OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Liite 1 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaava ja asemakaavan muutos, Oitti Kalliontien ja Savelantien osa alueet sekä korttelin 240 tontit 6 9 ja kortteli , päivitetty Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Kaava alue sijaitsee Hausjärven kunnan päätaajamassa Oitissa. Alue käsittää korttelin 240 tontit 6 9, korttelin 260 ja näihin liittyvät puisto ja lähivirkistysalueen osat sekä katu ja yleisen tien alueet. Kaava alueeseen lukeutuu Kalliontietä välillä Oitintie Savelantien risteys sekä Savelantietä välillä Kalliontien risteys Oitinharjun asemakaava alue. Suunnittelualue on pintaalaltaan noin 5,2 ha ja pituudeltaan noin 1,7 km. Kaavamuutosalue rajautuu pääosin pientalovaltaiseen asutukseen. Asemakaavoitettujen alueiden väliin sijoittuva asemakaavoittamaton alue rajautuu metsäiseen harjualueeseen. 2. Kaavatilanne Kanta Hämeen maakuntakaavassa ( , KHO ) kaavoitettava alue sijoittuu pohjoisosastaan pääosin asuntovaltaista taajamatoimintojen aluetta (A) sekä rakennettavaa uutta tai rakennetta tiivistävää asuntovaltaista aluetta (Ar), keskiosastaan lähivirkistysaluetta (VL) ja eteläosastaan uutta tai rakennetta tiivistävää asuntovaltaista aluetta (Ar). Kaava alue on pääosin tärkeää ja muuta vedenhankintakäyttöön soveltuvaa pohjavesialuetta. Kaava aluetta risteää ulkoilureitti merkintä.

2 1.vaihemaakuntakaavassa (asuminen, elinkeinot ja logistiikka, Ympäristöministeriö ) kaava alue lukeutuu kehitettävän liikennekäytävän HHT vaikutusalueeseen, sekä osin seutukeskuksen palveluvyöhykkeeseen (C vkm). Kanta Hämeen 2.vaihemaakuntakaavassa (liikenne ja luonnonvarat, Ympäristöministeriö ) kaava aluetta koskee merkintä Tärkeä tai vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue. Maakuntavaltuusto on päättänyt aloittaa maakuntakaavan kokonaisuudistuksen ja maakuntakaavan 2040 laadinnan. Maakuntakaavan 2040 luonnoksessa (nähtävillä ). Maakuntakaavan 2040 luonnoksessa kaava aluetta koskevat pääosin voimassa olevien maakuntakaavojen mukaiset merkinnät: taajamatoimintojen alue (A); taajamatoimintojen reservialue (Ar); virkistys, retkeily tai ulkoilualue (V) sekä tärkeä tai verenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue. Suunnittelualuetta sivuaa ulkoilureitti. Maakuntakaava on ehdotusvaiheessa ja siitä on pyydetty viranomaislausunnot. Julkinen nähtävilläolo on myöhemmin. Aineistoon on suunnittelualueen ympäristössä tehty luonnosvaiheeseen verrattuna teknisiä muutoksia. Ote Kanta Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmäkartasta ja maakuntakaavan 2040 viranomaislausunnoille asetetusta alustavasta ehdotuksesta. Oitin oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (KValt ) kaava alue on pohjoisosastaan pieneltä osin katua sekä erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialuetta (AOR) ja pääosin maa ja metsätalousaluetta (MM). Ote oikeusvaikutuksettomasta yleiskaavasta.

3 Alueella on voimassa asemakaavat: Nro 11 LHp katualuetta Nro 1 LHp katualuetta Nro 6 LHp katualuetta Nro 19 LHp yleinen tie (LYT), kortteli 260, katua, pp/t, VP ja VL Nro 17 Lhp kortteli 240 tontit 6 9 Nro 18 LHp katualuetta Nro 28 Vahv katualuetta Nro 38 Vahv katualuetta Korttelin 260 tontit on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO), tonttitehokkuutena e=0, kerrosluvuksi on osoitettu I 2/3 ja tonteilla 3 4 kerrosluku on I. Lisäksi korttelissa on osoitettu kattokaltevuusmääräys sekä autopaikkamääräys 1 ap/as. Korttelin 240 tontit 6 9 on osoitettu asuinpientalojen korttelialueeksi (AP), kerroslukuna I 2/3 ja tonttitehokkuutena e=0,20. Lisäksi korttelissa on osoitettu kattokaltevuusmääräys sekä autopaikkamääräys 1 ap/as. Alueen eteläosa on asemakaavoittamaton. Ote voimassa olevien asemakaavojen yhdistelmäkartasta. Vasemmalla alueen pohjoisosa, oikealla eteläosa.

