Hausjärvi Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tarkistettu

Transkriptio

1 Hausjärvi Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tarkistettu Asemakaava ja asemakaavan muutos Oitti, Manassenpelto Asemakaava-alueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Suunnittelukohde sijaitsee Oitin kylässä, välittömästi Hausjärven keskustaajaman itäpuolella. Alue on pääosin peltoa. Alueen länsi- ja eteläosassa on olemassa olevaa asutusta sekä Oitin saha. Alue rajautuu lännessä Oitin taajaman asemakaava-alueeseen ja etelässä Oitintiehen. Pohjoisessa alueeseen on sisällytetty Sahantien varren asuinpientaloalue sekä Oitin urheilukenttä. Asemakaavoitettava alue käsittää Oitin kylän tilat Rn:o 1:58, 1:59, 1:61, 1:62, 1:63, 1:86, 1:85, 1:84, 1:66, 1:68, 1:295, 1:284, 1:286 ja 1:300 sekä osat tiloista 1:105, 1:174, 1:260 ja 1:295. Kaavamuutos käsittää pienet alueet lähivirkistys- ja katualuetta Vaahteratien ja Höyläämöntien kulmauksessa. 2. Tavoitteet Kaavoitushankkeen tavoitteena on maapoliittisen ohjelman sekä talousarvion mukainen uuden, taajamaan kytkeytyvän pientaloalueen kaavoittaminen, millä turvataan taajamaalueen tulevien vuosien tonttitarjonta. 3. Kaavatilanne Kanta-Hämeen maakuntakaavassa ( , KHO ) kaava-alue on Rakennettavaa uutta tai rakennetta tiivistävää asuntovaltaista aluetta (Ar) sekä asuntovaltaista taajamatoimintojen aluetta (A). Alueen länsipuolella on kuntakeskus - kohdemerkintä (C) ja pohjoispuolella lähivirkistysalue (VL) joka on Patastenmäen seudullisesti merkittävä yhdyskunta- ja taajamarakenteen viheralue, kohde 67. Alue sijoittuu osittain tärkeälle ja muulle vedenhankintakäyttöön soveltuvalle pohjavesialueelle. Kaavaalueen halki kulkee ulkoilureitti. Ote maakuntakaavasta.

2 Hausjärven oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (KV ) alue on pääosin maa- ja metsätalousaluetta (MM) ja sille sijoittuu Urheilualue (U). Sahantien pohjoispuolella on Kaivuutoiminta-alue (tk) sekä Vaahteratien ja Oitintien kulmauksessa Puistoalue (P). Tarkastelualueen pohjoispuolelle sijoittuva Patastenmäki on luonnonympäristön suojelu- ja hoitoaluetta (sl). Ote oikeusvaikutuksettomasta yleiskaavasta. Suunnittelualueella ei pääosin ole voimassa olevaa asemakaavaa. Kaavamuutos käsittää pienet alueet lähivirkistys- (VL) ja katualuetta Vaahteratien ja Höyläämöntien kulmauksessa. Alue rajautuu lännessä Oitin taajaman asemakaavoitettuun alueeseen, jossa on voimassa 1977 ja 1982 hyväksytyt asemakaavat, joiden osalta on meneillään ajantasaistamistyö. Suunnittelualueen lounaispuolella on toteutumaton Selkäinmäen asemakaavaalue. Ote voimassa olevien asemakaavojen yhdistelmästä ja kaavoitettavan alueen likimääräinen rajaus

