KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT

Transkriptio

1 ..0 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a a a v a n m u u t o s ( ) Asemaaavan muutos osee. Kalevan aupunginosan pysäöimisalueita ja puistoalueita. Osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja viointisuunnitelmassa errotaan: mitä aavoitus osee ja mihin sillä pyritään mitä vaiutusia aavalla on ja miten vaiutuset vioidaan etä ovat osallisia miten ja milloin voi osallistua ja miten siitä tiedotetaan seä suunnitellusta aiataulusta ua valmistelee aavaa ja mistä saa lisää tietoa Mielipiteiden esittäminen mahdollisimman aiaisessa vaiheessa mahdollistaa pemmin niiden huomioimisen suunnittelutyössä. Keravan aupuni Kaupuniehityspalvelut Postiosoite: PL, 00 Kerava Käyntiosoite: Kultasepänatu aupunisuunnittelu@erava.fi Vaihde: (0)

2 SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Asemaaavamuutosen laatimiseen on ryhdytty aupungin aloitteesta. Asemaaavamuutosen toitusena on tutia uusien pientalojen raentamismahdollisuusia Kalevan aupunginosan alueella. Vasemmalla Hirvenadun toteuttamaton pysäöimisalue. Oiealla Khunadun toteutettu pysäöimisalue. Sudenujan päässä oleva puistoalueen osa. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

3 SUUNNITTELUTILANNE Nyytilanne Kaavamuutosalue muodostuu erillisestä osasta Kalevan aupunginosassa: ahdesta pysäöimiseen aavoitetusta alueesta Hirvenadun ja Khunadun vrella seä Sudenujan päässä olevasta puiston osasta. Toinen pysäöimisalue on toteuttamaton ja sen toteuttaminen on todettu tpeettomasi. Toinen pysäöimisalue on toteutettu, mutta aupungin tietojen muaan vähäisellä äytöllä. Toteutetun pysäöimisalueen poistamista on toitus ompensoida toteuttamalla orvaavia pysäöimistasuja adun vteen. Kaavamuutos on toitus laatia siten, että uluväylät puistoihin säilyvät. Toteuttamaton Hirvenadun pysäöimisalue on luonnontilainen ja pinta-alaltaan noin 0 m. Toteutettu pysäöimisalue sijaitsee Khunadun vrella, ja viereisten puistoaistaleiden anssa pinta-alaltaan yhteensä noin 000 m. Kaavamuutosalueeseen uuluva Sudenujan päässä oleva puistoalueen osa on pinta-alaltaan noin 00 m. Maanomistus Suunnittelualue on oonaisuudessaan aupungin omistusessa. Maauntaaava Uudenmaan vahvistettujen maauntaaavojen yhdistelmässä suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle. Yleisaava Alue on meritty Keravan yleisaavaan 0 ehitettäväsi pientaloalueesi (AP-). Asemaaava Voimassa olevaan asemaaavaan suunnittelualue on meritty pysäöimisalueesi (LP) ja puistoalueesi (P). Päätöset Suunnittelualuetta osevia päätösiä ja suunnitelmia. Keravan yleisaava 0 Keravan aupungin raennusjärjestys Keravan aupunistrategia 00 Maanäyttösuunnitelma 00 Asuntopoliittinen ohjelma 0-00 Asuntostrategia 0 Keravan Kesustan ehittämisen työryhmän raportti HLJ-0 liiennejärjestelmäpäätös Keravan liiennejärjestelmäsuunnitelma 0 VAIKUTUKSET Asemaaavamuutosen valmistelun yhteydessä vioidaan sen vaiutusia mm. ympäröiviin alueisiin, aupuniuvaan, liienne- ja pysäöintijärjestelyihin seä aupungin strategioihin. Vaiutuset raportoidaan aavaselostusessa. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

4 Otteet ajantasaaavasta. OSALLISET Osallisia ovat aii ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aava saattaa huomattavasti vaiuttaa seä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa äsitellään. Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden omistajat seä haltijat Yhdistyset ja seurat: Kerava-seura ry, Keravan Omaotiyhdistys ry, Keravan ympäristösuojeluyhdistys ry, Kesi-Uudenmaan auppaamiysiö, Keravan Yrittäjät ry, Keravan vammaisneuvosto ja Keravan Vanhusneuvosto. Kaupungin asiantuntijat ja luottamuselimet Viranomaiset: Uudenmaan ELY-esus, Museovirasto, Liiennevirasto, Kesi-Uudenmaan ympäristöesus, Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos ja Kesi-Uudenmaan maauntamuseo Muut yhteistyö- ja asiantuntijatahot: Sonera Crier Networs Oy, Elisa Oyj ja Keravan Energia Oy Luettelo ei ole attava ja sitä voidaan tistaa suunnittelun aiana. Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

5 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemaaavamuutosen nähtävilläoloista uulutetaan Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä, aupungin ilmoitustaululla, Keravan aupungin ttapalvelussa seä Keravan aupungin otisivuilla ( seä lähetetään irje suunnittelualueen maanomistajille tai haltijoille seä suunnittelualueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja -haltijoille. Kaiissa asemaaavatyön vaiheissa on mahdollisuus lausua irjallisesti tai suullisesti mielipide. Mielipiteet ja ehdotusvaiheen muistutuset toimitetaan Keravan aupungin aupuniehityspalveluihin. Yhteystiedot ovat tämän osallistumis- ja viointisuunnitelman lopussa. SUUNNITTELUN ARVIOITU AIKATAULU Aloitusvaihe (osallistumis- ja viointisuunnitelma): aluvuosi 0 Asemaaavamuutosen vireilletulosta ja osallistumis- ja viointisuunnitelman (OAS) nähtävilläolosta tiedotetaan, ja OAS asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä vten ahden viion ajasi. Mahdolliset mielipiteet osallistumis- ja viointisuunnitelmasta tulee jättää nähtävilläolon aiana. Valmisteluvaihe: aluvuosi 0 Asemaaavamuutosen luonnosta laadittaessa huomioidaan mahdollisuusien muaan osallistumis- ja viointisuunnitelmasta saadut mielipiteet. Asemaaavamuutosen luonnosen nähtävilläolosta tiedotetaan, ja luonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä vten viion ajasi. Mahdolliset mielipiteet luonnosesta tulee jättää nähtävilläolon aiana. Ehdotusvaihe: evät 0 Kaupuniehitysjaosto asettaa aavaehdotusen julisesti nähtäville 0 päivän ajasi. Asemaaavamuutosen ehdotusen nähtävilläolosta tiedotetaan. Mahdolliset lausunnot ja muistutuset ehdotusesta tulee jättää irjallisesti nähtävilläolon aiana. Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutuset äsitellään aupuniehitysjaostossa ja aupunginhallitusessa, ja miäli mahdollista, ne pyritään ottamaan huomioon laadittaessa hyväsyttävää aavaa. Kaiille muistutusen tehneille, jota ovat antaneet yhteystietonsa, lähetetään aupungin perusteltu annanotto aupuniehitysjaoston äsittelyn jäleen. Hyväsymisvaihe: esä 0 Asemaaavamuutosen hyväsyy aupunginhallitus. Kaavan hyväsymispäätösestä tiedotetaan uuluttamalla aupungin ilmoitustaululla, lehtiuulutusella Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä seä aupungin otisivuilla internetissä Hyväsytty asemaaavaehdotus on nähtävillä Keravan aupungin aupuniehityspalveluiden otisivuilla. Hyväsymisestä tiedotetaan irjeellä vain niille, jota ovat sitä eriseen ehdotusen nähtävilläolon aiana pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. Kaavan hyväsymistä osevasta päätösestä on mahdollisuus valittaa Helsingin hallinto-oieuteen. Päätösen voimaantulo: esä 0 Asemaaavamuutosen hyväsymispäätös saa lainvoiman noin uuden viion uluttua hyväsymisestä, miäli hyväsymispäätösestä ei valiteta. Asemaaavamuutos tulee voimaan, un siitä on uulutettu Viiouutiset Kesi-Uusimaa -lehdessä, aupungin ilmoitustaululla ja internetissä ( VIRANOMAISYHTEISTYÖ Viranomaisneuvottelua ei järjestetä, osa asemaaavamuutos ei ose valtaunnallisia tai täreitä seudullisia alueidenäyttötavoitteita eiä muutoin ole maanäytön, luonnonvojen, ulttuuriympäristön Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

