen ja tomstojen hybrdorttels. Jalanulun ja pyörälyn rett Ajoneuvolenne AK (K) Krjanyhdstelmä osottaa ylessuunntelmassa ehtettäväs estetyt orttelalueet ja nden äyttötarotusen. Sulesn mertyt alueet ovat reservalueta, jota vodaan ehttää er vahessa esustan ehtystä. Nyysellään sälyvät alueet on mertty nyysen asemaaavan muaslla värellä. Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Maanäyttöaavo // 1:5000 //

3 Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Raesuusuva, nyytlanne // 1:5000 //

4 Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Ylessuunntelman muanen raesuusuva // 1:5000 //

5 2455ty-m² 5500as-m² 1800y-m² 8400as-m² 2000 le-m² 4500al-m² ~3-4v 1000 le-m² ~1v ~4v 6000al-m² 6400as-m² 2800as-m² ~2v 1800asl-m² 6400al-m² ~4v 4200al-m² ~2-3v 500y-m² ~3-4v 1100al-m² ~1v +1000le-m² / 6000al-m² ~3-4v 1900as-m² ~1-2v 1350as-m² ~1v 5500ty-m² SUOSTUKSET TOTEUTUSJÄRJESTYKSELLE Toteutusen prorteettalue al-m as-m m2 toteutus ajottuu pääosn vuoslle Toteutusen prorteettalue al-m as-m m2 toteutus ajottuu pääosn vuoslle Toteutusen prorteettalue al-m as-m m2 toteutus ajottuu pääosn vuoslle Resesrvalue as-m le-m y-m ty-m ty-m m2 ns. "joustoalueet", jota vodaan toteuttaa harnnan muaan er vahessa esustan ehtystä. Oulunsalon esustan yessuunntelma // Suostuset toteutusjärjestyselle // 1:5000 //

6 13 - TY 12a b 14 KR KTY A V -up Pop htuma p a t a - - V 15-V AKL WE L O E T M CO V OU LU! V 5a V 3 -V - KL taus Koh a a p V 2 AK V V-V V LAAJUUSTEDOT 1. KTY 5500 ty-m2 110 ap (1ap / 50m2) 4. AKL -V 5000 as-m le-m2 63 as-ap, 20 le-ap (1ap/80m2, 1ap/50m2) 7. AP/AR as-m2 17 ap (1ap/80m2) 10. Y y-m AK V-V 6400 as-m2 80 ap (1ap/80m2) 5a. K - / pt-m2 78 pt-ap (1ap/50m2) 8. AKR -V 8400 as-m2 105 ap (1ap/80m2) 11. KL le-m2 14a. TY / KTY 3. AKL -V 5400 as-m le-m2 68 as-ap, 20 le-ap (1ap/80m2, 1ap/50m2) 9. AP/AR 5500 as-m2 69 ap (1ap/80m2) 12a. KTY AKR -V 1900 as-m2 24 ap (1ap/80m2) 5b. AKL -V 4000 as-m pt-m2 AKR V V 6 -V AKL YS YM ) (A - 4 -V AKL V 7 - V KL AL aan Urb tor u P V 16-V Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Havanneuva ja laajuudet // 1:2000 // / 12b. AKR -V 4500 as-m2 57 ap (1ap/80m2) 15. TY ty-m2 71 ap / 14b. AKR 2800 as-m2 35ap (1ap/80m2) AKL -V 5000 as-m le-m2 63 as-ap, 20 le-ap (1ap/80m2, 1ap/50m2) 16. AL -V 1100 al-m2 22 al-ap (1ap/50m2) 17. YS +500 ys-m2 a Nyynen tomnto sälyy. b Korttela ehtetään asumselle ta asumsen ja leraentamsen hybrdorttels.

