LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: päivitetty:

2 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisesta noudatettavissa osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (MRL 9 ). Maankäyttö- ja rakennuslain 63 määrittää osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista sekä osallistumis- ja arviointimenettelyistä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä ssa kerrotaan mitä on suunnitteilla ja missä, ketkä ovat kaavatyön osalliset, milloin ja miten alueen suunnitteluun voi vaikuttaa, arvioitu aikataulu, suunnittelun lähtökohdat, tavoitteet ja työn aikana tehtävät selvitykset sekä vaikutusten arvioinnit. a päivitetään tarvittaessa kaavoitusprosessin edetessä. SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA KAAVATILANNE OSALLISET ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN YHTEYSTIEDOT

3 1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Paimion keskustasta noin kolme kilometriä etelään, YksYkkösen yritysalueella Lenkkitiellä. Suunnittelualue käsittää kaksi yhdistettyä liike- ja teollisuusrakennusten tonttia sekä katualuetta ja puistoa. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 6,1 ha. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti sinisellä. 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Kaavan laatimisen päätavoitteena on yhdistää kaksi yhdistettyä liike- ja teollisuusrakennusten korttelialueen tonttia sekä katualuetta ja puistoa yhdeksi liike- ja teollisuusrakennusten korttelialueen tontiksi. Amomatic Oy ja kaupunki omistavat suunnittelualueen. 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA KAAVATILANNE MAAKUNTAKAAVA: Suunnittelualueella on voimassa Turun kaupunkiseudun maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueena (TP). Kuva 2. Ote maakuntakaavasta, ei mittakaavassa. Suunnittelualueen sijainti sinisellä. 3

4 YLEISKAAVA: Vistan osayleiskaavan muutos on kaupungin-valtuuston hyväksymä ( ), josta jätettiin valituksia. Turun hallinto-oikeuden päätöksellä kaupunginvaltuuston päätös kumottiin seututeiden 110 ja 181 risteysalueen osalta sekä Hellbergintien ja Hossilantien päässä olevan AP/res/sy alueen osalta. Hallinto-oikeus kumosi myös kaavaehdotuksen nähtävillä olo ajan jälkeen lisätyt rakennussuojelukohteet. Suunnittelualueelta osayleiskaava on saanut lain voiman. Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkitty kokonaisuudessaan työpaikkaalueena (TP.) Kuva 3. Ote Vistan osayleiskaavasta. Ei mittakaavassa. ASEMAKAAVA: Suunnittelualueella on voimassa Lähteenmäen teollisuusalueen rakennuskaavan muutos ( ), jossa on osoitettu kaksi yhdistettyä liike- ja teollisuusrakennusten korttelialuetta (KLT), puisto (VP) ja katualuetta. Kuva 4. Ote kaavayhdistelmästä, ei mittakaavassa. Suunnittelualue sinisellä. 4

5 4. OSALLISET MRL 62 :n mukaan osallisia ovat ne maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavalla saattaa olla huomattavaa vaikutusta sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm. alueen maanomistaja, rajanaapurit, paikkakunnalla vaikuttavat yhdistykset, kaupungin ao. hallintoelimet, Varsinais-Suomen ELYkeskus ja Varsinais-Suomen liitto. 5. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemakaavan vaikutusten arviointia tehdään olemassa olevien lähtötietojen perusteella. Vaikutusarvioinnissa arvioidaan kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset (MRL 9 ) mm. elinympäristöön, alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen, maisemaan ja rakennettuun ympäristöön. 6. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Vireille tulo: Kaupunginhallitus päätti asemakaavoituksen vireille tulosta. Vireille tulosta kuulutettiin kaupungin virallisessa ilmoituslehdessä ja kaupungin ilmoitustaululla. Samalla asetettiin nähtäville osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa liitteenä suunnittelualueen idealuonnos. Aloitusvaiheen neuvottelussa todettiin että suunnittelu on Vistan osayleiskaavan mukainen. Asemakaavaehdotus: Kaupunginhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 vuorokaudeksi. Nähtävillä olo aikana osalliset voivat antaa kaavasta kirjallisen muistutuksen Paimion kaupungille, viranomaisilta pyydetään lausunnot. Nähtävillä tulo kuulutetaan kaupungin virallisessa ilmoituslehdessä ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavaehdotuksen nähtäville tulo kuulutettiin Kaavaehdotus on ollut nähtävillä Hyväksyminen: Nähtävillä olleen kaavamuutos-ehdotuksen hyväksyy Paimion kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kaupungin jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet. Kaava saa lainvoiman 30 vrk:n kuluttua kaupungin hyväksymispäätöksen kuulutuksesta, mikäli valituksia ei jätetä. Mahdolliset valitukset osoitetaan Turun hallinto-oikeudelle. 5

6 7. ALUSTAVA AIKATAULU Kaavatyön tavoitteellinen aikataulu käsittelyvaiheineen: ASIA AJANKOHTA Kaavoituspäätös 11/ /2014 Viranomaisneuvottelu 11/2014 Kaavaehdotus 02/2015 Julkinen nähtävillä olo 03/2015 Lausunnot 04/2015 Vahvistaminen ja kuulutus 06/ YHTEYSTIEDOT Mielipiteet, muistutukset ja kaavamuutosta koskevat tiedustelut: Kaavoitusinsinööri Juha Suominen Paimion kaupunki PL PAIMIO etunimi.sukunimi(at)paimio.fi puh