6 tai valtion viranomaisen toteuttamisvelvollisuuden annalta merittävä. Viranomaisyhteistyö järjestetään äyttämällä lausuntomenettelyä. LAUSUNNOT Tvittavat lausunnot pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä, joiden toimialaa asemaaavamuutos osee. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN LAATIJA JA YHTEYSTIEDOT Laatija Tuomas Turpeinen Kaavasuunnittelija, YKS Puhelin: 00 0 Sähöposti: tuomas.turpeinen@erava.fi Yhteystiedot Keravan aupuni Kaupuniehityspalvelut Kultasepänatu, PL, 00 Keravan aupuni Sähöposti: aupunisuunnittelu@erava.fi Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

7 Osallistumis- ja viointisuunnitelma, Kalevan uudet pientalotontit,

8 .0.0 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT () Luonnosvaiheessa saatujen lausuntojen ja mielipiteiden referaatit seä vastineet niihin LAUSUNNOT. Elisa Oyj Ei huomauttamista. Vastine: Meritään tiedosi.. Keravan Energia Oy Ei uutta lausuttavaa. Vastine: Meritään tiedosi.. Keravan omaotiyhdistys ry Keravan Kaupungin strategian, yleisaavan ja asuntopoliittisen ohjelman tavoitteena on asutusen tiivistäminen. Tavoite on sinänsä annatettava, mutta se ei saa tapahtua alueiden nyyisten asuaiden asuinolosuhteita ja turvallisuutta heientämällä. Pientaloalueilla asutusen tiivistämisestä syntyvät hyödyt jäävät pääsääntöisesti vähäisisi mutta haitat voivat paiallisesti olla suuria. Omaotiyhdistysellä ei ole huomautettavaa Hirvenadun ja Sudenujan aavamuutosiin. Sen sijaan Khunadun asuaiden aiivisessa äytössä olevan pysäöintialueen aavoittamista ahden omaotitalon tonteisi emme näe hyvänä rataisuna. Kaavaluonnosessa poistuva pysäöintialue on toitus orvata sallimalla Khunadulla toispuolinen adunvsipysäöinti. Kadun apeudesta johtuen tämä voi olla erityisesti lumisina talvina äytännössä mahdotonta asuaiden turvallisuutta vaantamatta. Pysäöidyt autot voivat tuia hälytysajoneuvoilta uluyhteyden, un lumipenat aventavat atua. Lisäsi on odotettavaa, että myös Khunujalla ja Sauonujalla pysäöinti tulee lisääntymään, un erran Khunadullain saa pysäöidä. Vierailijat eivät atujen eroja tunnista. Keravan Omaotiyhdistys atsoo, että asuaiden aiivisesti äyttämä pysäöintialue tulee säilyttää, sillä se on asuinalueen liienneturvallisuuden annalta adunvsipysäöintiä turvallisempi vaihtoehto. Kaupungin tulisi viimeistellä ja Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

9 .0.0 päällystää pysäöintialue, jolloin se palvelisi alueen asuaita vielä nyyistäin pemmin. Vastine: Yleinen pysäöinti on aavamuutosen toteuttamisen jäleen sallittua toispuolisesti Khunadulla (välillä Khunuja ja Sudenuja) seä siihen liittyvillä tonttiaduilla. Khunadun vressa olevia puita ei tvitse poistaa. Pysäöintiin sallitut alueet esitetään aavan anssa yhtä aiaa laadittavassa liienteenohjaussuunnitelmassa. Pysäöintiiellot osoitetaan liiennemerein, ja pysäöintiä valvoo aupungin pysäöinninvalvonta. Liienteenohjaussuunnitelmassa on esitetty, että oo alueelle asetetaan rasaita ajoneuvoja oseva pysäöintiielto. Kaupuni on tutinut, että toispuolisesta pysäöinnistä huolimatta atualueen leveys riittää suurempienin ajoneuvojen, uten hälytysajoneuvojen liiennöintiin alueella. Myös lumitilaa jää tpeesi. Katutilan mitoitusohjeen muaan lumitilaa tulisi löytyä yhteensä noin metrin lumitila, metrin ajorataa ohden. Kadun päällystetyn osan ja ysityisten omistamien tonttien väliselle alueelle jää lumitilaa Khunadulla noin - metriä ja siihen liittyvillä tonttiaduilla noin - metriä riippuen adun ohdasta. Hirvenadun ajotilan aventuminen pantaa alueen liienneturvallisuutta, sillä se lasee ajonopeusia alueella.. Keravan aupungin teninen lautaunta Ei huomautettavaa. Vastine: Meritään tiedosi.. Kesi-Uudenmaan maauntamuseo Maauntamuseo pitää esillä olevassa asemaaavaluonnosessa uudisraennusten uloasua ohjaavia määräysiä hyvinä ja riittävinä, jotta uudisraentamisesta muodostuu tasapainoinen oonaisuus. Maauntamuseo esittää asemaaavaan alueen vehreän ominaisluonteen säilymistä ja vahvistumista tuevia istuttamismääräysiä. Vastine: Asemaaavaan on lisätty aiia orttelialueita oseva määräys, jona muaan raentamatta jäävälle tontin osalle, jota ei äytetä oleseluun tai liienteeseen, on säilytettävä tai istutettava puita ja pensaita. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

10 .0.0. Telia Finland Oyj Telialla ei alueella veroa eiä tällä hetellä tvetta. Vastine: Meritään tiedosi.. Uudenmaan ELY-esus Ei huomautettavaa. MIELIPITEET Vastine: Meritään tiedosi.. Ryhmä alueen asuaita ( asuasta) Ohessa asi erillistä lausuntoa Khunadun, Khunujan, Sauonujan ja Oravaujan perheiden näemysenä. Olemme aii ysimielisiä siitä, ettemme pidä pipaiamme muuttamista omaotitonteisi hyvänä. Suunnitelma on vastoin aupungin voja ja heientää oleellisesti asuinalueemme turvallisuutta. Suunnitelma on omiaan myös heientämään alueen viihtyisyyttä ja siten alentamaan iinteistöjen voa. Lausunto : Tasteltava ohde on aluaan ollut alueen asuaiden viristys- ja uloiluäytössä seä alueen lasten alustamattomana (pl. hiealaatio) leiipaiana ja saanut eri vaiheiden jäleen nyyisen asemansa alueelle tpeellisena pysäöintialueena. Kentällä on meritystä tilaa vaativaan toiminnallisuuteen umpiperään päättyvän adun ääntöpaiana rasaille huolto- ja uljetusalustolle seä huoltopalveluiden paisunta- ja va-alueena. Alueen liienneväylien talviunnossapidossa entällä on ollut huomattava meritys. Kenttä on ollut unnossapitäjien lumeneräysalue seä rasaamman aurausaluston ääntöpaia. Silti jo nyyisin uluteiltä aurattu lumi painautuu atuvsilla olevia aitoja ja seiniä vasten. Kentän läpi on suuntautunut myös epävirallisesti syntynyt ulureitti jalanulijoille. Huomattaoon, että Khunadun jateena oleva yhdyspolu ei tasoltaan vastaa tvettaan, se on tällä hetellä esän sateiden jäljiltä jopa vaallisessa unnossa ja talvella sen äyttö on mahdotonta, osa se on eräs alueen atujen talviunnossapidon lumeneräyspaia. Suunnitelman..0 versio poieaa..0 olevasta suunnitelmasta Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

11 .0.0 mm. siinä, että aiaisemmassa suunnitelmassa tonttien väliin on jätetty tyhjä väli...0 asiairjassa todetaan, että pysäöintialue on vähäisessä äytössä. "Vähäinen äyttö" on ovin epämääräinen äsite eiä vastaa lähialueen asuaiden äsitystä pysäöintialueen tpeesta. Kentän ulmissa olevia sähö- ja telejaelupisteitä ei ole huomioitu suunnitelmassa. Suunnitelmassa ei ole selvitetty pelastuslaitosen toimintaedellytysiä adun alueella tapahtuvissa suuremmissa onnettomuusissa aiina vuoroaudenja vuodenaioina. (vrt. omaotitalon palo Päiviinadulla eväällä 0). Tämä osee seä pääsyä ohteeseen, että toimintaa siellä. Suunnitelmassa esitetty aie siirtää pysäöintialueen toiminnot Khunadun vteen ei ota huomioon sitä, että: Khunadulla on jo nyt ortteleittain vaihteleva vuoropysäöinti, Lisääntyvä adunvsipysäöinti heientää apean adun liienneturvallisuutta. Kuina alueen talviunnossapito järjestetään (mihin lumi, autot adun vressa). Khunadun alue on aluaanin raennettu nyyisin tasteltuna liian tiiviisi ja siihen on liittynyt virheitä, jota nyyisten asuaiden on ollut otettava antaaseen. Esimerisi tontin rajaan raennettujen asuinraennusten unnossapito ja uluteiden talvinen ylläpito. Tiivis raentaminen seurannaisvaiutusineen heientää asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta. Khunadun ooinen alue tvitsee yhteisen toiminnallisen paisuntatilan, joa paitsi pysäöintialueena toimii myös huolto-alueena ja ääntöpisteenä, seä evyen liienteen ulureittinä. Suunnitelman luonnosessa alueen toiminnallisuutta, turvallisuutta ja viihtyvyyttä ei ole huomioitu alueen nyyisten asuaiden näöulmasta. Toteutuessaan suunnitelma hanaloittaa ja mahdollisesti heientää nyytilanteen toiminnallisuutta ja turvallisuutta. Kehittäminen on tpeellista, mutta alueiden ehittämisessä on toivottavaa, että asuinalueiden viihtyisyyttä ja toimivuutta pannetaan. Tasteltavassa suunnitelmassa tähän ei päästä. Suunnitelmaa ei myösään voi pitää aupungin strategian muaisena. Lausunto : Khunadun päässä oleva pipaia Alueen asuaiden näemys pipaian tpeellisuudesta ja ongelmat, joita syntyy, jos tila muutetaan omaotitonteisi. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

12 .0.0. Khunujalla on ysi vapaa tontti ollut myynnissä useita vuosia. Miäli aupuni haluaa myydä omaotitalotontteja alueeltamme, suosittelisimme että aupuni neuvottelee o. tontin lunastamisesta.. Ongelmallisimpana näemme talviunnossapidon järjestämisen sen jäleen, un alueen yleinen pipaia on muutettu omaotitonteisi ja Khunadun apeat viheralueet pipaioisi. Pipaialle ja Khunadun apealle viheralueelle on nyyään aurattu olennainen määrä alueen lumista. Lisäsi haluamme tuoda esille, että valitettavasti tämän lisäsi lunta läjitetään tonteille ja ävelyreiteille. Koemme, että liienneturvallisuus vaantuu oreiden lumivallien vuosi ja oletamme, että aupuni tulee jatossa lisäämään suoraan tonteillemme aurattavan lumen määrää. Tämä edelleen heientää joidenin talojen voa.. Pialuetta reunustaa ojat, jota johtavat aupungin viemäriverostoon mitä edelleen ovat tehoaasti poistaneet lumien sulamisvesiä alueelta. Toivomme aupungilta toitusta mihin lumien sulamisvedet johdetaan ojien hävitessä, miäli niiden päälle raennetaan omaotitaloja ja lumet tullaan auraamaan nyyistä enemmän talojen etupihoille. Kujiemme viemärit ovat jo nyyisen lumimäärän sulaessa välitysyynsä masimissa.. Haluamme aupungin päättäjien huomioivan lisäsi sen, ettei Khunadun päässä Ylieravantiellä enää ulje busseja. Lähimmille bussipysäeille Kurelanadulle ja Kalevanadulle ei ole seleää unnossapidettävää reittiä ävelijöille alueeltamme talviaiaan. Kaupuni ei pidä talvella metsäreittejä unnossa ja apeille poluille pääsy on estetty, osa lumia aurataan reittien alupäähän. Pipaialle on ymmärtääsemme piirretty evyen liienteen väylä, joa yhdistää alueemme Ritaadulle. Tullaano tämä toteuttamaan aavoitusmuutosen yhteydessä?. Esitämme edelleen, että alueen pipaia säilytetään ja siihen voidaan sijoittaa esimerisi monipuolinen ierrätyspiste omaotiasuaille pipaiojen lisäsi. Vastine: Yleinen pysäöinti on aavamuutosen toteuttamisen jäleen sallittua toispuolisesti Khunadulla (välillä Khunuja ja Sudenuja) seä siihen liittyvillä tonttiaduilla. Khunadun vressa olevia puita ei tvitse poistaa. Pysäöintiin sallitut alueet esitetään aavan anssa yhtä aiaa laadittavassa liienteenohjaussuunnitelmassa. Pysäöintiiellot osoitetaan liiennemerein, ja pysäöintiä valvoo aupungin pysäöinninvalvonta. Liienteenohjaussuunnitelmassa on esitetty, että oo alueelle asetetaan rasaita ajoneuvoja oseva pysäöintiielto. Kaupuni on tutinut, että toispuolisesta pysäöinnistä huolimatta atualueen leveys riittää suurempienin ajoneuvojen, uten hälytysajoneuvojen liiennöintiin alueella. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