4 Ote voimassa olevien asemakaavojen indeksikartasta. Vihreä rajaus ja numerointi = kaavamuovi, punainen rajaus ja numerointi = numeerinen kaava. 3. Tavoitteet Kaavoituksen tavoitteena on muuttaa ja laatia asemakaava siten, että mahdollistetaan kevyen liikenteen väylän rakentaminen välillä Oitintie Oitinharjun asuinalue. Alueelta laaditun alustavan suunnitelmaluonnoksen mukaan voimassa olevan asemakaavan mukainen katualue ei ole kaikilta osin riittävä, vaan edellytetään asemakaavan muutosta, jossa katualue määritetään riittävän leveäksi. 4. Aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Kaavoituksen yhteydessä tarkasteltavia lähtöaineistoja ovat mm. - Rakennettu Häme 2003, Hämeen liitto - Kanta Hämeen maakunnallisesti arvokkaiden maisema alueiden päivitysinventointi Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvitys Kanta Hämeen Lumos inventointi Alueelta on laadittu alustava luonnos Savelantien parantaminen rakentamalla kevyen liikenteen väylä, luonnos kevyen liikenteen väylän sijoittumisesta alueelle. Alustavan luonnoksen mukaan kevyen liikenteen väylä on tarkoitus toteuttaa Kalliontien Savelantien länsipuolelle. 5. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavan laadinnan yhteydessä huomioidaan MRL 54 :n mukaiset kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, liikenteeseen, virkistyskäyttöön ja luontoon.

5 6. Alueen suunnittelutyön osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä maanomistajat ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Asemakaavan osallisia ovat mm. - Alueen maanomistajat, naapurimaanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - Hausjärven kunta tekninen lautakunta, sivistyslautakunta, perusturvalautakunta - Hämeen liitto - Hämeen elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, alueidenkäyttö - Uudenmaan elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, liikenne ja infrastruktuuri - Museovirasto, Hämeenlinnan toimisto - Kanta Hämeen pelastuslaitos - Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä - Caruna Oy - Elisa Oyj - Telia Company AB - DNA Oyj 7. Suunnittelutyön vuorovaikutus ja aikataulu Asemakaavoituksen aloittamisesta, osallistumis ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävillä oloista sekä asemakaavan hyväksymisestä ja voimaan tulosta ilmoitetaan kunnanviraston ilmoitustaululla sekä paikallislehdessä. Tietoa asemakaavan etenemisestä julkaistaan lisäksi kunnan Internet sivuilla. Asemakaavan luonnos ja ehdotusvaiheessa kuullaan osallisia asettamalla kaavaa koskeva aineisto (kaavakartta ja määräykset, selostus liitteineen) määräajaksi virallisesti nähtäville. Kaavaluonnoksesta voi jättää mielipiteitä, joka toimitetaan kunnanvirastolle, kaavoitukseen osoitettuna, nähtävillä olon aikana. Ehdotusvaiheessa muistutukset tulee jättää kirjallisena nähtävillä olon aikana. Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä kaavan laadintaan liittyvä aineisto ovat nähtävillä kunnanvirastossa koko kaavan laadinnan ajan. Myös osallistumis ja arviointisuunnitelmaa koskien voi jättää palautetta. Kaavan luonnos ja ehdotusvaiheessa pyydetään lausunnot osallistumis ja arviointisuunnitelmassa määritellyiltä viranomaistahoilta sekä tarvittaessa muilta asianosaisilta. Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa, yleensä mikäli kaavahankkeen tai sen vaikutusten katsotaan olevan merkittäviä.

6 8. Kaavoituksen arvioitu aikataulu Ajankohta Vaihe Osallistuminen Khall päätös asemakaavoitustyön aloittamisesta 04 / 2018 Osallistumis ja arviointisuunnitelma ympäristölautakunnassa, päätös nähtäville asettamisesta Osallistumis ja arviointisuunnitelma nähtävillä kunnanvirastolla. OAS pidetään nähtävillä koko kaavanlaadinnan ajan sekä päivitetään tarvittaessa. Mielipiteiden esittäminen OAS:sta 06 / 2018 Kaavaluonnos ympäristölautakunnassa, päätös nähtäville asettamisesta / 2018 Kaavaluonnos nähtävillä kunnanvirastolla. Mielipiteiden esittäminen luonnoksesta, luonnoslausuntojen pyytäminen 10 / 2018 Kaavaehdotuksen laadinta Mielipiteiden ja luonnoslausuntojen huomiointi 10 / 2018 Khall, päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta /2018 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutusten tekeminen, lausuntopyynnöt 12 / 2018 Kaavaehdotustarkennukset Muistutusten ja lausuntojen huomioon ottaminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu 01 / 2019 Kaavan hyväksyminen kunnanvaltuustossa 9. Yhteystiedot Lisätietoja kaavahankkeesta antaa: Kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen puh. (019) ilkka.korhonen@hausjarvi.fi