ULVILAN KAUPUNKI. Pappilanlammen asemakaavan muutos. Kortteli 107, korttelin 105 tontti 7 sekä katualuetta. DNo 59/ /2015

Transkriptio

1 ULVILAN KAUPUNKI Pappilanlammen asemaaavan muutos Kortteli 0, orttelin 0 tontti seä atualuetta DNo /0.0.0/0

2 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot ULVILAN KAUPUNGIN PAPPILANLAMMEN KAUPUNGINOSAN PAPPILANLAMMEN ASEMAKAAVA Asemaaavan muutos osee: Korttelia 0, orttelin 0 tonttia, autopaiojen orttelialuetta seä atualuetta Asemaaavan muutosella muodostuu: Kortteli 0, orttelin 0 tontti seä atualuetta Laatija: aavoitusinsinööri Pauli Kei Ulvilan aupuni / maanäyttöosasto Louurantie, 0 Vanha-Ulvila p pauli.ei@ulvila.fi Vireilletulo:..0 Hyväsymispäivämäärät: Kaupunginhallitus..0 Kaupunginvaltuusto..0 /

3 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu. Suunnittelualueen sijainti Asemaaava-alue sijaitsee Pappilanlammen aupunginosan ja asemaaava-alueen pohjoispäässä. Alueen tempi sijainti ilmenee aavaselostusen annesta.. Kaavan nimi ja toitus Kaavan nimi on Pappilanlammen asemaaavan muutos. Asemaaavan muutosen toitusena on tehdä Vanhaylän oulun (ala-aste) suunniteltu laajentaminen mahdollisesi. Samassa yhteydessä järjestellään ouluorttelin ja sen eteläpuoleisen, orttelin 0 tontilla sijaitsevan päiväodin ajoneuvojen pysäöintiä.. Sisällysluettelo. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... Tunnistetiedot. Suunnittelualueen sijainti. Kaavan nimi ja toitus. Sisällysluettelo. Luettelo selostusen liiteasiairjoista. Luettelo muista aavaa osevista asiairjoista ja lähdemateriaalista. TVISTELMÄ.... Kaavaprosessin vaiheet. Asemaaava. Asemaaavan toteuttaminen. LÄHTÖKOHDAT.... Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleisuvaus.. Luonnonympäristö.. Raennettu ympäristö.. Maanomistus. Suunnittelutilanne.. Suunnittelualuetta osevat suunnitelmat ja selvityset. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET.... Asemaaavamuutosen tve, suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset.. Vireilletulo.. Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt.. Viranomaisyhteistyö. Asemaaavan tavoitteet. Asemaaavataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset. ASEMAKAAVAN KUVAUS.... Kaavan raenne ja mitoitus. Aluevauset. Kaavan vaiutuset.. Vaiutuset ihmisten elinympäristöön.. Vaiutuset yritystoimintaan.. Vaiutuset liienteeseen.. Vaiutuset luonnonympäristöön.. Vaiutuset maisemaan ja ulttuuriperintöön /

4 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu. Kaavamerinnät ja -määräyset seä nimistö. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS.... Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat. Toteuttaminen ja ajoitus TILASTOLOMAKE. Luettelo selostusen liiteasiairjoista. Osallistumis- ja viointisuunnitelma..0. Ote ajantasa-asemaaavasta, suunnittelualueen rajaus ja poistuva aava. Ote yleisaavasta KV Ote Sataunnan maauntaaavasta MV Maanomistustta. Havainneuva. Pienennös asemaaavatasta ja määräysistä. Luettelo muista aavaa osevista asiairjoista ja lähdemateriaalista. Vanhaylän alaoulun laajennus- ja perusorjaustyön suunnitelmaluonnoset, Aritehtipalvelu Säinen..0, KV..0. TVISTELMÄ. Kaavaprosessin vaiheet Tve asemaaavan muuttamisesi on syntynyt oulun laajennustpeen myötä. Kaavan vireille tulosta seä osallistumis- ja viointisuunnitelmasta ilmoitettiin..0. Asemaaavaluonnos oli nähtävillä välisenä aiana. Luonnosesta ei esitetty mielipiteitä. Ehdotusena aava oli nähtävillä välisenä aiana. Muistutusia ei jätetty.. Asemaaava Helmiuun. päivänä vahvistetussa Pappilanlammen asema-aavassa oulutontti on osoitettu unnan tpeisiin vatusi opetustoimintaa palvelevien raennusten orttelialueesi (YO-). Sen länsipuolella sijaitsevan vanhan ouluraennusen (Koivupirtti) tontti on osoitettu unnan tpeisiin vatusi yleisten raennusten orttelialueesi (Y-). Em. orttelialueiden välissä sijaitsee unnan tpeisiin vattu autopaiojen orttelialue (LPA-). Kaii em. olme erillistä orttelialuetta on aavanmuutosella yhdistetty opetustoimintaa palvelevien raennusten orttelialueesi (YO), joa on toitettu unnan tpeisiin. Raennusoieutta on lisätty niin, että oulun suunniteltu laajentaminen on mahdollista. Vanha ouluraennus (Koivupirtti) on osoitettu suojeltavasi raennusesi (sr). Korttelialueelle on rajattu myös huoltopiha seä ohjeellinen autojen pysäöintipaia. /