7 up Pop htuma p a t a aan Urb tor u P V V 14 V LC TO! 6 7 taus Koh a a p V - V 4 V V 11 V 11 4 V 4 V YMPÄRSTÖRAKENTAMNEN Varaus uudelle evyen lenteen yltyselle 2. Lentoentänten lmeen ohentamnen etenn ydnalueelta. Sltojen välset julsvut (raennusten ja pengerten) Lentoentäntelle muodostavat "portn" Ouluun. Nden ulonäöön pävällä ja yöllä on nntettävä ertystä huomota. Kevyen lenteen sllat valastaan Sltojen välssä on nttyasvllsuutta ja asvllsuusryhmä Ympärstötade ertoo saapumsesta Ouluun Kertolttymen tade hdastaa uljaa ja ohjaa ppahtamaan Oulunsalon esustassa Osa otseutumuseosta vodaan täydennysraentaa nyyseen mttaaavaan sopvalla asunraentamsella. Phaprmäsyyden sälymseen on täreää. 5. Kauppaanten ja Lummnten ylärattmasuutta orostetaan. Jalanulusta ja pyörälystä tehdään helppoa ja houuttelevaa. Katu on penmttaaavanen. Sen varrella on puta ja pensata, lyhytaasen pysäönnn autopaoja, pyöräpysäöntä, levähdyspaoja ja rosaoreja. Pnnotteet ovat seleät ja laaduaat. Kyläratlle vodaan avata letlojen lsäs mm. yhtestloja ta asuntophoja S-maretn ulma on ylän ja palveluden näyvyyden annalta täreä. Stä vodaan ohentaa puustoa arsmalla, ympärstöraentamsella ta täydennysraentamalla. 8. Kron näyvyyden parantamnen Lentoentätelle masemanhodollsn tomenpten. Nyysen puuston harventamnen: vanhan uuson esn tuont ja pajuon / alusasvllsuuden ja ovon arsnta. 9. Vsuaalsest täreällä paalla sjatsevan hulevesaltaan masemallnen unnostus. 10. Laaduasta tormasta ympärstöraentamsta. Ertystä huomota on nntettävä er lennemuotojen rsteämseen. Auot ovat vhtysä aupunlasten ohtauspaoja. Lummnte lnjataan ulemaan auppaesus Kapteenn pysäöntalueen taaa. Pohjosen penteollsuusalueelle johtava atu atastaan. 11. Asuntalojen phat avautuvat ratlle. Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Ympärstöraentamnen // 1:2000 // V WE E OM LU 3-13 OU - 5 V V Kapteenn paotusalue uudstetaan. 13. Hyväuntosen puuston sälytys Lentoentänten varressa. 14. Jalanulun ja pyörälyn ympäryslen on laaduaast toteutettu ja vhtysä. Se yhdstää esustan palvelut molemmn puoln Lentoentäntetä helpost saavutettavas oonasuudes.

8 13 - TY 12a b 14 KR KTY A V -up Pop htuma p a t a - - V 15-V AKL WE L O E T M CO V OU LU! V 5a V - KL AKL taus Koh a a p V 2 AK V V-V V SUOSTUKSET KORTTELALUEDEN JATKOSUUNNTTELULLE Asunerrostalot ovat pstemäsä ja ne on sjoteltu "ylämäsest". Asunphat avautuvat Kauppaantelle ja autot on sjotettu Lentoentäntenten puolelle. Kerrosoreudet vahtelevat V-V, raennuslla on yhtenänen hahmo Asunerrostalot muodostavat seleän ortteln, joa rajautuu Kauppaantehen ja Lentoentäntehen. Lentoentänten varressa raentamsen errosoreus on V-V, Kauppaanten vars on aserrossta. Autot on sjotettu raennusten välehn. Kauppaanten varrella on le-, tomsto- ta yhtestloja. 4. Auon ladalla on le- ta tomstotloja. Sovttamseen unnantalon ympärstöön on nntettävä ertyshuomota suunnttelussa. 7. Uus raentamnen on penmttaaavasta ja sovtetaan ortteln nyysten raennusten mttaaavaan ja raentamstapaan. 5. Pävttästavaraauppa sälyy. Korttela vodaan ehttää aupan ja asumsen hybrdorttels, jollon pysäönt vo olla osttan raenteellsta. Näymään Lentoentäntelle tuls nnttää huomota. 11. Kapteenn pohjospuol on suuren leraentamsen reservalue. 12. Alue vodaan sälyttää tomtla äytössä ta stä vodaan ehttää asumselle. Uus asunraennus on sovtetaan esustan raentamsen mttaaavaan. Raennus rajaa atutlaa seleäst ja sen maantasossa le-, tomsto- ta yhtestloja. Pysäönt ja phat ovat eteläpuolella. 13. Aluetta ehtetään ympärstöä härtsemättömälle penteollsuusraentamselle. Raennusmassat ovat puomasa ja päädyt rajaavat atutlaa AKR V V 6 -V 3 -V YS YM ) (A - 4 -V AKL V 7 - V KL AL aan Urb tor u P V 16-V Alue vodaan sälyttää tomtlaraentamsena ta stä vodaan ehttää asumselle. errossten asunraennusten phat avautuvat Lummntelle ja pysäönt on raennusten välessä. Suunnyyeluylän raennuset vodaan sälyttää ta aluetta ehttää asunraentamselle. Suunntteluylän raennussta läntsn tulee sälyttää. Uus asunraentamnen on "puomasta", orttelraenne on avon. Pysäönt ja phat ovat talojen välssä. Putorn lata on muurmanen ja yhtenänen, tor rajautuu seleäst. Putorn ja Lummnten varrella on le-, tomsto ta yhtestloja. Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Suostuset orttelalueden jatosuunnttelulle // 1:2000 // Asunleorttela vodaan täydentää nyysen asemaaavan muasest aserrosslla raennuslla. 17. Terveysesusen orttela vodaan täydennysraentaa.