13 .0.0 Kaupuni on tutinut myös, että lumitilaa jää tpeesi. Katutilan mitoitusohjeen muaan lumitilaa tulisi löytyä yhteensä noin metrin lumitila, metrin ajorataa ohden. Kadun päällystetyn osan ja ysityisten omistamien tonttien väliselle alueelle jää lumitilaa Khunadulla noin - metriä ja siihen liittyvillä tonttiaduilla noin - metriä riippuen adun ohdasta. Kalevanadun suuntaan seä ympäröivälle lähiviristysalueelle pääsee jatossa Oravaujan ja Khunadun päistä. Kaava-alueella sijaitseva muuntamo on huomioitu suunnitelmassa. Muuntamon uutta paiaa on tutittu yhdessä Keravan Energian anssa, ja on todettu, että muuntamon voi sijoittaa esimerisi lähellä sijaitsevalle viristysalueelle. Muuntamon siirrosta ei tule aupungille erillisiä ustannusia, sillä aupungilla ja Keravan Energialla on tällaisia tapausia vten yhteinen johdonsiirtorahasto, josta atetaan muuntamon siirron ustannuset. Mielipiteessä mainittu telejaelupiste sijaitsee asemaaavan atu-alueella, eiä sitä ole tvetta siirtää. Hirvenadun ajotilan aventuminen pantaa alueen liienneturvallisuutta, sillä se lasee ajonopeusia alueella. Kaavamuutosella pysäöintipaian tilalle muodostuvat tontit ovat sijainniltaan edullisemmalla paialla, ooltaan suurempia ja helpommin raennettavia uin Khunujalla sijaitseva tontti, ja siten helpommin myytävissä. Asemaaava ei mahdollista raennusen raentamista suunnittelualueella olevien avo-ojien päälle. Asemaaavaan meritty raennusala mahdollistaa raennusen raentamisen lähimmillään noin, metrin etäisyydelle mielipiteen jättäjien iinteistöstä ja metrin etäisyydelle avo-ojasta. Oja säilyy jatossain hulevesien uljetusväylänä. Asemaaavamuutos toteuttaa aupunginvaltuuston hyväsymien Keravan aupunistrategian 0, Keravan yleisaavan 0 ja asuntopoliittisen ohjelman 0 00 linjausia seuraavasti: Keravan aupunistrategian 0 tavoitteena on mm. estävän yhdysuntaenteen ehittäminen tiivistämällä olemassa olevaa yhdysuntaennetta ja etsimällä täydennysraentamispaioja olemassa olevasta aupuniraenteesta. Keravan yleisaava 0:n tavoitteiden muaan sen mahdollistama raentaminen tueutuu olemassa olevaan yhdysuntaenteeseen. Yleisaavassa ei ole osoitettu yhtään uutta yhdysuntaenteesta irrallaan olevaa asuinaluetta, vaan täydennys-raentaminen tueutuu olemassa olevaan yhdysuntaenteeseen. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

