- PDF Free Download

Transkriptio

1

2

3

4

5

6

7

8 Korppitie Korppitie pitie Ko rp SA VO T E - :, tie Pp. / / en mä Kulo tie VP., iv oa-asema : E KÄYTÖSSÄ EÄR / on u lo Ku u ja / Kulouontie... / / / /. /. H- : /. VA EK UJA... a. / /.. KEAT E JO HT O Vierumäentie. j ntie. ola l Sa / / / j Kuritie G. KA UP U : : r h, a a pu : % TK., +, +, Ruoinylä a /. : : SÄ ÖS YT KÄ E +, o aj ÄR / +, : Ruoinylä m E, :, :.. :, / Salolanpuisto +, / /. A KUJ /A RU /. /v : :, +,, :.. :, m. a e=, hule- e=, hule- TY- : TY- E T P / / / / :.. ÄY VA T AA j vm E K O HT JO G +, U UP KA +, /v : /v :.. / ie it.. AA T VA. saa- ET-. : : r Ku :, itie / / /. % nn / ÖSSÄ KÄYT. TK u R E EÄ /.. / / : rr / : : / : :, Ä R itie T ÖS SÄ /. a E Ku r +, a :. /.. / lm, : : : epävma hule- E ÄR lm +, v a AATEKYÄ : TK- : : VRA/ hule- SS Ä j a E /K ÄYT Ö : +, et. e=, hule- j, : TY- - : KU JA a +,, PY /R Ö Ä v r,. Vesijohdon ta sijainti, / +,. m TK v.... v : a.tie Pp -. :. / / : / : :. ohentie j Taivaanvu a e=, hule-. rr, v TY- : / Z +,,,. j /v, / / :G j,, :, TO JOH t +, V / / r : : : r r, j. / RA V Vesijohdon ta sijainti.. a / / sn SÄ ÖS YT KÄ/ E R Ä VE /. PU AU K TAA VA V :.. : -/ unnitie r, pu. E UPOKA / /, / : / /. /A UJ SK / EH P / epävma. KEATE. : PEH /.., /.. /. : : -/ lm / /.. T- / vm / / / %.. / SSÄ YTÖ.. : : v... KTY : : KÄ E ÄR E /. : :.. /,, +, +, :,, / :,.., : hule-. :,. T- / / lm : a.., :,, / :. :.... /, : pv : :. : : v /, /, /, /. all : : / m v, / K, JA KU OTT U, / :,. V, :. - lm.. m.. : :. sp e=, hule- hule- j TY- v T-. : r / v sa a / / : j :., a, a. : Granulla a Korsont, a %, Kuriuja m / : : / KTY /. a / TK- r :. /.. / hule-. : all r v Z : v j a palloenttä : Kiosi hule- up Z Korsontie Risiläuja a r, R KO T SO a vm -- E m j :: a e=, hule- :: a sn : TY- r sn, m P TUUSUA KUTA KEATE TYÖKKA-AUEE AAJEUKSE ASEAKAAVA JA ASEAKAAVAUUTOS Kaava nro ASEAKAAVAEHDOTUS.. : a j - unniuja a VATAA r Kotalantie, hule- Haapana a a j r Haapanie nylä : Hanhitie unnitie : a j r, Kelien työpaia-alueen tuleva laajennus (aava ehdotusvaiheessa) Haapanie a j a Hanhitie a Etelä-Tuusula :