5 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu Korttelin 0 tontti oli aluperäisessä asemaaavassa osoitettu unnan tpeisiin vatusi julisten lähipalveluraennusten orttelialueesi (YL-). Se on nyt muutettu lähipalveluraennusten orttelialueesi (PL). LPA -alue oli entisessä aavassa vattu seä orttelin 0 että orttelin 0 tontin autopaioille. Kaavanmuutosella orttelin 0 autopaioitus on osoitettu vanhan ouluraennusen länsipäähän, Isännänpolun vteen. Korttelin 0 autopaioitusesta osa tapahtuu tontilla. Isännänpolun vteen vataan atusuunnitelmassa autopaioja molempien orttelialueiden tpeisiin.. Asemaaavan toteuttaminen Ulvilan aupuni toteuttaa oulun laajennusen, vanhan ouluraennusen perusorjausen seä autopaiat.. LÄHTÖKOHDAT. Selvitys suunnittelualueen oloista.. Alueen yleisuvaus Kaavanmuutosalue on pinnanmuodoiltaan tasaista, sijaiten oreusasemaltaan - metrin oreudella merenpinnasta. Alavin ohta on vanhan ouluraennusen (Koivupirtti) ympärillä... Luonnonympäristö Koulutontilla on tavanomainen pihaasvusto; pensasaitoja, erillisiä pensaita, muutamia isoja mäntyjä, mutta enimmäseen uitenin oivuja ja muita lehtipuita. Päiväodin tontilla (0/) on pääasiassa isoja havupuita. Myös lähiympäristön asuintonteilla on tavanomainen puista ja pensaista muodostuva tonttiasvisto. Kesustaajaman yleisaavan raennusinventoinnissa Vanhan ouluraennusen (Koivupirtti) ympäristö (oulumiljöö) on huomioitu ja alue on yleisaavassa, liite, osoitettu alueesi, jolla ympäristö säilytetään (/s)... Raennettu ympäristö Korttelin 0 ouluraennusissa työsentelee opettajat seä eittiö- ja siivoushenilöunta muaan luien yhteensä 0 0 työnteijää. Korttelin 0 Kuusipirtin päiväodissa on yhteensä 0 työnteijää. Ympäristön asemaaavan muaiset tontit on toteutettu. Alueen unnallisteniia on toteutettu. Asemaaavan muutosella ei muodosteta uusia atuja eiä aava edellytä uuden unnallisteniian raentamista... Maanomistus Kaavanmuutosalue on Ulvilan aupungin omistusessa. Kaupuni omistaa maata myös aavanmuutosalueen ympäristössä samoin uin lähialueen adut. Maanomistustilanne on osoitettu liitteessä. /

