RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Syvänoja 416 Tila : Honkaranta INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY

Transkriptio

1 INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Syvänoja 416 Tila : Honkaranta Kaava-alueen yleissijainti

2 2 1. Aloite ja kaavan tavoitteet Maanomistajan aloitteesta on tullut vireille ranta-asemakaavan laatiminen otsikon tilojen alueille ns. Niklandian matkailutilan alueelle. Kaavan laatimisesta on neuvoteltu maanomistajan toimesta Hausjärven kunnan viranomaisten kanssa. 2. Alueen kuvaus Ranta-asemakaavalla on tarkoitus osoittaa kaava-alueelle lähinnä matkailutoimintoja varten eri tyyppistä rakentamista. Alueella on harjoitettu matkailutoimintaa jo pidemmän ajan. Sijainti Kaava-alue sijoittuu Oitin taajaman länsipuolelle Syvänojan kylän alueelle. Kaava-alueen tilan rajauskartta alla. Maanomistus Kaava-alue on yksityisomistuksessa. Alueen matkailua harjoittava yhtiö on vuokrannut tilan maa-alueet maanomistajalta.

3 3 Maankäytön nykytilanne Suunnittelualue on pinta-alaltaan noin 13.5 ha ja on osin lomarakennusten rakennettua pihapiiriä ja metsämaata: Alueelle sijoittuu 4 erikokoista kaivettua lampea, suurin on yli 2.5 ha. Alueelle on rakennettu tiestöä ja matkailukäyttöä varten loma- ja talousrakennuksia. Alueella toimii matkailuyritys Niklandia Oy Kaavatilanne Maakuntakaava Kanta -Hämeen 1. maakuntakaavassa ( , KHO ) kaavoitettavalla alueella ei ole ollut aluevarauksia. 1. vaihemaakuntakaavassa (asuminen, elinkeinot ja logistiikka, Ympäristöministeriö ) kaava-alue on osoitettu RM-alueena ( RM 771 ), kaava-alue kuuluu myös C-vkm seutukeskuksen palveluvyöhykerajaukseen sekä kehitettävien liikennekäytävien aluerajauksiin. Kanta-Hämeen 2.vaihemaakuntakaavassa (liikenne ja luonnonvarat, Ympäristöministeriö ) kaava-alueella ei ole osoitettu aluevarauksia. Maakuntakaava 2040 nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa ( ) kaava-alueelle on osoitettu kaava-aluetta jonkin verran laajempi matkailualuevaraus ( RM 251 ) Maakuntakaava, yhdistelmäkartta

4 4 Maakuntakaava 2040, kaavaluonnos Yleiskaava Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Hausjärven Hikiän- Kirkonkylän alueen osayleiskaavaluonnoksessa v kaava-alue on pääosin osoitettu matkailupalvelujen alueeksi ( RM ) ja osin maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Kun alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, kaavan osalta huomioidaan yleiskaavan sisältövaatimukset MRL 39 :n mukaisesti soveltuvin osin.

5 Ote Hikiän-Kirkokylän osayleiskaavaluonnos v. 2011, kaava-alueen tilan rajaus sinisellä viivalla. 5 Ranta-asemakaavat Alueella ei ole voimassa ranta-asemakaavoja. Laadittavat ja tehdyt selvitykset Kaavan yhteydessä käytetään hyväksi Hikiän-Kirkonkylän osayleiskaavan luontoselvityksiä. Muut tarvittavat selvitykset tehdään kaavakäsittelyssä esille tulevien tarpeiden mukaan. 3. Arvioitavat vaikutukset Kaavan osalta arvioidaan ja selvitetään tarvittavassa laajuudessa seuraavia vaikutuksia MRL:n mukaan * ympäristövaikutukset ( luontoarvot, virkistystarpeet, mahdolliset muinaismuistokohteet ) * liikenteelliset vaikutukset ( yksityisteiden ja kantatie 54 osalta liittymisen osalta )

6 * maisemalliset vaikutukset * yhdyskuntataloudelliset vaikutukset * vaikutukset työpaikkoihin ja palveluihin * sosiaaliset vaikutukset 6 4. Suunnittelun lähtökohdat Lähtökohtana otetaan huomioon maakuntakaavan ja yleiskaavaluonnoksen RM-aluevaraukset. 5. Ranta-asemakaavan tavoitteet Kaavan tavoitteena on suunnitella alueen käyttöä vapaa-ajan matkailutoimintoihin ja loma-asumiseen. Kaavaratkaisuissa tullaan alustavien tavoitteiden pohjalta painottamaan yhteisrantaista matkailurakentamista. 6. Osalliset Osallisia ovat mm.: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden ja lähiseudun maanomistajat ja asukkaat. Viranomaiset: Hausjärven kunta Hämeen ELY-keskus Uudenmaan ELY-keskus, liikenne ja infrastruktuuri vastuualue Hämeen liitto Museovirasto, Hämeenlinnan alueyksikkö Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä Kanta-Hämeen Pelastuslaitos Yritykset : Caruna Oyj Elisa Oyj Osallisten luetteloa täydennetään tarvittaessa. Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. 7. Tiedottaminen sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitusvaihe Kaavatyön vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtävillä olosta ilmoitetaan kunnan toimesta. OAS asetetaan nähtäville ympäristölautakunnan käsittelyn jälkeen ja se on nähtävillä koko kaavatyön ajan.

7 7 Valmisteluvaihe Kaavaluonnos pidetään nähtävillä 30 päivän ajan kunnanvirastossa. Kaavaluonnoksen nähtävänä olosta tiedotetaan kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla ja kunnan ilmoituslehdissä. Kaavaluonnoksen nähtävänäoloaikana voi osallistua asemakaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Luonnosvaiheessa viranomaisilla on mahdollisuus antaa lausunto kaavan valmisteluasiakirjoista. Ehdotusvaihe Kaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan. Nähtäville asettamisesta ja oikeudesta muistutuksen tekemiseen tiedotetaan kunnan ilmoituslehdissä julkaistavalla ilmoituksella sekä kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla. Viranomaisilta pyydetään ehdotusvaiheessa lausunnot. Kunnan jäsenillä ja osallisilla oikeus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kuntaan ennen nähtävänäoloajan päättymistä. Niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen (MRL 65 ). Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään viipymättä tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa (MRL 67 ). 8. Alustava arvioitu kaavoitusaikataulu 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, nähtävilletulo 4-5/ Kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen 8/ Kaavaehdotus nähtävillä 9-10/ Kaavan hyväksyminen 12/ 2017

8 8 9. Kaavoituksen yhteystiedot Kaavan laatija : Insinööritoimisto Poutanen Oy Juha Poutanen, DI, YKS 361 Linnankatu Hämeenlinna Puh juha.poutanen(at)poutanenoy.fi Hausjärven kunta : Kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen Keskustie OITTI puh: ilkka.korhonen(at)hausjarvi.fi