9

10 : m : : : : m : V : : : : :, : : K m m a a a a,, V a m m m m m m m m m m m m m yr,,, : m m K,,, m m V a,,, a m m m m m,,,,, : :,,,,, : :, : :, :,, m,, : maaaasu a a m m m,, m,, : :,, :,,,,, :,,,,,,,,,, m V lämpöv m m m m m V V V m m,, m KORVERAATE : : : : : : : : : : : :,, : pv- : : : : : :,,, m m maaaasu V,,,,,,,,,,, m pv- m m Pumppaamo et-,, Hyrylä, :,,, :, TY- V m ET m m m pv/s m,, m, :, m m m e=. hule- saa-,,, z z z m pv-,,,, : : m,,, a.yht. : m : : m : m : : m : : : m : :,, m V,, m KORVERAATE TY- AERTE e=. hule-, m hule- saa- pv- K- m pv/s pv/s pv/s rm-, pv-,,,,,,, m,, maaaasu pv/s,, m,,,,, V,, V rm-,,,, V m m,,,,,,, m Hyrylä,, KTY- - hule- saa- z,,, uuntaja, m, TY- AERKUJA e=. hule- saa- m, saa-,,, V,, h, h,,,,,, h, m, SUATE, h m h,,,,,, :, : maaaasu, TY- sp e=. hule- saa- h h, V : m h KP- e=. hule- saa- :,,,,,,, h v,,,,, :,,, :,, : m,, :,,, :, : m m TY- m e=. hule- saa- sp h,, h h SUA v h m, Hyrylä, m, v : : : m,,,,,, m m, m esus m AJAVATE,, : :, :,, : :,,,,, m z TUUSUA TÄVÄYÄ uuntoasema m,,,,,,,,, V hule- saa-, : m,, e=. hule-, saa- maaaasu e=. saa- TY- UTRAKUJA T ET OUHOSTE,,, Rusutjärvi,,,, p, Pilliorpi,,, :, : V m v, T- e=. hule- saa-, V :,,, Rusutjärvi maaaasu,, :,, : maaaasu,, maaaasu m V :, maaaas, :, : :,,,,,, m m,,, : m : :,,,, : m, : m,,, :,, : : z p T- m, hule- saa- e=., hule- saa- K- FABACKATE m TATTAHAAKUJA T- e=. hule- saa- :,, : : :,,,,,,,,,,,,, : :, : m :,, :,,, : :,,, :,,,, : : :, : m,, V m m p - Rusutjärvi m m m V Hyrylä,,, V,,,,, :, : :,,,,, : : e=. hule- saa- - T- m m m m m m m m m m m m p m m m : m, m,,,,,,, :,, m,, : Vantaa m : :, : m, m m Hyrylä, : m,, : :,, : m, m V, : m : m,,,,, : m, : m,,, ASEAKAAVA ERKÄT JA ÄÄRÄYKSET: K- KP- KTY- T- TY- T ET - - SUA OUHOSTE e=. rm- p iieraennusten orttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäisaupan suurysiön. Korttelialueelle voi sijoittaa osoitetun raennusoieuden puitteissa seudullista tilaa vaivaa vähittäisauppaa, joa aupan lau huomioon ottaen voi perustellusta syystä sijoittua esusta-alueiden ulopuolelle, uten moottorineuvo-, vene-, rauta-, raennustvie-, huonealu-, odinteniia-, puutha- ja maalousauppaa. Korttelialueelle saa sijoittaa osoitetun raennusoieuden puitteissa, päääyttötoitusen muaisen toiminnan edellyttämiä vasto- ja toimistotiloja, ruoala- ja ahvililoja seä niihin liittyviä näyttely- ja oheistiloja. Päivittäistavaaupan myymälätilaa saa raennusoieuden puitteissa sijoittaa ortteleihin seuraavasti: ortteli : enintään -m ortteli : enintään -m Kortteliin voi sijoittaa polttoaineen jaeluaseman. Kortteliin saa raentaa mainostornin, jona oreus maanpinnasta saa olla enintään m. Korttelialueelle saa sijoittaa ysi- tai monitasoisia ylmiä pysäöintilaitosia ja topysäöintitiloja, tenisiä tiloja oille aavassa osoitetun raennusoieuden lisäsi. Puuthamyymälän orttelialue Alueelle saa raentaa puuthamyymälä- ja asvihuoneraennusia seä tähän toituseen liittyviä toimisto- ja aputiloja. Päivittäistavaauppaa ei sallita. Toimitilaennusten orttelialue Alueelle saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamtomia tuotanto- ja vastoraennusia seä toimistoraennusia tai niiden yhdistelmiä. Raennettavasta errosalasta saa äyttää enintään -m² toimintaan liittyviin liie- ja näyttelytiloihin. iietila voi olla paiallisesti merittävää erioisauppaa, joa ei ilpaile esustaan sijoittuvan aupan anssa ja jona asiointitiheys on pieni. Erillisiä liieraennusia ei sallita. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaauppaa. Tuotantotilojen yhteydessä ja vastotiloissa sallitaan lisäsi yritysmyyntiin liittyvät noutotuut. Teollisuus- ja vastoraennusten orttelialue Alueelle saa raentaa toimintaan liittyviä toimistotiloja. Raennettavasta errosalasta saa äyttää enintään % toimintaan liittyviin liie- ja näyttelytiloihin. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaauppaa tai esustahauista erioistavaauppaa. Erillisiä liieraennusia ei sallita. Tuotantotilojen yhteydessä ja vastotiloissa sallitaan lisäsi yritysmyyntiin liittyvät noutotuut. Teollisuusraennusten orttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaimusia. Alueelle saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttamtomia tuotanto- ja vastoraennusia seä toimistoraennusia tai niiden yhdistelmiä. Raennettavasta errosalasta saa äyttää enintään % toimintaan liittyviin liie- ja näyttelytiloihin. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaauppaa tai esustahauista erioistavaauppaa. Erillisiä liieraennusia ei sallita. Tuotantotilojen yhteydessä ja vastotiloissa sallitaan lisäsi yritysmyyntiin liittyvät noutotuut. aantien alue. Yhdysuntenistä huoltoa palvelevien raennusten ja laitosten alue. Suojaviheralue. Suojaviheralue. Alueelle voidaan raentaa alueellisen hulevesijärjestelmän tviemia allas-, oja- ja poraenteita. Alueella sallitaan vähäinen uloilua palveleva raentaminen. Suojaviheralue. Alueelle voidaan raentaa alueellisen hulevesijärjestelmän tviemia allas-, oja- ja poraenteita. Alueella sallitaan vähäinen uloilua palveleva raentaminen. Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvittää ja tvittaessa unnostaa ennen raentamiseen ryhtymistä. aaperässä olev jätteet tulee poistaa. m aava-alueen ulopuolella oleva viiva. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi Korttelin numero. Kadun, tien, uauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Raennusoieus errosalaneliömeeinä. Tehouusluu ei errosalan suhde tontin/raennuspaian pinta-alaan. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Raennusala. Raennusala, jolle saa raentaa lyhytaiaista mitustoimintaa palvelevan raennusen, uten iepalveluhotellin. Raennusalalle voi raentaa mitustoiminnan edellyttämiä oheis- ja aputiloja. stutettava alueen osa. Ku. Ohjeellinen yleiselle jalanululle vtu alueen osa; yhteys sitova, sijanti ohjeellinen. Ajoyhteys. Ajoneuvoliittymän liimääräinen sijainti. Pysäöimispaia. Kualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää neuvoliittymää. aanalaista johtoa vten vtava alueen osa. z hule- hule- pv/s et- pv- saa- saa- saa- YESET ÄÄRÄYKSET: Raentamta jäävät tontinos, joita ei äytetä uluväylinä, pysäöintiin tai vastaaviin päääyttötoitusen muaisiin toimintoihin on istutettava yhtenäisen suunnitelman muaan laaduaasti tai ne on säilytettävä luonnontilaisina. K-, KP- ja KTY- - ortteleissa raennusten julisivut ja aii raenteet on tehtävä laaduaasti, iinnittämällä erityistä huomiota aupuniuvan ja viihtyisyyden vaimusiin. ainoslaitteet tulee suunnitella yhtenäisesti jäsennellysi osasi julisivua. Pysäöintialueet tulee jäsennellä puu ja pensasistutusin. Huoltoja lastauspih tulee suoja raennusten uloasuun soveltuvalla, näyvyyden estävällä os-, aita-, tai muulla vastaavalla raenteella Tuusulan itäväylän suuntaan. iäli raennuspaioille sijoitetaan pitäaiaisia tai pysyviä ulovastointialueita, tulee ne aida meriaaleiltaan ja väreiltään raennusten tyyliin sopivalla umpiaidalla. Ulomyyntialueiden osalta aidan ei tvie olla umpinainen. astauseen tai avovastointiin äytettävät raennuspaian os on rajtava vähintään meiä orealla näyvyyden estävällä aidalla tai puista tai pensaista muodostuvalla istutusvyöhyeellä ualueeseen tai muuhun yleiseen alueeseen rittuvalta osalta. Raennusluvan yhteydessä tulee esittää tonttiohtainen hulevesien hallintasuunnitelma. Raentaminen ei saa johtaa merittävään pohjaveden purautumiseen, miä tulee ottaa huomioon perustamistapaa valittaessa. Alueelle ei saa raentaa elleita. Toimistotilojen ja vastaavien hiljaisten työtilojen ääneneristävyyden lento- ja tieliiennemelua vastaan on oltava vähintään db. Asuin- ja mitustilojen ääneneristävyyden lento- ja tieliiennemelua vastaan on oltava vähintään db. Korttelialueille saa sijoittaa iinteistö- ja puistoita aavassa osoitetun raennusoieuden lisäsi. Seinänalaltaan vähintään % avoimet oset voi toteuttaa aavassa merityn raennusoieuden lisäsi. Korttelia vten tulee toteuttaa autopaioja vähintään: ap / -m vähittäistavaaupan errosalaa ap / -m muuta liie- ja myymäläerrosalaa ap / -m toimistoerrosalaa ap / -m tuotanto- ja työtilojen errosalaa ap / -m vastotilojen errosalaa Tuusulan unta Kaava nro SUA TYÖKKA-AUE ASEAKAAVA JA ASEAKAAVA UUTOS. unnanosa, SUA EHDOTUS.. : Asemaaava ja asemaaavan muutos osev ualuetta, lähiviristysaluetta ja yleisen tien aluetta vierialueineen seä tiloja :, :, :, :, :, :, :, :, :, :, :, :, :,:, :. Asemaaavalla ja asemaaavan muutosella muodostuv orttelit - seä u- ja suojaviheralueet seä maantien alue. Asemaaava-alueella on ohjeellinen tonttijao. Tuusulan unta aavoitus, pvm. Petteri Puputti, aavasuunnittelija Jmo Kyllönen, paiietopäälliö Pia Sjöroos, aavoituspäälliö Pohjatta täyttää maanäyttö- ja raennuslain a :n (../) asettam vaimuset. Koordinaisto/oreusjärjestelmä: ETRS-GK/. Tuusulassa Asemaaava on ollut maanäyttö- ja raennusasetusen :n muaisesti julisesti nähtävillä Tuusulassa Tuula Hyttinen, unnansihteeri Kunnanvaltuuston pöytäirjanpitäjä KK RA KK KH RA Sähöjohtoa vtu alueen osa. Alueella suoritettavia toimenpiteitä rittaa johdonomistajan lunastustoimitusen muaiset oieudet. Toimenpiteisiin on haettava johdonomistajan lupa. Alue, jolla tontin vettä läpäisemättömiltäpinnoilta tulev hulevedet viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla ysi uutiomei joaista saa vettäläpäisemätöntäpintaneliömeiä ohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä tunnin uluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Alue, jolla tontin istutusalueilta, oilta ja muilta puhtailta alueilta ertyvät hulevedet tulee imeyttää maaperään. iäli imeyttäminen ei ole mahdollista, tulee hulevesiä viivyttää siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla ysi uutiomei joaista saa vettä läpäisemätöntä pintaneliömeiä ohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä tunnin uluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Alueelta ertyvät liaiset sade- ja sulamisvedet tulee viivyttää edellä mainituin tavoin. Vedenottamon auosuojavyöhye. Alueella on voimassa änsi-suomen vesioieuden päätöset :O / ja / A. Ohjeelllinen vedenottamoraennuselle tai laitesuojalle vtu alueen osa. Korttelialueelle ei saa sijoittaa laitosta tai hjoittaa toimintaa, joa vaii ympäristöluvan tai laiin / perustuvan luvan vaallisten emiaalien äsittelystä ja vastoinnista. uiden emiaalien suoja-altaiden tulee olla o. emiaaleja estäviä. Korttelialueella ei saa säilyttää irrallaan tai vastoida nestemäisiä polttoaineita eiä muita pohjavettä liaavia aineita, valmisteita tai jätteitä. Polttonestesäiliöt on sijoitettava raennusten sisätiloihin tai maan päälle nestetiiviiseen suoja-altaaseen, jona tilavuus on suurempi uin vastoitavan polttonesteen enimmäismäärä. astaus- ja purualueet, ulovastointialueet seä neuvoliienteeseen ja pysäöintiin äytettävät alueet on eristettävä vettä läpäisemättömillä raenteilla. Alueelta ertyvät liaiset sade- ja sulamisvedet tulee johtaa pohjavesialueen ulopuolelle. Raennuset on perustettava niin, ettei raentaminen vaiuta pohjaveden oreuteen eiä virtausiin. Alueella ei saa suorittaa muitaaan pohjaveden laua tai määrää vaantavia toimenpiteitä. aalämpöjärjestelmät ov iellettyjä. erinnällä osoitetaan alue, jona maaperän pilaantuneisuus tulee selvittää ja tvittaessa unnostaa ennen raentamiseen ryhtymistä. aaperässä olev jätteet tulee poistaa. erinnällä osoitetaan alue, jona maaperän pilaantuneisuus tulee selvittää ja tvittaessa unnostaa ennen raentamiseen ryhtymistä. Alueen jätetäyttöjen raennettavuus on selvitettävä, miäli jätetäyttöjä ei poisteta. Jätetäyttö ja jätteen seainen maa on poistettava raennusten alta ja unnallistenisistä aivannoista. Jätetäyttöjen hyödyntämisestä ei saa aiheutua ympäristöhaittaa. erinnällä osoitetaan alue, jona maaperässä on ynnysvon ylittäviä haitta-ainepitoisuusia. Alueelta poistettava maa-aines tulee sijoittaa maanaopaialle tai toimittaa muuhun asianmuaiset luv omaavaan vastaanottopaiaan KK KH KV Voimaantulo :, Rusutjärvi

11