3 4. Alueelta tehdyt selvitykset Alueelle tai sen välittömään läheisyyteen ei sijoitu kunnallisessa, maakunnallisessa tai valtakunnallisessa rakennusinventoinnissa luetteloituja kohteita. Oitissa on ollut asutusta pitkään ja vanha kylätontti on todennäköisesti sijainnut kaavoitettavan alueen länsipuolella. Alueen pohjoispuolelle sijoittuva Patastenmäki on Lumos-inventoinnissa 2005 mainittu kohde. Oitin sahan maaperä on kunnostettu Alueelta tehtyjä selvityksiä ja kaavanlaadinnan lähtöaineistoja ovat mm. Kanta-Hämeen Lumos-inventointi , Patastenmäki-Reinunkalliot Rakennettu Häme 2003, Hämeen liitto Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvitys 2005, N. Könönen Hausjärven Manassenpellon, Kukkomäen ja Ryttylän koulun luontoselvitykset kaavoitusta varten, Jussi Mäkinen Luontoselvityksen täydennysinventointi, Jussi Mäkinen Koiratutkimus Oitin sahalla Hausjärvellä, muistio Oitin Saha Oy, ilmoitus pilaantuneen maaperän puhdistamisesta Oitin Saha Oy, päätös pilaantuneen maaperän puhdistamisesta , YLO/232/2010. Hämeen ELY-keskus/Ympäristö- ja luonnonvarat Oitin Saha Oy maaperätutkimukset , Ramboll Oitin Saha Oy kunnostussuunnitelma 11/2010, Ramboll Oitin Saha Oy maaperän kunnostus, loppuraportti , Ramboll Geofysikaaliset kallionpinnan tasoselvitykset Oitin alueella, GTK 2011 Kaava-alueen luonnolliset viettosuunnat ja huleveden poistumisreitit sekä arvio kunnallisteknisistä varaustarpeista 12.6., Destia 5. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavoituksen laadinnan yhteydessä huomioidaan MRL 54 :n mukaiset kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, liikenteeseen, virkistyskäyttöön ja luontoon. 6. Alueen suunnittelutyön osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä maanomistajat ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Asemakaavan osallisia ovat muun muassa: - Alueen maanomistajat, naapurimaanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - Hausjärven kunta o Tekninen lautakunta o Sivistyslautakunta o Perusturvalautakunta - Hämeen liitto - Hämeen ELY-keskus - Uudenmaan ELY-keskus - Kanta-Hämeen pelastuslaitos - Museovirasto / Hämeenlinnan toimisto - Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä - Sähköyhtiö Fortum sähkönsiirto Oy - Kaukolämpöyhtiö Fortum Power & Heat Oy - Puhelinyhtiö Elisa Oyj

4 7. Suunnittelutyön vuorovaikutus Asemakaavan aloittamisesta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman, asemakaavaluonnoksen ja asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan virallisesti kunnanviraston ilmoitustaululla sekä paikallislehdessä. Lisäksi tietoa asemakaavan etenemisestä julkaistaan kunnan internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan laadintaan liittyvä aineisto ovat nähtävillä kunnanvirastossa koko kaavan laadinnan ajan. Asemakaavan luonnos ja ehdotus pidetään virallisesti nähtävillä kunnanvirastolla, jonne mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana. Ehdotusvaiheessa muistutukset tulee esittää kirjallisina. Myös osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskien voi jättää palautetta, joka tulee toimittaa kirjallisena Hausjärven kuntaan maankäyttöön osoitettuna. Asemakaavaluonnoksesta ja ehdotuksesta pyydetään lausunnot asianosaisilta viranomaisilta, jotka on määritelty suunnittelutyön osallisiksi.

5 8. Arvioitu aikataulu Kaavoituksen arvioitu aikataulu OITTI MANASSENPELTO Ajankohta Vaihe Osallistuminen Kunnanhallituksen päätös asemakaavoituksen aloittamisesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ympäristölautakuntaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävillä. Mielipiteiden esittäminen OAS:ta ja luonnoksesta. Lausuntojen pyytäminen viranomaisilta. Touko-elokuu Kaavaehdotuksen laadinta ja käsittely ympäristölautakunnassa sekä kunnanhallituksessa. Päätös nähtäville asettamisesta. Elo-syyskuu Kaavaehdotus nähtäville. Lokakuu Kaavaehdotustarkennukset. Viranomaisneuvottelu tarvittaessa. Muistutusten tekeminen ehdotuksesta kirjallisena. Lausuntojen pyytäminen viranomaisilta. Muistutusten ja lausuntojen huomioon ottaminen. Marraskuu Asemakaavan hyväksyminen. 9. Yhteystiedot Lisätietoja kaavahankkeesta antavat: Kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen puh. (019) Kaavasuunnittelija Paula Sidoroff-Eskelinen puh. (019)