Hausjärvi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 16.6.2010, päivitetty 29.8.2011 Liite 1 Asemakaavan muutos Ryttylän koulu Kortteli 38 ja osa korttelista 37 Asemakaavan muutosalueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Hausjärven kunnan Ryttylän kylässä, rajautuen lännessä Punkanjokeen, pohjoisessa Koulutiehen, idässä Tammerintiehen ja etelässä Ojamonkujaan. Alueelle sijoittuu Ryttylän koulu ja päiväkoti sekä pientaloasutusta. 2. Kaavatilanne Kanta-Hämeen maakuntakaavassa (28.9.2006, KHO 28.12.2007) kaavamuutosalue on asuntovaltaista taajamatoimintojen aluetta (A), jossa on alakeskus merkintä (ca). Alueen länsipuolella on Teollisuus- ja varastoaluetta (T) sekä merkittävästi parannettava päärata. Ote maakuntakaavasta.
Hausjärven oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (KV 25.9.1979) alue on julkisten palvelujen aluetta (Y), omakotivaltaista asuintoimintojen aluetta (AO) sekä puistomaista vapaa-aluetta (P). Ote oikeusvaikutuksettomasta osayleiskaavasta. Ryttylään on vireillä osayleiskaavan ajantasaistaminen, josta on ollut nähtävillä 2.12.2003 päivätty luonnos. Osayleiskaavan luonnoksessa aluetta koskee pääosin merkintä julkisten palvelujen ja hallinnon alue (PY), jonka alueella on kaksi suojeltava rakennus -kohdemerkintää, Ryttylän koulu (nyk. esikoulu) (sr/2) ja Ryttylän koulu (nyk. päiväkoti) (sr/3). Alueen itäosa on osin pientalovaltaista asuntoaluetta (AP) ja länsiosa lähivirkistysaluetta (VL), jonka alueelle on merkitty ulkoilureitti. Ote osayleiskaavan luonnoksesta 2003.
Alueella on voimassa Ryttylän alkuperäinen rakennuskaava (8.8.1974), jossa alue on pääosin opetustoimintaa (YO) ja urheilutoimintaa, huvi- ja viihdetarkoituksia (YUV) palvelevien rakennusten korttelialuetta, sekä omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialuetta, jossa kerrosluku saa olla I tai ½ I maaston kaltevuudesta riippuen sekä autosuoja ja taloustilat on sijoitettava asuinrakennuksen yhteyteen (AO). Alueen itäosassa on luonnontilaisena säilytettävää ja istutettavaa puistoaluetta (PL). Ote alueella voimassa olevasta rakennuskaavasta. 3. Tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on ratkaista uuden koulurakennuksen, urheilukentän sekä alueen kulkuyhteyksien järjestäminen, mahdollistaen Ryttylän koulun uudisrakentaminen. 4. Tehdyt selvitykset Välittömästi kaava-alueella sekä sen länsipuolella on Lumos-kohteena 2004 inventoitu alue Punkanjoki ympäristöineen. Kaavamuutosalueelle sijoittuu Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvityksen kohde 99. Tietola, Ryttylän koulu, joka on myös maakunnallisesti arvokas kohde. Alueelta tehtyjä selvityksiä ja kaavanlaadinnan lähtöaineistoja ovat mm. Kanta-Hämeen Lumos-inventointi 2004-2005, Punkanjoki ympäristöineen Koulun ympäristön luontokartoitus 2004-2005 Luontoselvitys 30.8.2010, Jussi Mäkinen Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvitys, Hämeen ympäristökeskus 95 / 2005 Rakennettu Häme, Hämeen liitto 2003 Hämeen seudun lisäraiteet tilantarvetarkastelu, Esiselvitys18.3.2010, Pöyry Oyj
