TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 4; JUSSILAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS

Transkriptio

1 TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 4; JUSSILAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sijainti ja nykytilanne: Alueen pinta-ala on n. 102 ha ja se on rakentunut lähes kokonaan pääasiassa asuinalueiksi. Alueella on valtakunnallisesti arvokkaita kulttuurihistoriallisia kohteita (kirkonkylä) ja pohjavesialue. Alueella on voimassa useita erillisiä asemakaavoja. Syrjänharju on kaavoittamaton. Tavoitteet: Taajama-alueen maankäytön tehostaminen, liikenteellisten ongelmapaikkojen minimoiminen, Pyhäjärven ranta-alueen maankäytön tarkastelu ja asemakaavan saattaminen vastaamaan nykytilannetta ja tarpeita huomioiden valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Laaditaan tarvittaessa osa-aluekohtaisia rakennustapaohjeita.

2 Aiemmat suunnitelmat: Lähtöaineistona käytetään kunnanvaltuuston hyväksymää asemakaavan muutosta ja laajennusta, jonka Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi. Kanta-Hämeen maakuntakaava (VN , KHO ): asuntovaltainen alue, jolla arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään (As), asuinalue (Ar), keskustatoimintojen alue (C), lähivirkistysalue (VL). Kulttuurimaiseman, rakennetun kulttuuriympäristön tai kulttuurihistorian kannalta tärkeä alue (ma), pohjavesialue (pv), muinaisjäännös (sm). Osalla alueesta on voimassa Syrjänharjun, Kydön, Häiviän ja Similänkulman alueen osayleiskaava vuodelta 2002: asuinalueet (AP ja AP/s), lähivirkistysalue (VL), urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU), yhdyskuntateknisenhuollon alue (ET), julkisten palvelujen ja hallinnon alue (PY ja PY/s), venevalkama (LV), suojelualue (S), rakennussuojelukohde srs, lisäksi kyläkuvallisesti arvokas alue sk, pohjavesialue pv1 ja Syrjänharjulla ulkoilureitin yhteystarve.

3 Suunnittelualueen osalla, idässä, jossa Syrjänharju, Kydön, Häiviän ja Similänkulman alueen osayleiskaava ei ulotu, on Tammelan kirkonkylän oikeusvaikutukseton yleiskaava vuodelta Kyseistä yleiskaavaa voidaan pitää vanhentuneena. Alueella on voimassa useita erillisiä asemakaavoja. Kaavan pohjakartta 1:2000 on hyväksytty Laaditut selvitykset: Rakennettu Häme 2004 Kulttuurimaisema- ja rakennusinventointi 2003 Rakennettu kulttuuriympäristö 1993 Selvitys rakennuskannasta 2007 Arkeologinen inventointi 2006 Luontoselvitys 2000 Arvokkaat maisema-alueet 1992 Forssan seudun pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 2006 Vaikutusalue: Asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluvat asemakaava-alueeseen rajoittuvat kiinteistöt sekä muu lähiympäristö Arvioitavat vaikutukset: Kaavan vaikutusten arviointi tapahtuu viranomaisten, maanomistajien, asukkaiden ja suunnittelijoiden kanssa yhteistyössä ja vuorovaikutuksessa. Asemakaavatyössä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutuksia seuraavasti: Arvioitavat tekijät Ympäristövaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Terveys, turvallisuus Sisältö Rakennettu ympäristö kulttuuriympäristö ja maisema tekninen huolto teollisuus liikenne Ympäristö maisema luonnonolot ja luonnon monimuotoisuus vesistöt ja vesitalous luonnonsuojelu sosiaaliset olot ympäristön puhtaus liikenne