6 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu. Suunnittelutilanne.. Suunnittelualuetta osevat suunnitelmat ja selvityset Ympäristöministeriön 0..0 vahvistamassa Sataunnan maauntaaavassa aavanmuutosalue on osoitettu taajamatoimintojen alueesi (A). Ote maauntaaavasta on selostusen liitteenä. Kaupungin esustaajaman oieusvaiutteisessa yleisaavassa aavanmuutosalue on osoitettu julisten palvelujen ja hallinnon alueesi. Yleisaavan muaan osalla aluetta ympäristö säilytetään (/s). Ote yleisaavasta on selostusen liitteenä. Alueen pohjatta on tastettu ja hyväsytty..0.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Asemaaavamuutosen tve, suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Vanhaylän oulun laajentamisesi laadittiin raennusalan ja raennusoieuden ylittävä raennussuunnitelma, jona toteuttaminen edellyttää asemaaavan muuttamista. Kaavanmuutosen vireille tulosta seä aavaa osevasta osallistumis- ja viointisuunnitelmasta ilmoitettiin..0 ja suunnitelma on ollut nähtävänä..0 lähtien. Suunnittelualue on aavoitusatsausen 0 ohde no (KH..0 ).. Osallistuminen ja yhteistyö.. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat seä ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa seä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Osallisia viranomaisia ovat Vsinais- Suomen ELY-esus, Satauntaliitto, Sataunnan Museo seä aupungin hallintounnat. Osallisia ovat lisäsi alueella mahdollisesti toimivat pieniinteistö-, omaotija asuasyhdistyset seä Ulvilan ympäristöseura ry... Vireilletulo Kaavoitusen äynnistyessä vireilletulosta ja osallistumis- ja viointisuunnitelman nähtäville asettamisesta ilmoitettiin..0 aupungin ilmoitustaululla, Ulvilan Seudussa seä Ulvilan aupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja viointisuunnitelma julaistiin myös aupungin internet-sivuilla ja suunnitelma on ollut myös saatavissa aupungintalon maanäyttöosastolta. Vireilletulojen yhteydessä ei annettu yhtään irjallista mielipidettä... Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Asemaaavaluonnos oli nähtävänä välisen ajan. Luonnosesta ja nähtävilläolosta on ilmoitettu uulutusella aupungin ilmoitustaululla seä Ulvilan Seutu -lehdessä..0. Luonnosesta ei esitetty mielipiteitä. /

7 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu Ehdotusena asemaaava oli nähtävillä välisen ajan. Siitä ei jätetty muistutusia. Lopullinen asemaaavan muutosehdotus saatetaan aupunginvaltuuston hyväsyttäväsi. Tieto valtuuston päätösestä toimitetaan niille unnan jäsenille seä muistutusen teijöille, jota aavan nähtävillä ollessa ovat sitä irjallisesti pyytäneet (MRL ). Kaavan voimaantulosta tiedotetaan uulutusella (MRL 00, MRA )... Viranomaisyhteistyö Kaavatyön aiana ei ole toitus järjestää erityisiä viranomaisneuvotteluja. Kaavaehdotusesta on pyydetty lausunto Sataunnan Museolta. Kaavoittaja on osallistunut Vanhaylän oulun suunnitteluun ja ohjausryhmien toimintaan tilaohjelman laadinnasta alaen.. Asemaaavan tavoitteet Yleisaavan muaisesti laadittavan asemaaavan muutosen toitusena on tehdä Vanhaylän oulun laajentaminen mahdollisesi. Kouluorttelin ja orttelin 0 päiväotitontin autopaioitus on järjestettävä toisin uin aiemmassa aavassa, osin vinopaioitusena Isännänpolun vteen.. Asemaaavataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset Asemaaavassa ei ole tutittu vaihtoehtoisia rataisuja.. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan raenne ja mitoitus Asemaaavan perusraenne ei muutu. Kaavanmuutosorttelin 0 raennusoieutta lisätään. Aiemmassa asemaaavassa orttelialueen oonaisraennusoieus oli 00 errosneliömetriä. Uudessa aavassa erillisten raennusalojen raennusoieus on yhdistetty ja se on nyt 00 -m. Se vastaa suunnilleen tonttitehouutta e = 0,. Aiemmassa aavassa tonttitehouus oli suunnilleen e = 0,, muaan luien YO-, Y- ja LPA -orttelialueet. Aiemmassa aavassa ollut autopaiojen orttelialue (LPA), joa oli vattu seä orttelin 0 että orttelin 0 tontin äyttöön, on poistettu. Kouluorttelin autopaioitus on nyt osoitettu ohjeellisena orttelin eselle, Isännänpolun vteen. Korttelin 0 päiväodin paioitus tapahtuu osittain tontilla. Isännänpolun atusuunnitelmassa lisäautopaioja tullaan osoittamaan molempia orttelialueita vten Isännänpolun atualueelle, ajoradan vteen.. Aluevauset Kortteli 0 on osoitettu oonaan unnan äyttöön vatusi opetustoimintaa palvelevien raennusten orttelialueesi. Raennusala on osoitettu niin laajana, että aii orttelialueen raennuset mahtuvat samalle raennusalalle. Raennusalalla sijaitseva vanha ouluraennus (Koivupirtti) on osoitettu suojeltavasi raennusesi (sr). Siinä toimii jatossain neljä oululuoaa. Korttelialueen raennusoieutta on lisätty niin, että oululaajennus on mahdollinen. Korttelialueen luoteisulmaan on osoitettu huolto-piha. Vanhassa aavassa orttelin /

8 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu 0 rajalla oleva evyen liienteen atu on liitetty uuluvasi ortteliin 0 orttelin sisäisenä evyen liienteen yhteytenä, jolla huoltoajo on sallittu. Koulun piha-alue leiipaioineen ja aualoineen sijoittuu tontin oillisulmaan, urheiluentän ja Ravanintien puolelle. Vapaata piha-aluetta, mm. Koivupirtin äyttöön toitettu palloiluenttä, sijaitsee tontin aaoisulmassa, Haatien ja Isännänpolun risteysen tuntumassa. Ravanintien vressa sijaitsevat polupyöräatoset säilytetään entisillä paioillaan. Autopaioitus on siirretty entiseltä autopaiojen orttelialueelta ohjeelliselle pysäöintipaialle Isännänpolun vteen. Seä orttelin 0 että orttelin 0 tontin autopaioitusta on toitus osoittaa myöhemmin laadittavan atusuunnitelman muaisesti myös Isännänpolulle, ajoradan vteen. Uuden liiuntasalin suuria yleisötapahtumia vten tpeellisia tilapäisiä, valmiisi raennettuja lisäpaioitustiloja sijaitsee paljon lähialueella eri puolilla orttelia (aupungintalo idässä, jalapalloenttä, uimahalli ja terveysesus lännessä).. Kaavan vaiutuset.. Vaiutuset ihmisten elinympäristöön Alueen raentamisen aiana on oletettavissa monia häiriöitä, jota ovat uitenin tilapäisiä. Lisäraentamisesta johtuen työpaiojen määrä ei oleellisesti asva, mutta alueen yleisen äytön mahdollisuudet monipuolistuvat ja alue vilastuu... Vaiutuset yritystoimintaan Kaavamuutosella on merittäviä toteutusaiaisia yritysvaiutusia alueen unnallisteniian ja raennusten toteuttamisen ja perusorjaamisen johdosta. Uudet ja pantuvat vanhat tilat luovat mahdollisuusia iltaäyttöä hyödyntäville yrittämisen muodoille... Vaiutuset liienteeseen Uuden liiuntasalin johdosta alueen ilta-aiainen liienne ja pysäöintiäyttö lisääntyvät. Isännänpolun liienteen järjestämiseen vaudutaan aavassa järjestämällä mahdollisimman suuri atualue, jona liienne- ja pysäöintijärjestelyt suunnitellaan atusuunnittelun yhteydessä... Vaiutuset luonnonympäristöön Kaavamuutosessa on pyritty säilyttämään olemassa olevaa puustoa ja lisäraentamisen johdosta puustoa menetetään vain vähäisessä määrin... Vaiutuset maisemaan ja ulttuuriperintöön Kaavamuutos luo edellytyset oulutoiminnan edellyttämälle seä ulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti täreät ouluraennuset huomioivalle lisäraentamiselle. Kaavamuutosessa Koivupirtti on esitetty suojeltavasi raennusesi ja muodostettu riittävä suojaetäisyys muuhun raentamiseen. Vsinaiseen, 0 luvun lopulla raennettuun ouluraennuseen ei sisälly aupuniuvallisia paineita, osa muutoset ohdistuvat vain raennusen sisätiloihin. Raennusen suojelumerintä ei näin ollen ole tpeen. /

9 KAAVASELOSTUS Pappilanlammen asemaaavan muutos, Vanhaylän oulu. Kaavamerinnät ja -määräyset seä nimistö Kaavamerinnät ja -määräyset ovat asetusen muaisia ja noudattavat Ulvilan aupungissa omasuttua äytäntöä.. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteutusia havainnollistamaan on laadittu asemaaavan havainneuva (liite.), josta ilmenee temmin raennusten sijoittuminen, pihapiirien suuntaus, istutuset, liiennejärjestelyt yms.. Toteuttaminen ja ajoitus Ulvilan aupuni raennuttaa ouluraennusen laajennusen eväällä 0 alaen. Sen jäleen saneerataan Isännänpolun suuntainen vanha ouluraennus. Pihaennelmat toteutetaan raentamistoimenpiteiden yhteydessä. Ulvilassa..0 Kaavoitusinsinööri Pauli Kei /

10 Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Ulvila Täyttämispvm.0.0 Pappilanlammen asemaaavan muutos, ortteli 0, osa orttelia 0 seä Kaavan nimi atualue Hyväsymispvm.0.0 Ehdotuspvm.0.0 Hyväsyjä V-unnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus /0.0.0/0 Generoitu aavatunnus V0A Kaava-alueen pinta-ala [ha], Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha], Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omantaiset Ei-omantaiset Lomaennuspaiat [lm] Omantaiset Aluevauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omantaiset Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä, 00,0 00 0, 0, A yhteensä P yhteensä 0,, 00 0, 0, 00 Y yhteensä,, 00 0, -0, -00 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,, -0, E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

11 Alamerinnät Aluevauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä, 00,0 00 0, 0, A yhteensä P yhteensä 0,, 00 0, 0, 00 PL 0, 00,0 00 0, 0, 00 Y yhteensä,, 00 0, -0, -00 Y -0, -00 YL -0, -00 YO, 00,0 00 0, 0, 00 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,, -0, Kadut 0, 00,0 0,0 LPA -0, E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä Asemaaava

12 ULVILAN KAUPUNKI Maanäyttöosasto Liite OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pappilanlammen asemaaavan muutos, ortteli 0, osa orttelia 0 seä atualue Diai /0.0.0/0

13 . Suunnittelualue Tämä osallistumis- ja viointisuunnitelma osee Ulvilan aupungin Pappilanlammen aupunginosassa () sijaitsevaa orttelia 0, osaa orttelista 0 seä atualuetta. Suunnittelualue on rajattu yllä olevaan ttaan.. Suunnittelun tavoitteet Ulvilan aupungissa on suunniteltu Vanhaylän oulun laajennusta. Laajentaminen suunnitellulla tavalla edellyttää asemaaavan muuttamista. Ajoneuvojen pysäöintijärjestelyt edellyttävät myös Isännänpolun atualueen ja orttelin 0 tontin numero (päiväoti) muaan ottamista aavanmuutosalueeseen. Työn uluessa saattaa tulla esiin tpeita tehdä myös muita muutosia.. Suunnittelun lähtöohdat Asemaaavaa muutetaan Ulvilan aupungin aloitteesta. Muutos sisältyy aavoitusatsausen 0 aavoitusohjelmaan. Vahvistetussa Sataunnan maauntaaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueesi (A-). Ulvilan Kesustaajaman hyväsytyssä oieusvaiutteisessa yleisaavassa alue on osoitettu julisten palvelujen ja hallinnon alueesi (PY) seä alueena, jolla ympäristö säilytetään (/s).. Vaiutusalue Asemaaavan vaiutuset ohdistuvat todennäöisesti eniten aava-alueen ja sen lähialueen maisemaan, liienteeseen ja liienneturvallisuuteen.. Osalliset Osallisia ovat aava-alueeseen rajoittuvien tilojen omistajat, lähialueiden maanomistajat ja asuaat seä ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa. Lisäsi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Osallisilla on mahdollisuus osallistua aavan valmisteluun, vioida aavoitusen vaiutusia ja lausua aavasta mielipiteensä (MRL ). Muita osallisia ovat ainain aupungin hallintounnat ja lautaunnat, Satauntaliitto ja Vsinais-Suomen ELY-esus, Sataunnan Museo seä energia- ja tietoliienneyrityset. Yhteisöistä osallisia ovat Ulvilan Omaotiyhdistys ry ja Ulvilan ympäristöseura ry. ()

14 . Selvitettävät vaiutuset Vaiutusten selvittämisen toitusena on jo suunnittelun aiana saada tietoa rataisun meritysestä ja siten pantaa lopullisen suunnitelman laatua. Asemaaavan toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaiutusia vioidaan suunnittelutyön yhteydessä. Todennäöisesti merittävimmät asemaaavan vaiutuset, joita suunnittelun yhteydessä tulee selvittää, ovat: -vaiutuset raennettuun ympäristöön -vaiutuset luontoon ja luonnonympäristöön -vaiutuset terveellisyyteen ja turvallisuuteen Asemaaavalla on merittäviä yritysiin ohdistuvia vaiutusia luodessaan aavalliset edellytyset Vanhaylän oulun laajennussuunnitelmien raentamistoimenpiteille.. Suunnittelu- ja päätösenteovaiheet seä osallistumismenettelyt Kaavoitusen vireille tulosta on ilmoitettu aupungin ilmoitustaululla, Ulvilan Seudussa seä aupungin internet-sivuilla ( Myös osallistumis- ja viointisuunnitelma on julaistu aupungin internet-sivuilla ja sitä on saatavissa aupungintalon maanäyttöosastolta, osoite Louurantie. Sitä täydennetään tpeen muaan aavoitustyön uluessa. Alueelle laaditaan ensin asemaaavaluonnos, josta uullaan osallisia ja he voivat esittää siitä ysymysiä ja mielipiteitä joo suullisesti tai irjallisesti. Saatujen mielipiteiden pohjalta laaditaan asemaaavaehdotus, joa asetetaan nähtäville MRL:n :n edellyttämällä tavalla. Lopullinen asemaaavaehdotus saatetaan aupunginvaltuuston hyväsyttäväsi. Asemaaavan laatimisen yhteydessä neuvotellaan eri viranomaistahojen ja aupungin hallintountien anssa seä pyydetään tvittaessa lausuntoja.. Yhteystiedot Asemaaavan laatii aupungin maanäyttöosasto ja sen valmistelusta saa lisätietoja aavoituspäälliö Mio Nurmiselta, p. 000-, tai aavoitusinsinööri Pauli Keiltä, p. 000-, sähöposti: Palaute osallistumis- ja viointisuunnitelmasta Palautetta osallistumis- ja viointisuunnitelmasta voi esittää yhteystiedoissa mainituille henilöille. Ulvilassa..0 Maanäyttöosasto ()

15 Liite Poistuvan asemaaavan rajaus ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO 0

16 Liite Ote Ulvilan aupungin Kesustaajaman yleisaavasta Asemaaavan muutosalueen sijainti Ulvilan aupuni Maanäyttöosasto 0

17 Liite Ote Sataunnan maauntaaavasta Asemaaavan muutosalueen sijainti Ulvilan aupuni Maanäyttöosasto 0

18 rp rp p p p p p p rp rp rp 0 rp rp rp 0 rp0 0 rp 0 0 rp rp rp Z Z Z Z Z Z I I Vanhanylän oulu Koivupirtti Paloasema Vanhusten palvelutalo VI I I VI VI Kaupungintalo Päiväoti Terveysesus Tennisentät Vapaa-ajanesus Sairaala Vanhusten palveluesus Kiron raunio Käräjäivialue virasto Kiroherran pappila Vanha I I I VI I I VI Päiväoti at at Päiväoti Päiväoti /bs Kierrätys Palvelutalo Palvelutalo Liieraennus Liieraennus Koemäenjoi Pappilanlampi : : : : : : : : : : : : : : : : : 0: 0: :0 :0 : : : : : : : : : : : : : : : 0:0 : :0 : : : : : : : :0 : :0 : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 0: :0 :0 : : : :0 :0 : : : : : : : : :0 :0 : :0 :0 :0 :0 : :0 : : : : : : : : : : : : 0: : :0 : : :0 :0 :0 : : : : : : : :0 : :0 :0 : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 :0 : :0 : : : : : : : : :0 :0 : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 :0 :0 :0 :0 :00 : : :0 : : : :0 : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : :0 : : :0 :0 :0 :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : :0 :0 : : : : : : : :0 : :0 : : : : : : :0 : : : : : : : :0 : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : -0- : -0- : : MA Pappilanlammen pumppaamo ansi +. Ote Ulvilan aupungin maanomistustasta Kaupungin omistamat maa-alueet Ysityisten omistamat maa-alueet Asemaaava-alueen rajaus Ulvilan aupuni Maanäyttöosasto 0 Liite