Meluselvitys, Ryttylän koulun asemakaavan muutos, Ramboll 25.8.2011 Tärinäselvitys, Ryttylän koulun asemakaavan muutos, Ramboll 25.8.2011 Ryttylän koulun suunnitteluun liittyviä aineistoja ovat mm. Ryttylän päiväkoti- ja koulukeskus, hankesuunnitelma 7.5.2010, Arsatek Pääsuunnittelijan lausunto, Tekla 18.1.2010 Ryttylän päiväkoti- ja koulukeskus, asemapiirros 4.5.2010, päiv. 15.10.2010 5. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavan laadinnan yhteydessä huomioidaan MRL 54 :n mukaiset kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, liikenteeseen, virkistyskäyttöön, pinta- ja pohjavesiin ja luontoon. 6. Alueen suunnittelutyön osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä maanomistajat ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Asemakaavan osallisia ovat muun muassa: - Alueen maanomistajat, naapurimaanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - Ryttylän kylätoimikunta - Hausjärven kunta tekninen lautakunta sivistyslautakunta perusturvalautakunta ympäristösihteeri (ilmoitus / kannanotto) - Hämeen liitto - Hämeen ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat - Kanta-Hämeen pelastuslaitos - Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä - Museovirasto - Liikennevirasto, Rautatieosasto - Fortum sähkönsiirto Oy - Elisa Oyj 7. Suunnittelutyön vuorovaikutus Asemakaavoituksen aloittamisesta, osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavaluonnoksen ja -ehdotuksen nähtävillä oloista sekä asemakaavan hyväksymisestä ja voimaan tulosta ilmoitetaan kunnanviraston ilmoitustaululla sekä paikallislehdessä. Lisäksi tietoa asemakaavan etenemisestä julkaistaan mahdollisuuksien mukaan kunnan Internetsivuilla. Asemakaavan luonnos- ja ehdotusvaiheessa kuullaan osallisia asettamalla kaavaa koskeva aineisto (kaavakartta ja määräykset, selostus liitteineen) määräajaksi virallisesti nähtäville. Kaavasta voi jättää palautetta, joka toimitetaan kunnanvirastolle, maankäyttöön osoitettuna. Ehdotusvaiheessa muistutukset tulee jättää kirjallisena nähtävillä olon aikana.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan laadintaan liittyvä aineisto ovat nähtävillä kunnanvirastossa koko kaavan laadinnan ajan. Myös osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskien voi jättää palautetta. Kaavan luonnos- ja ehdotusvaiheessa pyydetään lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa määritellyiltä viranomaistahoilta sekä tarvittaessa muilta asianosaisilta. Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa, yleensä mikäli kaavahankkeen tai sen vaikutusten katsotaan olevan merkittäviä.
8. Arvioitu aikataulu Kaavoituksen arvioitu aikataulu Ajankohta Vaihe Osallistuminen 1.3.2005 138 Kunnanhallituksen päätös aloittaa asemakaavan muutostyö Ryttylän koulun ympäristössä. 15.6.2010 246 Päätös poistaa koulun alueen korttelit 38 ja osa korttelista 37 kaavamuutosalueesta ja käsitellä koulun lähiympäristön muutos erillisenä kaavoitushankkeena. 09 / 2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ympäristölautakunnassa, päätös nähtäville asettamisesta 10-11 / 2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävillä kunnanvirastolla. OAS pidetään nähtävillä koko kaavanlaadinnan ajan sekä päivitetään tarvittaessa. 08-09/2011 Melu- ja tärinäselvitys, Kaavaehdotuksen laadinta 10 / 2011 Ympla, luonnostarkistukset Khall, päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta Mielipiteiden esittäminen, ennakkolausuntojen pyytäminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu Mielipiteiden ja luonnoslausuntojen huomiointi 11-12 / 2011 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutusten tekeminen, lausuntopyynnöt 12 / 2011 Kaavaehdotustarkennukset Muistutusten ja lausuntojen huomioon ottaminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu 01 / 2012 Kaavan hyväksyminen 9. Yhteystiedot Kaavoitusinsinööri Ilkka Korhonen puh. (019) 758 6560 ilkka.korhonen@hausjarvi.fi Kaavasuunnittelija Paula Sidoroff -Eskelinen puh. (019) 758 6562 paula.sidoroff-eskelinen@hausjarvi.fi