14 .0.0 Kaupungin asuntopoliittisen ohjelman 0-00 tavoitteena on aavoittaa ysyntää seuraten monipuolisia pientalotontteja aieniäisten tpeisiin. Asuntopoliittisen ohjelman muaan pohjoisella alueella täydennysraentaminen sovitetaan olemassa olevaan aupuniuvaan.. Matti Airasinen Kosien nyyistä Khunadun paioitusaluetta esitän, että suunnitelman saa laatia vain yhdelle omaotitontille. Asuinraennusen tulee noudattaa ysierrosraennustapaa uten alueella vastapäätä olevat asuinraennuset. Autoatos, vasto ja muu talousraennus suunnitelman muaisesti ysierrosisena. Alueelle jäisi tuolloin riittävästi ulureittiä puisto- ja uloilualueille seä tilaa tilapäiseen pysäöintiin vapaasi jäävälle tontille. Autojen äyttö on nyyisin hanalaa, un tonteilla ei ole tilaa. Nyytalousissa on useita autoja, jolloin iinteistön piha-alue täyttyy niistä. Tästä syystä tulisi säilyttää jäljelle jäävä tonttialue tilapäispysäöintiin. Nyyinen Khunadun pysäöintialue palvelee mm. Oravanujan asuaiden vieraspysäöintiä. Vastine: Asemaaavamerinnöin ja määräysin on vmistettu, että uudet asuinraennuset sopivat aupuniuvaan raennusten julisivujen, attomuotojen, errosoreusien seä tontille sijoittumisen suhteen. Khunadun pysäöintialueen paialle tulevista omaotitaloista ohjataan sen eteläpuolisten asuinraennusten (Khunatu,, ja ) altaisia, puolitoistaerrosisia omaotitaloja. Alueen vehreän ominaisluonteen turvaamisesi asemaaavassa on myös annettu määräys raentamatta jäävien tontin osien istuttamisesta puilla ja pensailla. Uusien omaotitalojen vaatimat asuaiden autopaiat sijoitetaan tontille. Uusien omaotitalotonttien taase jäävälle viristysalueelle ja Kalevanadun suuntaan pääsee jatossa Oravaujan ja Khunadun päästä. Yleinen pysäöinti on aavamuutosen toteuttamisen jäleen sallittua toispuolisesti Khunadulla (välillä Khunuja ja Sudenuja) seä siihen liittyvillä tonttiaduilla. Pysäöintiin sallitut alueet esitetään aavan anssa yhtä aiaa laadittavassa liienteenohjaussuunnitelmassa.. Jua ja Jaana Torvinen Vastustamme ehdottomasti Khunadun vrella sijaitsevan pysäöintialueen muuttamista omaotitalotontisi. Perustelut: Meiltä ei ole ysytty lupaa raentaa tontin rajaan iinni. Tähän emme suostu. Ono aiomusenne sallia raentaminen ojan päälle? Miäli oja tueutuu, tulvii sulamisvesi eväisin ojan vrella oleville tonteille. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

15 .0.0 Mitä tapahtuu pipaialla sijaitsevalle muuntamolle/sähöesuselle. Sen siirto ja uudelleen raentaminen masaa vmaan saman mitä saatte tontin myynnistä ja sitten se esus pitää vielä raentaa johonin muualle, mihin, un tilaa ei ole? Emme salli tontin rajalla olevien oivujen aatamista, jota nyt toimivat esäisin näösuojana pipaian suuntaan. Pipaian orvaaminen sallimalla pysäöinti Khunadun vrelle on errassaan naurettava ajatus. Tällöin rasas alusto palaa pysäöimään ympärivuotisesti Khunadulle. Tätä tapahtuu nyt jo, un rasas alusto häädettiin pipaialta. Lisäsi talviunnossapito muuttuu vähintäänin haastavasi, un auraalusto ei mahdu pysäöityjen ajoneuvojen ohitse. Vastine: Asemaaava ei mahdollista raennusen raentamista iinni mielipiteen jättäjien omistaman iinteistön rajaan tai olemassa olevien avo-ojien päälle. Asemaaavaan meritty raennusala mahdollistaa raennusen raentamisen lähimmillään noin, metrin etäisyydelle mielipiteen jättäjien iinteistöstä ja metrin etäisyydelle avoojasta. Oja säilyy jatossain hulevesien uljetusväylänä. Pysäöintipaian ottaminen raennusäyttöön ei edellytä mielipiteessä mainittujen puiden aatamista. Muuntamon uutta paiaa on tutittu yhdessä Keravan Energian anssa, ja on todettu, että muuntamon voi sijoittaa esimerisi lähellä sijaitsevalle viristysalueelle. Muuntamon siirrosta ei tule aupungille erillisiä ustannusia, sillä aupungilla ja Keravan Energialla on tällaisia tapausia vten yhteinen johdonsiirtorahasto, josta atetaan muuntamon siirron ustannuset. Yleinen pysäöinti on aavamuutosen toteuttamisen jäleen sallittua toispuolisesti Khunadulla (välillä Khunuja ja Sudenuja) seä siihen liittyvillä tonttiaduilla. Myösään Khunadun vressa olevia puita ei tvitse poistaa. Pysäöintiin sallitut alueet esitetään aavan anssa yhtä aiaa laadittavassa liienteenohjaussuunnitelmassa. Pysäöintiiellot osoitetaan liiennemerein, ja pysäöintiä valvoo aupungin pysäöinninvalvonta. Liienteenohjaussuunnitelmassa on esitetty, että oo alueelle asetetaan rasaita ajoneuvoja oseva pysäöintiielto. Kaupuni on tutinut, että toispuolisesta pysäöinnistä huolimatta atualueen leveys riittää suurempienin ajoneuvojen, uten hälytysajoneuvojen liiennöintiin alueella. Myös lumitilaa jää tpeesi. Katutilan mitoitusohjeen muaan lumitilaa tulisi löytyä yhteensä noin metrin lumitila, metrin ajorataa ohden. Kadun päällystetyn osan ja ysityisten omistamien tonttien väliselle alueelle jää lumitilaa Khunadulla noin - metriä ja siihen liittyvillä tonttiaduilla noin - metriä riippuen adun ohdasta. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