19 pp PILANLAMPI. ä 0-0- r l l pp p 00. : 00 rp 0 00 : : AK. 0 : 0 Koivupirtti AO- : pp/h sr :.0 0 hp. I. : e= AO- : I / e=0. HAKATIE p VU-. 0 : 0. 0 : :0 PL 0 Päiväoti :.0. YO- 0. I Vanhanylän oulu AO- : AO- nä 00 l I I e=0. I 00.0 : : 0. b ISÄNNÄNPOLKU : I / e=0. : 0 0. HAKAMETSÄNTIE AO AO- pp RAVANINTIE 0. : AO- : AO- 0 0 : 0. nä AO 0 LY nä : a I / e=0. 0 I / e=0. I p I / : e=0. I e=0

20 - Indesi osoittaa, että alue on vattu unnan tpeisiin. sr Suojeltava raennus. Hirtoriallisesti voas ja maaseutuuvan säilymisen annalta täreä raennus. Raennusta ei saa ilman paottavaa syytä hävittää. Raennusessa suoritettavien orjaus- ja muutostöiden seä äyttötoitusen muutosten tulee olla sellaisia, että raennusen historiallisesti voas tai aupuniuvan annalta merittävä luonne säilyy. Milloin tämän pyrimysen vastaisesti on raennusessa aiaisemmin, suoritettu raennustoimenpiteitä, on raennus orjaus- ja muutostoimenpiteiden yhteydessä pyrittävä orjaamaan joo entistäen taia muulla raennuseen ja ympäristöön soveltuvalla tavalla. EHDOTUS ULVILAN KAUPUNKI PAPPILANLAMMEN ASEMAKAAVA MAANKÄYTTÖOSASTO Asemaaavan muutos osee: Korttelia 0, orttelin 0 tonttia, autopaiojen orttelialuetta seä atualueita. Asemaaavan muutosella muodostuu: Kortteli 0, orttelin 0 tontti seä atualuetta. Nähtävillä Luonnos: Ehdotus: Diai: /0.0.0/0 Pohjatta täyttää aavoitusmittausasetusen / vaatimuset ja ja on täydennetty,tastettu ja hyväsytty asemaaavan alaisilta osin:..0 pvm Kaavoitusinsinööri Pauli Kei Koordinaattijärjestelmä: ETRS-GK Koreusjärjestelmä: N0 Mittaaava :000 Kaupunginhallitus xx.xx.0 xx Kaupunginvaltuusto Ulvila xx.xx.0 xx.xx.0 pvm xx Hallintojohtaja Mio Polvenlahti Kaavoituspäälliö Mio Nurminen

21 Asemaaavamerintöjä- ja määräysiä LTE PL YO Lähipalveluraennusten orttelilalue. Opetustoimintaa palvelevien raennusten orttelialue. m aava-alueen ulopuolella oleva viiva. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. PAP 0 ISÄNNÄNP 00 I Ohjeellinen alueen osa tai osa-alueen raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan numero. Korttelin numero. Tontin numero. Osoitenumero. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Raennusoieus errosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Raennusala, jossa saamerintä osoittaa raennusalan puoleisen osan. hp Huoltopihasi vattu alueen osa. Katu. pp/h p nä Jalanululle ja polupyöräilylle vattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. Ohjeellinen pysäöimispaia. Yleisen tien näemäalueesi vattu alueen osa. Maanalaista johtoa vten vattu alueen osa. Viemäri l Kauolämpö