9 Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv luoteeseen 1/4 //

10 Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv ollseen 2/4 //

11 Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv lounaaseen 3/4 //

12 Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv aaoon 4/4 //

13 Oulunsalon esustan ylessuunntelma Osa-alueden pnta-alat ja raennusoeudet Asumnen Lentoentänten eteläpuol AP / AR e = 0,35 AKR e = 0,6 AK e = 0,8 AKL e = 0,8 AL e = 0,65 osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² b yht Raennusoeus: em² Korttelalueet: m² Asuata (1/50 em²): 560 Lentoentän pohjospuol AP / AR e = 0,35 AKR e = 0,6 AK e = 0,4 AKL e = 0,8 AL e = 0,65 osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² b b yht Raennusoeus: em² Korttelalueet: m² Asuata (1/50 em²): 570 Koo alue yhteensä AP / AR e = 0,35 AKR e = 0,6 AK e = 0,4 AKL e = 0,8 AL e = 0,65 pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² yht % 23,76 % 12,16 % 33,11 % 31,23 % 8,67 % 11,36 % 32,77 % 43,30 % 1,69 % 1,95 % Raennusoeus: em² Korttelalueet: m² Asuata (1/50 em²): 1130 Muut orttelalueet Lentoentänten eteläpuol KTY KL Y TY osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² yht Lentoentänten pohjospuol KTY KL Y TY osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² yht Koo alue yhteensä KTY KL Y TY pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² yht ,22 % 7,90 % 2,98 % 4,31 % 24,52 % 3,30 % 6,43 % 3,53 % Raennusoeus: em² Korttelalueet: m² Ka orttelalueet yhteensä Raennusoeus: em² Korttelalueet: m² Asuata (1/50 em²): 1130 Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Osa-alueden pnta-alat ja raennusoeudet //

14 Sarauja Lummnte Koulu 6 1 Putor Kauppaesus 3 Kauppa Urpulante 4 Kauppaante Lentoentänte Koulu Jalanulun ja pyörälyn yhteysen parantamnen Uus yhteys Yhteyden posto 1 Yhteys Ruustnnanteltä Lummntelle 2 Kauppaesusen edustalla ulevan yhteyden parantamnen ja jatamnen suoraan Lummntelle ja Putorlle Tetote Lentoentänten ylttävä slta ja yhdstämnen Kauppaanten väyln Urpulanten väylän srto Mäntypellonpolulle erllnen väylä Yhteys Sarauja-Lummnte Kouluten varteen uus yhteys 7 8 Uus atu Oulunsalon esus - Lennevero, Jalanulu ja pyöräly, Ve JHa/HKa/PBy Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lennevero, jalanulu ja pyöräly //