16 .0.0 Hirvenadun ajotilan aventuminen pantaa alueen liienneturvallisuutta, sillä se lasee ajonopeusia alueella.. Evgeny ja Mia Rautio Miään ei ole muuttunut edellisestä valitusestamme. Vastustamme edelleen. Vastine: Vastineet aiaisemmin annettuihin mielipiteisiin löytyvät osallistumis- ja viointisuunnitelmasta saatujen lausuntojen ja mielipiteiden vastineraportista. Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

17 .0.0 LAUSUNTO- JA MIELIPIDELISTAUS Luonnos nähtävillä (MRA 0 ).-..0 Pyydetty Saatu Keravan Omaotiyhdistys ry..0 Keravan ympäristönsuojeluyhdistys ry Keravan Yrittäjät ry Keravan Vammaisneuvosto Kerava-seura ry Kesi-Uudenmaan maauntamuseo.0.0 Uudenmaan Ely-esus..0 Museovirasto Elisa Oyj..0 Telia Oy..0 Keravan Energia Oy..0 Kesi-Uudenmaan ympäristöesus Kesi-Uudenmaan pelastuslaitos Kaupuniteniia..0 Torvinen Jua ja Jaana..0 Airasinen Matti..0 Alueen asuaat ( hlö)..0 Rautio Evgeny ja Mia 0..0 Keravan aupuni PL, 00 Kerava Vaihde 0 erava.fi

18 : at Allas Ras Ras Ras Ras Ras as Hirv Pohjolantie Ylieravantie Hirvenatu Ylieravantie Sudena Hiisiuja Loitsutie e= KALEVA - R AR AR VP KL KALEVA 0 e=0.0 - R AR AR VP KL Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000

19 t Sauonuja Oravanuja Ketunuja Kärpänuja Khunuja Ritaatu Näädänuja Khunuja Ritauja Iu/ KALEVA - R R R VP KALEVA Iu/ - R R R VP Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000

20 Kiosi Kenttä a uja Sudenuja Jänönuja Ylieravantie Kärpänuja Khunatu Sudenatu -0--V Kp I e=0.0 KALEVA - AR VP LP KALEVA I e=0.0 - AR VP LP Tasooordinaatisto Koreusjärjestelmä ETRS-GK N-000

21

22

23

24

25 Asemaaavan seurantalomae Asemaaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Kerava Täyttämispvm.0.0 Kaavan nimi Kalevan uudet pientalotontit Hyväsymispvm Ehdotuspvm Hyväsyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväsymispyälä Kunnan aavatunnus Generoitu aavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0, Uusi asemaaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemaaavan muutosen pinta-ala [ha] 0, Ranta-asemaaava Rantaviivan pituus [m] Raennuspaiat [lm] Omantaiset Ei-omantaiset Lomaennuspaiat [lm] Omantaiset Ei-omantaiset Aluevauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0, 00,0 0, 0,0000 A yhteensä 0,00, 0, 0,00 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,00 R yhteensä L yhteensä 0,0, -0,00 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [-m² +/-] Yhteensä Suojellut raennuset Suojeltujen raennusten muutos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yhteensä

26 Alamerinnät Aluevauset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [m² +/-] Yhteensä 0, 00,0 0, 0,0000 A yhteensä 0,00, 0, 0,00-0,0, 0,0 0,0-0,0, 00 0, 0,0 00-0,0, 0,0 0,0 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,00 VP -0,00 R yhteensä L yhteensä 0,0, -0,00 Kadut 0,0 00,0 0,0 LP -0, E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

27