4 Kaavoituksen kulku: Vireilletulovaihe: Kuulutus kaavan vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtävilläolosta. Vireilletulovaiheessa järjestetään MRL 66 :n ja MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu. Kaavan valmistelu (luonnosvaihe): Kaavoittaja laatii tarpeelliset selvitykset ja vaikutusten arvioinnit. Kaavaluonnos asetetaan 30 vrk:n ajaksi nähtäville Tammelan kunnan tekniselle osastolle. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta kirjallisesti nähtävilläoloajan kuluessa. Kaavaehdotus: Kunnanhallituksen päätöksellä kaava-ehdotus asetetaan 30 vrk:n ajaksi nähtäville Tammelan kunnan tekniselle osastolle. Osallisilla ja muilla kunnan asukkailla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävillä oloajan kuluessa. Muistutukset osoitetaan kunnanhallitukselle. Kunnanhallitus pyytää tarvittaessa kunnan hallintokuntien, Hämeen ympäristökeskuksen, Hämeen liiton, Tiepiirin, Museoviraston (Hml) sekä muiden mahdollisesti tarpeellisten tahojen lausunnot kaavaehdotuksesta. Kunnanhallitus käsittelee muistutukset ja lausunnot kaavoittajan vastineiden pohjalta. Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus esittää kaavan hyväksymistä valtuustolle Kunnanvaltuusto hyväksyy kaavan. Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallintooikeuteen. Tiedottaminen: Osallistumisen ja mielipiteen ilmaisun kannalta keskeisistä työvaiheista (vireilletulo, kaavaluonnos, kaavaehdotus) tiedotetaan kuulutuksella kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa tiedotuslehdissä. Ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille lähetetään tiedotuskirje kaavoituksen vireilletulon yhteydessä sekä nähtävilläoloista ilmoittamisen yhteydessä.

5 Osalliset: Vaikutusalueen maa-alueiden omistajat sekä ne, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset: - Hämeen liitto, Hämeen ympäristökeskus, Forssa seudun terveydenhuollon ky, Hämeen tiepiiri ja Museovirasto/ Hämeenlinnan toimipiste, pelastuslaitos - Tammelan kunnan hallintokunnat Yritykset, yhteisöt, yhdistykset ja järjestöt, joiden toimintaan kaava saattaa vaikuttaa. Alustava aikataulu: Vaihe Tavoiteaika Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Viranomaisneuvottelu (vireilletulovaihe) Kaavaluonnos Kaavaehdotus kevät 2009 Kaavaehdotusvaiheen kevät 2009 viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) Kaavan hyväksyminen kevät 2009 Yhteystiedot ja palaute: Asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa ja Katja Ojala maanmittausinsinööri AMK. Kaavan laatija on osallisten ja kaavahankkeesta kiinnostuneiden tavattavissa sopimuksen mukaan. Tammelan kunnan yhteyshenkilönä toimii kaavoittaja Miika Tuki. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa ja muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa Tammelan kunnanhallitukselle. Tammelan kunta Hakkapeliitantie TAMMELA Sibeliuksenkatu 11 B HÄMEENLINNA Miika Tuki puh. (03) puh. (03) s-posti: miika.tuki@tammela.fi OAS , tark Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Katja Ojala katja.ojala@ymparisto.inet.fi

6 Yhteenveto osallistumisvaiheista Vireilletulo: Luonnosvaihe: Aloite asemakaavoituksesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Viranomaisneuvottelu Ilmoitus kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumisja arviointisuunnitelmasta OAS Selvitykset, vaikutusten arviointi Kaavaluonnos nähtäville (30 vrk) => Mielipiteen esittäminen kaavaa valmisteltaessa Viranomaiskommentit Kunta Kaavan laatija Viranomaiset, kunta ja kaavoittaja Kaavan laatija ja kunta Kaavan laatija Tammelan kunta /kaavan laatija Osalliset Kaavan laatija / Tammelan kunta pyytää Ehdotusvaihe: Kaavaehdotus nähtäville (30 vrk) Mahdollinen muistutus osoitetaan kunnan-hallitukselle Lausunnot Kunnanhallituksen päätös Osalliset ja muut kunnan asukkaat Kunnanhallitus pyytää kunnan hallintokunnilta ja muilta osallisilta viranomaisilta Muistutusten ja lausuntojen käsittely Kunnanhallitus käsittelee kaavoittajan vastineiden pohjalta. Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) Viranomaiset Hyväksyminen: Esitys valtuustolle Kaavan hyväksyminen Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto