OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 118-AK1303 SAUVON KUNTA KALLENMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Nosto Consulting Oy

2 Suunnittelualue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Suunnittelualue sijaitsee Kallenmäen alueella, Sauvon kuntakeskuksen kaakkoisosassa. Suunnittelu aluetta rajaavat Sauvontie lännessä ja Pappilantie pohjoisessa. Suunnittelualueen, jonka pinta-ala on noin 15,4 ha, ohjeellinen rajaus on esitetty lisäksi liitteessä (liite 1). Suunnittelualueen ohjeellinen rajaus (ei mittakaavassa) Sisältää Maanmittauslaitoksen aineistoa (

3 Tavoitteet ja tehtävä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Kaavoitustyön tarkoituksena on tarkastella voimassa olevan kaavan osalta erityisesti kortteleita ja arvioida niiden maankäyttö uudelleen. Tämän lisäksi asemakaava laajenee ennestään kaavoittamattomalle alueelle. Kaavoitustyön tavoitteena on lähinnä omakotitonttien saaminen alueelle. Rivitalorakentamista voi olla myös vähäisessä määrin. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Turun seudun kehyskuntien maakuntakaava, minkä ympäristöministeriö on vahvistanut Kaava on tullut voimaan ministeriön päätöksellä. Ote maakuntakaavasta, (ei mittakaavassa). Maakuntakaavassa Suunnittelualueelle kohdistuu seuraavat merkinnät: TAAJAMATOIMINTOJEN ALUE Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia, pienehköjä teol-

4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 (6) lisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä, lähivirkistysalueita sekä erityisalueita. Tehtävät selvitykset Osalliset Maakuntakaavassa Suunnittelualueeseen voi osittain kohdistua myös muinaisjäännösaluemerkintä (sma 3803). Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava Suunnittelualueen muutosalueella on voimassa Kallenmäen asemakaava (hyväksytty kumotun rakennuslain mukaisena rakennuskaavana), mikä on hyväksytty ja tullut voimaan Muutettava asemakaava on esitetty liitteenä (liite 2). Suunnittelualueelle laaditaan seuraavat selvitykset. - Nykytilanne - Yleiskaavallinen tarkastelu - Mahdollisten muinaismuistoalueiden tarkkuusinventointityö - Luontoselvitys Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee. Suunnittelutyön osallisia ovat ainakin: - suunnittelualueen maanomistajat, naapurikiinteistöjen maanomistajat sekä mahdolliset vuokra-alueen haltijat - viranomaiset: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELYkeskus, Turun museokeskus, Varsinais-Suomen pelastuslaitos/palotarkastaja Muut yhteisö- ja asiantuntijatahot: - Fortum Sähkönsiirto Oy

5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 (6) Vaikutusalue Suunnittelualueen lisäksi kaavan vaikutusalueeseen kuuluvat välittömässä läheisyydessä olevat muut kiinteistöt. Osallistuminen Suunnittelutyön kulku Kaavaprosessin aikana osalliset voivat esittää mielipiteitä kaavan sisältöön. Vaihe Tiedottaminen Osallistuminen Vireille tulo Kirje osallisille, ilmoitus Huomautukset kuntaan. lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kirje osallisille, ilmoitus lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Esitys viranomaisneuvottelun järjestämisestä Nähtävillä kaavaehdotuksen asettamiseen asti Huomautukset kuntaan tai kaavan laatijalle Valmistelumateriaali (kaavaluonnos) Kaavaehdotus Hyväksyminen Kirje maanomistajille, ilmoitus lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja internetissä Kaavaluonnos nähtävillä 30 vrk Kirje muussa kunnassa asuville maanomistajille, ilmoitus ilmoitustaululla ja internetissä Lausuntopyyntö viranomaisille ja muille yhteistyötahoille Kaavaehdotus nähtävillä 30 vrk Ilmoitus kunnan valtuuston kokouksesta ilmoitustaululla ja internetissä Mielipiteet kuntaan Muistutukset ja lausunnot kuntaan

6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 (6) Valitusaika Lainvoimainen kaava Valtuuston hyväksymispäätös lähetetään tiedoksi muistutuksen tehneille, Varsinais- Suomen ELY-keskukseen sekä sitä pyytäneille. Lisäksi ELYkeskukseen lähetetään kaavakartta ja selostus. Ilmoitus ilmoitustaululla, lehdessä ja internetissä Ilmoitus ELY-keskukseen kaavan voimaan tulosta Voimaan tullut kaava lähetetään Varsinais- Suomen maanmittaustoimistolle, Varsinais- Suomen liitolle ja kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle Valitus Turun hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaan ELY-keskuksen oikaisukehotus Viranomaisyhteistyö Aloitusvaiheessa on järjestetty viranomaisneuvottelu Sauvossa. Ehdotuksen nähtävillä olon jälkeen järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Kaavaluonnos- ja kaavaehdotus lähetetään viranomaisille lausunnolle. Muusta viranomaisyhteistyöstä sovitaan kaavatyön aikana.

7 Arvioitavat vaikutukset Tavoiteaikataulu Yhteystiedot Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 (6) Kaavaa arvioidaan seuraavien ominaisuuksien osalta: - Ympäristölliset vaikutukset - Taloudelliset vaikutukset - Liikenteelliset vaikutukset - Sosiaaliset vaikutukset - Kulttuurivaikutukset - Mahdolliset muut vaikutukset Vaikutuksista keskustellaan tarvittaessa viranomaisneuvottelujen yhteydessä. Lopullinen arviointi esitetään kaavaehdotuksen selostusosassa. 1) Käynnistämisvaiheen viranomaisneuvottelu: huhtikuu ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä: toukokesäkuu ) Kaavan valmistelumateriaali nähtävillä: touko-kesäkuu ) Kaavaehdotus nähtävillä: syys-lokakuu ) Kunnanvaltuuston hyväksymispäätös: joulukuu 2013 Kaavan laatimisesta kaavan hyväksymiskäsittelyvaiheeseen asti vastaa Nosto Consulting Oy (y-tunnus ). Kaavan laatija: Nosto Consulting Oy DI Pasi Lappalainen Lemminkäisenkatu 46, TURKU GSM pasi.lappalainen@nostoconsulting.fi Kaupunki: Sauvon kunta Vahtistentie 5, SAUVO Kunnanjohtaja Seppo Allén puh. (02) , GSM seppo.allen@sauvo.fi

8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6 (6) Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat parannusehdotukset voi osoittaa yllä nimetyille henkilöille kaavoitustyön aikana. Nosto Consulting Oy LIITTEET 1) Suunnittelualueen ohjeellinen rajaus 2) Ote muutettavasta Kallenmäen asemakaavasta

9

10

11